Ιάμβλιχος

Κι αυτό σχετικό είναι. Σύμφωνα με το Άρθρο 22 Ρύθμιση θεμάτων του ν. 3843/2010 : " «β. Υπεύθυνη δήλωση του ν. 1599/1986 εις διπλούν, στην οποία περιλαμβάνονται τα ατομικά στοιχεία, ο αριθμός φορολογικού μητρώου(Α.Φ.Μ.), η δημόσια οικονομική υπηρεσία (Δ.Ο.Υ.) φορολογίας του κυρίου του ακινήτου, ο αριθμός και το έτος της οικοδομικής άδειας, το εμβαδόν και η χρήση του χώρου, η ημερομηνία μετατροπής της χρήσης του, η οποία πρέπει να είναι προγενέστερη της δήλωσης αυτής,......... '' Ποιας δήλωσης? Της υπεύθυνης δεν εννοεί? Δηλαδή αυτό που καταλαβαίνω εγώ είναι: κλείνω σήμερα 6/2 ένα χώρο και πάω αύριο στο μηχανικό και το τακτοποιώ (Τυπικά πάντα). Υπευθυνη δήλωση θα γίνει π.χ. στις 10/2 άρα είμαι οκ! Εσείς τι καταλαβαίνετε? Βέβαια είναι ρίσκο να πας πολεοδομια και στην υπεύθυνη δήλωση να έχεις ημερομηνία μετατροπής 6/2/2011 καθότι μπουναταλάδες έγραψαν το νόμο αλλά άλλοι τον εφαρμόζουν.

Φυσικά και μπορείς. Πυλωτή δεν είναι? κλείστηκε ένα τμήμα και έγινε αποθήκη? Τακτοποιείται ως βοηθητική Αυτό ισχύει μόνο για πυλωτή σύμφωνα με την εγκύκλιο 19 Παρ.10 Οπότε αυτό που γράφει παρακάτω ο tanasi δεν ισχύει Κάτι άλλο σχετικά με τις νέες τιμές ζώνης(για όπου αυτές ισχύουν). Ένας που έστειλε ταχυδρομικά στα μέσα Δεκεμβρίου το φάκελο, αυτός (ο φάκελος) με το που φτάσει πολεοδομία πρωτοκολλείται με τη μία? Ή μάλλον και πιθανότερο να τα στιβάζουν κάπου και κάποια στιγμή τα πρωτοκολλούν? Οπότε πιθανό να πρωτοκολλήθηκε μετά την 1/1/2011 οπότε πάει με τη νέα τιμή ζώνης? Όποιος συνάδελφος έχει υπόθεση για Χαλκιδική να έχει υπόψιν του τις νέες τιμές ζώνης που ισχύουν Χαλκιδική ώστε να ενημερώνει και τον πελάτη σωστά. Γνωρίζει κανείς τιμές ζώνης για Σάνη - Ελάνη Χαλκ/κής παλιές ή καινούριες?

Taxidiotis: Άσε τα περί γοκ, δεν ισχύουν εδώ. Αν δεν απατώμαι πουθενά τόσο στο νόμο όσο και στις εγκυκλίους δεν αναφέρονται τα αρχικά Γ.Ο.Κ. . Και η κουζίνα βοηθητικός χώρος δεν είναι σύμφωνα με γοκ? Άρα Η/Χ που έγινε κουζίνα δεν τακτοποιείται? Όπως σου λέει ο erling κάνε. ό,τι είναι κατοικία ενώ πριν ήταν υπόγειο, Η/Χ, pilotis κλπ. ή ''ανύπαρκτος'' χώρος και προέκυψε πατάρι ή σοφίτα εντός κτιριακού όγκου - κελύφους τακτοποιειται. Ο δικός μου ενδοιασμός είναι ο εξής: Έχει συζυτηθεί ξανά (την εσωτερική σκάλα που οδηγεί στο υπόγειο μπορούμε να μην την μετρήσουμε) αλλά διευκρινίζω το εξής :έστω ότι υπόγειο μετετράπη σε κατοικία εξ ολοκλήρου, δηλαδή ούτε λεβητοστάσιο που παρέμεινε λεβητοστάσιο ούτε κάποιος χώρος/τμήμα του υπογείου που παρέμεινε αποθήκη. Σε αυτή την περίπτωση που η εσωτερκή κλίμακα εξυπηρετεί αποκλειστικά χώρο κύριας χρήσης μήπως πρέπει να συνυπολογισθούν και τα τετραγωνικά αυτής? ---------------------------------------------------------------- Τυχαίνει να έιναι και 100,01% Αξίζει να μπεις στον κόπο να κάνεις νομιμοποιήση για 0,5 μ2. Δεν είναι πιο αντιοικονονομικό? για 0,5 μ2? Δεν έχει νόημα νομίζω, όταν μπορείς και τα 6 μ να τα τακτοποιήσεις. Αν είχαμε υπόλοιπο 0,10 μ2? Σίγουρα αν ήμασταν στο μέγεθος ψείρας ή μυρμηγκιού και δεν είχαμε σκοπό για προσθήκη τότε ναι.

Φοβάμαι πώς θα κάνω πατάτα. είχα και κάτι αγορές έπιπλα υπολογιστές και κλπ και δεν ήξερα τι παίζει. Δεν έχω καταλάβει ακριβώς πώς βγηκε το ποσό. Απέδωσα όλο το φπα του Δ' τριμήνου(φπα εσόδων - φπα εξόδων)? ή μένει και υπόλοιπο που πάει στην εκκαθαριστική τριμήνων? Θα με ενδιέφερε πάντως.

Σε λογιστή τα έδωσα την επόμενη μέρα πέρασα πήρα το χαρτί και μου είπε να πάω τράπεζα για έκδοση επιταγής προς ΔΟΥ αρκεί να υπάρχει μέσα στο λογαριασμό το ποσό. Έτσι έκανα, και την άλλη μέρα ΔΟΥ (ούτε 5 λεπτά δεν καθυστέρησα)και σε δυο μέρες τελείωσα με την απόδοση ΦΠΑ τριμήνου. Τώρα αν δεν έγινε κάτι καλά δεν ξέρω. Μπορώ να το ελέγξω online αυτό προφανώς απλά δεν ασχολήθηκα και πολύ ακόμα με φορολογικά και δεν κατέω.

Πας στην τράπεζα με το χαρτι από το taxis και σου βγάζει επιταγή για Δ.Ο.Υ. . Οπότε και αφαιρείται το οφειλόμενο ποσό από το λογαριασμό. Και με την επιταγή πας Δ.Ο.Υ. Έτσι απέδωσα Φ.Π.Α. εγώ 21/1. Δεν ξέρω βέβαια αν μπορείς με οποιοδήποτε λογαριασμό από οποιαδήποτε τράπεζα ή πρέπει υποχρεωτικά να είναι από το λογαριασμό που διατηρείς στην Εθνική Τράπεζα ως μηχανικός.

Λογικά μπορείς είτε 1, είτε 2 φακέκους να κάνεις. Δες πόσα τετραγωνικά είναι ο κάθε χώρος, τι τιμή ζώνης έχει, με τι συντελεστή πολλαπλασιάζεις σε κάθε περίπτωση και τι τελικά συμφέρει τον ιδιοκτήτη, ώστε να συμφωνήσει. Αν συμφέρον ιδιοκτήτη και ταχτοποιητή δεν συντρέχουν τότε θα κάνεις 1 φάκελο Έτσι λέω. Στην παρακάτω περίπτωση τι θα τακτοποιούσατε? Σε εκτός σχεδίου Στο ισόγειο η/χ 1,60 x 3,70 σύμφωνα με το διάγραμμα κάλυψης (μάλλον είναι λίγο παραπάνω και το βάλαν έτσι ώστε να βγει, επειδή πρέπει η μέγιστη καλυπτόμενη επιφάνεια στο ισόγειο:150,0 μ2). πάνω ακριβώς από τον η/χ στον όροφο υπάρχει μπάλκόνι το υπόλοιπο όμως περγκολα. Στο άλλο τμήμα του ορόφου μία λωρίδα η/χ 0,50 x 3,60 και το υπόλοιπο χαρακτηρισμένο βεράντα. Στο ισόγειο δηλαδή έχει κλειστεί όχι το 1,60χ3,60 αλλά το 3,80χ 3,70. Και στον όροφο έχει κλειστεί η λωρίδα η/χ και η βεράντα, που από πάνω λέει έχει στέγη. Το θέμα είναι τι τακτοποιώ. Μήπως πρέπει να δω κάτοψη στέγης, μέχρι πού είναι η στέγη σύμφωνα με Ο.Α.? οπότε σίγουρα? μέχρι εκεί που είναι θα πατάει σε πλάκα και έτσι να βρω μέχρι πού έχει πλάκα και θα θεωρήσω κέλυφος-περίγραμμα -στερεό.Από διαγραμμα κάλυψης πάντως δε βγαίνει άκρη. Η σχηματική τομή αν είναι σωστή μπορεί να βοηθήσει?

Λογικά είσαι σωστός. Έχεις δίκιο! Ευχαριστώ!

Γιατί η βεράντα είναι αδύνατο να έχει πλάκα από πάνω ή να έχει σκεπή η οποία θα πατάει από τη μια στην πλάκα της εσοχής και από την αλλη όχι σε ξύλινα ή άλλα υποστηλώματα αλλά στα υποστυλώματα τα original που θα υψώνονται μέχρι το ανώτερο ύψος του κτίσματος? Ή αν μπορεί να συμβεί τέτοια περίπτωση τότε δε θα λέγεται βεράντα???? Τι ακριβώς σημαίνει βεράντα? Βεράντα π.χ. λέγεται το ''μπαλκόνι'' του ρετιρέ ή εσοχής του οποίου ο υποκείμενος χώρος είναι εντός κελύφους? Από πάνω τι? Αν συμβαίνει να έχει πλάκα από πάνω δεν ειναι εντός κελύφους οπότε και τακτοποιείται??

Εμβαδόν οικοπέδου: 189,70 τ.μ. πραγμ. δόμηση : 227,20 τ.μ. δόμηση(κλιμ. σ.δ.) : 100 x 1,6 + 89,70 x 0,8 = 231,76 τ.μ. Τακτοποίηση υπογείου 55 τ.μ. Σκέφτομαι: Α. 231,76 - 227,20 = 4,56 τ.μ. τα οποία διαιρώ με 0,8 δηλαδή 4,56/0,8=5,7 οπότε από τα τετραγωνικά προς τακτοποίηση αφαιρώ τα 4,56 και τα υπόλοιπα τα διαιρώ με σ.δ. 0,6. Μάλλον όμως αυτή η σκέψη δεν είναι σωστή. Β. Αφού 0-100 με 1,6 και 100-200 με 0,8, οπότε μένουν 100-89,70= 10,30 άρα 10,30 x 0,8 = 8,24 τ.μ. οπότε τα 8,24 τ.μ.(από τα 55 τ.μ.) τα διαιρώ με 0,8 και τα υπόλοιπα με 0,6 Δηλαδή 8,24/0,8=10,30 και (55-8,24)/0,6=77,93 Σύνολο 88,23 ???? -είναι σωστό που μπλέκω και το 0,6 ?(αφού το οικόπεδο δε μεγάλωσε) Μήπως είναι καλύτερα 55,0 / 0,8 = 68,75 και να τελείωνει η υπόθεση? Ή μήπως καλύτερα όταν έχουμε κλιμακωτό συντ. να αφήνεται κενό στο 'εμβαδό γης' ?

Άρα δεν έχει πλάκα από πάνω? Στη μεριά που είναι αυτός ο χώρος τα υποστυλωματα σταματούν στον υποκείμενο όροφο?

Ένα φάκελο για μία ιδιοκτησία.

Περίπτωση που ο ιδιοκτήτης είναι στρατεύσιμος, σε αίτηση & υπεύθυνες δηλώσεις γράφεται ο αριθμός της στρατιωτικής ταυτότητας ή της πολιτικής?

Πολεοδομικό Γραφείο Νέων Μουδανιών Τηλ. 2373 351 223 , 2373 351210 ( νομίζω και 2373 351200 ) Αρχείο: 2373 351220

Αυτή η 'δρομολόγηση' πρέπει να κρατάει 3-4 βδομάδες. Μπαίνει στη φορολογική δήλωση. Αφορολόγητα μεν. Μάλλον σημειώνεις ότι είναι χρήματα επιδότησης-επιχορήγησης του οαεδ. Γιατί όχι? Καλά μη πάρεις και καμιά 52'

Πώς γίνεται αυτό? ήταν wc αποθήκης και έγινε wc χώρου κυρίας χρήσης

Πού το βρήκες το 2 τοις χιλίοις? Πρώτη φορά το ακούω

Από πού προκύπτει ότι έχεις μόνο μια φορά το δικαίωμα? Διάβασε εδώ για το θέμα που ρωτάς. Ν.3843/10-Τακτοποίηση ιδιοκτησίας μηχανικού http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=20864

Στην ελάχιστη αμοιβή τόσο δε βγαίνει το 2% + 1% = 3% χ 232,53 = 6,98 Ε μαζί με το χαρτόσημο 2,4% (επί του 3%), 2,4 χ 6,98 = 0,17 Ε? Άρα 6,98 + 0,17 = 7,15 Ε. Τόσο το βάζω εγώ. Άλλος λέει εχει καταργηθεί το χαρτόσημο.

Με 50 ευρώ μαζί με το φπα από το makro. Πολύ καλή για τη μέση. Το έψαξα αρκετά. Πήγα σε αρκετά. Αυτή με τα 50 του makro μου 'κατσε καλύτερα και από τι 250άρες και των 300 Ε των επωνύμων.

Δε γνωρίζω ακριβώς. Μάλλον αρκεί στην επόμενη φορολογική του δήλωση να το δηλώσει Α' κατοικία.

Και υπολογίζεται ως άλλη χρήση η βοηθητική χρήση της αποθήκης και το πρόστιμο βγαίνει παραπάνω απ' ότι για κύριας!!!!!!!!!!! Δηλαδή 12 τ.μ. pilotis που κλείστηκαν/μετατράπηκαν σε αποθήκη με το 7,5% υπολογίζονται.

Όπου 8 ) ΦΕΜ: δύο χαρτιά α) η συμπληρωμένη και σφραγισμένη δήλωση προκαταβλητέου φόρου και β) το μπλε χαρτί της εφορίας που γράφει διπλότυπο είσπραξης