Ιάμβλιχος

Ω, ναι

Λοιπόν αν η άδεια που έβγαλε λέει 9.10 σωστά?, αλλά αυτός ανέβηκε στα 9,30αλλά δικαιούνταν άδεια για 10,0. Σωστά? Άρα ακόμα ένα + για να το τακτοποιήσεις. Σοφίτες όλης της Ελλάδας τακτοποιηθείτε

Είμαι νέος μηχανικός, ούτε βιβλιάριο δε μου βγάλαν την άλλη φορά που είχα πληρώσει εισφορά μόνο για 7 ημέρες και αφού στέλνουν χαρτί για να πληρώσεις, πώς έχω προσαυξήσεις? Μάλλον θα πάω από κει ν' αρχίσω τα μπινελίκια. Ευχαριστώ!

Νόμο δε διαβάζεις? Δες Κεφ. Β' Άρθρο 10

δεν έχει έκπτωση στο παράβολο...

Αφού αυτό πληρώνεται σε μία δόση

Η έκπτωση είναι επί του όλου ποσού του προστίμου άρα στην ουσία έχεις έκπτωση και στο παράβολο

Άρα έχεις στην άδεια ύψος 6,50+2,60 η στέγη = 9,10μ. , ενώ τελικά κατασκευάστηκε 6,50 + 2,80 η σοφίτα = 9,30μ. οπότε ξεπερνάς το σε ύψος το νόμιμο, είσαι εκτός όγκου σύμφωνα με την οιοδομική άδεια. Αυτό λέει ο νόμος 3843/10, βάσει αδείας και όχι βάσει όρων δόμησης στην περιοχή. Λες του δώσαν 2,60 γιατί είχε περιθώριο σε ύψος, είχε και άλλο περιθώριο δηλαδή? Άρα μήπως λύνεται το θέμα με άλλο τρόπο. Με κάποια ενημέρωση αδείας ή καινούρια άδεια? Ας απαντήσει κάποιος πεπειραμένος. Πάντως αν δε γίνεται εγώ σου λέω να τον προτρέψεις να το τακτοποιήσει με τον 3843-20 cm δεν είναι τίποτα.

Για το 2ο εξάμηνο δε μου έχει έρθει ακόμα το χαρτί. Το πληρώνεις και μετάτο Δεκέμβριο ή πρέπει πριν? Μήπως πρέπει να ανησυχώ μη φάω και κανένα πρόστιμο.

gio μας μπέρδεψες πριν λες ότι το ξεπερνάς , τώρα λες δε το ξεπερνάς. Λες 8,5 + 2,60 στέγη δικαιούσαι, μετά λες 8,60 συνολικό ύψος μετά 6,5 + . Πάντωσύμφωνα με το σκίτσο το ξεπερνάς. Υπερβαίνει, οπότε τυπικα-τυπικά δε γίνεται. Πάντως είναι αρκετοί μηχανικοί ειδικά οι παλαιότεροι (έχουν άλλη νοοτροπία?, δεν λογαριάζουν και πολλά?) που προτρέπουν τους πελάτες να τακτοποιήσουν και τη σοφίτα που υπερβαίνει το συνολικό ύψος. Εσένα είναι πολύ μικρή η διαφορά. Να 'ταν 1 μέτρο και πάνω να πεις κανει μεγάλη αίσθηση. Και πόσες σοφίτες νομίζεις υπάρχουν που να είναι νόμιμες. Ας μη τις βάζαν στη ρύθμιση. Τώρα αν υπάρχουν σοφίτες που είναι μόνο για να βάζεις πράγματα κάτι σαν αποθηκευτικό χώρο, πόσες είναι, όλες οι άλλες δεν είναι για να ζει άνθρωπος εκεί. Οπότε δεν ικανοποιούνται και οι απαιτήσεις ανεσης και ασφάλειας των ενοίκων και ούτε εξυπηρετείται η χρήση για την οποία προορίζονται, αν είναι π.χ. για δωμάτιο μένει άνθρωπος σε 1,50-2,00 μέτρα το μέγιστο στον κορφιά ύψος χώρου. Σκυφτός θα περπατάει? Μη χολοσκάς και πολύ. Ενημέρωσέ τον πες του είναι θέμα δικό του, πολλοί είναι που τα δηλώνουν αν είναι μικρή η υπέρβαση, και άστον να αποφασίσει. Εμ, ήθελε και σοφίτα.

Αν είναι για τόσο κάντο. Πες του πελάτη σου να το σκεφτεί. Αυτός αποφασίζει

Δε μου λέτε το άρθρο 9 του νόμου μήπως είναι λίγο ή πολύ ασχετο με το σκοπό του νόμου? Με είχε απασχολήσει και πριν κανα 2μηνο αλλά λέω μπα δεν έχει καμιά σχέση αλλού αναφέρεται, αλλά πάλι τώρα που το κοιτάω μπερδεύτηκα. Το κεφάλαιο Β' όπου περιλαμβάνεται και το άρθρο 9 λεει υπερβάσεις δόμησης και αλλαγές χρήσης, ειδικό πρόστιμο διατήρησης, περιβάλλοντικό ισοζύγιο. Το 40% που έγινε 35% από το οποίο 15% η/χ και ότι για να ισχύει αυτή η παράγραφος πρέπει πλάτος η/χ 2,50 μ. x βάθος ίσο ή μικρότερο του πλάτους, αυτό πού κολλάει?

Και επίσης ''Οι διατάξεις της παραγράφου αυτής εφαρμόζονται τόσο για τα νέα κτίρια, όσο και για τις προσθήκες σε υφιστάμενα κτίρια.'' Τι προσθήκες σε υφιστάμενα κτίρια? Δηλαδή αν έχω η/χ 20%( τόσο δεν ήταν πριν?20 εξώστες + 20 η/χ?) δε μπορώ να το τακτοποιήσω όλο ή αν έχω η/χ 3,75 x 3,25 δεν τακτοποιείται όλο? τακτοποιείται αφού είναι εντός όγκου. αλλά πού κολλάει η σαχλαμάρα αυτή? προφανώς δεν έχει σχέση με τη ρύθμιση

Η δυτική στην ουσία τι έκανε αντέγραψε τα της κεντρικής άλλαξε κάτι ψιλολόγια εκεί κάποιος φωστήρας για ξεκάρφωμα, να το παίξουν ξεχωριστή πολεοδομία. Κατά τα άλλα είναι πανομοιότυπα με της κεντρικής, πίθηκοι , ε πίθηκοι. Στην αίτηση δε ζητάει τιμή ζώνης και στην υπεύθυνη δήλωση δε ζητάει εμβαδό γης. Τ άλλο το διάβασες? Στη δυτικών συνικοιών-εύοσμο πας αφήνεις φάκελο, δεν πρωτοκολέίται, αλλά περνάς μετά 10 μέρες παίρνεις την αίτηση με σφραγίδες παραλαβής - πληρότητας, κι αυτό με απόφαση προισταμένης.

ναι αυτό με τα τηλέφωνα είναι παράδοση στην ελλάδα

Μόνο η αλλαγή χρήσης Η/Χ έχει παράβολο 250€, όλες οι άλλες έχουν 350€.

Άρα θέλει έναν φάκελο με 2 παράβολα.

Διαβάστε τον νόμο. Αρθρο 5.2.γ

Δηλαδή αν σε διαμέρισμα β' ορόφου έχεις έναν η/χ και ένα αίθριο(και ο φωταγωγός αίθριο δεν είναι?) πληρώνεις 2 παράβολα?(250+350)? Θα πάρω τηλ. σε κάποια πολεοδομία να το ρωτήσω και θα ενημερώσω για την δική τους άποψη.

Μόλις στη net η προισταμένη Παλλήνης είπε ότι δέχονται φακέλους ταχυδρομικά, καθώς έχουν την υπόσχεση από το υπουργείο ότι θα παραταθεί η προθεσμία ταχυδρομικής υποβολής μέχρι 28/12/2010, όμως δεν τους πρωτοκολλούν περιμένοντας σχετική ρύθμιση δια νόμου. Είπε επίσης πως όλα δείχνουν πως δε θα δοθεί περαιτέρω παραταση.

Προφανώς έχει καβατζώσει ενδιάμεσους αριθμούς πρωτοκόλλου για δικούς τους.

Μπορεί αν και λίγο χλωμό, αφού η εν λόγω πολεοδομία δεν έχει ιδιαίτερη κίνηση. Στείλε΄εκόμα ένα μήνυμα να ξεσκαλώσεις από τα 3 εξάρια στα μηνύματα. Είναι και γιορτή σήμερα. Χρόνια πολλά στις εορτάζουσες

ΕΤ-1 Πετρολούκα that's the way i like it όποιος ξέρει

Πω! Πω! μου διέφυγε. Παρασύρθηκα από την eleni_gr που έκανε quote χθες στο προ εξαμήνου μήνυμα του/της αbyra. Καλα κρασά!

Ιάμβλιχε σήμερα το πρωί ήμουν στην Πολεοδομία στον Εύοσμο. Αυτό που γράφω παραπάνω ισχύει από 19/11/10 και βρίσκεται ανερτημένο έξω από το (Νομιμο????). .................. (αν και σε γενικές γραμμές λειτουργεί σε αρκετά ήρεμους - χαλαρούς ρυθμούς κατ εμέ).

Δηλαδή σήμερα που πήγες δεν είχε ιδιαίτερη κίνηση. Άρα με το πρωτόκολο τι σκάλωμα υπάρχει. Πήρες κάποια απάντηση? Βίτσιο της προισταμένης είναι αυτό. Μήπως θέλει και κανένα μαστίγιο? Ευχαριστώ για την πληροφορία πάντως, σημαντική, γιατί αν σου 'ρθει πελάτης για κει και του πεις αμοιβή τόσο και τελικά εσύ χρειαστεί να πας 3-4 κρεμιέσαι εσύ τελικά, τι θα ζητάς μετά κι άλλα?

Συγνώμη από πού κι ως πού αυτό? Με ποια λογική από τη στιγμή που εκεί είναι πολύ χαλαρά τα πράγματα. Σήμερα πήρα τηλ. εκεί να δω τι παίζει τι έντυπα δέχονται, αν έχουν καμιά παραξενιά, αν υποβάλλεις φάκελο με ραντεβού, και μου είπαν ότι δεν είναι με ραντεβού η υποβολή αλλά κανονικά. Οπότε αυτό το να αφήνεις το φάκελο και να ξαναπηγαίνεις τι νόημα έχει? Ή κάποιο λάθος κάνεις ή είναι όπως τα λές και απλά μάλλον τ' αφήνεις για να το δουν με την ησυχία τους μη κάνουν και κανένα λάθος, μη παραλάβουν κανένα φάκελο με υπόθεση που δε γίνεται. Ποιος ξέρει μπορεί στον έλεγχο να τους πιάνει κανένα άγχος εκεί στον Εύοσμο αν είναι και ο υποβολέας του φακέλου μπροστά και να μη μπορούν να συγκεντρωθούν. Ίσως και να μη την παλεύουν γενικά εκεί ή ίσως να είναι άσχετοι ή αγράμματοι και να θέλουν να ρωτήσουν κανένα μηχανικό που να ξέρει, πράγμα που δε πιστεύω να συμβαίνει Είναι όντως έτσι πηγαίνεις μετά 10 μέρες. πότε το εξακρίβωσες ότι συμβαίνει τελευταία φορά?

Τακτοποιείς κανονικά δεν εμπλέκεις Σ.Δ. αν έχεις υπόλοιπο, δεν το λέει πουθενά άλλωστε. Από τη στιγμή που άλλαξε η χρήση σε κύρια καθ' υπέρβαση αδείας τακτοποιείς κανονικά και κρατάς υπόλοιπο Σ.Δ. καβάτζα.

Πήρα τηλ. εχθές στην πολεοδομία Ν.Μουδανιών όπου και καλά δε δέχονται άλλα ραντεβού και μας το παίζουν δύσκολοι οι νεόκοποι υπαλληλίσκοι και δε ξέρουμε και θα δούμε, και τέλος πάντων μου είπαν για ταχυδρομική υποβολή. Μα λέω δεν υπάρχει τίποτα επίσημα. Εσείς δηλαδή δέχεσθε ταχυδρομικώς? Ε, μου λέει είναι θέμα σήμερα - αύριο να βγει όπως μας είπαν από το υπουργείο που το συζητάνε και επίσημα θα ανακοινωθεί και στα κανάλια.

Εγώ ξέρω ότι από τις αρχές Νοεμβρίου συζητιέται αυτό το θέμα και όλα είναι στον αέρα και στο δούλεμα.

Για να κάνουμε ένα νέο ξεκίνημα και να αλλάξουμε νοοτροπία μάλλον πρέπει να γίνει κάτι μεγάλο!

Το 2,4% έίναι επί του 2%.

Τι κλεισμένοι χώροι είναι αυτοί? κατοικίες-μαγαζιά? Πιθανό είναι και με τους 2 τρόπους. Γνώμη μου 2 φακέλους. Έχει ξανασυζητηθεί πρόσφατα σε προηγούμενες σελίδες του ίδιου θέματος μου φαίνεται, δες και σ' αυτό το θέμα ''Ν.3843/10 - Ειδικά θέματα: Τακτοποίηση κλεισμένης pilotis'' μήπως βρεις τίποτα.

Θέλω να κάνω μια νομιμοποίηση ημιυπαιθρίου σε διαμέρισμα ιδιοκτησίας μου και μια σε διαμέρισμα συγγενή μου.

Δεν είναι νομιμοποίηση, είναι τακτοποίηση ή ρύθμιση ή εξαίρεση από κατεδάφιση ή καθαίρεση για 40 χρόνια, πάντως όχι νομιμοποίηση.

Για τη δική σου ιδιοκτησία ψάξε υπάρχει ίδιο θέμα ως ''Ν.3843/10-Τακτοποίηση ιδιοκτησίας μηχανικού'' .

Διάβασε τα παρακάτω. Αφορούν απαλλαγή κατάθεσης αμοιβής για τακτοποίηση η/χ που έκανα σε διαμέρισμα ιδιοκτησίας των γονιών μου. Σίγουρα θα βοηθηθείς. Λογικά τα ίδια θα ισχύουν για την περίπτωση ιδιοκτησίας της αδερφής σου. ‎

1. αίτηση μηχανικού (η πρώτη φόρμα που βλέπεις στο http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=109 αφού κάνεις download)

2. την τέταρτη φόρμα (Υπεύθ.δήλ. συμπληρώνεται από ιδιοκτήτη) απλά εκεί που λέει ''κύριος του οικοπέδου '' βάζεις ''κύριος του διαμερίσματος'' ή ό,τι άλλο.

3.Την πέμπτη φόρμα (υπεύθυνη δήλ. που συμπληρώνεις εσύ)

4.πας εφορία παίρνεις 2 εντυπα 'άτυπης δωρεάς' (αν 2 συνιδιοκτήτες, παίρνεις 4, δηλαδή 2 για τον καθένα) συμπληρώνονται υπογράφονται, ξανά εφορία τα καταθέτεις σφραζίζονται παίρνεις το ένα (βγάλτο και μία φωτοτυπία).

Και όλα μαζί 1., 2., 3., 4. , (πλην φωτοτυπίας) τα καταθέτεις στον αρμόδιο δικηγόρο του τεε, στα δίνει πίσω, τα πηγαίνεις στο ταμειο (του τεε) πληρώνεις κρατηση τεε (δε τη γλυτώνεις) και εκεί παίρνεις ένα χαρτι-βεβαίωση, αν θυμάμαι καλά διπλότυπο είναι, και αυτό που έχει τη σφραγίδα 'Βεβαίωση' το βάζεις στο φάκελο με τα άλλα δικαιολογητικά. Την φωτοτυπία της άτυπης δωρεάς που σου είπα βαλε την και αυτήν μέσα στα δικαιολογητικά (εμένα μου το ζήτησαν στην πολεοδομία για απαλλαγή από το ΦΕΜ, δε σε καλύπτει η βεβαίωση προφανώς) πλερώνεις και το τσμέδε στην εθνική το βάζεις κι αυτό στο φάκελο και είσαι έτοιμη για υποβολή φακέλου. Δε νομίζω να ξέχασα τίποτα!

- Οπότε η ουσία είναι: απαλλάσσεσαι από το φ.π.α. και το φ.ε.μ. (και την κατάθεση αμοιβής που θα έπαιρνες βέβαια πίσω), τεε, τσμεδε πληρώνεις.

- Επιβαρύνεσαι με το χρόνο και το τρέξιμο αν δεν ξέρεις (εγώ αν και πήρα 2 φορές για ενημερωση τι χρειάζεται πριν ξεκινήσω τη διαδικασία όλη, ουτε τα μισά των μισών δε σου λένε, ασάφειες, στο περίπου, έστω τι χαρτιά θέλει επ ακριβώς και το πού τα βρίσκεις, και τελικά τρέχεις κι έτσι μαθαίνεις).

Εσύ όμως αν κάνεις αυτά πιστεύω να ξεμπερδέψεις με τη μία. Ελπίζω να βοήθηθείς!!!

Οι περισσότερες σοφίτες κανονικά να ξέρεις δε μπορούν να υπαχθούν στη ρύθμιση για τακτοποίηση. Άλλο τώρα αν τη δηλώσεις και την τακτοποιήσεις, όμως δε θα είσαι εντάξει εντάξει. Απλά υποθέτεις ότι δε θα την πέσουν σε σένα από τη στιγμή που το δήλωσες και έχεις πληρώσει (καθώς αυτός ο νόμος είναι κυρίως εισπρακτικός) ή σε περίπτωση που στην πέσουν για έλεγχο θα έχεις ένα χαρτί να λες μα εγώ πλήρωσα, και υπολογίζεις να μην κάτσουν να ασχοληθούν μαζί σου, αλλά με αυτούς που δε θα δηλώσουν τίποτα και είναι πολλοί αυτοί. (Άμα κατάλαβες τρύπησε μου τη μύτη)

Οσον αφορα το Ε9 ΒΕΒΑΙΩΣ και το τροποποιεις, απο την στιγμη που η πολεοδομια ΕΤΣΙ ΚΙ ΑΛΛΙΩΣ θα ενημερωσει ΙΚΑ και ΔΟΥ για τους τακτοποιηθεντες χωρους.

Για αυτό θα περιμένουμε με νόμο να βγει κάτι. Αν π.χ. αύριο κάνεις φορολογική δήλωση και έχεις ήδη τακτοποιήσει το χώρο σου, γιατί να το δηλώσεις αφού δε προβλέπεται μέχρι στιγμής κάτι τέτοιο.

Είναι δυνατόν για έναν χώρο που απλά ρυθμίζεις για 40 χρόνια χωρίς να θεωρήται καν χώρος κύριας χρήσης (και προσοχή σε αυτό) να το δηλώσεις στο Ε9?

Είναι δυνατόν να ρυθμίζεις ένα χώρο για 40 χρόνια? Ευρωπαϊκή χώρα είμαστε και αυτά τα κόλπα δε γίνονται πουθενά στην ευρώπη τουλάχιστον. Αυθερεσία στη δόμηση να την τακτοποιείς και να θεωρείσαι νόμιμος? φυσικά είναι δυνατόν να περάσει και στο Ε9 και έτσι θα γίνει απ' ότι φαίνεται.