Ιάμβλιχος

salpigoal : Κλεισμενη σοφιτα με υπερβαση υψους θα το κανατε ή οχι? tpanag : Άνετα. Δεν το ξέρεις ότι έχει υπέρβαση ύψους, γιατί δεν έκανες αυτοψία.- Μήπως θα είναι καλύτερα σε μια τέτοια περίπτωση να του πούμε να περιμένει κάποιο άλλο νόμο? κανένα νόμο με καμιά διάταξη για υπέρβαση υψους? Ή να τον προτρέψουμε να το τακτοποιήσει με τον 3843 να'χει ένα χαρτί στα χέρια του, να χει πιο ήσυχο το κεφάλι του να χει ένα πάτημα για να λέει (να εγώ πλήρωσα) σε περίπτωση ελεγχου και μετά αν βγει και νόμος το νομιμοποιεί?

Ρετιρέ έχει παραπάνω τετραγωνικά από αυτά που είναι στην αδεια. Από τη μια πλευρά του η εξωτερική τοιχοποιία έχει βγει μπιο έξω. Εάν έχεις ρετιρέ όλο το υπόλοιπο θεωρείται μπαλκόνι,σωστά? Υπάρχει καμιά περίπτωση να τακτοποείται ο επιπλέον χώρος που έχει προκύψει από αυτήν την υπέρβαση? με τον 3843 ή με αλλο τρόπο?

ok μπορει να συμβαίνει αυτό, πάντως όχι θεσσαλονίκης. η υπεύθυνη δήλωση που έχουν φτιάξει είναι γεμάτη μπρος και πίσω και δεν έχει ούτε μία σειρά για να το γράψεις εσύ. Η μισή πίσω σελίδα δε, έχει να κάνει με το αν , να το πω χονδρικά, είχες εμπλακεί με το Ν...../2009 του Σουφλιά - δηλ. αν είχες υποβάλει αίτηση και τι παράβολο πλέρωσες και ακόμη αν εκρεμουν κυρώσεις και έχουν επιβληθει πρόστιμα από ΔΟΥ-ΙΚΑ-Τμήμα έκδοσης οικοδομικών Αδειών-ΤΕΚ,ΕΕ. Άρα Θεσσαλονίκη εξαφανίζεται. Ενώ π.χ. στης καλαμαριάς δεν ισχύει κατι τέτοιο, όπου έχουν (και καλώς) τις φόρμες των υποδείγμάτων

Τι κανονικά.Υπάρχουν και στάνταρ δηλαδή? Τίποτα δεν είναι κανονικό φίλε. Αν κάνει ένας την αιτηση, υπευθυνη δήλωση μόνο ο ένας, ο άλλος είπαμε εξαφανίζεται, τον καταπίνει η γη. Ή πάρε εξουσιοδοτήσεις και από τους δυο καλού κακού να χεις μαζί σου. Κάνε μια αίτηση μόνο από τον έναν και ακόμα μία και με τους δυο μαζί ή και μία τρίτη διπλή με δύο φύλλα όπως λέει και ο jbosdas(Μπορεί να συνεχίζεται σε δεύτερη και τρίτη σελίδα η αίτηση...) με τον κάθε ένα στον κάθε φύλλο καιιιιιιιι............... βάλ' τους να διαλέξουν ρίξτους και πέντε φάπες να τις μεταφέρουν στα υπουργεία τους mich.ni εδώ είναι μια πατάτα. Μας έχουν μπερδέψει τι σημαίνει η λέξη υποβάλω. Σημαίνει γράφω -συμπληρώνω ή υποβάλω(καταθέτω) στην πολεοδομία. Αρχικά ο νόμος (εγκύκλιος 5) έλεγε η αίτηση υποβάλεται και προσυπογράφεται από όλους τους συνιδιοκτήτες και εξουσιοδοτείται ένας εξ αυτών (ήκαι τρίτο πρόσωπο ......) να διεκπαιρεώσει τη ρύθμιση. (Τι εννοει διεκπεραίωση εδώ - ποιο στάδιο της διαδικασίας- για κλωτσιές είναι . . . έτσι πως τα 'χουν κάνει) Γιατί στην Παρ.3 (εγκύκλιο 5) λέει ''Η αίτηση κ τα δικαιολογητικά υποβάλλονται στην Πολεοδομική Υπηρεσία ..................

εύτερη και τρίτη αίτηση? Για να περιπλεχτεί κι άλλο το πράμα? Σίγουρα, απλά σου λέω πώς μου το είπαν στης Θεσσαλονίκης. και σου λέω έστω κάνει ένας εκ των δύο την αίτηση, τακτοποιεί το χώρο. και μετά από ένα χρόνο χτύπα ξύλο πεθαίνει ο συνιδιοκτήτης κληρονομεί το χώρο ατακτοποίητο? Όσο για το Τ.Ζ. , μάλλον από το μηχανικό περιμένουν να τη βρει.

Αλλαγή χρήσης? Με μία ενημερότητα στην πολεοδομία δεν γίνεται αυτό?

Ναι, έτσι είναι. Αλλά αν δεν υπογράψουν όλοι και τι έγινε? Ούτως ή άλλως δεν έχει τον απαραίτητο χώρο για τα στοιχεία του δευτέρου συνιδιοκτήτη ή και του τρίτου. Στην Πολεοδομία δε της Θεσσαλονίκης οι αιτήσεις είναι διαφορετικές από τις γνωστές που υπάρχουν στο ypeka.gr και tee.gr. Έχουν και πινακάκι φίλε μου, με αύξοντα αριθμό όπου γράφεις τη χρήση χώρου και το εμβαδόν, όπου Α/Α ο αριθμός των χώρων. και επίσης ζητάει και τιμή ζώνης, κάτι που δεν υπήρχε. και κάτω δεξιά εκεί που μπάινουν οι υπογραφές στο '' Ο ιδιοκτήτης/συνιδιοκτήτης '' αντικαταστάθηκε με '' Ο/Η Αιτ ''. Αλλά και το ρώτησα στους αρμόδιους και μου είπαν αν βάλεις μόνο τον έναν, ακόμα καλύτερα. (τον άλλον τον εξαφανίσαμε ). Και τι την ενδιαφέρει, αλλάξαν τα συμβόλαια μήπως? Η τακτοποίηση γίνεται για το χώρο του ακινήτου και από τη στιγμή που ο ένας ιδιοκτήτης κάνει την αίτηση, αρα έχει πληρώσει το παράβολο, έχει καταθέσει αμοιβή άρα προτίθεται να πληρώσει και το υπόλοιπο πρόστιμο, και αυτό τους ενδιαφέρει, να πέσει το μπικικίνι. Πάντως στης θεσσαλονίκης ισχύει αυτό, μόνο ο ένας να υπογράψει την αίτηση, τουλάχιστον στην περίπτωση που είχα που ήταν 50%-50%, τώρα αν είναι π.χ. 30%-70% και ο 30% κάμει την αίτηση αν δε το δέχονται δεν ξέρω.

dboris αν σε κατατόπισαν οι προηγούμενοι φίλοι και κατάλαβες, οκ Αλλιώς πιο απλά για ρύθμιση 3843/2010 που ενδιαφέρεσαι 1. αίτηση μηχανικού (η πρώτη φόρμα που βλέπεις στο http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=109 αφού κάνεις download) 2. την τέταρτη φόρμα (Υπεύθ.δήλ. συμπληρώνεται από ιδιοκτήτη) απλά εκεί που λέει ''κύριος του οικοπέδου '' βάζεις ''κύριος του διαμερίσματος'' ή ό,τι άλλο. 3.Την πέμπτη φόρμα (υπεύθυνη δήλ. που συμπληρώνεις εσύ) 4.πας εφορία παίρνεις 2 εντυπα 'άτυπης δωρεάς' (αν 2 συνιδιοκτήτες, παίρνεις 4, δηλαδή 2 για τον καθένα) συμπληρώνονται υπογράφονται, ξανά εφορία τα καταθέτεις σφραζίζονται παίρνεις το ένα (βγάλτο και μία φωτοτυπία). Και όλα μαζί 1., 2., 3., 4. , (πλην φωτοτυπίας) τα καταθέτεις στον αρμόδιο δικηγόρο του τεε, στα δίνει πίσω, τα πηγαίνεις στο ταμειο (του τεε) πληρώνεις κρατηση τεε (δε τη γλυτώνεις) και εκεί παίρνεις ένα χαρτι-βεβαίωση, αν θυμάμαι καλά διπλότυπο είναι, και αυτό που έχει τη σφραγίδα 'Βεβαίωση' το βάζεις στο φάκελο με τα άλλα δικαιολογητικά. Την φωτοτυπία της άτυπης δωρεάς που σου είπα βαλε την και αυτήν μέσα στα δικαιολογητικά (εμένα μου το ζήτησαν στην πολεοδομία για απαλλαγή από το ΦΕΜ, δε σε καλύπτει η βεβαίωση προφανώς) πλερώνεις και το τσμέδε στην εθνική το βάζεις κι αυτό στο φάκελο και είσαι έτοιμος για υποβολή φακέλου. Δε νομίζω να ξέχασα τίποτα! - Οπότε η ουσία είναι: απαλλάσσεσαι από το φ.π.α. και το φ.ε.μ. (και την κατάθεση αμοιβής που θα έπαιρνες βέβαια πίσω), τεε, τσμεδε πληρώνεις. - Επιβαρύνεσαι με το χρόνο και το τρέξιμο αν δεν ξέρεις (εγώ αν και πήρα 2 φορές για ενημερωση τι χρειάζεται πριν ξεκινήσω τη διαδικασία όλη, ουτε τα μισά των μισών δε σου λένε, ασάφειες, στο περίπου, έστω τι χαρτιά θέλει επ ακριβώς και το πού τα βρίσκεις, και τελικά τρέχεις κι έτσι μαθαίνεις). Εσύ όμως αν κάνεις αυτά πιστεύω να ξεμπερδέψεις με τη μία. Ελπίζω να βοήθηθείς!!! (Κάποιος μηχανικός μου είπε ότι υπάρχει πλαφόν στις πόσες τέτοιες απαλλαγές μπορείς να κάνεις, αν και μου φάνηκε κουλό δε νομίζω να ισχύει.Αν θες ρώτα κάτι επ' αυτού.)

mem_fretz Για το 4) γιατί αυτοί θα ξέρουν τις οδούς? αν είναι και καμία πολεοδομία μπάχαλο θα βρεις άτομο να σε εξυπηρετήσει? ένα χάρτη μεγάλο θες και αναλυτικό να λέει όλες τις οδούς και από εκεί από το περίγραμμα που σου δίνει το gis βλέπεις πόσο είναι η τ.ζ. Για το 3) γίνεται και με τον έναν μόνο και τον άλλον δεν τον εμφανίζεις πουθενά ούτε υπεύθυνη δήλωση, μου έτυχε τέτοια περίπτωση. Τώρα ανάλογα και την πολεοδομία Για το 2) με κόκκινο στυλό κάνε το περίγραμμα του χώρου που ζητάται η ρύθμιση και σκίασέ τον, τράβα 5-6 πλάγιες γραμμές, γράψε και τις πλευρές του π.χ. ΑΒΓΔ και τα τ.μ. , γράψε και ένα υπόμνημα αν θέλεις, 1 Η/Χ με Εμβαδόν ΑΒΓΔ= τόσο τόσο = ..... σε μία κάτοψη αυτό, και αυτήν υποβάλλεις και καμία άλλη. Τώρα αν υπάρχουν πολεοδ. που θέλουν 2, δε νομίζω. Για το 1) αν τα 'χει ο ιδιοκτήτης πας αυτά αρκεί να 'χουν τη σφραγίδα (τη φωτοτυπημένη εννοώ), να είναι δηλαδή τα ίδια με αυτά που θα έπαιρνες από πολεοδομία (αν και είναι δουλέιά του ιδιοκτήτη να πάει να τα πάρει) και απλά στην υπευθυνη δήλωση ιδιοκτήτη ο ιδιοκτήτης βεβαιώνει '' Προσκομίζονται φωτοαντίγραφα σχεδίων για τα οποία βεβαιώνω ότι είναι ακριβή αντίγραφα των εγκεκριμένων σχεδίων της οικοδομικής αδείας Αρ.Οικ.Αδ./Έτος ''

Ρε παιδιά, υπάρχει κανένας που να έχει τακτοποιήσει σοφίτα? Τι έγινε μας σώθηκαν οι σοφίτες? Οι νόμιμες είναι μετρημένες στα δάχτυλα του ενός χεριού. Τότε γιατί τις συμπεριέλαβαν στους προς τακτοποίηση χώρους? Και χωρίς ιδιαίτερη διευκρίνηση? (δεν είναι και λίγες οι περιπτώσεις) Αφού ο νόμος λέει ότι τακτοποιούνται χώροι '' ... , οι οποίοι βρίσκονται μέσα στον εγκεκριμένο κτιριακό όγκο βάσει της οικοδομικής του άδειας'' ... , και στην εγκύκλιο 5 '' Εγκεκριμένος κτιριακός όγκος είναι το κέλυφος του κτιρίου που φαίνεται στην Οικ. Άδ. από το δάπεδο του υπογείου μέχρι το δώμα ή την στέγη. '' , γιατί παρακάτω λέει ''Δεν περιλαμβάνονται .................... , κατασκευές στο δώμα, ......... κλπ.'' , αφού αυτό εννοείται σύμφωνα με τα παραπάνω, ενώ, όπως λέει για τις κατασκευές στο δώμα, γιατί δεν διευκρινίζει και για τις σοφίτες ''Δεν υπάγονται στη ρύθμιση αυτή σοφίτες που έχουν ανεγερθεί καθ' υπέρβαση του κατά τα παραπάνω κελύφους της Οικοδ. Άδειας'' , αλλά αντ' αυτού λέει : ''Δεν υπάγονται στη ρύθμιση αυτή χώροι που έχουν ανεγερθεί καθ' υπέρβαση του κατά τα παραπάνω κελύφους της Οικοδ. Άδειας'' . Ποιοι έιναι αυτοί οι χώροι? Οι κατασκευές στο δώμα (το διευκρινίζει) και οι σοφίτες (δεν το διευκρινίζει). Εδώ μας αναφέρει η εγκύκλιος το ότι δεν περιλαμβάνονται κατασκευές στην πρασιά , για τις σοφίτες τις υπερβαίνουσες το ύψος δε μπορούσε να πει? Τόσο δύσκολο ήταν? ή μήπως είναι λίγες οι περιπτώσεις? Αλλά και δε σημαίνει ότι όλος ο χώρος της σοφίτας προέκυψε-ανεγέρθηκε καθ' υπέρβαση ύψους (του εγκεκριμένου κτιριακού όγκου). Μήπως το αφήσαν λίγο στο φλου αυτό κι όποιος το τακτοποιήσει, το τακτοποίησε? Αυτά, σας κούρασα

Αυτή την απορία την έχω και γω για την περγκόλα εντός εγκεκριμένου όγκου. Μήπως ο νομοθέτης όταν έλεγε ''όχι πέργκολες'' αγνόησε τις εντός περιγράμματος? και εννοούσε τις εκτός ΄΄οπως είναι και περισσότερες περιπτώσεις? ( αν δε κάνω λαθος)

Και γω προς τα κει κλείνω. Κάπως έτσι είναι τα πράγματα!