Μετάβαση στο περιεχόμενο

Ιάμβλιχος

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.396

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    2

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Ιάμβλιχος

  1. Ιάμβλιχος
    τι έβγαλε να πληρώσεις? επιπλέον πρόστιμο? κάτι έκανες λάθος τότε. Ακόμα και υπέρβαση πχ του Δ να βάλεις ενώ δεν το ειχες βαλει γιατί ας πούμε σου διέφυγε δεν βγάζει επιπλέον πρόστιμο. Νομίζω όταν αλλάζεις τα τ.μ. προς τα πάνω αλλάζει το πρόστιμο, αν προσθέσεις πολ. παράβαση ή χώρο μειωτικού συντελεστή το πας τώρα σε μη μειωτικό. Εκει πλέον διαμορφώνεται το προσστιμο με ότι συντελεστες εχεις επιλέξει. Ακόμα και να είχες επιλεξει κυρια και μοναδικη και στο 4178 βάλεις άλλη κατοικία δεν αλλάζει το πρόστιμο. Μόνο εφόσον ανεβάσεις έστω και 0,01 τ.μ. ή προσθέσεις πολεοδομική παράβαση. Και όλα αυτά αν δε κανω λάθος κατά παρέκλιση του νόμου. ------------------- Ερώτημα: Έχει τύχει σε κάποιον να αναλάβει δήλωση άλλου μηχανικού από 4014 με όλα τα αρχεία ανεβασμένα με σχέδια ανεβασμένα,σφραγισμένα και παραδωμένα στον ιδιοκτήτη? Τι κάνετε σε αυτήν την περίπτωση. Στο πεδίο αμοιβής αφήνετε τον Α/Α αμοιβής του παλαιού μηχανικού? Κάνετε εκ νέου σχέδια? Ελέγχετε πλήρως τη δήλωση ως προς το αληθές όλων των δηλωθέντων(παλαιότητες, ορθώς δηλωμένα υπόγεια με μειωτικό που στο 4178 μάλλον πρέπει να πάνε χωρίς μειωτικό κλπ) ή τα δέχεστε όπως δηλώθηκαν και περαιώθηκαν από τον προηγούμενο? Έχουμε υποχρέωση να συνσφραγίσουμε στα του 4014/11? Στο πινακάκι πχ ''Έργο: Ρύθμιση αυθαίρετης ισόγειας κατοικίας σύμφωνα με το Ν.4014/11'' αν αναγραφεί πρόσθετα ''...... Ν.4014/11 - Ν.4178/13'' με ή χωρίς σφραγίδα επιπλέον θεωρείτε πως είναι λάθος? Ομοίως και για έκδοση βεβαίωσης που σου ανατίθεται ελέγχεις την ορθότητα της δήλωσης?
  2. Ιάμβλιχος
    Οκ τώρα το είδα ''Στις θερμικές απώλειες των συστημάτων αποθήκευσης λαμβάνονται υπόψη οι πλευρικές απώλειες από τον θερμαντήρα και οι αποδόσεις συναλλαγής (από εναλλάκτη ή ηλεκτρική αντίσταση) κατά περίπτωση'' Οι πλευρικές =2% για εσωτερικό. Άρα β.α. στο σύστημα αποθήκευσης όταν έχω μόνο θερμοσίφωνα σε εσωτερικό είναι 98%, ενώ όταν υπάρχει στην ιδιοκτησία μπόιλερ + θερμοσίφωνας σαν Β. Απ., Βαθμός Απόδοσης Εισάγεται ο μέσος βαθμός απόδοσης? ο οποίος είναι 100-(5%+2%)=93% για μπόιλερ σε εσωτερικό χώρο [ή 100-(5%+7%)=88% για εξωτερικό χώρο] + 98% => (93%*7 + 98%*5)/12 =95,083% ?? Είναι σωστός ο συλλογισμός μου καθώς το 5% και το 2% είναι επί της συνολικής θερμικής ενέργειας. Από πού τη λαμβάνει υπόψη το πρόγραμμα? από το β.α. στην παραγωγή?
  3. Ιάμβλιχος
    ναι έτσι είναι
  4. Ιάμβλιχος
    Στο δίκτυο διανομής δεν έβαλα απώλειες καθώς θεωρώ πως αυτό είναι ίδιο με του θερμοσίφωνα. Και αφού 0 στον θερμοσίφωνα έβαλα 0 και για το μπόιλερ.
  5. Ιάμβλιχος
    Ναι από τον κεντρικό λέβητα. Υπάρχει και θερμοσίφωνας για το καλοκαίρι που δεν λειτουργεί ο λέβητας. (Αν δεν υπάρχει φύλλο ελέγχου φαντάζομαι δεν αναλαμβάνουμε ΠΕΑ ! ). Στο σύστημα αποθήκευσης για 7 μήνες μπόιλερ και 5 θερμοσίφωνα ως βαθμό απόδοσης έχω 5% απώλειες και 0% αντίστοιχα? Δηλαδή β.α.=(7*0,95 + 5*1,0)/12=0,97083 ? Οι πλευρικές θερμικές απώλειες πού χρησιμοποιούνται? Στους τοπικούς ηλ. θερμαντήρες πάντα βάζω μονάδα, είναι λάθος? Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.
  6. Ιάμβλιχος
    Για ΠΕΑ σε διαμέρισμα πολυκατοικίας με κεντρικό λέβητα πετρελαίου και μπόιλερ ατομικό, στην ισχύ της καρτέλας ''συστήματα - θέρμανση'' τι ισχύ βάζουμε? τη συνολική ή την επιμερίζουμε? Ομοίως και στο ΖΝΧ? Η ισχύς και ο β.α. στις δύο καρτέλες είναι ίδιος?
  7. Ιάμβλιχος
    βαριόταν να κάνει αυτοψία ο κουρασμένος
  8. Ιάμβλιχος
    Το σαφές. Ένα άλλο συμπέρασμα είναι ότι για προ 83 δεν απαιτούνται κατόψεις! Και πώς θα γίνει ρε νομοθέτα σε περίπτωση πώλησης ή μεταβίβασης όταν κάποια στιγμή γίνει? Άρα δεν πρέπει να γίνουν σχέδια? Κι αφού θα γίνουν γιατί δεν θέλεις να τα ανεβάσουμε? Δεν πρέπει να είναι στο σύστημα ως ''εγκεκριμένα'' ? Ας έλεγες τότε ότι και στις κατόψεις που επισυνάπτονται στα συμβόλαια όταν οι κατασκευές είναι προ '83 δεν απαιτείται η σχετική Υ.Δ. ότι ''τα σχέδια είναι ταυτόσημα με αυτά που θα εισαχθούν στο ηλεκτρονικό σύστημα κλπ κλπ και ότι θα υποβληθούν με τα υπόλοιπα δικαιολογητικά (έπρεπε να λέει μόνο για τα υπόλοιπα δικαιολογητικά) εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας''.
  9. Ιάμβλιχος
    μα λέμε αν έχει α.δ., απλώς αν δεν κλείσει πού φαίνεται? Μα το κτίσμα λέμε ότι κατεδαφίζεται. Χρειάζεται βεβαίωση ή πιστοποιητικό από πολεοδομία για να σβηστεί το κτίσμα? Αφού κατεδαφίστηκε, τι θα σου πουν το έχεις ακόμα? Δηλαδή αν δεν εκτελέστηκε καλά το φορολογείσαι και υφίσταται εσαεί το κατεδαφισμένο? Είναι γελοίο. Άντε να ζητήσουν βεβαίωση μηχανικού ότι δεν υπάρχει κτίσμα.
  10. Ιάμβλιχος
    Δεν το κατάλαβ αυτό. Αν ο χώρος που τακτοποιείται έχει χρήση υπηρεσίες και είναι προ του 1983 δεν απαιτείται τ.ε. για Η/Μ? Εχω περίπτωση αλλαγής χρήσης από αποθήκη(κύρια χρήση, αφού η άδεια δεν προέβλεπε κάτι άλλο) σε κατάστημα(άλλη κύρια χρήση) με ταυτόχρονη αυθαίρετη επέκταση. Τα παραπάνω έγιναν το 1970. Σε ένα φύλο καταγραφής και Κατηγορία 2. Δεν απαιτείται Τ.Ε. των Η/Μ? Ευχαριστώ!
  11. Ιάμβλιχος
    Εξαρτάται το ανακριβή στοιχεία τι σημαίνει. Αν είναι κα' εξακολούθηση ή όχι. Λογικό είναι σε κάποια να γίνουν λάθη με ανακρίβειες. Όταν όλοι βιάζονται και μεσα σε αυτή την κατάσταση, λογικό να γίνουν και πειρσσότερα λάθη και παραλείψεις. Ακόμα και οι συμβολαιογράφοι όταν κάνουν ένα λάθος μπορούν να το διορθώσουν. Εμείς θα πληρώνουμε χιλιάρικα? Εγώ σε ένα καταστημα με πατάρι μθχ ξεχασα να βάλω την οροφή για το ισόγειο. Ξενύχτησα για να το κανω. Με επερνε ο ιδιοκτητης από τις 8 το πρωί, τόσο το βιαζόταν, έγινε η παράλειψη. Το αντιλήφθηκα μετα κανα δυο βδομάδες, βεβαια δεν άλλαζε η κατηγορία, αλλα θα σου πει ο άλλος ανακριβή στοιχεία. Θα πληρώνουμε χιλιάρικα για πλάκα?
  12. Ιάμβλιχος
    Έχει τύχει σε κάποιον η παρακάτω περίπτωση? Σε οικόπεδο υπάρχει ένα κτίριο νόμιμο με άδεια του '90. Όλα καλά. Υπάρχει και ένα δεύτερο κτίσμα στο οικόπεδο με άλλη άδεια προ 2ετίας το οποίο έχει κατασκευαστεί ως προς τη θέση, διαστάσεις, ανοίγματα κλπ σύμφωνα με την άδεια. Αλλά για οποιονδήποτε λόγο δεν κλήθηκε ο ελεγκτής δόμησης στον 1ο έλεγχο (ρεύμα-νερό υπάρχει μην μπαίνει φαίνεται σε επιπλέον έξοδα ο ιδιοκτήτης). Θέλει να κάνει τώρα ο ιδιοκτήτης δωρεά. Δίνεται η βεβαίωση? Δίνεται εφόσον είναι δόμηση-κάλυψη-ύψος σύμφωνα με τα εγκεκριμένα και ίσως με τη σημείωση ότι δεν έχει κλεισει η άδεια και ότι δεν έχει γίνει έλεγχος από ελεγκτή δόμησης? Ή τα υπόλοιπα δεν μας ενδιαφέρει να τα ψάξουμε? Ή δεν πρέπει να δοθεί?
  13. Ιάμβλιχος
    Εστω και σου καναν παύση. Κι αν δε κλείσει η άδεια και τι θα γίνει, άσε που δε θα σε πάρουν χαμπάρι. Εσύ το κατεδάφισες αυτό που ήθελες. Αν θέλεις να χτίσεις, καινούρια άδεια και κάνεις τη δουλειά σου.
  14. Ιάμβλιχος
    ............. τώρα τώρα, έρχεται
  15. Ιάμβλιχος
    Σωστός, το αναφέρω και γω παραπάνω. Μπερδεύτηκα. Ένα ερώτημα στο θέμα ελεγκτής δόμησης σε κατεδάφιση είναι το εξής: Τι γίνεται αν καλέσεις ελεγκτή και δώσει αρνητικό πόρισμα. Τι παύση εργασιών να γίνει? Πρέπει να κλείσει η άδεια? Κλείσει δεν κλείσει τι νόημα έχει, δε φαίνεται να δημιουργείται κανένα πρόβλημα.
  16. Ιάμβλιχος
    Δεν θα προχωρήσει σε αναθεώρηση της άδεια αλλά σε εκτέλεση/εφαρμογή της άδειας. Όταν την εφαρμόσει ''ορθά'' και ''απαρέγκλιτα'' τότε θα καλέσει ελεγκτή δόμησης άφοβα. Διαφορετικά όταν καλέσει ελεγκτή δόμησης όλα παίζονται!
  17. Ιάμβλιχος
    Αυθαίρετο κτίσμα (ισόγεια κατοικία) με βεράντα στεγασμένη από λαμαρίνα. Θέλει ο ιδιοκτήτης να αντικαταστήσει τη λαμαρίνα στο ίδιο ύψος, κλίση κλπ (δεν θα αλλάξει τους ορθοστάτες). Θεωρείται αντικατάσταση στέγης η αλλαγή μόνο της τσίγκινης επικάλυψης? Πάει με εεμκ? Ή μπορεί να θεωρηθεί σαν επισκευή και πάει με 48ωρη? Ευχαριστώ.
  18. Ιάμβλιχος
    Εννοείται με βεβαίωση, δεν θα πει ότι το οικόπεδο είναι αδόμητο. Ότι έχει κτίσμα βάσει της τάδε αδείας και ότι έχει εκδοθεί η τάδε άδεια κατεδάφισης. Δεν αναφέρθηκε ότι είναι αυθαίρετο. Άλλωστε έχει βγει η άδεια κατεδάφισης δεν ειπώθηκε κατι για τακτοποίηση.
  19. Ιάμβλιχος
    Σωστός ο συλλογισμός σου. Αλλά αφού δεν σκοπεύει να κάνει την πέργκολα δεν τη βάζεις στην άδεια, αργότερα με εεμκ, αν έχει ήδη βγει η άδεια κανε αναθεώρηση για μη κατασκευή της, αλλιώς αν έχεις πέργκολα στην άδεια τι τελικός έλεγχος να γίνει?
  20. Ιάμβλιχος
    Βγάζεις άδεια και μπορούν να κάνουν συμβόλαια χωρίς να φορολογηθεί το σπίτι με την προϋπόθεση ότι εντός εύλογου διαστήματος (6 μηνών νομίζω, σε συνεννόηση με την αρμόδια ΔΟΥ) θα κατεδαφιστεί. Και εφόσον προβλέπεται κάνεις και μια αναθεώρηση για αλλαγή του κυρίου του έργου ώστε να απεμπλέξεις τον πωλητή από πιθανές παραλείψεις και αστοχίες του νέου ιδιοκτήτη όπως πχ αν δεν κλείσει το έργο στο ικα μετά από χρόνια το ικα ποιον θα ψάχνει
  21. Ιάμβλιχος
    Σε οικισμό, σε οικόπεδο με υφιστάμενο νόμιμο κτίριο με άδεια, θέλει τώρα ο ιδιοκτήτης να χτίσει ένα ανεξάρτητο κτίριο. Μετρώντας το υφιστάμενο βρέθηκε σύμφωνο με την άδεια! Στο διάγραμμα δόμησης, τι πρέπει να δείξουμε από το υφιστάμενο? Μόνο το περίγραμμα? Αν θέλει όλα τα σχέδια τότε θα θέλει και καινούρια σχέδια κατόψεων, τομών κλπ επικαιροποιημένα και σφραγισμένα. Λίγο τραβηγμένο. Στο αξονομετρικό δείχνουμε μόνο το καινούριο κτίριο ή και το υφιστάμενο?
  22. Ιάμβλιχος
    Σε ένα οικόπεδο σε μικρό οικισμό με ισόγεια(ανώγεια) κτίρια περισσότερα του ενός. Η μεταξύ των κτιρίων απόσταση πρέπει να είναι 2,50μ. Η απόσταση όμως του ενός κτίρίου από τον εξώστη του άλλου μπορεί να είναι μικρότερη? ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Σύμφωνα με το παρακάτω θέμα που βρήκα http://www.michanikos.gr/topic/642-%CE%95%CE%BE%CF%8E%CF%83%CF%84%CE%B5%CF%82-%CF%83%CE%B5-%CE%B1%CF%80%CF%8C%CF%83%CF%84%CE%B1%CF%83%CE%B7-%CE%94-%CE%BC%CE%B5%CF%84%CE%B1%CE%BE%CF%8D-%CE%BA%CF%84%CE%B7%CF%81%CE%AF%CF%89%CE%BD-%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%B9%CF%83%CE%BC%CF%8C%CF%82-%CE%BA/page-2 λογικά ισχύει ότι ισχύει και για το πλάγιο όριο. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Αν η απόσταση μεταξύ των κτιρίων είναι 2,45μ αντί 2,50μ είμαστε οκ έναντι του ελεγκτή δόμησης θεωρώντας το υπόλοιπο 0,05μ ως το εξωτερικό επίχρισμα των δύο κτιρίων?
  23. Ιάμβλιχος
    Βάλε αέριο, το πού θα βάλουν το λέβητα είναι δικό τους θέμα. Υποτίθεται θα τοποθετηθεί κάπου που να μην φαίνεται τουλάχιστον στην πρόσοψη. Σε περιπτώσεις που έχει γίνει ανακαίνιση διατηρητέου κτιρίου και έχουν γίνει παρεμβάσεις-ενισχύσεις και στο στατικό φορέα τι κάνουμε? Παίρνουμε τα ποσοστά του πίνακα για μπετόν-τοιχοποιία αφού είναι προ 1999 η κατασκευή ή πρέπει είτε να αποτυπωθούν είτε να αναζητηθεί η μελέτη της ενίσχυσης εφόσον είναι μετά το 1999 οι επεμβάσεις? Στο έτος κατασκευής δηλώνουμε την αρχική κατασκευή φαντάζομαι. Διότι άλλο 1922 άλλο 2002. Στο πιστοποιητικό πρέπει να δηλώνεται ότι πρόκειται για διατηρητέο?
  24. Ιάμβλιχος
    Άνευ αδείας έχει γίνει προσθήκη (κατ΄ επέκταση) βάσης από οπλισμένο σκυρόδεμα με (φέρουσα) ανεπίχριστη τοιχοποιία και χωρίς παράθυρα, πόρτες και επικάλυψη για χρήση κατοικίας. Η κατασκευή είναι σύννομη από άποψη κάλυψης δόμησης, πλάγιων αποστάσεων, ύψους. Γνωρίζει κάποιος 1)Για έκδοση άδειας νομιμοποίησης και ολοκλήρωσης της κατασκευής, πώς θα γίνει η απογραφή στο ΙΚΑ με πίνακα 1? Ή με αναλυτικό πίνακα 3 για τα ήδη κατασκευασθέντα και με ενδεχόμενο πρόστιμο? Και για την ολοκλήρωση πάλι με αναλυτικό? 2)i)Από μελέτες υποθέτω πως απαιτείται θερμομονωτική επάρκεια (είναι κάτω των 50τμ) λόγω ότι δεν έχει τοποθετηθεί η θερμομόνωση ακόμα? ii)Εάν είχε ήδη τοποθετηθεί θερμομόνωση θα απαιτούνταν πάλι θερμομονωτική επάρκεια?
  25. Ιάμβλιχος
    Ώρε πανηγύρια που θα κάνουν οι ιδιοκτήτες! Ευκαιρία, αφού αδυνατούσαν, να τους πάμε σε δόσεις. Βέβαιαείναι απλά ένα ενδεχόμενο, δεν σημαίνει ότι θα εφαρμοστεί κιόλας. Για να δούμε
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.