Ιάμβλιχος

Το σωστό αφού το ρώτησες και σου είπαν έτσι, έτσι θα είναι. Αλλά δε σημαίνει ότι δεν μπορεί να ξεφύγει και κανένα. Πχ Έστω προ τριετίας ή τετραετίας έκανε κάποιος ΠΕΑ με 100€ (500 το νοίκι). Έχει βάλει ατομικό αέριο, κουφώματα και inverter και το δίνει σε μεσίτη και του λέει βγάλε και πεα γιατί το άλλο ήταν χαμηλή κατηγορία και ζητάω ενοίκιο 700€ (σου λέει τώρα και με 60-70€ κάνω ΠΕΑ) και ο μεσίτης δεν το μεταβιβάζει στο μηχανικό το γεγονός και βγάζει ΠΕΑ. Πού να ξέρει ο μηχανικός ότι έχει ξαναβγάλει ΠΕΑ. Σπάνια περίπτωση μεν, σενάριο επιστημονικής φαντασίας, αλλά καθόλου απίθανο να τύχει τέτοια ή παρόμοια περίπτωση.

Και ποιος μας λεει ότι η εδαφόπλακα του υπογείου δεν κατασκευάστηκε χαμηλότερα κι έτσι έχεις αύξηση του μεταξύ ύψους + ότι δεν ολοκληρώθηκε ο περιβάλλοντας χώρος για να ξεμπερδεύεις? Έχεις απόλυτα υψόμετρα? Θα πρέπει τότε να τα αναζητήσεις και ξανά πάνω σε αυτά να κάνεις καινούρια μελέτη να δεις αν ισχύουν. (αυτό σε περίπτωση που βάσει τοπογραφικού έχεις τουλάχιστον ισουψείς ή μπορείς να βρεις τι ίσχυε στο οικόπεδο προ ανέγερσης. ας με διορθώσει κάποιος σχετικός αν είναι λάθος ο συλλογισμός μου). Ερώτηση: Αν βάλεις στο Φ.Κ.(1) μία φορά Υ.Υ. μόνο για τον τελευταίο όροφο χωρίς Υ.Δ. αφού εκεί ξεπερνιέται το νόμιμο ύψος της αδείας(με δεδομένο ότι δεν ελέγχουμε με βάση τα απόλυτα υψόμετρα αλλά από το διαμορφωμένο έδαφος) με τ.μ. όλα του ορόφου μείον τα του Η/Χ + στο Φ.Κ.(2) τα τ.μ.του Η/Χ με Υ.Υ. και Υ.Δ. και Φ.Κ.(3) παράβαση με αναλυτικό για την απόληξη και μη ολοκλήρωση περ. χώρου θα είναι λάθος? Είναι μια βολική λύση. Είναι μεζονέτα Υπόγειο-Ισόγειο-Όροφος ?

Ε, θα στο πει έχω ξαναβγάλει, αλλά το πιθανότερο να πάει στον ίδιο που ξαναέβγαλε για να του βγει και λιγότερο, χωρίς να αποκλείεται να ξεφύγει και κανένα αν τύχει τέτοια περίπτωση ''οικολόγου'' ιδιοκτήτη.

Από πού προκύπτει αυτό? Μήπως τότε δεν θα πρέπει να πάρει συντελεστές αλλά να ληφθεί ο συντελεστής 2,0 του ''όχι άδεια'' ? αφού είναι μη νόμιμη η θέση του κτιρίου που τακτοποιείται με εμβαδόν Pavlos33: Το #1634 (... και ένα δεύτερο ΦΚ με την υπόλοιπη επιφάνεια ΥΚ (και καταχώρηση της επιφάνειας στο κελί της Υ.Δ λόγω συστημικής απάιτησης εξαγωγής προστίμου) δεν κατάλαβα τι εννοείς

Για το wc θεωρώ πως απλά να υπάρχει με τον προθάλαμο μας ενδιαφέρει και όχι να τον συμπεριλάβουμε στον χώρο κύριας χρήσης καθώς συνήθως δεν πληρεί το ύψος κύριας χρήσης βάσει του εκάστοτε γοκ. Το αν το wc πληροί το ύψος 2,10 ή 2,20 δεν νομίζω πως μπορούμε να τον εντάξουμε στη βεβαίωση χώρου κύρια χρήσης ------------------------------------------------------------------------------------------------ edit: Αρα πρώτα την όποια άδεια (πχ ΕΕΜΚ) για τις εσωτερικές αλλαγές και μετά την ΒΧΚΧ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ και αν είναι υφιστάμενες οι αλλαγές τι κάνεις, κινείς διαδικασίες επιβολής προστίμου με ταυτόχρονη ποια διαδικασία για διόρθωση ???

Σύμφωνοι ναι μπορείς να βασιστείς εκεί απλά πάλι δεν είσαι καλυμένος 100% με το υπέκα. Σύμφωνα με την ερωτοαπάντηση του Help Desk με αρθιμό 5 ''υπολογίζεται μόνη της μία ξεχωριστή λοιπή πολεοδομική παράβαση''. Μπορεί αύριο να βγάλουν ελεγκτές ορθού υπολογισμού του προστίμου.

Από τα λίγα που ξέρω μου φαίνεται αυτό είναι και το πιο σωστό: μθχ. Απλά λέω ίσως το 1,40*6,00 θα μπορούσε να μην προσμετρηθεί στο ΠΕΑ και στο εμβαδόν που θα αναγραφεί άρα ούτε και μθχ καρτέλα. Γιατί σώνει και καλά να είναι εντός διαμερίσματος. Τι είναι αποθήκη? δε βλέπω αποθηκευτικό χώρο. Απλά έχει κουφώματα, ε για να μη μπαίνουν πουλιά και λερώνουν τον παράνομο Η/Χ. Άλλωστε ΠΕΑ κάνεις δεν δίνεις βεβαίωση νομιμότητας που και κει πολλά μπορούν να ειπωθούν. Η εξωτερική τοιχοποιία του διαμερίσματος τελειώνει εκεί που είναι οι μπαλκονόπορτες και το παράθυρο με 20εκ τοίχο. Αν στέκει αυτό τότε γιατί να μην μπορείς να θεωρήσεις αυτή την πλευρά προς μθχ με u/2 και όχι μθχ καρτέλα. Βέβαια σε αυτή την περίπτωση προκύπτουν και άλλα προβλήματα, θα πάρεις μηδενικές σκιάσεις για τη μισή περίπου επιφάνεια (που καλύπτεται από στηθαίο, δοκάρι και πλευρική τοιχοποιία) και την υπόλοιπη με διπλό παράθυρο και ότι ισχύει από σκιάσεις? Πολλά μπορούν να ειπωθούν, αλλά αν μου τύχαινε τέτοια περίπτωση λογικά θα το έβαζα όλο με τον παράνομο κλειστό Η/Χ ως μθχ για να ξεμπερδεύω.

Σε ριζική είναι υποχρεωτικό, σε άλλη περίπτωση δεν νομίζω να απαγορεύεται κιόλας. Αν θέλει ο ιδιοκτήτης, μπορείς να βγάλεις θεωρώ, άλλωστε άλλαξαν τα δεδομένα. Αν θεωρήσουμε ότι δεν είναι μέσα στο διαμέρισμα τότε ίσως μπορούμε να τον αγνοήσουμε τελείως. Και ας φαίνεται στα στοιχεία που εισάγεις ότι το διαμέρισμα δεν έρχεται σε επαφή με εξ. αέρα αλλά με μθχ. Άλλωστε αίθριο ήταν που μετατράπηκε σε ημιυπαίθριο 1,4x6,00 και τελικά κλείστηκε με βοηθητική χρήση. Αν ήταν η/χ ανοικτό πάλι την ίδια χρήση θα είχε αλλά ανοικτό χωρίς κουφώματα δεν θα είχες εμβαδόν. Αν σκοπεύει να διατηρήσει τα κουφώματα σίγουρα πρέπει να συμπεριληφθεί και να τακτοποιηθεί. Αν βγάλει τα κουφώματα, με δεδομένο ότι εκεί δεν είχε στηθαίο, ίσως και δάπεδο και αφού είναι στη χρήση του διαμερίσματος, ίσως πάλι πρέπει να τακτοποιηθεί. Το πιο σωστό βέβαια είναι να το μετρήσεις κανονικά και να το συμπεριλάβεις στο ΠΕΑ και να πάρεις και κάποια αμοιβή αποτύπωσης ώστε να μη το βγάλεις στο περίπου, αλλά ακριβώς όσο θα το έβαζες όταν τακτοποιηθεί. Λέμε τώρα

Εγώ μέχρι στιγμής δεν έχω συναντήσει κανένα κτίριο που να είναι ακριβώς στον πόντο σε όλα του. Η διαφορά αυτή σου προκύπτει αφαιρουμένων των εξωτερικών επιχρισμάτων? Μονοκατοικία είναι, πολυκατοικία? Και φαντάζεσαι όλα να τα δήλωνα για μικροδιαφορές? Αυτό σημαίνει καινούριες κατόψεις σε όλα. Και καμία βεβαίωση χωρίς ρύθμιση. Ακόμα και αν είχαν άλλη παράβαση και η υπαγωγή θα γινόταν σε κάθε περίπτωση, φαντάζεσαι για 5εκ διαφοράς που θα έβγαζα εντός κοινοχρήστου διαδρόμου ή ανελκυστήρα όπου συνορεύει η τοιχοποιία του διαμερίσματος να μπλέκω με κοινόχρηστα, συναινέσεις κλπ + 500€ έξτρα για 5 πόντους? Γι αυτό άλλο 5 άλλο 20. Ακόμα και τους 20 ίσως μπορείς να τους αγνοήσεις τελείως χωρίς κατηγορία 3.

Εξαρτάται και από τους ειδικούς όρους δόμησης ανάλογα την περιοχή που είναι το ακίνητο

Καλησπέρα, σε υφιστάμενη ισόγεια κατοικία έχει γίνει ημιτελής προσθήκη κατ'επέκταση (μόνο βάση επί της προσθήκης, κολώνες, τούβλα, σενάζ και τα ανοίγματα) και χωρίς στέγη. Υπάρχει και ένα στέγαστρο στον ακάλυπτο. Όλα συννομα εκτός υποχρεωτικής απόστασης και με υπόλοιπο κάλυψης και δόμησης Για άδεια νομιμοποίησης(όχι μέσα από 4178) τι πρέπει να επιλέξω? Αποτύπωση αρχιτεκτονικά-στατικά και μετά για την αποπεράτωση μελέτη/επίβλεψη αρχιτεκτονικών-στατικών-θερμομ.-παθητ.πυρ. (κάτω από 50τ.μ.) ή μόνο μελέτη/επίβλεψη? Σε περίπτωση που επιλέξω πρώτα αποτύπωση με δεδομένο ότι δεν έχουν τοποθετηθεί πόρτες-παράθυρα και επικάλυψη, εισάγω εμβαδόν? ----------------------------------------------- Βλέπω πως αν επιλέξω αποτύπωση και στην 1η καρτέλα αναλυτικό προϋπολογισμό πάλι ζητάει εμβαδόν: αρχιτεκτονικά=>αυτό θα είναι του δαπέδου ή επιφάνειες όψεων? Τα ΙΚΑ θα αφορούν όλη την κατασκευή ή μόνο την αποπεράτωση? ------------------------------------------------- Θέλει και τοπογραφικό, στο σύστημα meleth το τοπογραφικό ενώ είναι προεπιλεγμένο στη δεξιά καρτέλα κάτω, γιατί δεν εμφανίζεται στις μελέτες? Πρέπει μάλλον να το εισάγουμε επί πρόσθετα από την αριστερή καρτέλα

Σε οικόπεδο υπάρχει κτίριο (μονοκατοικία) με άδεια, το οποίο βρίσκεται σε διαφορετική θέση σε σχέση με το εγκεκριμένο τοπογραφικό και δ.κ..Τώρα που θέλω να βγάλω άδεια πρέπει πρώτα να τακτοποιηθεί μέσω 4178 (ή μέσω 4178 να πληρωθεί το παράβολο και να δηλωθεί προς έκδοση που θα συμπεριλαμβάνει και άλλα πράγματα?). Για να ξεκινήσω διαδικασία άδειας δόμησης είμαι υποχρεωμένος πρώτα να ελέγξω μία μία τις πλευρές ακόμα και τα παράθυρα για τις διαστάσεις τους αν χάνουν ή υπερβαίνουν 10 ή 15 πόντους? αλλού είναι 5 ποντους μικρότερα αλλού μεγαλύτερα, ανοίγματα και πλευρές και να πράξω το ίδιο ως ανωτέρω? Ή δείχνω κατευθείαν στη νέα άδεια την υφιστάμενη κατάσταση, χωρίς πέρασμα από 4178 και χωρίς παράβολο? --------------------------------------------------------------- Η υφιστάμενη θέση του κτίσματος είναι σύννομη. πόσο μικρότερη από τα 20εκ., 19,5εκ.? αν είναι 5 -10 εκ προσωπικά δεν θα ασχολούμουν χώρια που θέλει ξεχωριστό 500ρικάκι καθώς η διαφορετική θέση υποτίθεται αποτελεί ξεχωριστή παράβαση και δεν ομαδοποιείται.

Άρα με τα ελάχιστα είσαι εκτός κατά 10τ.μ. λόγω ύψους κάτω των 2,70μ.. Δεν ξέρω αν σε μια τέτοια περίπτωση, αφού για τα 30τ.μ. έχεις 4,20μ ύψος, αν μπορεί να θεωρηθεί σαν ''μέσο ύψος'' το 3,20μ >2,70μ. Με τα ελάχιστα 40τμ το 75% του χώρου πληρεί το ύψος ενώ το 25% όχι. Για όλο το εμβαδό 50%-50% είσαι. Δεν βλέπω να πολυστέκει βέβαια αυτός ο συλλογισμός αλλά πού ξέρεις? Πάντως βλέπω ουκ ολίγες φορές ειδικά σε ταχυφαγεία στο χώρο ψησίματος/παρασκευής, μεταξύ του εξοπλισμού που συνήθως είναι τοποθετημένος περιμετρικά, γκριλ, ψησταριές, βιτρίνα, οι φριτέζες κλπ, να υπάρχει γυψοσανίδα σε ύψος περίπου 2,10-2,20 δηλαδή σε χώρο όπου κινούνται οι υπάλληλοι, είτε στο μισό του χώρου αυτού είτε λίγο παραπάνω είτε λιγότερο και ο υπόλοιπος χώρος μπορεί να έχι κανονικό ύψος πχ 3,5μ. Άρα οι χώροι αυτοί όσο κι αν είναι 5-6-7 τ.μ.? και αυτοί έχουν πρόβλημα? Άρα λειτουργούν κατά παράβαση? Άρα όλη επιχείρηση λειτουργεί κατά παράβαση?

μάλλον για μθχ? Σε ισόγειο κατάστημα με πατάρι/μθχ εδώ και λίγο καιρό έδωσα πιστοποιητικό καταδρομικά λόγω μεγάλης πίεσης και βιασύνης από τους ιδιοκτήτες και τώρα βλέπω πως δεν πέρασα την οροφή του ισογείου με το το μθχ του παταριού. Λαμβάνοντας υπόψη και την οροφή, η κατηγορία δεν αλλάζει. Στο πιστοποιοητικό όπως υποβλήθηκε η κατηγορία είναι ''Δ προς Γ, ενώ το σωστό θα ήταν Δ στη μέση, κάπως προς Ε'' με μικρές αποκλίσεις στην τιμή του κτιρίου αναφοράς. Έχει γίνει και το μισθωτήριο και έχει υποβληθεί ο κωδικός του ΠΕΑ στη μίσθωση του taxis. Τι συστήνετε να κάνω? Ανάκληση διόρθωση και επανυποβολή? Μετά παίρνει καινούριο κωδικό? Πρέπει να ξαναυποβληθεί στο taxis? Ή να το αφήσω ως έχει?

Ισόγειος χώρος πυλωτής 60τ.μ. έχει κλειστεί και έχει κάτι καλαμπαλίκια, οπότε ας το πούμε αποθήκη. Διαβάζοντας, βλέπω πως επικρατεί στο θέμα, πως δεν μπορεί να πάρει τον μειωτικό συντελεστή. Τι με εμποδίζει να δηλώσω την αποθήκη για τα μεν 50τ.μ. με μειωτικό και τα υπόλοιπα 10τ.μ. χωρίς μειωτικό? Ευχαριστώ

Αυτό το Ηλεκτρονικό Σύστημα Διαχείρισης του ΤΕΕ ΥΠΕΚΑ για ακόμα μία φορά είναι πολύ άχρηστο. Από δήλωση που έγινε μεταφορά, ενώ αφού μεταφέρθηκε είχε τα σωστα στοιχεία ξαφνικά έχουν αλλάξει στην κεντρική καρτέλα τα στοιχεία: Περιγραφή, Οδος, περιοχή, ΤΚ, ακόμα και η τιμή της Τ.Ζ. ακόμα και το ναι άδεια έχει γίνει όχι άδεια. Και έχουν αντικατασταθεί με τα στοιχεία μιας άλλης δήλωσης του 4178 που είναι σε επεξεργασία την οποία πρόσφατα επεξεργάστηκα μόνο ως προς τον υπολογισμό του προστίμου ΤΖ και τετρ. μέτρα στο Φ.Κ. αλλά σε καμία περίπτωση δεν έχω κάνει ένα ένα στα κελιά αντιγραφή και επικόλληση στο μεταφερθέν από το 4014 έργο.

Αυτό πάλι (με τα bold) από πού προκύπτει? Υπάρχει ενδεχόμενο να ελεγθεί νομίζω 5% είναι των αδειών ΚΥΕ.

Και συ τι κάθεσαι ασχολείσαι? δώστο πάρε μια αμοιβή της προκοπής, Όλο αυτό το τρέξιμο δεν πληρώνεται. Αφού το λέει εστιατόριο, αναψυκτήριο κλπ, πουθενά δεν αναφέρει ΚΥΕ παροχής υπηρεσιών. Με κλπ και μη αναφορά στα παροχής δεν μπορεί να σε υποχρεώνει να πας σε αλλαγή χρήσης. Άλλωστε την γνωστοποίηση την εκδίδει ο Δήμος που δεν το απαιτεί. Εσύ φοβάσαι για μελλοντικό έλεγχο από πολεοδομία. Η αυτοδιοίκηση τι απάντηση να έχει από πολεοδομία. Λεν ότι δεν απαιτείται αλλά το απαιτούν επειδή το επιβάλλει η πολεοδομία? Τι ισχύει τελικά?

3. Σε αντίστοιχη περίπτωση σε κτίριο γραφείων, οριζόντια ιδιοκτησία-γραφείο-τρύπα με ένα σώμα καλοριφέρ που δεν λειτουργούν τη κεντρική θέρμανση πετρ. έβαλα κτιρίου αναφοράς εφόσον δεν υπήρχε κάποιο άλλο σύστημα θέρμανσης. Σήμερα δεν λειτουργεί και για τα επόμενα ένα-δυο τουλάχιστον χρόνια δεν θα λειτουργεί. Το αν θα λειτουργήσει στο μέλλον δεν το ξερεις ή μπορεί να βάλουν αέριο. Επομένως αν βάλεις κεντρικό πετρέλαιο είσαι λάθος. Όπως και να το κάνεις λάθος είναι. Δεν βρήκα το διαχειριστή. Πόσες φορές να πας? Και τι να πάρεις. Εκεί που έχει πάει το ΠΕΑ αλλά και τα ενοίκια, 50€ το νοίκι. Για νόμιμη 300€ σε τρύπα με μια όψη προς εξωτερικό αέρα, όπου 3,072*300=9,22€ κρατήσεις, δεν θα ψάχνω το διαχειριστή στη χαβούζα που ζούμε. Επειδή το λέει η ΤΟ. Η νοοτροπία έχει πάει στο ατομικό, άσε που δεν θα φτιάξουν και τα πράματα οπότε σίγουρα δεν ξαναλειτουργεί το κεντρικό.

κι αυτά τα δηλώνουμε? ε, λογικά όπως και να το δηλώσεις ένα 500 άρικο θα βγάλει

με μπέρδεψες τώρα,. Αφού λες ότι ελέγχω την υπέρβαση δόμησης γιατί να δήλωνα διαμερισμάτωση? Επίσης θα πρέπει να πούμε ότι όλα τα διαμερίσματα στην Ελλάδα έχουν διαμερισμάτωση όσα τουλάχιστον δεν είναι οροφοδιαμερίσματα. έστω και 5 πόντους θα τους χάνουν ή κερδίζουν. Την συγκεκριμένη διαφορά δεν την μνημόνευσε ο προηγούμενος συνάδελφος που έδωσε βεβαίωση και έγινε μεταβίβαση πώλησης, αφού τακτοποίησε με 4178 κάποια ανοίγματα. Ίσως δεν το αντιλήφθηκε. Ένα στραβό σίδερο όσο και να το ισιώνεις με τα χέρια και τα δόντια ίσιο δεν γίνεται κι ούτε θέλω να διορθώσω τα πάντα γιατί δε θα τελειώνουμε ποτέ με τα τζίντζια-μίντζια για μικροδιαφορές, την ώρα που είμαστε και υπό εξαφάνιση και διωγμό. Όχι ότι θα ήταν άσχημα να διορθώναμε τα πάντα, αλλά δεν θα κάνω εγώ την αρχή σε ξένο αχυρώνα. Άλλωστε δεν εμποδίζει τίποτε τον νέο ιδιοκτήτη να τρέξει τη διαδικασία αυνανισμού και διόρθωσης των 30εκ και των πάντων, να ταλαιπωρηθεί, να αγχωθεί, να ενημερώσει όποιον χρειάζεται από την οικοδομή, να πάρει συναίνεση/σεις, να πληρώσει και ότι χρειάζεται. Μια χαρά ξέρει τι πήρε. Πήρε αυτό που του άρεσε! Αυτός που έχει τα φράγκα και αγοράζει καλό θα είναι κάποια στιγμή να βάλει ο ίδιος του μηχανικό να του πει ότι ζητήσει αν και δε νομίζω να βρεθεί ιδιοκτήτης που θα δώσει σημασία σε 1 ή 1,5τ.μ. Εγώ το έγραψα. Όταν μιλάς ελληνικά και λες ότι ότι είναι 30εκ πιο μέσα απ'ότι στην εγκεκριμένη κάτοψη της άδειας, τι σημαίνει? Είναι εκ του πλαγίου? Δηλαδή αν αυτή η διαφορά συμψηφιζόταν με μια άλλη διαφορά σε σχέση με τα εγκεκριμένα που αυτή η δεύτερη διαφορά ήταν προς όφελος της ιδιοκτησίας τότε θα λέγαμε α, οκ δεν έχουμε διαμερισμάτωση? ή οκ πήρε (περίπου) τα ίδια μέτρα? μικρό το κακό? Νομίζω ο νόμος είναι όχι για να διορθώσει τα συμβόλαια και τα κτηματολόγια, αλλά για να μη μεταβιβάζονται αυθαίρετα. Ο αγοραστής αφού το βρήκε της τελείας αρεσκείας του. Άλλωστε μπορεί να μετακινήσει τον τοίχο του εκεί που πραγματικά προβλέπει η άδεια Τι πρόβλημα μπορεί να έχω από τη στιγμή που έχω γράψει αυτή την παρατήρηση, και δεν είναι κάτι που υποχρεούται να τακτοποιηθεί. --------------------------------------- ''Εν" αύριο" θελησει να παρει ενα δάνειο ... και ο ελεγκτης μηχανικος θεωρησει οτι "συμφωνα με τις διαταξεις του νομου επρεπε να γινει τακτοποιηση της διαφορας των τμ" τι θα κανεις? '' --------------------------------------- Δημήτρη, Τώρα που τον ενημέρωσα στο 5φυλλο της βεβαίωσης για τη διαφορά, μπορεί νομίζω, εάν το επιθυμεί και υπάρχει ανάγκη να προχωρήσει σε δήλωση 4178 ή ενημέρωση του φακέλου της αδείας. Η βεβαίωση δεν ήταν ψευδής, καθώς δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές καθ’υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια, ή έστω ότι αφού κάποιος συνάδελφος σε προηγούμενη πώληση τακτοποίησε ανοίγματα (που όλα τα σπίτια της Ελλάδας έχουν), οι αυθαίρετες κατασκευές εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παρ.2 του άρθρου 1? Όταν τακτοποιώ γράφω εμβαδόν, όταν όχι δεν αναφέρω εμβαδόν. Άλλωστε είναι εργασία επιπλέον αμοιβής να πάρω την ευθύνη για το εμβαδόν. Έχει κάτι πολύγωνα!

να το νομιμοποιήσω θέλω με άδεια και μετά να το ολοκληρώσει ο ιδιοκτήτης. σωστά για τα προ 28/7/11 και γω έσι λέω

Σωστό ερώτημα. Τίποτα, μαλακίες είναι αυτά. Εγώ δεν μπορώ να καταλάβω γιατί να δηλώνουμε εμβαδόν στη βεβαίωση. Δεν προκύπτει από πουθενά. Γιατί έτσι σε κάθε περίπτωση θα λέμε ανακρίβειες, αφού λίγο απόκλιση εδώ λίγο εκεί, να το μισό μέτρο. Είχα παρόμοια περίπτωση όπου το προς μεταβίβαση διαμέρισμα είχε τον κοινό με το όμορο διαμέρισμα τοίχο κατά 30-35 εκ. εσώτερον του διαμερίσματος σε μήκος 6μ. Μιλάμε δηλαδή για 1,80τ.μ. Εμβαδομετρώντας το διαμέρισμα από την κάτοψη της αδείας είδα ότι συμπίπτει με τα τ.μ. του συμβολαίου. Φυσικά δεν ανέφερα ότι το διαμέρισμα είναι κατά 1,80τμ μικρότερο ή αντί τόσο είναι τόσο. Απλά ανέφερα ότι η μεσοτοιχία που χωρίζει το διαμέρισμα από το όμορο είναι 30 εκ. εσώτερον του διαμερίσματος σε σχέση με την εγκεκριμένη κάτοψη. Αυτό δεν δείχνει αν το συμβόλαιο εγινε με την κάτοψη της αδείας ή με μια άλλη αν και ήταν μετά το '85 η οικοδομή. Η συμβ/φος δεν μου έκανε κάποια σύσταση και μέχρι σήμερα 1 μήνας πέρασε δεν είχα κάποιο τηλέφωνο για τυχόν πρόβλημα. Ίσως δεν έχει γίνει ακόμα η μεταγραφή?Υποθ/κειο Καλαμαριάς. (υ.γ. λίγο σχετικο-άσχετο: γενικά ξέρω ότι αποκλίσεις μέχρι 5 τμ δεν είναι υποχρεωτικό να αλλάξουν στον ένφια)

Ευχαριστώ, δεν νομίζω να με καλύπτει αφού η περίπτωσή μου έχει ολοκληρωμένο φέροντα οργανισμό της προσθήκης, γενικά δεν εννόησα τι θέλει να πει ο ποιητής στην απόφαση αυτή.

Σε οικόπεδο με υπόλοιπο δόμησης, έχει γίνει αυθαίρετα προσθήκη κατ' επέκταση υφιστάμενου ισογείου κατοικίας. Για την ακρίβεια έχουν γίνει οι τοιχοποιίες,μόνο τούβλα χωρίς επιχρίσματα και έχουν τοποθετηθεί μόνο τα χαλύβδινα στοιχεία του σκελετού της στέγης, ηλαδή είναι ανοιχτό από πάνω. Η όλη κατασκευή είναι εκτός Δ και είναι σύνομη. Το πρόστιμο ανέγερσης πώς θα υπολογιστεί? (30%)x(Τ.Ζ.)x(τ.μ.) ??? ή το γεγονός ότι δεν έχει ολοκληρωθεί η στέγη και η κατασκευή είναι ανοιχτή αλλάζει τον τρόπο υπολογισμού