Μετάβαση στο περιεχόμενο

igp

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    256

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by igp

  1. igp
    καλησπέρα σας, θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής: 1) εκτύπωσα την εντολή πληρωμης για το παράβολο και ο πελάτης μου το έχει πληρώσει έδω και μέρες. Η δήλωση βρίσκεται σε αρχική υποβολή. Χρειαζεται να κάνω κάτι άλλο ή η επόμενη κίνηση μου είναι πλέον στο να επιλέξω τις δόσεις ή την εφάπαξ πληρωμή του προστίμου? 2)στην φάση προσωρινή υποβολή, που βρίσκεται η δήλωση, μπορώ να προσθέσω ένα ακόμα φύλλο καταγραφής? Θα υπολογιστεί ξανά το πρόστιμο ή θα έχω πρόβλημα?
  2. igp
    Το έχω μελετήσει... Το θέμα είναι ότι στην συγκεκριμένη περίπτωση το ρέμα είναι διευθετημενο αλλά όχι οριοθετημένο στην πλευρά που εφάπτεται με το οικόπεδο. Σε απόσταση 200μ. απότην συγκεκριμένη ιδιοκτησία και μέχρι το τέλος του είναι οριοθετημένο και διευθετημένο. Δεν ξέρω γιατι σταμάτησαν λίγο πριν... Επομένως δεν ισχύει καμία από τις παραπάνω περιπτώσεις. Και τωρα τι γίνεται? Μπορεί το κτίριο να εφάπεται στο όριο του οικοπέδου και κατ' επέκταση του ρέματος?
  3. igp
    καλησπέρα, θα ήθελα την γνώμη σας στο εξής: Οικόπεδο στο οποιο η μία του πλευρα εφάπτεται με ρέμα. Στο ρέμα έχουν γίνει τα έργα διευτέτησης αλλα δεν έιναι οριοθετημένο. Πήρα βεβαίωση απότην υπηρεσία ΔΕΥΑ που αναφέρει οτι η διευθέτηση είναι οριστική. Εντός του οικοπέδου υφίσταται μία αποθήκη άνευ άδειας, η οποία εφάπτεται στο συγκεκριμένο όριο-ρέμα.Θα πάω λοιπόν να κάνω τακτοποιηση. και ρωτώ, θα υπολογίσω απόσταση από ρέμα ή επειδή είναι διευθετημενο μπορεί ένα κτήριο να εφάπτεται στο όριο?
  4. igp
    αυτο το πολυσυζητημένο σχέδιο νόμου έγινε επιτέλους φεκ ή ακόμα?
  5. igp
    Δηλώνεις μάλλον ως αμοιβή τα 1570Ε και δεν χρεώνεις άλλες μελέτες καθως έχουν πληρωθεί κατα τη διαρκεια έκδοσης της άδειας. Το γράφεις προφανώς και στα σχόλια παίρνεις α/α και κάνεις ολοκληρωμένη υπαγωγή. Αν ισχύει λοιπόν κάτι τετοιο, δεν αλλάζει και τιποτα σαυτα που γνωρίζαμε μέχρι τώρα για τις αμοιβες της άδειας νομιμοποιησης.Ποια είναι η γνώμη σας?
  6. igp
    Στην πρώτη φάση δεν είναι απαραίτητος ο α/α, απλά πληρώνεις το παράβολο.Η β΄ φάση είναι η έκδοση της οικοδομικής άδεια. Λογικά, όλες οι μελέτες θα πληρωθούν κατά τη διαρκεια της έκδοσης (τοπογραφικό,αρχιτεκτονικά,στατικά).Με αυτό το σκεπτικό, όλες οι αποτυπώσεις των αυθαιρεσιών(και αυτές που πάνε με πρόστιμο και αυτές που πάνε με νομιμοποιηση) θα πρέπει να πληρωθούν μαζί, ειδικά δε όταν θα πας να πρωτοκολλήσεις που θέλεις αμοιβή αρχιτεκτονικών. Ποια είναι η γνώμη σας?
  7. igp
    καλησπέρα, έχω τη εξής απόρία: έχω κάποια τετραγωνικά π.χ.10τ.μ. προς τακτοποιηση και κάποια προς νομιμοποιηση π.χ.50τ.μ. Πληρώνω το παραβολο και μπορω να πρωτοκολλησω την άδεια νομιμοποιησης στην πολεοδομίια. Για τις αμοιβες της πολεοδομίας, στην αποτυπωση των αρχιτεκτονικών θα υπολογίσω τα 10+50τ.μ. ή μόνο τα 50τ..μ?
  8. igp
    ο νόμος που ορίζει τις θεσεις σταθμευσεις είναι ο Ν960/79.Αφού η οικοδομή υφίσταται με άδεια που εκδόθηκε το 77 προφανως δεν απαιτούνταν θέση σταθμευση τότε. Αρκεί να κάνεις έλεγχο με τα επιτρεπόμενα τότε. Υπάρχουν όμως και περιπτώσεις που έχει εκδοθεί άδεια χωρίς να οριστούν οι θέσεις στάθμευσεις. έχω μία τέτοια περίπτωση με άδεια του 81. Υπόθέτω ότι ελέγχεις ότι έγινε καθ υπέρβαση της άδειας και δεν ελέγχεις το αν εκδόθηκε σωστά η άδεια,αυτή είναι η γνώμη μου. Επίσης μελετησε και τον Ν. 1221/81. Ισως βγάλεις άκρη εκεί.
  9. igp
    Καλησπέρα, Έστω ότι ο ιδιοκτήτης του μη άρτιου και μη οικοδομήσιμου δεν αγοράσει το ¨συμπληρωματικό ακίνητο¨ που προβλέπει ο 4014/11 αλλά προχωρήσει στο ειδικό πρόστιμο (εμβαδόν διαφοράς προβλεπόμενης αρτιοτητας-εμβαδόν οικοπέδου) Χ τιμή ζώνης, ποια είναι η τιμή ζώνης? Είναι π.χ. τα 600Ε? Δηλαδή αν κάποιος έχει οικόπεδο 900τ.μ. με αρτιοτητα 4στρ. θα χρειαστεί 3.100τ.μ. Χ 600Ε= 1.860.000Ε???
  10. igp
    Καλησπερα και καλή χρονιά! 1) Όταν έχει πληρωθεί το πρόστιμο εφάπαξ του 3843/10, έχει γίνει περαιωση, χάνει το δικαίωμα να πάει με τον 4014! είχα και γω τέτοια περίπτωση. ίσως κάτι αλλάξει αργότερα, αλλά προς το παρόν αυτό ισχύει 2) όταν το εμβαδόν των η.χ. είναι μικρότερο ή ίσο με το επιτρεπόμενο πάνε με αναλυτικό. Τα παραπάνω πάνε ως υπέρβαση δόμησης
  11. igp
    Το διάβασα κι εγώ αυτό. ΊΟντως ο νόμος δεν το ξεκαθαρίζει αλλά λογικά δεν θα μπορούσε κάποιος να πάει να ρυθμίσει έναν εξώστη πλάτους 3 μ πάνω από έναν δρόμο πλάτους 6μ. Υπερβολικό παράδειγμα, αλλά μέσω της υπερβολής γίνονται αντιληπτά κάποια πράγματα... Άντε και το ρυθμίζω, φοβαμαι μήπως ακυρωθεί η αίτηση μετά...
  12. igp
    Ευχαριστώ πολύ και καλή χρονια και σε σένα! κατάργηση πρασιας είναι αδύνατον να έχω διοτι το ισόγειο κατασκευάστηκε με άδεια το 71.Μια υπόθεση είναι να πάρω 0,80μ τους εξώστες και 0,30μ. να τα θεωρήσω αρχιτεκτονική προεξοχή σαν ζαρντινιερα αλλά δεν ξέρω κατά πόσο είναι σωστό αυτό...
  13. igp
    Για να καταλήξουμε κάπου... Εχω πλάτος δρόμου 8,00μ. και ο εξωστης μου δεν είναι 0,80μ αλλά 1,10μ.. Ρυμοτομική και οικοδομική ταυτίζονται! Η άδεια είναι του 81 και ισχυαν τα ίδια με τώρα. όσων αφορά πλάτη του δρόμου, ρυμοτομική, οικοδομική. Τι κάνω??? Μπορώ να εντάξω στη ρύθμιση αυτή την αυθαιρεσία ή επειδή είμαι πάνω από κοινόχρηστο χώρο (δρόμο) δεν επιτρέπεται? Η ερωτηση μου είναι συγκεκριμένη
  14. igp
    οκ, εγώ θέλω να τον ρυθμίσω. Μπορώ να εντάξω στη ρύθμιση αυτή την αυθαιρεσία ή επειδή είμαι πάνω από κοινόχρηστο χώρο (δρόμο) δεν επιτρέπεται? Η ερωτηση μου είναι συγκεκριμένη
  15. igp
    δηλαδή γνώμη σου είναι να θεωρήσω ότι έχω αρχιτεκτονική προεξοχή? Αλλά πως, αφού είναι μόνο η πλάκα του εξώστη και το κάγκελο...Δεν υπάρχει τίποτε άλλο, π.χ. ζαρντινιερα. Μπορώ να το ρυθμίσω ή είναι στις εξαιρέσεις του νόμου? Τελικά βεβαίωση μπορώ να δώσω ή όχι?
  16. igp
    άρθρο 11 γοκ του 85 6. Στις όψεις του κτιρίου επιτρέπονται αρχιτεκτονικές προεξοχές και αρχιτεκτονικά στοιχεία μέγιστου πλάτους 0,40 m, "καθώς και σκίαστρα του ίδιου πλάτους ελαφράς κατασκευής, σταθερά ή κινητά (οριζόντια, κατακόρυφα ή κεκλιμμένα) που έχουν προορισμό τη σκίαση κλειστών ή ανοικτών χώρων χωρίς να μειώνουν τον απαιτούμενο φυσικό φωτισμό του χώρου, τα οποία κατασκευάζονται σύμφωνα με τους κανονισμούς που εκδίδονται σε εφαρμογή του άρθρου 26". Πλάτος μεγαλύτερο από 0,40 m και έως το μέγιστο επιτρεπόμενο πλάτος εξώστη μπορεί να επιτραπεί μόνο ύστερα από γνώμη της Ε.Π.Α.Ε. Δε με βοηθάει αυτό για την περίπτωση μου! Τι κάνω?
  17. igp
    αρχιτεκτονική προεξοχή 0.40μ. στους εξώστες? που το λέει αυτό?
  18. igp
    Τα έχω ψάξει όλα αυτά...αλλά δυστυχώς και η άδεια του 81 έδειχνε 0,80 τον εξώστη και το πλάτος του δρόμου 8μ.! Τι κάνω τώρα? βεβαίωση μπορώ να δώσω?
  19. igp
    η οικοδομική άδεια είναι του 81 και ο εξώστης είναι περίπου 4 μ από το πεζοδρόμιο
  20. igp
    οικοδομικη και ρυμοτομική αυτίζονται. Το πλάτος του δρόμου είναι 8 μ. και ο εξώστης δεν είναι 0.8 αλλά 1.10! Το κτίριο έχει και άλλες αυθαιρεσίες αλλά αυτές ρυθμίζονται.Τι κάνω? δίνω βεβαίωση? Στην βεβαίωση ελέγχω μόνο δόμηση κάλυψη και ύψος, σωστά?Αρα...
  21. igp
    Δηλαδή σαυτην την περίπτωση δεν μπορώ να δώσω βεβαίωση?
  22. igp
    Καλήσπέρα και χρόνια πολλά Τι γίνεται όταν ένας εξώστης είναι μεγαλύτερος από το 1/10 του πλάτους του δρόμου? Μπορώ να τον ρυθμίσω?
  23. igp
    Πήρα τηλ στο ΤΕΕ σήμερα, τους περιέγραψα την περίπτωση μου και μου είπαν : 120τ.μ. χωρίς υπέρβαση δόμηση και 0,60μ. υπέρβαση ύψους. Αυτό δεν ήθελε να επισημάνει η εγκύκλιος 13 σελ 4 όταν έκανε αναφορά σε πολυώροφα κτίρια? Γιατί άλλη περιβαλλοντική βλάβη (εγκύκλιος 13 ενότητα Α) προκαλεί ένα κτίριο 360τ.μ. υπερυψωμένο κατά 0,60μ. και άλλη ένα κτίριο 120τ.μ.! Υποθέτω andreasfl ότι αυτό θα το ξεκαθαρίσεις αργοτερα στα σχόλια και στα σχέδια. Ποια είναι η γνώμη σας?
  24. igp
    Το ΤΕΕ αναφέρει: "Σε περίπτωση που τμήμα οικοδομής περιλαμβάνεται στην άδεια και η ΜΟΝΗ παράβαση είναι η υπέρβαση ύψους τότε ο υπολογισμός μπορεί να γίνει με τους αναθεωρημένους συντελεστές 0,2 και 0,4 αντί των 1,2 και 1,4 που ίσχυαν." Στην συγκεκριμένη περίπτωση , λοιπόν, εκτιμώ ότι δεν υπάρχει κύνδυνος να ακυρωθεί η άδεια όπως πιθανολογείς kontegr. Οι απορίες μου είναι άλλες: α) στο φύλλο καταγραφής θα γράψω τα 120 τ.μ. που έχει εμβαδόν=κάλυψη το κτίριο με υπέρβαση ύψους 0,60μ. ή 120*3=360 τ.μ. με υπέρβαση ύψους 0,60μ. που είναι το σύνολο των ορόφων? β) για να επιλέξω τον συντελεστή υπέρβασης ύψους θα διαιρέσω (συνολική υπέρβαση ύψους κτιρίου=4,00)/επιτρεπόμενο ακινήτο και επιλέγω 0,40 και 1,40 αντίστοιχα ή θα κάνω έλεγχο (0,60μ.)/επιτρεπόμενο ύψος και (3,20μ.)/επιτρεπόμενο ύψος για να επιλέξω 0,2 και 1,4 αντίστοιχα?
  25. igp
    καμία γνώμη?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.