gliogas

Ευχαριστώ θα το κοιτάξω.

Μάλλον έχεις δίκιο είναι λίγο ποιο πολύπλοκο το θέμα από ότι νόμιζα, στο τηλέφωνο που μίλησα με τρεις πολιτικούς μηχανικούς άκουσα και τρεις διαφορετικές απόψεις (χωρίς να δουν συμβόλαια η κανονισμό πολυκατοικίας). φυσικά αυτά μπορεί να αλλάξουν όταν δούμε τα συμβόλαια τι αναγράφουν πάντως για κανονισμό πολυκατοικίας δεν νομίζω να υπάρχει γιατί και οι 5 ιδιοκτήτες ήμασταν λίγο πολύ στο κόσμο μας μιας και στα 6 χρόνια ζωής αυτής της πολυκατοικίας έχουμε δώσει την διαχείριση της πολυκατοικίας σε εταιρεία και κανείς δεν ασχολιόταν και ζήτημα είναι όλα αυτά τα χρόνια είναι αν έχουν γίνει πάνω από δύο με τρεις συνελεύσεις.

Κατανοητό ευχαριστώ για την βοήθεια. Με λίγα λόγια στην χρήση μόνος στα έξοδα μαζί...και κάτι τελευταίο αν γνωρίζει και κάποιος φίλος με την ίδια λογική μπορεί να θεωρηθεί και η τσιμεντένια καμινάδα που φεύγει από το τζάκι ενός διαμερίσματος και μέχρι να καταλήξει στην ταράτσα εφάπτεται στον εξωτερικό τοίχο όλων των ορόφων της πολυκατοικίας θεωρείται κοινόκτητο η είναι δικιά μου καθαρά ιδιοκτησία οπότε και ευθύνη επισκευής τους και συντήρησής του;

Ναι εννοείται αυτό, εγώ δεν το διατύπωσα μάλλον καλά εννοούσα σε ποια περίπτωση επιβαρύνεται αποκλειστικά αυτός που έχει την αποκλειστική χρήση ενός χώρου π.χ. όπως στην περίπτωση μου -τη αυλή; ------------------------------------------------------------------- Σε μία πολυκατοικία ένας χώρος που μεν είναι κοινοκτητός αλλά η αποκλειστική χρήση ανήκει σε ένα όπως π.χ. αυλή ή ταράτσα, κανένας από τους ιδιοκτήτες δεν μπορεί να απαιτήσει μερική χρήση της; και αν όχι τότε πως γίνεται σε κάτι που είναι κοινόκτητο να μην έχεις κανένα δικαίωμα σε χρήση της αλλά σε φθορά του να συμβάλλεις;

Δηλαδή δεν επιβαρύνεται σε καμία περίπτωση αυτός που έχει την αποκλειστική χρήση; και αν ναι ποια είναι αυτή;

Αγαπητοί φίλοι, Στην πολυκατοικία μας το ισόγειο έχει την αποκλειστική χρήση της αυλής (δεν υπάρχει πρόσβαση σε κανένα άλλο διαμέρισμα της πολυκατοικίας πλην του ισογείου). Προέκυψε ένα πρόβλημα με την μόνωση της αυλής με αποτέλεσμα νερά να εισέρχονται στο κλειστό υπόγειο πάρκινγκ ( δεν υπάρχει αλλοίωση η άλλη παρέμβαση από τον κύριο της αποκλειστικής χρήσης της αυλής). Όπως αντιλαμβάνεστε ότι χρειάζεται άμεσα εντοπισμός του προβλήματος από το σημείο που εισέρχονται τα νερά και επιδιόρθωση ύστερα. Ο ιδιοκτήτης του ισογείου και κύριος αποκλειστικής χρήσης της αυλής ισχυρίζεται ότι η κατανομή των δαπανών της επισκευής της αυλής πρέπει να επιμεριστεί αναλόγως χιλιοστών σε κάθε ιδιοκτήτη της οριζόντιας ιδιοκτησίας. Εγώ προσωπικά διαφωνώ γιατί δεν είμαι κάτοχος ούτε θέσης πάρκινγκ όπου καταλήγουν τα νερά αλλά ούτε κανένα δικαίωμα ή χρήση έχω στην αυλή. Ποιο είναι το σωστό νομικά αγαπητοί φίλοι?