ISMINI

gianni _K  οι εξετάσεις δεν υφίστανται με μοναδικό στόχο το  οικονομικό όφελος του Τ.Ε.Ε. Ας σταματήσουμε να σκεφτόμαστε στενά & πονηρά .

Ο βασικός  στόχος είναι ο καθένας να έχει τουλάχιστον αναγνώσει με προσοχή την αντίστοιχη νομοθεσία. 

Ειλικρινά αν γνωρίζαμε σε βάθος το πραγματικό μας συμφέρον κοινωνικό και κατ' επέκταση ατομικό δεν θα χρειαζόταν ως Έλληνες να συζητάμε τόσο πολύ και θα πράτταμε. Το πιο σημαντικό,  δεν θα είχαμε καταρρεύσει οικονομικά, κοινωνικά & πολιτικά. 

Ως επιστήμονες έπρεπε να είμαστε οι πρώτοι στο κοινωνικό σύνολο που να υποστηρίζουμε την  πιστή εφαρμογή της νομοθεσίας. Η χώρα μας έχει καταστραφεί από τη μη εφαρμογή νόμων η από την εφαρμογή τους κατά το δοκούν. Η παρουσία μας με τις αντίστοιχες αντιρρήσεις ή και συμφωνίες θα ήταν λογικό να ήταν στη διαβούλευση του νόμου και όχι να είμαστε υπέρ παρατάσεων καταργώντας τους νόμους. Αυτή η νοοτροπία έχει αρνητικές επιπτώσεις στη γενικότερη πρόοδο του Ελληνικού κράτους αλλά και της Ελληνικής  κοινωνίας.

Αν εμείς οι επιστήμονες δεν επιθυμούμε την εφαρμογή των νόμων τότε τι περιμένουμε από τους απλούς πολίτες ; Η εφαρμογή των νόμων κατά το δοκούν έχει ως αποτέλεσμα οι πολίτες και όσοι εμπλέκονται να θεωρούν ότι το ΠΕΑ είναι ένα ακόμη άχρηστο χαράτσι το οποίο εδώ και ένα χρόνο στις ενοικιάσεις πρακτικά να έχει καταργηθεί με ευθύνη βέβαια και του κράτους.

Βέβαια δεν ενδιαφέρουν κανέναν τα πιθανά πρόστιμα (τα οποία θα μοιραστούν στους πολίτες) από τα ευρωπαϊκά δικαστήρια για τη μη  εναρμόνιση μας στην Ευρωπαϊκή νομοθεσία.

http://www.next-generation.gr/%CE%B5%CE%BD%CE%B5%CF%81%CE%B3%CE%B5%CE%B9%CE%B1%CE%BA%CE%AE-%CE%B1%CF%80%CF%8C%CE%B4%CE%BF%CF%83%CE%B7-%CE%BC%CE%B5-%CF%80%CF%81%CF%8C%CF%83%CF%84%CE%B9%CE%BC%CE%BF-%CE%B5%CE%BB%CE%BB%CE%AC%CE%B4/

Υ.Γ. Πρόσφατα είχα οριστεί Ελεγκτής Δόμησης για προσθήκη και ο Επιβλέποντας μου ανέφερε ότι αρκεί που η οικοδομή εν γένει έχει ποιοτικά χαρακτηριστικά , δεν είναι απαραίτητο να υπάρχει εφαρμογή του Ν. 4030/2012 . Αν οι περισσότεροι αρέσκονται σε αυτή την κατάσταση ας διεκδικούν παρατάσεις και μη εφαρμογή νομοθεσίας.

Πρόκειται για οικόπεδο που παραχωρήθηκε στην Ιδιοκτήτρια από το Ελληνικό Δημόσιο το 1960. Η ιδιοκτήτρια κατασκεύασε αυθαίρετα το τριώροφο κτίσμα προ του έτους 1975 και προ του καθορισμού των ορίων της οικοδομικής γραμμής που πραγματοποιήθηκαν το έτος 1978. Η Ιδιοκτήτρια επιθυμεί να ρυθμιστεί το αυθαίρετο κτίσμα και κατόπιν της αυτοψίας που διενήργησα υφίστανται τα παράκατω προβλήματα :

1. Η  "αυλή- βεράντα " στο ισόγειο δεν μπορεί να υπαχθεί στο Ν. 4178/2013 λόγω ότι υφίσταται σε κοινόχρηστο χώρο της πόλης.
   
2. Ο εξώστης πλάτους 1.05 μ στον πρώτο (Α')  πάνω από το ισόγειο & πάνω από κοινόχρηστο χώρο πόλης μπορεί να υπαχθεί στις διατάξεις του Ν. 4178/2013 ;  Συνάδελφοι γνωρίζω για τους ανοικτούς εξώστες πάνω από κοινόχρηστο χώρο πόλης που μπορούν να ρυθμιστούν αλλά υφίσταται και οικοδομική άδεια. Στην περίπτωση μου χωρίς οικοδομική άδεια πως το αντιμετωπίζω ; 
   
3. Ο τοίχος που φαίνεται διαγραμμισμένος και φαίνεται στα σχέδια που σας επισυνάπτω ανήκει στη γειτονική ιδιοκτησία. Πως το αντιμετωπίζω ; Ρυθμίζω το υπόλοιπο κτίσμα χωρίς τον τοίχο ;  ή δεν μπορεί να ρυθμιστεί όλο το κτίσμα ; 
   

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλημέρα

Ακόμη και σε ανακοινώσεις γενικές αναφέρονται σε  διάφορες  επαγγελματικές ομάδες  όπως Γιατρούς, Δικηγόρους κ.α. ενώ η λέξη Μηχανικός έχει καταργηθεί. 

Εμείς τι κάνουμε ; Από ποιόν περιμένουμε να ασχοληθεί με τα προβλήματα μας ; 

Δεν θα φτάσουμε μέχρι τοτε.. Οι απανωτές σφαλιάρες που θα πέσουν στο τσίρκο που κυβερνάει θα φύγουν σε λιγότερο απο χρόνο...

 

 

Sent from my iPhone using Tapatalk

Φίλε Ικαρε με όλο το σεβασμό η δύναμη της συνήθειας στο πως λειτουργούσε το Ελληνικό Κράτος είναι τόση που δεν σε αφήνει να διακρίνεις τα οφέλη προς το παρόν των ανακοινώσεων για τις μεγάλες τομές που πρόκειται να έρθουν. Βέβαια μπορώ να σεβαστώ την άποψη σου και των άλλων που σας άρεσε η τριτοκοσμική κατάσταση στη Χώρα μας και δεν θέλετε να την αποχωριστείτε.

Από την άλλη αυτή η δήθεν κριτική για την ολιγοήμερη σημερινή Κυβέρνηση φωνάζει λαϊκισμό και μικροσυμφέροντα. 

Δεν μιλάω προσωπικά για κανέναν διότι αρχικά πέρα από τον τρόπο επικοινωνίας στο συγκεκριμένο ιστότοπο δεν σας γνωρίζω και επίσης η ευγένεια μου δεν το επιτρέπει.

να κανουμε μια αρχη..

θα βοηθησουν και οι φιλοι..

 Εχει συσταθει ΟΙ σε ενα ισογειο διαμερισμα με 25%  στο οικοπεδο  και μετα απο αδεια προσθηκης και  ενας  οροφος με  επίσης 25%

και μενει ποσοστο οικοπέδου  50% για αλλους δυο οροφους...ετσι ειναι???  Σωστά

Αρα

- αν στην περιγραφη αβγδεζηα του διαμερισματος περιεχεται και η σκαλα...και σημερα ειναι διαμερισμα, την τακτοποιεις χωρις συναινεση  Πρίν ήταν διαμέρισμα και μετά την προσθήκη έγινε σκάλα, αφού δεν εφαρμόστηκε η μελέτη

 

- εχεις ενα κλιμακοστασιο..  περιεχεται στην αδεια προσθηκης οροφου... αρα ειναι νομιμο...και υποτιθεται οτι για να το μεταφερει απο "εκει"  που ηταν  στην  αδεια του ισογειου...πιο "εδω", καποια   ενημερωση θα εκανε... Δεν έκανε καμία ενημέρωση. Στη θέση του προβλεπόμενου κλιμακοστασίου έγινε διαμέρισμα και το κλιμακοστάσιο έγινε σε άλλη θέση που παλαιότερα στο ισόγειο ήταν διαμέρισμα

 

 

ερωτημα

αν καταλαβα καλα, θελουν να πουλησουν το 50% της καθυψος επεκτασης..   Ο ένας αδερφός  θέλει να πουλήσει το 25% στον άλλον αδερφό.

αλλά,

με αδεια για ισογειο και με αδεια προσθηκης οροφου του 1969...με ποιόν αντισεισμικο  θα χτισθουν  σημερα αλλοι δυο όροφοι???  Επίσης δεν υπάρχει και υπόλοιπο δόμησης ανεξαρτήτου και  των αυθαιρεσιών

 

Παντως στο δωμα υπαρχει αυθαιρεσια, που πρεπει να  τακτοποιηθει....

 

τα λεμε

Πρίν γράψω έκανα μια έρευνα για την ερώτηση μου αλλά δεν βρήκα κάτι. Ζητάω εκ των προτέρων συγνώμη αν έχει απαντηθεί και δεν κατάφερα να το βρώ.

Πρόκειται για οριζόντια ιδιοκτησία ισογείου διώροφου κτιρίου με δώμα και με ποσοστό 25/100 επι του οικοπέδου. Στην περιγραφή της οριζόντιας ιδιοκτησίας δεν αναφέρεται ο χώρος του κλιμακοστασίου ο οποίος έχει κατασκευαστεί και σε άλλη θέση από ότι προβλεπόταν με την οικοδομική άδεια της προσθήκης του Α' ορόφου το 1969. Στην επιφάνεια της ιδιοκτησίας του ισογείου περιέχονται τα τετραγωνικά του κλιμακοστασίου.

Η σκέψη μου είναι να κάνω υπαγωγή στο Ν.4178 και να ζητήσω τη συναίνεση από τον Ιδιοκτήτη του Α' ορόφου. Είμαι υποχρεωμένη να εξετάσω και την ιδιοκτησία του Α' ορόφου λόγω της αλλαγής θέσης του κλιμακοστασίου ;

Μπορώ να δείξω μόνο την κάτοψη χωρίς το κλιμακοστάσιο παρόλο που περιέχονται τα τετραγωνικά του στην οριζόντια ιδιοκτησία ;

Επίσης έχω και άλλο ερώτημα για τις οριζόντιες ιδιοκτησίες του μέλλοντα Β' και Γ'  ορόφου για τις οποίες έχω καλεστεί να δώσω βεβαιώσεις νομιμότητας ενώ έχει κατασκευαστεί αυθαίρετα χώρος σε συνέχεια της απόληξης του κλιμακοστασίου και σε λάθος θέση η απόληξη. Θα πρέπει να κάνω και δεύτερη υπαγωγή του αυθαίρετου δώματος. Έχετε κάποια άλλη άποψη ;

Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

GPER είπες μεγάλη και σοφή κουβέντα , πρέπει να κινητοποιηθούμε μόνοι μας. Πρέπει να είμαστε ενεργοί και να μην περιμένουμε λύσεις μόνο από τους άλλους.

Καλημέρα

Για τα ειδικά κτίρια και τους ελέγχους δόμησης σε αυτά η αποζημίωση είναι διαφορετική;

γενικά 

σαν πολλές και βιαστικές υπουργικές "αποφάσεις" βγαίνουν πριν την συγκρότηση της βουλής σε σώμα, την ανακοίνωση των προγραμματικών δηλώσεων και την ψήφο εμπιστοσύνης...

και πολλές αποσπασματικές ανακοινώσεις-δηλώσεις ανά υπουργείο σαν να προσπαθούν να προκαταλάβουν κάτι

ή θα κυβερνάνε και αυτοί μέσω τηλεόρασης??

που είναι η προγραμματική συμφωνία πάνω από το τραπέζι?

Δεν έχουν εμπειρία στο επάγγελμα Πολιτικός.

Τι να προκαταλάβουν Imho;

Ας περιμένουμε λίγο για την προγραμματική συμφωνία.

Η καχυποψία μας προφυλάσσει αλλά θεωρώ ότι είναι πολύ νωρίς  να τους συγκρίνουμε με το "χάλι"  και τη διαστροφή των προηγούμενων. 

Ας περιμένουμε λίγο.

Προσωπικά ανεξαρτήτου κόμματος είμαι πολύ χαρούμενη που ο Πρωθυπουργός είναι τόσο νέος με τόλμη και καθαρό μυαλό. Βαρέθηκα τόσα χρόνια τη νοοτροπία χωρίς αέρα μεταρρυθμιστικό και χωρίς πρωτοβουλίες ως προς τη λύση των προβλημάτων μας. Και δεν μπορούμε να προδικάσουμε ότι ο Αλέξης θα συνεχίσει τα ίδια που έκαναν οι προηγούμενοι.

Το ιδανικό θα ήταν να συμμετέχουμε εμείς ενεργά στην Πολιτική που είμαστε καθημερινά στο δρόμο και γνωρίζουμε τα πραγματικά προβλήματα . Αλλά όπως λειτουργούσαν οι σύλλογοι, συντεχνίες μας είχαν απομακρύνει να έχουμε ενεργή συμμετοχή.

Κατά τη γνώμη μου δεν πρέπει να θεωρούμε τίποτα δεδομένο και να μην αφήνουμε να παίρνουν αποφάσεις άλλοι για εμάς. Κυρίως σε τέτοιες περιόδους έπρεπε να έχουμε δημιουργήσει επιστημονικούς συλλόγους που δεν θα είχαν κομματικούς χρωματισμούς. 

Οι Μηχανικοί της νέας Κυβέρνησης αν χρησημοποιήσουν την πρακτικότητα και τον ορθολογισμό (χαρακτηριστικά Μηχανικών) ίσως να έχει οφέλη όλη η κοινωνία. 

Imho ειρωνικά - χιούμορ. Οι κυβερνώντες και διάφοροι Πολιτικοί εκπρόσωποι δεν αναφέρουν κάθε φορά τα αυτονόητα της οργανωμένης κοινωνίας ως μοναδικά κατορθώματα τους ; 

Είναι δυνατόν να τους δώσω και συγχαρητήρια για το ηλεκτρονικό σύστημα έκδοσης αδειών που θα μπορούσαν να το είχαν  πραγματοποιήσει νωρίτερα (χρόνια πριν) ;

Τώρα που το πραγματοποιήσαν είναι και τραγική ειρωνεία διότι δεν υπάρχουν άδειες .  Σε αυτό τον τόπο έχει γίνει κάτι στην ώρα του, η το κράτος το διέκρινε η ταχύτητα , η πρόοδος και τα συστήματα αποφυγής της διαφθοράς ;

Καλή ξεκούραση και θα έχεις χρόνο για επόμενο σεμινάριο ή τηλεκπαίδευση. 

Ιάσονα πελάτες όταν έρθει η ανάπτυξη , την επόμενη εικοσαετία . Μηχανικοί θέλετε και εργασία εδώ γίνονται ριζικές αλλαγές με καθυστέρηση δεκαετιών και δεν είστε ευχαριστημένοι ; 

Σε αυτή τη χώρα είμαστε καταδικασμένοι να ζούμε τις συνέπειες νοοτροπιών που μοναδικό γνώμονα είχαν την οπισθοδρόμηση και τα συμφέροντα κάποιων.

Πρόκειται για έναν οικίσκο με εγκαταστάσεις (βάνες φυσικού αερίου κ.α. ) και για τον τελικό έλεγχο δόμησης έχουν καλεστεί Πολιτικός Μηχανικός και Μηχανολόγος Μηχανικός. Θα συντάξουν ο καθένας το πόρισμα του συμπληρώνοντας τα αντίστοιχα στο έντυπο που επισυνάπτω και επίσης θα πληρωθεί ο καθένας ξεχωριστά 200 ευρώ + ΦΠΑ ; Αν γνωρίζετε κάτι διαφορετικό μπορείτε να το αναφέρετε

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ mixan.doc

Συνάδελφε σου ζητώ συγνώμη αλλά από την τελευταία παράγραφο σου έβγαλα λάθος συμπέρασμα. 

Κατά τη γνώμη μου αν εφαρμόσεις την περίπτωση γ του παραρτήματος  είσαι σωστός και θα βάλεις μόνο τα πλεονάζοντα τετραγωνικά  που βρίσκονται και σε άλλη θέση χωρίς οικοδομική άδεια. 

Καλημέρα

Δεν μπορούμε εμείς αυθαίρετα να μη λαμβάνουμε υπόψη μια οικοδομική άδεια και να θεωρούμε όλο το κτίριο αυθαίρετα.

Όσες παραβάσεις και να υφίστανται θα δηλωθούν ακόμη και η διαφορετική θέση του κτίσματος. 

Και στο δεύτερο ερώτημα σου είναι δυνατόν από τη μια να μη λαμβάνεις υπόψη την οικοδομική άδεια και από την άλλη να μην βάζεις και όλα τα τετραγωνικά ; Τα πλεονάζοντα τετραγωνικά με τι θα τα έχεις συσχετίσει και τα έβαλες πλεονάζοντα ;

Είσαι υποχρεωμένος να λάβεις υπόψη την οικοδομική άδεια και επίσης να δηλώσεις όλες τις παραβάσεις. 

Με όλη το σεβασμό απαιτείται προσοχή διότι όταν ο Ιδιοκτήτης επιθυμεί αργότερα να κάνει κάποιες δουλειές που αφορούν το ακίνητο θα ληφθεί υπόψη η δήλωση και ότι έχει αναγραφεί σε αυτή. 

Στις κατόψεις και στο διάγραμμα που θα καταθέσω στην ΥΔΟΜ σύμφωνα με την παρ. 6γ του άρθρου 11 του ν.4178 λόγω απώλειας φακέλου απαιτείται να φαίνονται και οι αυθαίρετες κατασκευές ;

Εννοείται και υπάρχουν "μαϊμού"  βεβαιώσεις και ο λόγος είναι ότι σε αυτή τη Χώρα κυριαρχεί η νοοτροπία ότι δεν είναι απαραίτητο να εφαρμόσουμε πλήρως τη νομοθεσία (για να μην έχει κόστος ο ιδιοκτήτης π.χ. με μεγαλύτερα πρόστιμα κ.α. ) και επίσης δεν φοβόμαστε τις συνέπειες του νόμου γιατί επίσης κυριαρχεί η ατιμωρησία.

Είμαστε υποχρεωμένοι να εφαρμόζουμε πλήρως τη νομοθεσία ανεξάρτητα αν αυτό βαρύνει τον οποιοδήποτε Ιδιοκτήτη οικονομικά. Με λίγα λόγια η νοοτροπία κάνω τις " χάρες " του εκάστοτε Ιδιοκτήτη για να μην το χάσω από πελάτη είναι η μεγαλύτερη παγίδα του επαγγέλματος μας. Κατά αυτόν τον τρόπο δημιουργήθηκαν και κάποια από τα αυθαίρετα χρόνια τώρα. Με λίγα λόγια στο τέλος με τις "μαιμού" βεβαιώσεις και εργασίες δημιουργείται πρόβλημα μελλοντικό για το ακίνητο και επίσης ο Μηχανικός θα έχει πρόβλημα ακόμη και κακής φήμης ότι δεν έκανε σωστά τη δουλειά του.

Το ανέφερα και σε άλλο μήνυμα. Η ανασφάλεια και η σκέψη ότι με την έκπτωση αυξάνω το πελατολόγιο μου είναι οι χειρότεροι σύμβουλοι του επαγγέλματος μας. 

http://www.michanikos.gr/topic/41074-%CE%B5%CE%BE%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CE%BD%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%BA%CE%B1%CF%84-%CE%BF%CE%AF%CE%BA%CE%BF%CE%BD-%CE%B4%CE%B9%CE%B5%CE%BD%CE%AD%CF%81%CE%B3%CE%B5%CE%B9%CE%B1-%CE%B5%CF%80%CE%B9%CF%84%CF%8C%CF%80%CE%B9%CF%89%CE%BD/page-8?do=findComment&comment=744278

Otto ανεξάρτητα αν το άρθρο έχει γραφτεί από Συνάδελφο που εκπροσωπεί μια παράταξη περιγράφει ορθά και σε μεγάλο βαθμό την ουσία των αμοιβών. 

Κατά τη γνώμη μου η απελευθέρωση των αμοιβών λειτούργησε ως  παγίδα για πολλούς  Συναδέλφους,  με αποτέλεσμα  να αντιμετωπίζουν τις δουλειές τους με εμπορική χρήση για την αύξηση των πελατών τους.

 Ιδιαίτερα αυτή την εποχή με τη συνεχόμενη έκδοση νέας νομοθεσίας για να αντιμετωπίσεις οποιαδήποτε εργασία είναι απαιτητό να αφιερώσεις πολύ χρόνο,  αρχικά να κατανοήσεις τις διατάξεις , να τις συνδυάσεις και να τις εφαρμόσεις στην οποιαδήποτε δουλειά σου. Αυτές τις ώρες δεν πρέπει να τις λάβουμε υπόψη ως εργατοώρες ; 

Άρα όταν κάποιος κάνει εκπτώσεις είναι μόνιμα κουρασμένος ,  το ταμείο άδειο και οι ευθύνες πολλές. Η παγίδα έγκειται στην ευθύνη της υπογραφής που δεν αλλάζει ανεξάρτητα της αμοιβής. 

Η εύρεση πελατών επιτυγχάνεται με τη δικτύωση και όχι με τις εκπτώσεις. 

Επίσης και εγώ έκανα απλά σχόλιο για το άρθρο χωρίς επίσης να έχω πολιτική τοποθέτηση.

Συνάδελφοι χωρίς να αναφέρομαι σε κανέναν προσωπικά  αναφέρω τα εξής :

Έλεος με τη κατάσταση των εκπτώσεων. Μα είναι δυνατόν να παρέχουμε εξειδικευμένη εργασία και να κάνουμε εκπτώσεις ;

Το μόνο που καταφέρνει κανείς όταν κάνει έκπτωση στο ΠΕΑ για το πρόγραμμα  εξοικονομώ (και για τα άλλα βέβαια) είναι να χάνει κατά κύριο λόγο την αξιοπρέπεια του, κατά δεύτερον δείχνει στον πελάτη του ότι το ΠΕΑ είναι ένα απλό χαρτί που δεν χρειάζεται και πολύ χρόνο, ούτε και καμία ιδιαίτερη γνώση για να το εκδώσει. Και έτσι δημιουργείται η νοοτροπία στη κοινωνία ότι τα ΠΕΑ είναι εισπρακτικό μέτρο του κράτους και δεν έχει κανένα νόημα. 

Με λίγα λόγια αν εμείς οι ίδιοι δεν μπορούμε να σεβαστούμε την οποιαδήποτε δουλειά μας μην περιμένουμε να τη σεβαστούν οι πελάτες μας.

Το ΠΕΑ είναι σημαντικό αρκεί να εκδοθεί σωστά και όχι στο περίπου. Το ΠΕΑ δεν είναι μελέτη οδοποιίας αλλά έχει και αυτό τη δική του αξία, δεν δέχομαι να χάνει κανείς εργατοώρες και να πληρώνεται σαν να πάτησε απλά μόνο ένα κουμπί.

Γιατί Συνάδελφοι να μην πληρωθούμε την αποτύπωση όταν δεν υπάρχει κάτοψη ;

Είμαστε οι μόνοι επαγγελματίες που έχουμε αφήσει να μας κυριεύσει η ανασφάλεια και έτσι χαρίζουμε τις γνώσεις μας. 

Βέβαια υπάρχει και η άλλη εκδοχή που βέβαια δεν ταιριάζει σε Επιχειρηματίες : " Κάνω έκπτωση παντού και στο εξοικονομώ για να κερδίσω τον πελάτη από έναν άλλο Συνάδελφο που θα έπαιρνε όλη την αμοιβή " Ο Πελάτης αυτός για πάντα θα ζητάει τεράστιες εκπτώσεις και με το παραμικρό θα αλλάζει Μηχανικό. 

Πλέον με περισσότερη ψυχραιμία από παλαιότερα έχω να αναφέρω ότι έγινε φανερό σε όλους μέσα από την προηγούμενη συζήτηση το πως παρουσιάζεται η εργασία μας στην αγορά - κοινωνία.

Το κινητό είναι ικανό να αντικαταστήσει  την επιστήμη της Τοπογραφίας;

 Τα χιλιάδες τηλέφωνα σε αγνώστους αντικαθιστούν τις επαφές με τους πελάτες ;

 Μα είναι δυνατόν να μας λάβει κανείς σοβαρά και να μας πληρώσει αυτό που πραγματικά αξίζει η δουλειά μας όταν κάνουμε τους Dealer ;  Σεβαστή η δουλειά των  Dealer αλλά για εμπορικά προϊόντα όχι για την παρουσίαση και την πραγματοποίηση των έργων μας. 

Αναπτυσσόμενες εταιρίες πολυεθνικές οι οποίες παράγουν  προϊόντα  εμπορικά της καθημερινότητας μας έχουν στηρίξει τις πωλήσεις τους στο πολυεπίπεδο marketing (MLM), εν ολίγοις παρουσιάζουν το προϊόν τους μέσα από την προσωπική επαφή.

Δεν φταίει κανένας Συνάδελφος, η ανυπαρξία του ελεγκτικού μηχανισμού ευθύνεται.

Θα αναφερθεί στο σενάριο για να ξεκινήσει και ο χρόνος συμμόρφωσης. 

Παρ. 4 άρθρο 21 του Ν. 4122/2013 :

4. Το ΠΕΑ του κτιρίου υποβάλλεται και καταχωρείται ηλεκτρονικά στο Αρχείο Επιθεωρήσεως Κτιρίων του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και  Κλιματικής Αλλαγής, αντίγραφο δε αυτού προσκομίζεται στην οικεία Υ.ΔΟΜ.,συνοδευόμενο από πόρισμα του Ενεργειακού Επιθεωρητή, για την τήρηση ή μη των προδιαγραφών των δομικών στοιχείων του κελύφους και των τεχνικών συστημάτων του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας, καθώς και της ενεργειακής  κατηγορίας που προσδιορίζονται στη Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης (ΜΕΑ).

Παρ. 5 άρθρο 21 του Ν. 4122/2013 :

5. Σε περίπτωση που στο πόρισμα του Ενεργειακού Επιθεωρητή διαπιστώνεται η μη τήρηση των παραπάνω απαιτήσεων ακολουθείται η διαδικασία που προβλέπεται στην παράγραφο 2.9 του άρθρου 15 της Δ6/οικ.5825/2010 κοινής απόφασης των

Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (Β΄407), με σκοπό τη συμμόρφωση με τις προδιαγραφές για τα δομικά στοιχεία του κελύφους και τα τεχνικά συστήματα του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας, καθώς και με την ενεργειακή κατηγορία που προβλέπονται στη ΜΕΑ.

σε αδεια του πχ  2012 με ΚΕΝΑΚ δλδ

 

πας και βλεπεις κουφωμα στο U>3 ΖΩΝΗ Β

και αντι για λεβητα βλεπεις θερμοσσυσωρευτες

βγαινει Η/Ζ

 

στο σεναριο αντι για θερμοσυσσωρευτες προτεινεις οπως η ΜΕΑ τον λεβητα και παει Β

εκει σαν ΠΡΩΤΟ ομως ΠΕΑ μετα την κατασκευη...

 

.. μπορεις να μη προτεινεις αλλαγη στα κουφωματα? ν ατα αφησεις u>3

 

????????????????????????

Η άδεια δόμησης είναι σε ισχύ (4 έτη από την ημερομηνία έκδοση της). Άρα σύμφωνα με την παρ. 9β του άρθρου 6 του Ν.4030/2011 υπάρχει η δυνατότητα ενημέρωσης φακέλου για την  τροποποίηση της ΜΕΑ στην οποία θα ληφθεί υπόψη ο πραγματικός συντελεστής των κουφωμάτων αρκεί βέβαια να βρίσκεται στα όρια των ελάχιστων απαιτήσεων κατά ΚΕΝΑΚ.

Αν o U των κουφωμάτων είναι εκτός ορίων κατά ΚΕΝΑΚ,   απαιτείται να αντικατασταθούν σύμφωνα πάντα με τη νομοθεσία (παρ. 5 άρθρου 21 Ν. 4122/2013)