Μετάβαση στο περιεχόμενο

ISMINI

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    141

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    2

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ISMINI

  1. ISMINI
    Otto ανεξάρτητα αν το άρθρο έχει γραφτεί από Συνάδελφο που εκπροσωπεί μια παράταξη περιγράφει ορθά και σε μεγάλο βαθμό την ουσία των αμοιβών. Κατά τη γνώμη μου η απελευθέρωση των αμοιβών λειτούργησε ως παγίδα για πολλούς Συναδέλφους, με αποτέλεσμα να αντιμετωπίζουν τις δουλειές τους με εμπορική χρήση για την αύξηση των πελατών τους. Ιδιαίτερα αυτή την εποχή με τη συνεχόμενη έκδοση νέας νομοθεσίας για να αντιμετωπίσεις οποιαδήποτε εργασία είναι απαιτητό να αφιερώσεις πολύ χρόνο, αρχικά να κατανοήσεις τις διατάξεις , να τις συνδυάσεις και να τις εφαρμόσεις στην οποιαδήποτε δουλειά σου. Αυτές τις ώρες δεν πρέπει να τις λάβουμε υπόψη ως εργατοώρες ; Άρα όταν κάποιος κάνει εκπτώσεις είναι μόνιμα κουρασμένος , το ταμείο άδειο και οι ευθύνες πολλές. Η παγίδα έγκειται στην ευθύνη της υπογραφής που δεν αλλάζει ανεξάρτητα της αμοιβής. Η εύρεση πελατών επιτυγχάνεται με τη δικτύωση και όχι με τις εκπτώσεις. Επίσης και εγώ έκανα απλά σχόλιο για το άρθρο χωρίς επίσης να έχω πολιτική τοποθέτηση.
  2. ISMINI
    Συνάδελφοι χωρίς να αναφέρομαι σε κανέναν προσωπικά αναφέρω τα εξής : Έλεος με τη κατάσταση των εκπτώσεων. Μα είναι δυνατόν να παρέχουμε εξειδικευμένη εργασία και να κάνουμε εκπτώσεις ; Το μόνο που καταφέρνει κανείς όταν κάνει έκπτωση στο ΠΕΑ για το πρόγραμμα εξοικονομώ (και για τα άλλα βέβαια) είναι να χάνει κατά κύριο λόγο την αξιοπρέπεια του, κατά δεύτερον δείχνει στον πελάτη του ότι το ΠΕΑ είναι ένα απλό χαρτί που δεν χρειάζεται και πολύ χρόνο, ούτε και καμία ιδιαίτερη γνώση για να το εκδώσει. Και έτσι δημιουργείται η νοοτροπία στη κοινωνία ότι τα ΠΕΑ είναι εισπρακτικό μέτρο του κράτους και δεν έχει κανένα νόημα. Με λίγα λόγια αν εμείς οι ίδιοι δεν μπορούμε να σεβαστούμε την οποιαδήποτε δουλειά μας μην περιμένουμε να τη σεβαστούν οι πελάτες μας. Το ΠΕΑ είναι σημαντικό αρκεί να εκδοθεί σωστά και όχι στο περίπου. Το ΠΕΑ δεν είναι μελέτη οδοποιίας αλλά έχει και αυτό τη δική του αξία, δεν δέχομαι να χάνει κανείς εργατοώρες και να πληρώνεται σαν να πάτησε απλά μόνο ένα κουμπί. Γιατί Συνάδελφοι να μην πληρωθούμε την αποτύπωση όταν δεν υπάρχει κάτοψη ; Είμαστε οι μόνοι επαγγελματίες που έχουμε αφήσει να μας κυριεύσει η ανασφάλεια και έτσι χαρίζουμε τις γνώσεις μας. Βέβαια υπάρχει και η άλλη εκδοχή που βέβαια δεν ταιριάζει σε Επιχειρηματίες : " Κάνω έκπτωση παντού και στο εξοικονομώ για να κερδίσω τον πελάτη από έναν άλλο Συνάδελφο που θα έπαιρνε όλη την αμοιβή " Ο Πελάτης αυτός για πάντα θα ζητάει τεράστιες εκπτώσεις και με το παραμικρό θα αλλάζει Μηχανικό.
  3. ISMINI
    Πλέον με περισσότερη ψυχραιμία από παλαιότερα έχω να αναφέρω ότι έγινε φανερό σε όλους μέσα από την προηγούμενη συζήτηση το πως παρουσιάζεται η εργασία μας στην αγορά - κοινωνία. Το κινητό είναι ικανό να αντικαταστήσει την επιστήμη της Τοπογραφίας; Τα χιλιάδες τηλέφωνα σε αγνώστους αντικαθιστούν τις επαφές με τους πελάτες ; Μα είναι δυνατόν να μας λάβει κανείς σοβαρά και να μας πληρώσει αυτό που πραγματικά αξίζει η δουλειά μας όταν κάνουμε τους Dealer ; Σεβαστή η δουλειά των Dealer αλλά για εμπορικά προϊόντα όχι για την παρουσίαση και την πραγματοποίηση των έργων μας. Αναπτυσσόμενες εταιρίες πολυεθνικές οι οποίες παράγουν προϊόντα εμπορικά της καθημερινότητας μας έχουν στηρίξει τις πωλήσεις τους στο πολυεπίπεδο marketing (MLM), εν ολίγοις παρουσιάζουν το προϊόν τους μέσα από την προσωπική επαφή. Δεν φταίει κανένας Συνάδελφος, η ανυπαρξία του ελεγκτικού μηχανισμού ευθύνεται.
  4. ISMINI
    Θα αναφερθεί στο σενάριο για να ξεκινήσει και ο χρόνος συμμόρφωσης. Παρ. 4 άρθρο 21 του Ν. 4122/2013 : 4. Το ΠΕΑ του κτιρίου υποβάλλεται και καταχωρείται ηλεκτρονικά στο Αρχείο Επιθεωρήσεως Κτιρίων του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, αντίγραφο δε αυτού προσκομίζεται στην οικεία Υ.ΔΟΜ.,συνοδευόμενο από πόρισμα του Ενεργειακού Επιθεωρητή, για την τήρηση ή μη των προδιαγραφών των δομικών στοιχείων του κελύφους και των τεχνικών συστημάτων του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας, καθώς και της ενεργειακής κατηγορίας που προσδιορίζονται στη Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης (ΜΕΑ). Παρ. 5 άρθρο 21 του Ν. 4122/2013 : 5. Σε περίπτωση που στο πόρισμα του Ενεργειακού Επιθεωρητή διαπιστώνεται η μη τήρηση των παραπάνω απαιτήσεων ακολουθείται η διαδικασία που προβλέπεται στην παράγραφο 2.9 του άρθρου 15 της Δ6/οικ.5825/2010 κοινής απόφασης των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (Β΄407), με σκοπό τη συμμόρφωση με τις προδιαγραφές για τα δομικά στοιχεία του κελύφους και τα τεχνικά συστήματα του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας, καθώς και με την ενεργειακή κατηγορία που προβλέπονται στη ΜΕΑ.
  5. ISMINI
    Η άδεια δόμησης είναι σε ισχύ (4 έτη από την ημερομηνία έκδοση της). Άρα σύμφωνα με την παρ. 9β του άρθρου 6 του Ν.4030/2011 υπάρχει η δυνατότητα ενημέρωσης φακέλου για την τροποποίηση της ΜΕΑ στην οποία θα ληφθεί υπόψη ο πραγματικός συντελεστής των κουφωμάτων αρκεί βέβαια να βρίσκεται στα όρια των ελάχιστων απαιτήσεων κατά ΚΕΝΑΚ. Αν o U των κουφωμάτων είναι εκτός ορίων κατά ΚΕΝΑΚ, απαιτείται να αντικατασταθούν σύμφωνα πάντα με τη νομοθεσία (παρ. 5 άρθρου 21 Ν. 4122/2013)
  6. ISMINI
    Antiermitianos επίσης συγχαρητήρια διότι έγραψες με λεπτομέρεια αυτό που αντιμετωπίζουμε όταν καλούμαστε να εκδώσουμε άδεια λειτουργίας ΚΥΕ. Έχω παραιτηθεί κάποιες φορές γιατί δεν άντεχα ο επιχειρηματίας να ψάχνει απεγνωσμένα να ξεπεράσει όλα τα απαραίτητα. Σε κτίριο έξι ορόφων τοποθέτησε καμινάδα από μόνος του αφού πριν τον είχα ενημερώσει και μου ζητούσε να υπογράψω βεβαίωση κύριας χρήσης . Επίσης όταν αναφέρεσαι στο κτίριο και στα προβλήματα που κατά περίπτωση υφίστανται αυθαίρετα κ.λ.π. μου λέει ο ενοικιαστής " εμένα δεν με ενδιαφέρει τι έχει κάνει ο ιδιοκτήτης εγώ θέλω την άδεια".
  7. ISMINI
    Σε αυτή τη χώρα πότε θα δουλέψουν όλα ορθά ;
  8. ISMINI
    Κανονικά ο Ιδιοκτήτης πρέπει να σε αποζημιώσει για τις εργατοώρες ανεξάρτητα αν δεν εκδόθηκε ΠΕΑ.
  9. ISMINI
    Οττο το ορθό είναι να πάρουν την ευθύνη Ο Ιδιοκτήτης και οι Επιβλέποντες Μηχανικοί. Πότε πραγματοποιήθηκε η κατασκευή ίσως απαιτείται και Ελεγκτής Δόμησης.
  10. ISMINI
    Οττο συμφωνώ με τον Emnikol πρέπει να ενημερωθεί από εσένα ο Ιδιοκτήτης ότι έχει πρόβλημα. Γιατί προέχει η σύσταση για να εφαρμόσει τη ΜΕΑ. Διαφορετικά αν δεν εφαρμόσει τη ΜΕΑ μέσα στο διάστημα του ενός χρόνου από την έκδοση του ΠΕΑ είναι αυθαίρετο. Η μπορείς να εκδώσεις εσύ και μετά με τις δικές σου συστάσεις να πράξει σύμφωνα με τη ΜΕΑ. Αν ο ιδιοκτήτης έκανε του κεφαλιού του και δεν άκουσε τους επιβλέποντες και δεν επιθυμεί να συμμορφωθεί η οικοδομή του δεν θα κλείσει ποτέ.
  11. ISMINI
    Συνάδελφε με όλο το σεβασμό έχεις διαβάσει τις ΤΟΤΕΕ, ΔΕ ; Εως ότου τις μελετήσεις και καταλάβεις πλήρως τι συμβαίνει καλύτερα το ΠΕΑ να το εκδώσει φίλος σου Συνάδελφος έμπειρος, ο οποίος θα σε βοηθήσει κιόλας. Δεν είναι κακό κανένας στην αρχή μιας δουλειάς δεν γνωρίζει.
  12. ISMINI
    Το πρώτο δεκαήμερο Αυγούστου ανανέωσα με e-paravolo και αφού πλήρωσα τα 100 ευρώ σε ταμείο της τράπεζας όμως και όχι ηλεκτρονικά την επόμενη της πληρωμής πραγματοποιήθηκε η ανανέωση.
  13. ISMINI
    Earl οι ασκήσεις είναι απαιτητές για να κατανοηθούν πλήρως κάποιες έννοιες και όχι να εκπονήσετε μελέτες.
  14. ISMINI
    Δεν έχουν το θεωρητικό υπόβαθρο να εκπονήσουν μελέτη. Μόνο επίβλεψη. Το συμπέρασμα του ολοκληρωμένου είναι υποκειμενικό συμπέρασμα που στόχο έχει να διεκδικήσετε την ισοδυναμία των δικαιωμάτων.
  15. ISMINI
    Άλλο επιβλέπω για να εφαρμοστεί η μελέτη και άλλο εκπονώ μελέτη. Στα ΤΕΙ διδάσκεστε ένα τμήμα από αυτά που διδάσκονται στα ΑΕΙ. Σκοπός των θεωρητικών μαθημάτων στην Τεχνολογική Εκπαίδευση είναι γενική κατάρτιση και είναι απαραίτητη για να μπορεί κανείς να επιβλέψει την εφαρμογή της μελέτης.
  16. ISMINI
    Καταρχήν σήμερα στην αγορά υφίσταται μια υπερβολικά χαοτική κατάσταση όσον αφορά ποιός υπογράφει, ποιός εκπονεί μελέτες, ποιός εφαρμόζει τη νομοθεσία, ποιός δεν τη εφαρμόζει και την τροποποιεί στις επιθυμίες του , κ.α Το μύνημα 75 του Sdim του παρόν νήματος αποδεικνύει ότι υπογράφει ο καθένας κατά το δοκούν. Τι αποτελέσματα επιφέρει αυτή η κατάσταση ; Ευνοούνται κάποιοι με τα λιγότερα δικαιώματα και αδικούνται οι άλλοι με τα περισσότερα δικαιώματα. Το κόστος της αδικίας είναι τεράστιο. Το κράτος εν γνώσει του διατηρεί αυτή την κατάσταση γιατί προσβλέπει μόνο σε ψήφους. Το κράτος δεν νοιάζεται ούτε για την ποιότητα των έργων , ούτε για τα προβλήματα που υφίσταται στον κλάδο μας. Κατά πρώτον ως πολίτης και κατά δεύτερον ως Μηχανικός απαιτώ τον ξεκάθαρο διαχωρισμό των δικαιωμάτων που μπορεί να έχει ο καθένας. Επίσης απαιτώ ελεγκτικό μηχανισμό για την πλήρη εφαρμογή του νόμου. Αν και τα απαιτώ, για τον ελεγκτικό μηχανισμό δεν περιμένω και πολλά από το κράτος.
  17. ISMINI
    https://www.youtube.com/watch?v=lU6RLOpyGd8#t=37
  18. ISMINI
    Πολύ σωστά το αντιμετωπίζεις, ας αναλάβει και ο λογιστής την ευθύνη του αφού δέχεται να συμπληρώνει τροποποιεί το Ε9. Από όλη την παραπάνω συζήτηση ένα από τα συμπεράσματα είναι ότι μια μερίδα λογιστών και ο δικός μου έχουν παρανοήσει την έννοια της μικτής επιφάνειας. Θεωρούν χωρίς να έχουν καταλάβει πλήρως ότι καθαρή επιφάνεια είναι η επιφάνεια χωρίς τους εξωτερικούς τοίχους, ενώ ο νομοθέτης εννοεί καθαρή επιφάνεια την επιφάνεια της ιδιοκτησίας με την εξωτερική τοιχοποιία αλλά χωρίς τους κοινόχρηστους χώρους. Οδηγία 4. του παρακάτω εντύπου που το έχει επισυνάψει ο Δημήτρης σε άλλο νήμα : Ως επιφάνεια κατοικίας ή διαμερίσματος λαμβάνεται το εμβαδόν αυτής μετά των εξωτερικών τοίχων. Αν στην επιφάνεια περιλαμβάνονται και οι κοινόχρηστοι χώροι (μικτή επιφάνεια), ως επιφάνεια λαμβάνεται η μικτή επιφάνεια μειωμένη κατά ποσοστό δέκα στα εκατό (10%), δηλ. πολλαπλασιασμένη επί 0,90. Δεν περιλαμβάνονται στην επιφάνεια οι ημιϋπαίθριοι χώροι. Ε1_Ά όροφος.pdf
  19. ISMINI
    Στην δική μου περίπτωση με πληρωμή τα έχω συμπληρώσει. Για τα υποχρεωτικά στοιχεία συνήθως έχει μια ένδειξη, αστεράκι κόκκινο αν θυμάμαι καλά και σου αναφέρει ότι είναι απαραίτητο να συμπληρωθούν. Έλεγξε τι είναι υποχρεωτικό.
  20. ISMINI
    Και σε εμένα δεν ανοίγει η σελίδα.
  21. ISMINI
    Άκη σε έναν ημιυπαίθριο χώρο τα πλαϊνά φέροντα στοιχεία και μη φέροντα τοίχοι έχουν στοιχείο νομιμότητας την οικοδομική άδεια καθώς και τα τοιχία του υπογείου. Άρα στην ταυτότητα κτιρίου δεν θα υπάρξει πρόβλημα. Δεν σημαίνει ότι επειδή ο ν. 3843 έδινε τη δυνατότητα να δηλωθούν τα τετραγωνικά του δαπέδου χωρίς τους νόμιμους τοίχους ότι στο σύνολο ο εκάστοτε ρυθμισμένος χώρος καλύπτει μόνο την επιφάνεια της ρύθμισης.
  22. ISMINI
    Earl δεν γνωρίζω αν απαραίτητα σε αυτή τη περίπτωση θα υπάρχει πρόστιμο, παραπάνω φορολογία λογικό με την αύξηση των τετραγωνικών. Για το εξοικονομώ και στο υπουργείο όπως αναφέρθηκα και σε προηγούμενο Post ορθά η λανθασμένα τους ενδιαφέρει στην περίπτωση ύπαρξης αυθαίρετων τετραγωνικών της ιδιοκτησίας που θα χορηγηθεί η επιδότηση να έχουν ρυθμιστεί με κάποιον από τους νόμους.
  23. ISMINI
    Συγνώμη που δεν κατάλαβα ακριβώς και θα επαναλάβω την ερώτηση. Στο Ε9 συμπληρώνουμε τα καθαρά ή τα μικτά (εξωτερικές διαστάσεις );
  24. ISMINI
    Ανθρώπινα για τη μείωση της φορολογίας έχουν λόγο να συμπληρώνουν τον ωφέλιμο χώρο αλλά ορθά θεωρώ λανθασμένη την άποψη τους. Και συμπληρώνοντας προς το παρόν λάθος το Ε9 αργότερα υποθέτω θα έχουν πρόβλημα .
  25. ISMINI
    http://www.michanikos.gr/topic/35194-%CE%B5%CE%BE%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CE%BD%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%BA%CE%B1%CF%84-%CE%BF%CE%AF%CE%BA%CE%BF%CE%BD-%CF%84%CF%81%CE%AC%CF%80%CE%B5%CE%B6%CE%B5%CF%82-%CF%83%CF%85%CE%BC%CF%80%CE%B5%CF%81%CE%B9%CF%86%CE%BF%CF%81%CE%AC/page-25 post 250 http://www.michanikos.gr/topic/35194-%CE%B5%CE%BE%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CE%BD%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%BA%CE%B1%CF%84-%CE%BF%CE%AF%CE%BA%CE%BF%CE%BD-%CF%84%CF%81%CE%AC%CF%80%CE%B5%CE%B6%CE%B5%CF%82-%CF%83%CF%85%CE%BC%CF%80%CE%B5%CF%81%CE%B9%CF%86%CE%BF%CF%81%CE%AC/page-26?do=findComment&comment=733000 post 253 Δημήτρη θα θέλαμε την δική σου άποψη για τη σωστή συμπλήρωση του Ε9 όσον αφορά το μέγεθος των τετραγωνικών των ιδιοκτησιών. Κατά τη γνώμη μου είναι ορθό να συμπληρώνουμε στο Ε9 την επιφάνεια από αποτύπωση των εξωτερικών διαστάσεων και όχι του ωφέλιμου χώρου. Αν υπάρχει νομοθεσία για το αντίθετο μπορείς να μας την επισυνάψεις.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.