ISMINI
-
Περιεχόμενα
141 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
2
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από ISMINI
-
-
Σε αυτή τη χώρα πότε θα δουλέψουν όλα ορθά ;
-
Κανονικά ο Ιδιοκτήτης πρέπει να σε αποζημιώσει για τις εργατοώρες ανεξάρτητα αν δεν εκδόθηκε ΠΕΑ.
-
Οττο το ορθό είναι να πάρουν την ευθύνη Ο Ιδιοκτήτης και οι Επιβλέποντες Μηχανικοί. Πότε πραγματοποιήθηκε η κατασκευή ίσως απαιτείται και Ελεγκτής Δόμησης.
-
Οττο συμφωνώ με τον Emnikol πρέπει να ενημερωθεί από εσένα ο Ιδιοκτήτης ότι έχει πρόβλημα. Γιατί προέχει η σύσταση για να εφαρμόσει τη ΜΕΑ. Διαφορετικά αν δεν εφαρμόσει τη ΜΕΑ μέσα στο διάστημα του ενός χρόνου από την έκδοση του ΠΕΑ είναι αυθαίρετο.
Η μπορείς να εκδώσεις εσύ και μετά με τις δικές σου συστάσεις να πράξει σύμφωνα με τη ΜΕΑ.
Αν ο ιδιοκτήτης έκανε του κεφαλιού του και δεν άκουσε τους επιβλέποντες και δεν επιθυμεί να συμμορφωθεί η οικοδομή του δεν θα κλείσει ποτέ.
-
Καλημερα,
ειμαι στο buildingcert ετοιμος να εκδωσω το ΠΕΑ και μου εμφανιζει το παρακατω μηνυμα:
Δεν μπορεί ακόμη να εκδοθεί έγκυρο ΠΕΑ εξαιτίας των παρακάτω προβλημάτων:
- Η υπολογιζόμενη ετήσια κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας του κτιρίου αναφοράς είναι εκτός ορίων.
- Η υπολογιζόμενη ετήσια κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας είναι εκτός ορίων
Μπορει καποιος να μου πει τι ειναι αυτο? οι υπολογισμοι του ΠΕΑ βγαζουν τα ακολουθα
Κτίριο Αναφοράς: 17608.6 KWh/m2 Υπάρχον Κτίριο: 19027.8 KWh/m2 Ενεργ. Κλάση: Γ
Ευχαριστω
Συνάδελφε με όλο το σεβασμό έχεις διαβάσει τις ΤΟΤΕΕ, ΔΕ ; Εως ότου τις μελετήσεις και καταλάβεις πλήρως τι συμβαίνει καλύτερα το ΠΕΑ να το εκδώσει φίλος σου Συνάδελφος έμπειρος, ο οποίος θα σε βοηθήσει κιόλας. Δεν είναι κακό κανένας στην αρχή μιας δουλειάς δεν γνωρίζει.
-
Το πρώτο δεκαήμερο Αυγούστου ανανέωσα με e-paravolo και αφού πλήρωσα τα 100 ευρώ σε ταμείο της τράπεζας όμως και όχι ηλεκτρονικά την επόμενη της πληρωμής πραγματοποιήθηκε η ανανέωση.
-
Earl οι ασκήσεις είναι απαιτητές για να κατανοηθούν πλήρως κάποιες έννοιες και όχι να εκπονήσετε μελέτες.
-
Όντως ένα τμήμα διδασκόμαστε. Για την ειδικότητα σου αντίστοιχα υπάρχουν 2 κατευθύνσεις/τμήματα ΤΕΙ, Δομικών και Υποδομής. Στο τομέα όμως που τους αντιστοιχεί είναι ολοκληρωμένοι μηχανικοί, δηλαδή κάνουν μελέτη, επίβλεψη και κατασκευή.
Δεν έχουν το θεωρητικό υπόβαθρο να εκπονήσουν μελέτη. Μόνο επίβλεψη.
Το συμπέρασμα του ολοκληρωμένου είναι υποκειμενικό συμπέρασμα που στόχο έχει να διεκδικήσετε την ισοδυναμία των δικαιωμάτων.
-
1
-
1
-
-
Μια χαρά τα λέει ο ιδρυτικός νόμος! Στην εφαρμογή του νόμου υπήρξε το πρόβλημα με τη μη έκδοση ΕΔ. Τα μαθήματα που διδάσκονται οι προπτυχιακοί φοιτητές των ΤΕΙ είναι αρκετά για την εφαρμογή επιστημονικών, τεχνολογικών και λοιπών γνώσεων στο επάγγελμα του μηχανικού, και κυρίως αναφορικά με το αντικείμενο της μελέτης παρά της κατασκευής (προσωπική εμπειρία!). Η μελέτη αποτελεί έτσι και αλλιώς εφαρμογή θεωρητικών γνώσεων, και η επίβλεψη την εφαρμογή των πρακτικών δεξιοτήτων.. Κατά τα άλλα, προσπαθείς να διαχωρίσεις τη μελέτη από την εφαρμογή αδίκως συνάδελφε παίζοντας με τις λέξεις.
Άλλο επιβλέπω για να εφαρμοστεί η μελέτη και άλλο εκπονώ μελέτη.
Στα ΤΕΙ διδάσκεστε ένα τμήμα από αυτά που διδάσκονται στα ΑΕΙ. Σκοπός των θεωρητικών μαθημάτων στην Τεχνολογική Εκπαίδευση είναι γενική κατάρτιση και είναι απαραίτητη για να μπορεί κανείς να επιβλέψει την εφαρμογή της μελέτης.
-
Καταρχήν σήμερα στην αγορά υφίσταται μια υπερβολικά χαοτική κατάσταση όσον αφορά ποιός υπογράφει, ποιός εκπονεί μελέτες, ποιός εφαρμόζει τη νομοθεσία, ποιός δεν τη εφαρμόζει και την τροποποιεί στις επιθυμίες του , κ.α
Το μύνημα 75 του Sdim του παρόν νήματος αποδεικνύει ότι υπογράφει ο καθένας κατά το δοκούν.
Τι αποτελέσματα επιφέρει αυτή η κατάσταση ; Ευνοούνται κάποιοι με τα λιγότερα δικαιώματα και αδικούνται οι άλλοι με τα περισσότερα δικαιώματα. Το κόστος της αδικίας είναι τεράστιο.
Το κράτος εν γνώσει του διατηρεί αυτή την κατάσταση γιατί προσβλέπει μόνο σε ψήφους. Το κράτος δεν νοιάζεται ούτε για την ποιότητα των έργων , ούτε για τα προβλήματα που υφίσταται στον κλάδο μας.
Κατά πρώτον ως πολίτης και κατά δεύτερον ως Μηχανικός απαιτώ τον ξεκάθαρο διαχωρισμό των δικαιωμάτων που μπορεί να έχει ο καθένας. Επίσης απαιτώ ελεγκτικό μηχανισμό για την πλήρη εφαρμογή του νόμου.
Αν και τα απαιτώ, για τον ελεγκτικό μηχανισμό δεν περιμένω και πολλά από το κράτος.
-
-
Πολύ σωστά το αντιμετωπίζεις, ας αναλάβει και ο λογιστής την ευθύνη του αφού δέχεται να συμπληρώνει τροποποιεί το Ε9.
Από όλη την παραπάνω συζήτηση ένα από τα συμπεράσματα είναι ότι μια μερίδα λογιστών και ο δικός μου έχουν παρανοήσει την έννοια της μικτής επιφάνειας. Θεωρούν χωρίς να έχουν καταλάβει πλήρως ότι καθαρή επιφάνεια είναι η επιφάνεια χωρίς τους εξωτερικούς τοίχους, ενώ ο νομοθέτης εννοεί καθαρή επιφάνεια την επιφάνεια της ιδιοκτησίας με την εξωτερική τοιχοποιία αλλά χωρίς τους κοινόχρηστους χώρους.
Οδηγία 4. του παρακάτω εντύπου που το έχει επισυνάψει ο Δημήτρης σε άλλο νήμα :
Ως επιφάνεια κατοικίας ή διαμερίσματος λαμβάνεται το εμβαδόν αυτής μετά των εξωτερικών τοίχων. Αν στην επιφάνεια περιλαμβάνονται και οι κοινόχρηστοι χώροι (μικτή επιφάνεια), ως επιφάνεια λαμβάνεται η μικτή επιφάνεια μειωμένη κατά ποσοστό δέκα στα εκατό (10%), δηλ. πολλαπλασιασμένη επί 0,90. Δεν περιλαμβάνονται στην επιφάνεια οι ημιϋπαίθριοι χώροι. -
Στην δική μου περίπτωση με πληρωμή τα έχω συμπληρώσει. Για τα υποχρεωτικά στοιχεία συνήθως έχει μια ένδειξη, αστεράκι κόκκινο αν θυμάμαι καλά και σου αναφέρει ότι είναι απαραίτητο να συμπληρωθούν. Έλεγξε τι είναι υποχρεωτικό.
-
Και σε εμένα δεν ανοίγει η σελίδα.
-
Άκη σε έναν ημιυπαίθριο χώρο τα πλαϊνά φέροντα στοιχεία και μη φέροντα τοίχοι έχουν στοιχείο νομιμότητας την οικοδομική άδεια καθώς και τα τοιχία του υπογείου. Άρα στην ταυτότητα κτιρίου δεν θα υπάρξει πρόβλημα.
Δεν σημαίνει ότι επειδή ο ν. 3843 έδινε τη δυνατότητα να δηλωθούν τα τετραγωνικά του δαπέδου χωρίς τους νόμιμους τοίχους ότι στο σύνολο ο εκάστοτε ρυθμισμένος χώρος καλύπτει μόνο την επιφάνεια της ρύθμισης.
-
2
-
-
Earl δεν γνωρίζω αν απαραίτητα σε αυτή τη περίπτωση θα υπάρχει πρόστιμο, παραπάνω φορολογία λογικό με την αύξηση των τετραγωνικών.
Για το εξοικονομώ και στο υπουργείο όπως αναφέρθηκα και σε προηγούμενο Post ορθά η λανθασμένα τους ενδιαφέρει στην περίπτωση ύπαρξης αυθαίρετων τετραγωνικών της ιδιοκτησίας που θα χορηγηθεί η επιδότηση να έχουν ρυθμιστεί με κάποιον από τους νόμους.
-
Συγνώμη που δεν κατάλαβα ακριβώς και θα επαναλάβω την ερώτηση.
Στο Ε9 συμπληρώνουμε τα καθαρά ή τα μικτά (εξωτερικές διαστάσεις );
-
Τα φορολογικά είναι δουλειά λογιστή και όχι μηχανικού. Δύο λογιστές λοιπόν όπως έγραψα, ρητά μας ανέφεραν ότι στο Ε9 μπαίνουν τα καθαρά (χωρίς τους εξωτερικούς τοίχους). Λογικό, από τη στιγμή που δεν είναι δυνατόν να φορολογηθεί μία εξωτερική τοιχοποιία όπου στο εσωτερικό τμήμα αυτής μόνο τάσεις μπορούν να ζήσουν (ακόμα).. (Που είναι ο Λογιστής του φόρουμ;;
)Ανθρώπινα για τη μείωση της φορολογίας έχουν λόγο να συμπληρώνουν τον ωφέλιμο χώρο αλλά ορθά θεωρώ λανθασμένη την άποψη τους.
Και συμπληρώνοντας προς το παρόν λάθος το Ε9 αργότερα υποθέτω θα έχουν πρόβλημα .
-
1
-
-
Δημήτρη θα θέλαμε την δική σου άποψη για τη σωστή συμπλήρωση του Ε9 όσον αφορά το μέγεθος των τετραγωνικών των ιδιοκτησιών.
Κατά τη γνώμη μου είναι ορθό να συμπληρώνουμε στο Ε9 την επιφάνεια από αποτύπωση των εξωτερικών διαστάσεων και όχι του ωφέλιμου χώρου.
Αν υπάρχει νομοθεσία για το αντίθετο μπορείς να μας την επισυνάψεις.
-
Τους τελευταίους μήνες που έχω επικοινωνήσει μέσω του τηλεφώνου αρωγής για το πρόγραμμα εξοικονομώ έχουν αρχίσει να επιμένουν με τα νομιμοποιητικά στοιχεία των τετραγωνικών.
-
1
-
-
Τα μεικτά βάση των οποίων έγινε το ΠΕΑ είναι πχ 100 τμ. Στο Ε9 ο ιδιοκτήτης έχει δηλωμένα τα καθαρά πχ 90, όπως άλλωστε και πρέπει.
Η τράπεζα δεν δέχεται να προχωρίσει γιατί λέει ότι υπάρχει απόκλιση στα τετραγωνικά του Ε9 με του ΠΕΑ
. Μάλιστα μου έδωσαν και χαρτί!! Τους εξήγησα αλλά τίποτα.Τους πήγα συμβόλαιο που γράφει τα μεικτά (100) και τα καθαρά (90). Οι άνθρωποι αδυνατούσαν να καταλάβουν ότι στην ακόλουθη ισότητα: ΠΕΑ (μεικτά) = Συμβόλαιο (μεικτά και καθαρά) = Ε9 (καθαρά) τα τετραγωνικά είναι ίδια.. Η κορυφή της γραφειοκρατίας ήταν η υπάλληλος -μη μηχανικός- να μου προτείνει να βγει καινούριο πιστοποιητικό που σαν συνολική επιφάνεια να γράφει.... τα καθαρά μέτρα! Σαν αποτέλεσμα, μου ζήτησαν προσάρτημα ΠΕΑ που να γράφω ξεκάθαρα ότι τα καθαρά είναι 90 τμ. Earl συμφωνώ απόλυτα με τον Πάνο. Ένα σωστό Ε9 συνήθως συμπληρώνεται βάσει της σύστασης των οριζοντίων ιδιοκτησιών όταν υφίσταται και των επιφανειών που αναγράφονται σε αυτή.
Πάντα οι επιφάνειες των οριζόντιων ιδιοκτησιών , διαμερισμάτων, κτιρίων, κτισμάτων περιλαμβάνουν τις εξωτερικές διαστάσεις. Ποτέ δεν αφαιρούμε την τοιχοποϊία.
Το ορθό βέβαια είναι η επιφάνεια της οριζόντιας ιδιοκτησίας η του κτίσματος εν γένει, να συμφωνεί και με τα μεγέθη βάσει της οικοδομικής άδειας. Αυτό δεν συμβαίνει πάντα για αυτό έχουμε και το νόμο των αυθαιρέτων.
Το τραπεζικό ίδρυμα σου δημιουργεί πρόβλημα γιατί δεν έχει πληροφορία για τα 100 - 90 = 10 τ.μ.όσον αφορά τη νομιμότητα τους.
Και το υπουργείο θα έχει πρόβλημα να επιδοτήσει 10 τ.μ. αυθαίρετα. Αυθαίρετα ίσως δεν είναι αλλά έτσι τους τα παρουσιάζει ο ιδιοκτήτης με το λάθος Ε9.
-
Antiermitianos ως αποθήκη στην υγειονομική διάταξη εννοεί το είδος της επιχείρησης και όχι τη χρήση του χώρου. Ο χώρος που θα στεγαστεί η επιχείρηση θα πρέπει να είναι χώρος κύριας χρήσης.
-
Sdim τα ΦΕΚ 3402Β & 3403Β /2013 αναφέρονται στις επιχειρήσεις της κατηγορίας ΙΙΙ του άρθρου 13 της υγειονομικής διάταξης με αριθμό Αριθμ. Υ1γ/Γ.Π/οικ. 96967 . Δες και το έγγραφο που επισυνάπτω, πρέπει να υπάρχει και αυτό στα Downloads αλλά λόγω χρόνου δεν το έψαξα εκτενώς τώρα.
Στην υποσημείωση 1 της σελίδας 2 του επισυναπτόμενου εγγράφου αναφέρει την εξής δραστηριότητα που ανήκει στην κατηγορίας ΙΙΙ :
19) Πώληση παγωτού ή καφέ από αυτόματες μηχανές που δραστηριοποιούνται σε εμπορικά καταστήματα ή σε καταστήματα παροχής υπηρεσιώνΓια καφέ γίνεται αναφορά επίσης στην άνω υγειονομική διάταξη αλλά στο άρθρο 14 Κατηγορία IV. Τα Καφέ ανήκουν στις επιχειρήσεις μαζικής εστίασης και αναψυχής.
Ανάλογα ποιές δραστηριότητες θα έχεις στο Κατάστημα μπορεί να γίνει συνδυασμός κατηγορίας ΙΙΙ & Κατηγορίας IV
-
Antiermitianos διάγραμμα ροής σε συνδυασμό με την κάτοψη που φαίνονταν οι χώροι, μηχανήματα , νιπτήρας με ποδοκίνητο σύστημα και ότι άλλο απαιτείται για να εκδοθεί η βεβαίωση καταλληλότητας από την Υγειονομική υπηρεσία, η οποία στη συνέχεια συμπληρώνει τα απαραίτητα έγγραφα για να εκδοθεί η άδεια λειτουργίας από τη Διεύθυνση Ανάπτυξης.
Αρχή ή κάποιο πλαίσιο στο οποίο να υπάγονται συνδυασμοί δραστηριοτήτων με δυο τουλάχιστον άδειες λειτουργίας από δύο τουλάχιστον υπηρεσίες όπως τις έχεις αναφέρει δεν γνωρίζω. Αυτά που έγραψα τα έχω πληροφορηθεί προφορικά από τις υπηρεσίες κατά τη διάρκεια έρευνας για την έκδοση της άδειας λειτουργίας του εργαστηρίου Ζαχαροπλαστικής μετά της επιχείρησης λιανικής & χονδρικής διάθεσης τροφίμων.
Υπάρχει ο συνδυασμός δραστηριοτήτων σε μια άδεια λειτουργίας ΚΥΕ από τη Διεύθυνση ΟΤΑ με τους διακριτούς χώρους πάντα που ανέφερε και ο Imhotep για τον οποίο είσαι ενήμερος και βασίζεται στην υγειονομική διάταξη που ανέφερες Υ.Δ. 97967/2012.
)
. Μάλιστα μου έδωσαν και χαρτί!! Τους εξήγησα αλλά τίποτα.Τους πήγα συμβόλαιο που γράφει τα μεικτά (100) και τα καθαρά (90). Οι άνθρωποι αδυνατούσαν να καταλάβουν ότι στην ακόλουθη ισότητα: ΠΕΑ (μεικτά) = Συμβόλαιο (μεικτά και καθαρά) = Ε9 (καθαρά) τα τετραγωνικά είναι ίδια.. Η κορυφή της γραφειοκρατίας ήταν η υπάλληλος -μη μηχανικός- να μου προτείνει να βγει καινούριο πιστοποιητικό που σαν συνολική επιφάνεια να γράφει.... τα καθαρά μέτρα! Σαν αποτέλεσμα, μου ζήτησαν προσάρτημα ΠΕΑ που να γράφω ξεκάθαρα ότι τα καθαρά είναι 90 τμ.
Κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος
in Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος
Δημοσιεύτηκε · Edited by ISMINI
Antiermitianos επίσης συγχαρητήρια διότι έγραψες με λεπτομέρεια αυτό που αντιμετωπίζουμε όταν καλούμαστε να εκδώσουμε άδεια λειτουργίας ΚΥΕ. Έχω παραιτηθεί κάποιες φορές γιατί δεν άντεχα ο επιχειρηματίας να ψάχνει απεγνωσμένα να ξεπεράσει όλα τα απαραίτητα. Σε κτίριο έξι ορόφων τοποθέτησε καμινάδα από μόνος του αφού πριν τον είχα ενημερώσει και μου ζητούσε να υπογράψω βεβαίωση κύριας χρήσης . Επίσης όταν αναφέρεσαι στο κτίριο και στα προβλήματα που κατά περίπτωση υφίστανται αυθαίρετα κ.λ.π. μου λέει ο ενοικιαστής " εμένα δεν με ενδιαφέρει τι έχει κάνει ο ιδιοκτήτης εγώ θέλω την άδεια".