Μετάβαση στο περιεχόμενο

ISMINI

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    141

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    2

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ISMINI

  1. ISMINI
    Τους τελευταίους μήνες που έχω επικοινωνήσει μέσω του τηλεφώνου αρωγής για το πρόγραμμα εξοικονομώ έχουν αρχίσει να επιμένουν με τα νομιμοποιητικά στοιχεία των τετραγωνικών.
  2. ISMINI
    Earl συμφωνώ απόλυτα με τον Πάνο. Ένα σωστό Ε9 συνήθως συμπληρώνεται βάσει της σύστασης των οριζοντίων ιδιοκτησιών όταν υφίσταται και των επιφανειών που αναγράφονται σε αυτή. Πάντα οι επιφάνειες των οριζόντιων ιδιοκτησιών , διαμερισμάτων, κτιρίων, κτισμάτων περιλαμβάνουν τις εξωτερικές διαστάσεις. Ποτέ δεν αφαιρούμε την τοιχοποϊία. Το ορθό βέβαια είναι η επιφάνεια της οριζόντιας ιδιοκτησίας η του κτίσματος εν γένει, να συμφωνεί και με τα μεγέθη βάσει της οικοδομικής άδειας. Αυτό δεν συμβαίνει πάντα για αυτό έχουμε και το νόμο των αυθαιρέτων. Το τραπεζικό ίδρυμα σου δημιουργεί πρόβλημα γιατί δεν έχει πληροφορία για τα 100 - 90 = 10 τ.μ.όσον αφορά τη νομιμότητα τους. Και το υπουργείο θα έχει πρόβλημα να επιδοτήσει 10 τ.μ. αυθαίρετα. Αυθαίρετα ίσως δεν είναι αλλά έτσι τους τα παρουσιάζει ο ιδιοκτήτης με το λάθος Ε9.
  3. ISMINI
    Antiermitianos ως αποθήκη στην υγειονομική διάταξη εννοεί το είδος της επιχείρησης και όχι τη χρήση του χώρου. Ο χώρος που θα στεγαστεί η επιχείρηση θα πρέπει να είναι χώρος κύριας χρήσης.
  4. ISMINI
    Sdim τα ΦΕΚ 3402Β & 3403Β /2013 αναφέρονται στις επιχειρήσεις της κατηγορίας ΙΙΙ του άρθρου 13 της υγειονομικής διάταξης με αριθμό Αριθμ. Υ1γ/Γ.Π/οικ. 96967 . Δες και το έγγραφο που επισυνάπτω, πρέπει να υπάρχει και αυτό στα Downloads αλλά λόγω χρόνου δεν το έψαξα εκτενώς τώρα. Στην υποσημείωση 1 της σελίδας 2 του επισυναπτόμενου εγγράφου αναφέρει την εξής δραστηριότητα που ανήκει στην κατηγορίας ΙΙΙ : 19) Πώληση παγωτού ή καφέ από αυτόματες μηχανές που δραστηριοποιούνται σε εμπορικά καταστήματα ή σε καταστήματα παροχής υπηρεσιών http://www.michanikos.gr/files/file/725-%CF%85%CE%B3%CE%B5%CE%B9%CE%BF%CE%BD%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CE%B4%CE%B9%CE%AC%CF%84%CE%B1%CE%BE%CE%B7-%CF%851%CE%B3%CE%B3%CF%80%CE%BF%CE%B9%CE%BA-96967-%CF%86%CE%B5%CE%BA-2718%CE%B24-11-2012/ Για καφέ γίνεται αναφορά επίσης στην άνω υγειονομική διάταξη αλλά στο άρθρο 14 Κατηγορία IV. Τα Καφέ ανήκουν στις επιχειρήσεις μαζικής εστίασης και αναψυχής. Ανάλογα ποιές δραστηριότητες θα έχεις στο Κατάστημα μπορεί να γίνει συνδυασμός κατηγορίας ΙΙΙ & Κατηγορίας IV ΚΥΕ_20_1_2014.pdf
  5. ISMINI
    Antiermitianos διάγραμμα ροής σε συνδυασμό με την κάτοψη που φαίνονταν οι χώροι, μηχανήματα , νιπτήρας με ποδοκίνητο σύστημα και ότι άλλο απαιτείται για να εκδοθεί η βεβαίωση καταλληλότητας από την Υγειονομική υπηρεσία, η οποία στη συνέχεια συμπληρώνει τα απαραίτητα έγγραφα για να εκδοθεί η άδεια λειτουργίας από τη Διεύθυνση Ανάπτυξης. Αρχή ή κάποιο πλαίσιο στο οποίο να υπάγονται συνδυασμοί δραστηριοτήτων με δυο τουλάχιστον άδειες λειτουργίας από δύο τουλάχιστον υπηρεσίες όπως τις έχεις αναφέρει δεν γνωρίζω. Αυτά που έγραψα τα έχω πληροφορηθεί προφορικά από τις υπηρεσίες κατά τη διάρκεια έρευνας για την έκδοση της άδειας λειτουργίας του εργαστηρίου Ζαχαροπλαστικής μετά της επιχείρησης λιανικής & χονδρικής διάθεσης τροφίμων. Υπάρχει ο συνδυασμός δραστηριοτήτων σε μια άδεια λειτουργίας ΚΥΕ από τη Διεύθυνση ΟΤΑ με τους διακριτούς χώρους πάντα που ανέφερε και ο Imhotep για τον οποίο είσαι ενήμερος και βασίζεται στην υγειονομική διάταξη που ανέφερες Υ.Δ. 97967/2012.
  6. ISMINI
    Είχα αντιμετωπίσει την περίπτωση έκδοσης άδειας λειτουργίας εργαστηρίου ζαχαροπλαστικής και με χώρο λιανικής διάθεσης των προϊόντων του εργαστηρίου από την οικεία Διεύθυνση Ανάπτυξης. Αν ο επιχειρηματίας επιθυμούσε στο χώρο της λιανικής διάθεσης να προσθέσει και άλλα προϊόντα εκτός αυτών της παραγωγής του θα έπρεπε να εκδοθεί άδεια λειτουργίας επιχείρησης λιανικής διάθεσης τροφίμων και ποτών από τον οικείο Ο.Τ.Α.
  7. ISMINI
    Πότε θα αλλάξει η νοοτροπία σε αυτή τη χώρα ; Ποτέ. Ποιό θα είναι το αποτέλεσμα από αυτές τι πράξεις ; Δεν έχω άλλη υπομονή να αντιμετωπίσω το χάος σε αυτό το κράτος, χωρίς κανένα ελεγκτικό μηχανισμό.
  8. ISMINI
    Πολύ σωστή η παρατήρηση, δεν αναφέρεται επιφάνεια στη συγκεκριμένη βεβαίωση. Είχα στο μυαλό μου όταν το έγραψα τον συνδυασμό της βεβαίωσης της πρώτης ηλεκτροδότησης και το έντυπο του λογαριασμού της ΔΕΗ.
  9. ISMINI
    Σας ευχαριστώ πολύ.
  10. ISMINI
    Εχω περίπτωση διαμερίσματος που ο Ιδιοκτήτης το απέκτησε με αγορά το τελευταίο διάστημα και έχει ήδη Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης. Πρόκειται να υπαχθεί στο πρόγραμμα εξοικονομώ κατ' οίκον. Επικοινώνησα σήμερα μέσω του τηλεφώνου αρωγής του Υπουργείου και μου ανέφεραν ότι έχει γράψει και παραπάνω ο Inzaghi, ότι δηλαδή να εκδώσω προσάρτημα. Τους ρώτησα αν μπορώ να το υπογράψω επειδή δεν έχω εκδόσει εγώ το Πιστοποιητικό και μου απάντησαν γιατί να μην μπορείς αλλά δεν ήταν και απόλυτα σίγουροι, αναφέροντας μου και την περίπτωση που δεν μπορεί να βρεθεί ο Συνάδελφος. Μου ανέφεραν επίσης να ρωτήσω και στην τράπεζα. Inzaghi αλλά και οι άλλοι Συνάδελφοι, μπορώ να υπογράψω το προσάρτημα ένω δεν έχω εκδώσει το Πιστοποιητικό ; Το έχουν απαντήσει κάπου επίσημα, για να μην έχουμε πρόβλημα πέρα από την υπογραφή μας αλλά και στον έλεγχο των δικαιολογητικών από το υπουργείο ;
  11. ISMINI
    Όντως λύνονται όλα τα προβλήματα του ακινήτου και φεύγει και το άγχος από εμένα, γιατί το κλείσιμο βεράντας τύπου ημιυπαιθρίου χώρου δεν είναι δυνατόν να το διακρίνεις από Α/Φ, όπως επίσης και στη βεβαίωση της ΔΕΗ αναγράφεται συνήθως η αρχική επιφάνεια.
  12. ISMINI
    Δημήτρη πολύ σωστή η παρατήρηση, δεν ανέφερα αναλυτικά όλες τις πληροφορίες αλλά κατάλαβες πλήρως. Συγκεκριμένα πρόκειται για διαμέρισμα με επιφάνεια σύμφωνα με την οικοδομική άδεια 75 τ.μ., σύμφωνα με το συμβόλαιο και το μη διορθωμένο Ε9 80 τ.μ. και κατόπιν αυτοψίας 85 τ.μ. Η υπέρβαση δόμησης προέρχεται από κλείσιμο χώρων του Α' ορόφου οι οποίοι δημιουργήθηκαν εν μέρει μετά την προσθήκη του Β' ορόφου. Σε ευχαριστώ
  13. ISMINI
    Αρχικά ευχαριστώ πολύ Ιάσονα. Αλλά κάνω και τις παρακάτω σκέψεις : Η ημερομηνία τροποποίησης του Ε9 φαίνεται στην αντίστοιχη ηλεκτρονική πλατφόρμα του υπουργείου οικονομικών. Δεν μπορεί κάποιος μελλοντικά σε πιθανό έλεγχο των αποδεικτικών στοιχείων παλαιότητας να αναφέρει ότι η διόρθωση του Ε9 έγινε σε σημερινό χρόνο και όχι παλαιότερα και ότι το έτος κατασκευής που αναφέρεται στο Ε9 δεν έχει ισχύ για όλα τα τετραγωνικά ; Κάνω αυτές τις σκέψεις γιατί δεν γνωρίζω και πολύ καλά τη νομοθεσία για τη σύνταξη, τροποποίηση του Ε9
  14. ISMINI
    Θα ζητήσω συγνώμη εκ των προτέρων στην περίπτωση που επαναλαμβάνω τις ερωτήσεις που έχουν συζητηθεί ήδη αλλά έχει μπερδευτεί η σκέψη μου όσον αφορά Ε9 και διόρθωση του , απόδεξη παλαιότητας κ.α. Ενα διαμέρισμα είναι δηλωμένο στο Ε9 80 τ.μ. και επίσης αναφέρεται ως έτος κατασκευής στο Ε9 το 1970 Κατόπιν αυτοψίας η επιφάνεια του υπολογίστηκε 85 τ.μ., με αυθαίρετη κατασκευή 10 τ.μ. καθ' υπέρβαση της οικοδομικής άδεας Το ορθό είναι να διορθωθεί η επιφάνεια στο Ε9, αλλά δεν μπορώ να χρησιμοποιήσω το διορθωμένο Ε9 ως αποδεικτικό της παλαιότητας, σωστά ; Πρέπει να αποδείξω την παλαιότητα με Α/Φ η και άλλο δημόσιο έγγραφο που να αναφέρει ως επιφάνεια διαμερίσματος 85 τ.μ. και όχι 80 τ.μ. ή ακόμη και μικρότερη από τα 80 τ.μ.
  15. ISMINI
    Σας ευχαριστώ πολύ.
  16. ISMINI
    Εχω καλεστεί να δώσω βεβαίωση σε μια οριζόντια ιδιοκτησία με χρήση κατοικία πρώτου ορόφου που έχει κατασκευαστεί βάσει οικοδομικής άδειας η οποία εκδόθηκε τον Ιούλιο του 1969 με τίτλο προσθήκη πρώτου (Α’ ) ορόφου σε υφιστάμενο ισόγειο κτίσμα. Στην κατασκευή υφίσταται ένα έρκερ πλάτους 40 εκ. που υπέρκειται της πρασιάς . Στο σχεδιάγραμμα της κάτοψης του Α’ ορόφου καθώς και στο τοπογραφικό όπου υπάρχει ο υπολογισμός της δόμησης δεν φαίνεται και δεν αναφέρεται η επιφάνεια του έρκερ . Επίσης στο σχέδιο φαίνεται φωταγωγός ο οποίος όμως δεν υφίσταται. Σε διάστημα 2 μηνών κατόπιν της προαναφερθείσας άδειας, τον Σεπτέμβριο του 1969 εκδόθηκε και άλλη οικοδομική άδεια με τίτλο προσθήκη δευτέρου (Β’) ορόφου σε υφιστάμενο διώροφο κτίριο (ισόγειο και Α’ όροφος) . Στην κάτοψη βάσει της τελευταίας άδειας του πλέον υφιστάμενου πρώτου ορόφου το έρκερ φαίνεται. Στον υπολογισμό της δόμησης δεν έχει αναφερθεί. Λαμβάνουμε υπόψη και το σχεδιάγραμμα της δεύτερης άδειας στον έλεγχο του πρώτου ορόφου , παρόλο που δεν αναφέρει στον τίτλο της η τελευταία άδεια κάποια αλλαγή για τον πρώτο όροφο που μας ενδιαφέρει ; Η γνώμη μου είναι να εντάξω στη ρύθμιση πέρα από την κατάργηση του φωταγωγού και το έρκερ, εσείς τι άποψη έχετε ;
  17. ISMINI
    Πολλά μπράβο και για την παρατηρήση. Σε αυτό που θα αναφερθώ δεν απαντάω σε κανέναν Συνάδελφο προσωπικά, αφορμή πήρα από την παραπάνω παρατήρηση και γράφω τη γνώμη μου γενικά με βάση με αυτό που βιώνω καθημερινά στην αγορά. Νοοτροπία , υπολογισμός και ας είμαστε εκτός νομοθεσίας (το γράφω υπερβολικά για τη βοήθεια του λόγου) όσο πιο χαμηλού προστίμου και επίσης εκτίμηση όσο πιο χαμηλών αμοιβών γίνεται και ο λόγος, λυπάμαι τον εκάστοτε Πελάτη. Με όλο τον σεβασμό σε όλους , λαμβάνοντας βέβαια πάντα υπόψη τις ιδιαιτερότητες του κάθε ιδιοκτήτη ανθρώπινα , θα πρέπει όμως να λυπηθούμε και τους εαυτούς μας για την εργασία που προσφέρουμε αλλά και τις ευθύνες που αναλαμβάνουμε με την υπογραφή μας. Συγνώμη επειδή η αναφορά μου είναι εκτός θέματος. Αν θεωρηθεί από τους υπεύθυνους ότι πρέπει να αφαιρεθεί θα το σεβαστώ.
  18. ISMINI
    Ελέγχουμε τι έχει πραγματοποιηθεί καθ' υπέρβαση της οικοδομικής άδειας και όχι καθ' υπέρβαση των επιτρεπόμενων τότε που εκδόθηκε η άδεια. Αν δεν υπάρχει αποδεικτικό στοιχείο που να αποδεικνύει ότι το έτος κατασκευής του κτίσματος είναι προ τις 9.6.1975 δεν μπορείς να το δηλώσεις κατηγορία 1.
  19. ISMINI
    Ακη με ποιά σκέψη να μπεί κατηγορία 4, αφού όλη η κατασκευή είναι χωρίς οικοδομική άδεια άρα σωστά το έχουν αναφέρει κατηγορία 5.
  20. ISMINI
    Ψηφίζουν λίγοι, παίρνουν αποφάσεις για όλους.
  21. ISMINI
    Συμφωνώ ότι είναι πλέον απαιτητό να συμμετέχουμε σε συλλόγους φορείς κτλ,η αποχή δεν μας ωφελεί. Οποιαδήποτε προσπάθεια από Συναδέλφους είναι αξιέπαινη .
  22. ISMINI
    Δεν μπορείς να τις βάλεις όλες τις αποθήκες με μειωτικό γιατι η συνολική τους επιφάνεια ξεπερνάει τα 50 τ.μ. Πράρτημα Α Γράψε ξεχωριστά την καθεμία για να σου πώ τη γνώμη μου. Υπόγειο κατηγορία 1 θέλει προσοχή γιατί αναφέρεται σε κατασκευές οι οποίες ολοκληρώθηκαν προ της 9.6.1975
  23. ISMINI
    BAS συμφωνώ με τον Νίκο για το παράβολο 2000 ευρώ άνω των 100 τ.μ. , υποθέτω ότι πρόκειται για άλλη κατοικία και όχι για κύρια και μοναδική, παρ. 10 άρθρου 11 Ν. 4178/2013. Για την αγροτική αποθήκη γιατί να βάλεις μειωτικό συντελεστή ; Καταρχήν και οι δύο αυθαίρετες επιφάνειες που περιγράφεις είναι άνω των 50 τ.μ. Αρα κατά την παρ. 5 του ενημερωμένου παραρτήματος Α στην αγροτική αποθήκη δεν μπορείς να βάλεις μειωτικό συντελεστή. Το υπόγειο έχει ύψος αυτό που φαίνεται στα επισυναπτόμενα σχεδιαγράμματα της οικοδομικής άδειας ; Για το υπόγειο θα το δώ και θα σου απαντήσω άμεσα. Παρακάτω σου αναφέρω τη τροποποίηση του παραρτήματος Α, είναι το έγγραφο 5. http://www.michanikos.gr/files/download/904-%CE%BD417813-%CE%BD%CE%AD%CE%BF%CF%82-%CE%BD%CF%8C%CE%BC%CE%BF%CF%82-%CE%B1%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%B9%CF%81%CE%AD%CF%84%CF%89%CE%BD-%CF%83%CF%85%CE%BD%CE%BF%CE%B4%CE%B5%CF%85%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AC-%CE%B1%CF%81%CF%87%CE%B5%CE%AF%CE%B1/ Τα ύψη που αναφέρεις για τα αποθηκάκια δεν μας ενδιαφέρουν στο Ν. 4178 /2013. Ο νόμος δεν διαχωρίζει τους χώρους κύριους και αυτούς που μπορούν να πάρουν μειωτικό συντελεστή με βάση μόνο το ύψος.
  24. ISMINI
    Στην ουσία " ανασύσταση" έχουμε και στις δυο περιπτώσεις απλά το τυπικό των πράξεων, διαδικασιών έχει διαφορά.
  25. ISMINI
    Υπάρχουν δυο διαδικασίες πράξεις όταν υφίσταται απώλεια φακέλου οικοδομικής άδειας : Σύμφωνα με την παρ. γ του άρθρου 11 του Ν. 4178/2013 σύνταξη φακέλου αποτύπωσης για τις ανάγκες εύρεσης νομιμότητας όταν πρόκειται για υπαγωγή αυθαίρετων κατασκευών Σύμφωνα με τις διατάξεις του Π.∆.114/05 (ΦΕΚ 165Α/30-605) την έκδοση προσωρινής διοικητικής πράξης µε την επιφύλαξη τυχόν ανάκλησης ή τροποποίησης της ανέξαρτητα από το Ν.4178/2013 Άρα η ΥΔΟΜ ανέφερε τη διαγραφή της λέξης ανασύστασης διότι η λέξη ανασύσταση σε παραπέμπει στην περίπτωση 2. έκδοση διοικητικής πράξης (άδεια δόμησης) και όχι στην περίπτωση 1. που αναφέρεται στη διαδικασία του Ν. 4178 που αιτήθηκε.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.