MARINAD

Συνάδελφοι καλημέρα. Θα ήθελα να παραθέσω το εξής ερώτημα. Κατάστημα επιφανειας 200 τ.μ σύμφωνα με την οικοδομική άδεια θέλω να το μετατρέψω με άδεια αλλαγής χρήσης σε χώρο συνάθροισης κοινού. Ο χώρος έχει υπερβάσεις , είναι συνολικά δηλ 260 τ.μ (αντί των 200 τ.μ της οικοδομικής άδειας) οι οποίες έχουν τακτοποιηθεί με τον Ν.4178/13. Σε αυτή την περίπτωση θα υπολογίσω το συμβατικό υπολογισμό για κατάστημα 200 τ.μ και τον συμβατικό για χώρο συνάθροισης κοινού 260 τ.μ και τον προυπολογισμό που θα προκύψει από τη διαφορά τους θα τον χρησιμοποιήσω ως προυπολογισμό για τον υπολογισμό των φορολογικών της άδειας αλλαγής χρήσης? Σημειώνω οως δε θα γίνει διαρρύθμιση εσωτερικά καθώς όλες οι αλλαγές που έχουν γίνει έχουν συμπεριληφθεί στη δήλωση του Ν.4178/13 την οποία έχει αναλάβει άλλος συνάδελφος. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Συνάδελφοι καλησπέρα, θα ήθελα να θέσω το εξής ερώτημα. Πρόκειται για κτίσμα (κατοικία) του οποίου η οικοδομική άδεια αναφέρεται σε υπόγειο και ισόγειο. Ο ιδιοκτήτης αντί αυτού κατασκεύασε ισόγειο και α όροφο! Ο ιδιοκτήτης κίνησε τη διαδικασία και υπάχθηκε στον ν.3843. Ουσιαστικά είναι καλυμμένος ή θα πρέπει να υπαχθεί στον νέο νόμο περί αυθαιρέων?

Ναι ρε συ συναδελφε αλλά για να πάρεις κύρια χρήση καταθέτεις σχέδια αδείας και υφιστάμενης κατάστασης(αποτύπωσης). Εκεί τι θα κάνεις? Θα υπογράψεις ενώ δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα? Βέβαια σου ξαναλέω πως εγώ βασίζομαι στο ότι στη δική μου περιοχή ακόμα και τώρα που δεν έχουν υπαλλήλους, αυτοψίες για κύρια χρήση κάνουν..Εκτός και αν...λόγω του ότι θες ανανέωση άδειας λειτουργίας δεν σου ζητούν ξανά Β.Χ.Κ.Χ

Συνάδελφε salpigoal εγώ δε θα σου πω αν πρέπει να αναλάβεις την υπόθεση ή όχι. Απλά πιστέυω πως ακόμα και αν κάποιος έχει διάθεση και θέληση να ασχοληθεί δεν ξέρω κατά πόσο θα είναι εφικτό να ξεπεράσει τα εμπόδια που θα προκύψουν στην πορέια καθώς θα πρέπει να απευθυνθείς και σε υπηρεσίες προκειμένου να προχωρήσεις. Και αυτό στο λέω βασιζόμενη στο ότι στη δική μου περιοχή πραγματοποιούνται αυτοψίες. Οι διαφορές στο φέροντα οργανισμό μεταξυ άδειας και υφιστάμενης κατάστασης αλλά και η καταπάτηση όμορου οικοπέδου ακόμα και αν είναι του ίδιου ιδιοκτήτη όπως και να το κάνουμε είναι αυθαιρεσίες... Δε θα χαρακτήριζα τόσο ρίσκο για σένα απλά δε ξέρω κατά πόσο θα μπορέσεις να βγάλεις άκρη μέχρι τέλους

Σας ευχαριστώ πολυ!

Παιδιά καλησπέρα! Θα μπορούσε κάποιος συνάδελφος να μου απαντήσει στο εξής? Τα δικαιολογητικά που έχω συγκεντρώσει για έκδοση άδειας μικρής κλίμακας είναι: 1. Αίτηση ιδιοκτήτη 2. Τοπογραφικό διάγραμμα οικοδομικής άδειας 3. Κάτοψη οικοδομικής άδειας 4. Τεχνική περιγραφή των εργασιών που θα πραγματοποιηθούν 5. Κάτοψη χώρου με τις επιθυμητές εργασίες που θα πραγματοποιηθούν 6. συμβόλαιο μίσθωσης Είναι αρκετά? ευχαριστώ!

Εννοείς σε ποιά πόλη? Παρεπιπτόντως ο υπάλληλος μου απάντησε ότι δε χρείαζεται δασαρχείο αφού η οικοδομή είναι υφιστάμενη. Στα Δωδεκάνησσα το δασαρχείο μπορεί να σ πάρει αρκετό χρόνο

Ναι τώρα που το ξαναδιάβασα προφανώς το ίδιο έγραψα Σε ευχαριστώ και ελπίζω να μη πέσω σε ''στόκο υπάλληλο''

συνάδελφε σε ευχαριστώ πολύ! Να σε ρωτήσω και κάτι άλλο επειδή πρώτη φορά θα καταθέσω φάκελο για βαφείο, η οικοδομική άδεια είναι άδεια βιοτεχνικού κτιρίου και έχω και βεβαίωση χρήσεων γης στην οποία φαίνεται πως επιτρέπεται η άσκηση αυτής της δραστηριότητας. Αυτά είναι αρκετά για να αποφύγω το δασαρχείο? και πάλι σε ευχαριστώ

Θα μπορούσε κάποιος συνάδελφος να με ενημερώσει για το εξής? σε περίπτωση υφιστάμενης οικοδομής εκτός σχεδίου,στην οποία θέλουμε να εκδώσουμε βαφείου, πρέπει στο φάκελο που καταθέτουμε για την έγκριση περιβαλλοντικών όρων να έχουμε και πράξη χαρακτηρισμού από δασαρχείο ή δεν χρειάζεται λόγω του ότι η οικοδομή είναι υφιστάμενη? ευχαριστώ!

Με όλο το σεβασμό συνάδελφε Γιάννη και εντελώς πληροφοριακά σε ενημερώνω ότι πρόκειται για μελέτη η οποία θα διεξαχθεί για την άδεια του βαφείου του αδελφού μου.Είναι αυτονόητο πως δε θα πληρωθώ και επομένως δεν πρόκειται για αρπαχτή. Ευχαριστώ και τους δύο συναδέλφους για την απάντηση

Παιδιά καλησπέρα! θα ήθελα αν μπορεί κάποιος να με ενημερώσει για τη μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων βαφείου αυτοκινήτων. Υπάρχει κάποιο υπόδειγμα πάνω στο οποίο μπορώ να κινηθώ και έχω δικαίωμα μελέτης και υπογραφής αυτής ως πολιτικός μηχανικός? ευχαριστώ εκ των προτέρων

σε ευχαριστώ πολύ! βασικα προσπαθώ να βρω με ποιόν τρόπο μπορώ να αποδείξω σε κάποιον συνάδελφο πως η μελέτη που έκανε απο τη στιγμή που ο κόμβος δεν υλοποιήθηκε μέχρι το 2009 δεν ισχύει πια.πιστεύεις ότι αυτο με καλύπτει?

παιδιά καλησπέρα! μήπως γνωρίζει κάποιος ποιο είναι το πδ με βάση το οποίο οι μελέτεσ κυκλοφοριακής σύνδεσης που έχουν γίνει αλλά δεν υλοποιήθηκαν μέχρι το 2009 παύοθν να ισχύουν?

Καλημέρα! Είμαι νέα μηχανικός και θα ήθελα αν είναι εύκολο να με ενημερώσετε για το ακόλουθο θέμα. Ενδιαφέρομαι να μάθω τη διαδικασία μετατροπής ενός ενιαίου καταστήματος σε 2 μικρότερα.χρειάζεται αναθεώρηση η κατατάσσεται στην κατηγορια αδειων μικρής κλίμακας? Ευχαριστώ εκ των προτερων Παρακαλώ να χρησιμοποιείτε την Αναζήτηση. anka