tzeno

Το διαβασα 2-3 φορες αλλα δεν καταλαβα γιατι ειρωνευεσαι? Ποια οριοθετηση? Εξαιρεθηκαν σαν κατοικια? Ειλικρινα δεν καταλαβαινω για πιο λογο μου την "επεσες"!

Δεν ηθελα να σε προσβαλλω, αλλα καταλαβα πως με τον τροπο που εγραψα, μαλλον το εκανα. Συγνωμη. Οσον αφορα το παραδειγμα σου, δεν ισχυει, διιοτι εγω εχω 300 νομιμα και 200 παρανομα (για τα οποια εχει πληρωθει προστιμο) και σκοπος ειναι να αλλαξω χρηση μονο στα νομιμα. Αυτη ηταν και η συμβουλη του ΕΟΤ. Τα υπολοιπα 200 θα τα δεχτουν μονο και μονο απο τις βεβαιωσεις υπαγωγης στους νομους αυθαιρετων. Τι να πω! Ισως και να εχετε δικιο! Οσον αφορα τον ΣΔ 1,2 εχω αρχισει να πιστευω πως εκαναν λαθος στην ΥΔΟΜ και μαλλον ειναι οικισμος προ 1923 οπου πραγματι χορηγηται 1,2 και μεχρι 300μ2. Πως εκανε τωρα 312μ2....?????δεν ξερω! Υπαρχει περιπτωση να ηταν τοτε προ '23 και να εγινε αργοτερα <2000κατοικων?

Σε ευχαριστω stp2008! Μου κανει τρομερη εντυπωση γιατι διατυπωνουν οι ΥΔΟΜ τετοια ερωτηματα που εχουν τοσο προφανη απαντηση. Στην ουσια, τους απαντησαν με αποσπασμα του νομου! Σαν να τους λενε: μαθετε αναγνωση!!! Η δικη μου περιπτωση ειναι πιο συνθετη διοτι εκτος των αλλων εχω τμηματα κτιριου στον νομο Τριτση και τμηματα στον 4014/11. Συντομα θα μαθω... dada: ξαναδιαβασε απο την αρχη την υποθεση μου διοτι εισαι φαουλ! Εχω ηδη ξαναγραψει πως ο ΣΔ που αρχικα ειχε παρει το κτιριο ηταν για κατοικια

Απλα το στρογγυλεψα Δημητρη! Οντως 312μ2 δομησης, εχει με την οικοδομικη αδεια. Προφανως εκεινη την εποχη υπηρχε ΣΔ 1,2 για κατοικια στον οικισμο αυτον. Αυριο ισως βγαλω ακρη με την ΥΔΟΜ. Θελω, επ ευκαιριας, να κανω μια γενικη παρατηρηση για τις ΥΔΟΜ: Μετα τον 4030 η μονη βοηθεια που παρεχουν οι μηχανικοι ελεγκτες ειναι του στυλ: "διαβασε το αρθρο ... ταδε ... του 4030 ή του ΝΟΚ ή του ταδε νομου". Αρνουνται να παρουν θεση σε οποιαδηποτε δυσκολη ερωτηση. Μονο οταν πας με ΔΚ και αιτηση εγκρισης δομησης, και αφου εχεις σπαταλησει απειρες ωρες δουλειας, και μονο τοτε, παιρνουν θεση και αν εχεις σφαλλει παει στραφι η δουλεια!

Ποια λες? Του λιμανιου εννοεις?

Ok! Σαφες! Ερωτηση: Δεν μπορω να αιτηθω αλλαγη χρησης στο νομιμως υφισταμενο των 300μ2 που προεκυψε απο ΣΔ 1,2? (Μαλλον επειδη ηξερε η υπαλληλος του ΕΟΤ με παροτρυνε να αλλαξω χρηση μονο των νομιμων. Τωρα καταλαβα γιατι!) Γιατι πρεπει να εξετασθει με τα νεα δεδομενα των οικισμων<2000 που επιτρεπει μονο 240μ2. Ισχυει παλι το "σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις"? Σας θυμιζω πως η πρωτη αδεια ηταν για 300μ2 κατοικια

Ρε συ φιλε, προχθες εμαθα πως η γνωστη ευρωπαικη τραπεζα κραταγε 2 μηνες την αιτηση πελατη μου στο καταστημα και δεν την ειχε στειλει Θεσσαλονικη για ελεγχο! ΓΙΑ ΚΛΑΜΑΤΑ!!!

Δηλαδη με τον 1337/83 τα 100μ2 εξαιρεθηκαν απο την κατεδαφιση αλλα πρεπει για παντα να ειναι ξενοδοχειο, διαφορετικα τι? Πρεπει να κατεδαφιστουν? Το ιδιο και για τα αλλα 100μ2 που δηλωθηκαν με τον 4014/11? Για παντα ξενοδοχειο?

260m2

Ikaros13: Μεχρι ποσο ατομικο και οικογενειακο εισοδημα χρειαζεται να εχεις για να παρεις ενημεροτητα με αυτον το τροπο?

Εχω περιπτωση κτιριου σε οικισμο κατω των 2000 κατοικων, οπου αρχικα, πριν 30 χρονια, εκδοθηκε οικοδομικη αδεια για 300μ2 σαν "κατοικια". Επειτα απο 1 χρονο εκδοθηκε οικοδομικη αδεια "μετατροπης σε ξενοδοχειο" στα ιδια τετραγωνικα. Και στις 2 αδειες χρησιμοποιηθηκε Σ.Δ. 1,2. Στην συνεχεια, με τον νομο του Τριτση, νομιμοποιει 100μ2 που ειχε κανει παρανομα προσθηκη και προσφατα αλλα 100μ2 με τον 4014/11. Θελει τωρα να βγαλει αδεια αλλαγης χρησης απο ξενοδοχειο σε ενοικιαζομενα δωματια. Στην ΥΔΟΜ μου λενε πως πλεον, στους οικισμους κατω των 2000 κατοικων, επιτρεπεται μονο 240μ2 κατοικια (εκει εντασσονται τα ενοικιαζομενα δωματια) και αρα δεν μπορουν να εκδοσουν τετοια αδεια αφου στο Δ.Κ θα φαινονται 500μ2. Παρακαλω για την αποψη σας εαν ειναι σωστος ο συλλογισμος της ΥΔΟΜ διοτι εγω πιστευω πως αφου τα 300μ2 προυπηρχαν νομιμα και τα αλλα 200μ2 τακτοποιηθηκαν , αρα μπορουν να αλλαξουν χρηση

Ok! Βρηκα την νομοθεσια. Θα τους το δειξω. Απλα αναρωτιεμαι ... σε μια δικαστικη διαμαχη, το δικαστηριο θα αναγνωρισει την ισχυ του συμφωνητικου την στιγμη που δεν θα ειναι θεωρημενο? Μεχρι τωρα παντως οχι!

Απο μονος μου δεν πηρα καμια πρωτοβουλια! Πηγα εφορεια στο "ΕΙΣΟΔΗΜΑ" και μου ειχαν πει ή το ενα ή το αλλο! Εδω στο forum ομως διαπιστωσα πως υπαρχει και η δικη σου αποψη. Ξερεις πραγματικα στα σιγουρα ή αφηνεις και καποιο παραθυρο?

Θα ξαναρωτησω γιατι δεν απαντηθηκα: Εγω, που ολα τα συμφωνητικα του 2012 τα ειχα θεωρησει επι τοπου στην εφορεια, θα εχω υποχρεωση και ηλεκτρονικης υποβολης?

Γιατι δεν περνεις τηλεφωνο της HP? Συνεργαζονται με 2 εταιρειες απο οσα ξερω. Η μια ειναι στην Αγ. Παρασκευη, απεναντι απο πλατεια, επι της Μεσογειων. Και τηλεφωνικα μπορεις να κανεις εναν προελεγχο με την HP

Ναι εχεις δικιο, το εγραψα βιαστικα.

Ναι, υπαρχει. Απλα δεν ηξερα σε ποια κατηγορια να περασω τις δαπανες. Στην 3Δ δικαιολογουνται μονο 1300€ σε αντιθεση με την 3Α που υπαρχουν 6000€

Γνωριζει κανεις αν στην κατηγορια 3Α (κεντρικο συστημα θερμανσης) μπορει να ενταχθει συστημα προθερμανσης του νερου του δικτυου διανομης με χρηση ηλιακων συλλεκτων και νεου Boiler για υποβοηθηση του υπαρχοντος καυστηρα-λεβητα πετρελαιου? Υποψιν πως ηλιακοι συλλεκτες υπαρχουν ηδη, απλα θα βοηθησουν και το συστημα θερμανσης

ok! καταλαβα

Μια ερωτηση να σας κανω γιατι εχω μεινει λιγο πισω στο θεμα αυτο: Εγω για ολες τις δουλειες που εχω κανει το 2012 (αλλα και για το 2013) ειχα κανει ιδιωτικο συμφωνητικο και ολα τα ειχα παει και στην εφορεια για θεωρηση (οχι ομως και στο ΤΕΕ). Αντιστοιχα εκοψα και τις ΑΠΥ. 1. Πρεπει τωρα να σκαναρω και να κανω Upload ολα αυτα στο συστημα των αμοιβων του ΤΕΕ? υπαρχει νομοθεσια γιαυτο? και αν το αγνοησω? 2. Πρεπει να κανω και λιστα συμφωνητικων οταν ανοιξει το συστημα της εφορειας, παροτι ειναι ολα θεωρημενα? Συγνωμη και παλι, αλλα 40σελιδες του topic δεν εχω χρονο να τις διαβασω. Ας κανουμε ενα summary!

ΕΡΩΤΗΣΗ: Ακινητο, υπαχθηκε στις διαταξεις της παρ. Β του αρθρου 2 της ΥΑ7587/ΦΕΚ 372Β-2004 για καποιες μικροαυθαιρεσιες. Αυτο εγινε το 2008 (οριστικη αποφαση Νομαρχη) και πριν λιγους μηνες του ηρθε η πρωτη δοση του προστιμου. Προς το παρων δεν εχει πληρωθει. Τωρα πια ομως συμφερει οικονομικα να υπαχθει το ακινητο στον Ν. 4014, αλλα απο την Υπηρεσια Δομησης μου ειπαν πως αφου ενταχθηκε με αποφαση Νομαρχη στον 7587, πρεπει να πληρωθει το προστιμο. Τι να κανω? Ο Ν4014 αναφερει πως "αναστέλλεται για τριάντα (30) χρόνια η επιβολή κυρώσεων μετά την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου". Αυτο δεν ισχυει στην περιπτωση μου? ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Το αυθαίρετο εμπίπτει σε μια από τις περιπτώσεις της παρ. 2 του άρθρου 23 η οποία εξαιρείται από την υποχρέωση υπαγωγής στο ν. 4014/11 ΕΡΩΤΗΣΗ: Μπορω ομως να το δηλωσω στον 4014/11, ωστε να πληρωσω μικροτερο προστιμο? Η υπηρεσια δομησης ισχυριζεται πως οχι ΑΠΑΝΤΗΣΗ: Η ΥΔΟΜ έχει δίκιο, δεν μπορεί να δηλωθεί δεδομένου οτι εξαιρείται από την υποχρέωση υπαγωγής στο ν. 4014/11.

Τι θα γινει συναδελφε σε 1,5 χρονο?

Δημητρη, εγω δεν αμφιβαλλω πως μπορει να εξαιρεθει. Γιατι ομως να μην μπορω να το βάλλω στον 4014 για να πληρωθει μικροτερο προστιμο. Απο οτι ξερω, αρκετοι με ακινητα που πηγαν με τον 3843/10 το γυρισαν στον 4014/11 ακριβως για τον λογο αυτο: Μικροτερο προστιμο. Παρανομοι και αυτοι?

Συναδελφε εχεις ενα χαρτι στα χερια σου που λεει "ΑΔΕΙΑ ΕΡΓΟΤΑΞΙΟΥ" και υπαρχει και στο πρωτοκολλο της πολεοδομιας αλλα δεν υπαρχει στελεχος και σχεδια. Σχεδια και στελεχος σφραγισμενα, σιγουρα θα βρεις σε αλλους φορεις που αδειοδοτηθηκε, οπως Υπουργειο Βιομηχανιας, ΔΕΗ κλπ. Εαν σου λεει ο ιδιοκτητης πως δεν υπαρχουν πουθενα επισημα σχεδια, ενα πραγμα σημαινει ... η αδεια εγραφε "ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΑΠΟΘΗΚΗΣ" και αυτος εκανε "ΑΥΘΑΙΡΕΤΟ ΕΡΓΟΣΤΑΣΙΟ"