tzeno

Καλυτερα να ρωτησεις λογιστη

Περασα απο ελεγχο ΓΟΚ προσφατα μια αδεια και ο πολεοδομος μου εβαλε την αφετηρια μετρησης του max υψους του κτιριου στο πατο του court anglais του υπογειου. Πιστευετε πως ειναι σωστο? Υπαρχει νομολογια πανω σε αυτο?

Κανεις λαθος. Η αμοιβη επιβλεψης δεν αποτελει ξεχωριστο κομματι της αμοιβης του μηχανικου, αντιθετως αποτελει αναποσπαστο κομματι της πνευματικης του δημιουργιας. Χλευασετο αν θελεις αλλα ετσι ειναι!

Μαλλον εισαι τσαντισμενος με τις διαδικασιες αυτες αλλα δυσκολα θα αποφυγεις εναν συμβιβασμο. Καλυτερα να σε συμβουλεψει ο συγγενης επιβλεποντας, που θα ξερει την υποθεση καλυτερα απο μας. Ελπιζω να μη σε συμβουλεψε μπες στο michanikos.gr μπας και βρεις λυση!!!!! looooool!!!!

Τα σχεδια της αδειας πρεπει να κατασκευασεις. Αν δεν εφαρμοσεις τα σχεδια θα εχεις προβλημα με τους ελεγκτες δομησης. Αυτος ο συγγενης σου ειναι μηχανικος? Αν ναι καλυτερα να σε συμβουλεψει περι των νομιμων σχεδιων.

Τι εννοεις κατασκευαστικα σχεδια? Μηπως προκειται να κανεις αλλαγες απο τα σχεδια της αδειας? Αν εννοεις σχεδια λεπτομερειων τοτε σωστα σου ζητησε επιπλεον χρηματα

Αρχαιολογια???? Τι ειδους εργασιες θα κανεις? Απο το ειδικο εντυπο ποιες εργασιες επελεξες και σου ζητησαν αρχαιολογια? Ενα κτιριο ερευνατε απο την ηλικια των 100 ετων και παλιοτερα για νεωτερο μνημιο απο οσα ξερω. Η καθυστερηση εξαρταται απο τους υπαλληλους και τιποτα αλλο! Μπορει να ειναι 3 ημερες, μπορει και 12 μηνες! Αλλα αυτο για εκσκαφη, για σενα τι στο ζητανε? ΕΠΑΕ γιατι? Κανεις αντικατασταση στεγης? Για μια απλη ανακαινιση στα ζητανε ολα αυτα? Αποτι καταλαβαινω παντως στα ζητανε τυπικα εντελως διοτι το δικο σου κτιριο ειναι του 56. Αρα τυπικη και γρηγορη θα ειναι και η διαδικασια αρχαιολογιας και ΕΠΑΕ. Κανε μια σωστη και αναλυτικη τεχνικη εκθεση και καθαρισες!

Πρεπει ταυτοχρονα να ισχυουν τα παρακατω: 1. Κυρια και μοναδικη κατοικια 2. Ατομικο εισοδημα του ατομου ΑΜΕΑ < 8000€ 3. Οικογενιακο εισοδημα < 12000€ 4. Ποσοστο αναπηριας > 67%

Φιλε μου λιγο περιεργα ολα αυτα με τα συμβολαια! Αυτο καταδεικνυει ποσο χυμα καναν τα συμβολαια μεχρι τωρα! Αν πας με μικρης κλιμακας θα χρειαστεις φωτογραφιες. Εσυ να τους δειξεις κατι ηδη φτιαγμενο? Θα σου πουν δηλωσετο στα αυθαιρετα, πληρωσε παραβολο και ελα για αδεια νομιμοποιησης! Οποτε ή δειχνεις ψευτικες φωτο ή πας κατευθειαν για κανονικη αδεια. Στην κανονικη αδεια λοιπον θα σου ζητηθουν τα παραπανω ή και πιο πολλα (ισως και ηλεκτρομηχανολογικα). Μια απλη δηλωση στατικης επαρκειας ειναι το λιγοτερο που να περιμενεις! Να πας για εγκριση δομησης με 4030 και μετα οτι σου πουν στην υπηρεσια δομησης που φυσικα δεν θα εχει συσταθει!!!! χα χα χα! Πρωτα απο ολα να ξαναπας πολεοδομια με πιο τσαμπουκα και απαιτησε να σου πουν τι να κανεις

φιλε μου κουραστικα στη 2 γραμμη! Ξαναγραψτο στα Ελληνικα μπας και καταλαβουμε! Σιγουρα ομως ποσταρεις σε λαθος topic! Στη περιπτωση σου πρεπει να βγαλεις κανονικη οικοδομικη αδεια και μετα σε συμβολαιογραφο. Διαβασε Ν4030 και πηγαινε για εκδοση αδειας διαχωρισμου καταστηματος με εργασιες εσωτερικων διαρρυθμισεων. Σιγουρα τοπογραφικο, Δ.Κ. και ας μην υπαρχουν αλλαγες. Κατοψη, τομη , προσοψη, παθητικη, δηλωση στατικης επαρκειας και γενικα οτι εχει αλλαξει απο την αρχικη αδεια και πανω απ' ολα ρωτα καποιον αλλο υπαλληλο στη πολεοδομια γιατι ο αλλος προφανως ηταν βαρεμενος! Τωρα που θυμαμαι ομως, καποτε ειχα βγαλει μια μικρης κλιμακας για ακριβως το ιδιο πραγμα αλλα για υπογειες αποθηκες στην πολεοδομια Ζωγραφου! Για ψαξε το καλυτερα!

Ποση ωρα εχεις στη διαθεση σου για τις 50 ερωτησεις?

στις φωτογραφιες τι θα δειξεις?

Ιασωνα μαζι σου ειμαι! Συμφωνω με ολα αλλα για την εξασφαλιση της πλευρας σου πρεπει το συμφωνητικο να υποβληθει σε ΔΟΥ διαφορετικα δεν εχει ισχυ στα δικαστηρια. Τωρα το πρωι ξαναρωτησα στην εφορεια μου και μου ειπαν πως τα παμε μεσα σε 10 ημερες απο την υπογραφη και μεχρι 20 Φλεβαρη του επομενου ετους στελνουμε μεσω ιντερνετ και κατασταση συγκεντρωτικη. Παραδεχτηκαν παντως πως ειναι λιγο στο φλου ολα αυτα!!!!

Ιασων μπορεις σε παρακαλω να μας πεις απο ποια νομοθεσια ή εγκυκλιο προκυπτουν αυτα που εγραψες? Ισχυουν μονο για τα αυθαιρετα ή γενικα για ολες τις εργασιες μηχανικων ακομα και για εκδοση Οικ. Αδειας? Επειδη φαινεσαι καλα ενημερωμενος, πες μας τελικα τι γινεται με τα συμφωνητικα? Καταρχην κανουμε ανεξαρτητα αν ειναι μικροτερη ή μεγαλυτερη αμοιβη απο την "νομιμη"? Επειτα, πως τα υποβαλλουμε και που? Εδω στη δικια μου εφορεια, μου εχουν πει: ή μεσα σε 10 ημερες ή ολα μαζι τελος Φλεβαρη του επομενου ετους ηλεκτρονικα στη ΓΓΠΣ. ΤΕΕ παπαλα αποτι εχω καταλαβει, ε? Αν μπορεις να τεκμηριωνεις με νομοθεσια οτι μας πεις.

Μα θα με τρελανεται ολοι σας ??????????? Τι total station και μ@@@@ιες γραφετε? Εχετε βρεθει ποτε σε αυτοψια της πολεοδομιας? Αντε σοβαρευτειτε λιγο! Το παιζετε ευθυνοφοβοι μερικοι αλλα την υπογραφη σας στα αυθαιρετα την βαζετε για πλακα με μετρησεις της κορδελας ή "με το ματι" !!!!! Αλλα εκει τσιμπατε και κανα 500αρικο τουλαχιστον, ε? Το 150αρι και 200αρι σας εκατσε λιγο? Συνάδελφε θα σε παρακαλούσα οι χαρακτηρισμοί σου να είναι πιο ήπιοι και φυσικά πιο κόσμιοι. Ειδάλλως η διαδικασία είναι γνωστή. ilias

Σα να κανεις μια υπαγωγη 4014/11 αλλα χωρις παραγωγη σχεδιων και ευρεση και ελεγχου παλαιων πατσαβουροσχεδιων και τιτλων! Κατα τα αλλα πας, μετρας, καθεσαι στον Η/Υ ψεκαστε τελειωσατε!!!!!!!! Ενα τραπεζι με ουζακι να με κερναγανε θα τοκανα και τσαμπα! Αν ηταν και κανας γνωστος θα τουλεγα για ρεφενε! Βρειτε τωρα αν κανω πλακα ή τα εννοω συναδελφοι!! Εγω παντως θα δανειστω και το gps τηλεφωνο του Σηφουνακη για να ελεγξω την τοποθετηση του κτιριου και αν απεχει 10cm θα τον σκισω τον επιβλεποντα! Θα του παρω τα πτυχια του ασχετου! Θα με αποκαλουν "The gpsripper controller" !!!

σαγιασδ...... κοιτα και http://www.michanikos.gr/topic/26566-%CE%B1%CF%85%CE%B8%CE%B1%CE%B9%CF%81%CE%B5%CF%84%CE%BF-%CE%BA%CF%84%CE%B9%CF%83%CE%BC%CE%B1-%CF%80%CE%B1%CE%BD%CF%89-%CF%83%CE%B5-%CF%80%CF%81%CE%BF-%CF%84%CE%BF%CF%85-55/page__fromsearch__1 στα post 7,8 και 9

Οχι φιλε, δεν ειναι σωστο. Ο πελατης κρατησε μονο εξωτερικη τοιχοποιια και "εριξε" νεες κολωνες και πλακες μεσα + προσθηκη σε υψος

Περιπτωση: (την ερωτηση την εχω και στο αντιστοιχο topic αλλα δεν μου εχει απαντηση καποιος) Διοροφο προ του 55 χωρις οικ. αδεια, με μεγαλη ανακαινιση προσφατα (νεες κολωνες και πλακες απο Beton) και προσθηκη οροφου, ολα χωρις οικοδομικη αδεια. Τι κανω??? Σκεφτηκα το εξης: Η προσθηκη σαν υπερβαση δομησης με παραβαση και στο υψος και κολωνες, πλακες με αναλυτικο προυπολογισμο και κλικαρισμενο σε ολα το πεδιο της οικοδομικης αδειας. Τι λετε?

Μα εγω εξεφρασα την επιθυμια μου! Το πως θα γινει τελικα η διαδικασια θα μαθουμε σε 2 ημερες .... μαλλον!

Pavlo........Καταλαβαινω τις ανησυχιες σου περι της "συναλλαγης" αλλα ειλικρινα ........αυτο ειναι θεμα παιδειας, τι αλλο να πω. Νομικο και ποινικο βαρος εχει και η υπογραφη μας στις παραβασεις του 4014/11

Ειλικρινα δεν μπορω να καταλαβω γιατι τοσο αγχος για την εργασια που αναλαμβανει ενας ελεγκτης δομησης. Μερικοι απο εσας που αρχισατε ηδη να κανετε παραπονα για την υλη εξετασης, για το υψος της αμοιβης κλπ κλπ εχετε βαλει την σφραγιδα και την υπογραφη σας για αρκετα αυθαιρετα του Ν4014/11. Πως τοτε ειχατε τις γνωσεις να εντοπισετε τις παραβασεις και τωρα δεν μπορειτε ή θελετε "καλυτερη" αμοιβη? Κατ' εμε πρεπει να ειναι θεμα ελευθερης διαπραγματευσης η αμοιβη οπως και ολα τα υπολοιπα του κλαδου μας Ξερω απο τωρα πως θα με κραξουν αρκετοι αλλα ειμαι ανοικτος και στον αντιλογο.....ακουω!

Περιπτωση: Διοροφο προ του 55 χωρις οικ. αδεια, με μεγαλη ανακαινιση προσφατα (νεες κολωνες και πλακες απο Beton) και προσθηκη οροφου ολα χωρις οικοδομικη αδεια. Τι κανω??? Σκεφτηκα το εξης: Η προσθηκη σαν υπερβαση δομησης με παραβαση και στο υψος και κολωνες, πλακες με αναλυτικο προυπολογισμο και κλικαρισμενο σε ολα το πεδιο της οικοδομικης αδειας. Τι λετε?

Μπορει να γινεται και ετσι φιλε arcgeo αλλα εγω κατεθεσα την προηγουμενη βδομαδα αμοιβη σε Ο.Ε. με αριθμο μητρωου του ΤΕΕ. Οταν ανοιξει το συστημα του ΤΕΕ θα το δειτε και σεις πως μπορεις να συμπεριλαβεις σε ενα εργο και εταιρεια, οχι μονο ατομο.

apthan............... Αποσα ξερω εγω, οι εταιρειες με μελη μηχανικους εχουν και αυτες μητρωο μελους ΤΕΕ, και σε αυτο το μητρωο περνας κατευθειαν τις αμοιβες. Το εκανα προσφατα για μια εταιρεια με μελη μηχανικους και στις αμοιβες εβαλα το μητρωο της εταιρειας τους και φανηκε η εταιρεια να εισπρατει την αμοιβη (εντολη πληρωμης κλπ). Δεν νομιζω πως υπαρχει παραιτηση απο αμοιβη κλπ ή ισως παλια υπηρχε, τωρα ομως το συστημα του ΤΕΕ δεχεται εταιρειες.