Μετάβαση στο περιεχόμενο

Qutrohor

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    48

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Qutrohor

  1. Qutrohor
    @nmachair, Ο τρόπος υπολογισμός του προστίμου με υπέρβαση δόμησης δεν σημαίνει ότι η αλλαγή χρήσης παύει να είναι αλλαγή χρήσης. Προχωράς χρησιμοποιώντας την κατηγορία 4.
  2. Qutrohor
    @nmachair, Η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης της αποθήκης σε κατάστημα εμπίπτει στο εδάφιο δδ της κατηγορίας 4: «αυθαίρετες αλλαγές χρήσης, εφόσον έχουν συντελεστεί σε περιοχές εντός σχεδίου και με την προϋπόθεση, ότι η εν λόγω χρήση είναι σύμφωνη με τις επιτρεπόμενες χρήσεις της περιοχής». Ο υπολογισμός του προστίμου γίνεται βάσει της υπέρβασης συντελεστή δόμησης λόγω της αυθαίρετης αλλαγής από βοηθητική σε κύρια. Επιπρόσθετα, έχεις και αυθαίρετες εργασίες συνένωσης που υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό (λοιπή παράβαση κατηγορίας 4).
  3. Qutrohor
    @littlejulie, Για τον προσδιορισμό του υποκείμενου χώρου χρησιμοποιείς τον ορισμό: «Ως υποκείμενος χώρος, νοείται η συνολική επιφάνεια της κάτοψης (κύριοι χώροι, βοηθητικοί χώροι, κεντρικό κλιμακοστάσιο αυτοτελούς ανεξάρτητης ιδιοκτησίας, ηλιακά αίθρια), συμπεριλαμβανομένων των τοίχων που την ορίζουν».
  4. Qutrohor
    @littlejulie, Μπορείς να έχεις χώρο κυρίας χρήσεως στο πατάρι εφόσον πληρούνται οι γνωστές προϋποθέσεις για τους χώρους αυτούς.
  5. Qutrohor
    @mechanistas, Το πιστοποιητικό είναι του κτιρίου (ή της κτιριακής μονάδας) και όχι της ιδιοκτησίας. Είναι αδιάφορο κατά πόσον έχουν συσταθεί διηρημένες ιδιοκτησίες (κάθετες ή οριζόντιες). Εκδίδεις ένα ΠΕΑ για κάθε κατοικία. Για τη μελέτη ενεργειακής απόδοσης γνωρίζει ο συνάδελφος @hkamp και οι υπόλοιποι μηχανολόγοι ή ηλεκτρολόγοι του φόρουμ.
  6. Qutrohor
    @cendroid, Ναι, συνάδελφε, αυτό σημαίνει.
  7. Qutrohor
    @aneida, Ούτε αυτό που έχει γίνει είναι σωστό (εκτός εάν υπάρχει σχετική πρόβλεψη στο συμβόλαιο σύστασης) ούτε αυτό που θέλεις να κάνεις. Πρέπει να τροποποιηθεί καταλλήλως η σύσταση, ώστε να προκύψουν δύο κάθετες με ίσα μερίδια επιτρεπόμενης δόμησης.
  8. Qutrohor
    @ΚΛΑΨΗΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ, Φυσικά μπορείς να τον προσθέσεις στους ΚΑΔ που ήδη έχεις.
  9. Qutrohor
    @Geotsou, Για τα δικαιώματα που έχεις και τις υπηρεσίες που μπορείς να παρέχεις δεν μπορώ να σε βοηθήσω. Για την εφορία: επιλέγεις ΚΑΔ και κάνεις έναρξη εργασιών, όπως περιγράφεις. Βεβαίως θα έχεις σφραγίδα που θα τη χρησιμοποιείς μαζί με την υπογραφή σου. Επιπλέον, πρέπει να εγγραφείς στον ΕΦΚΑ.
  10. Qutrohor
    @alej, Συνάδελφε, ο ελεγκτής δόμησης ελέγχει την εφαρμογή της μελέτης βάσει συγκεκριμένων διατάξεων, όπως γράφει και το εδάφιο που επικαλείσαι. Είναι ξεκαθαρισμένο εδώ και χρόνια. Σου απάντησε ακριβώς από πάνω: έγγραφη ενημέρωση του αρμόδιου συμβουλίου, βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας. Προτείνεις κάτι άλλο;
  11. Qutrohor
    @nikosnt, Η μεταφορά στον ισχύοντα νόμο είναι υποχρεωτική, καθότι ο παλιός έχει λήξει. Επομένως, δεν τίθεται θέμα επιτροπής.
  12. Qutrohor
    @mechanistas, Για κάθε κατοικία θα εκδώσεις το δικό της ΠΕΑ.
  13. Qutrohor
    @BlueprintsAndDeals, Η απάντηση στο ερώτημα α) είναι: προφανώς ναι. Η υπαγωγή στον ισχύοντα νόμο, όπως και στον προηγούμενο, γίνεται ανά ιδιοκτησία ή για όλο το γεωτεμάχιο. Αφού δεν έχουν συσταθεί διηρημένες ιδιοκτησίες επί του γηπέδου, η ιδιοκτησία είναι ενιαία.
  14. Qutrohor
    @ΚΑΝΑ, Μόνο για το διαχωρισμό είπα, συνάδελφε, ότι είναι εσωτερική διαρρύθμιση επειδή δεν έχει γίνει σύσταση. Διάβασα αυτό που έγραψες παραπάνω, ότι αυτοτελής ανεξάρτητος χώρος ισοδυναμεί με οριζόντια ιδιοκτησία, αλλά –κατά τη γνώμη μου– δεν είναι έτσι. Από τη στιγμή που δεν υπάρχει σύσταση η ιδιοκτησία είναι μία, ανεξαρτήτως του αριθμού των αυτοτελών χώρων.
  15. Qutrohor
    @dib, Βεβαίως συνάδελφε, χωρίς να αντιμετωπίσεις κανένα πρόβλημα.
  16. Qutrohor
    @johnskop, Για προθεσμίες και γενικά για τα έξοδα: Χειρισμός εξόδων στο myDATA Δεν έχουν οριστεί πρόστιμα, άρα μπορείς να ασχοληθείς με τα έξοδα του 2022 ακόμα και τώρα. Για τα έξοδα του 2021 δεν υπάρχει (ούτε υπήρχε) κάποια υποχρέωση.
  17. Qutrohor
    @χαιδω, Στα νομίμως υφιστάμενα γιατί με την αναθεώρηση ζητάς άδεια μόνο για την προσθήκη, όχι για ολόκληρη την οικοδομή.
  18. Qutrohor
    @Yanis83, Ναι, και σε αυτήν την περίπτωση εφαρμόζεται η διάταξη.
  19. Qutrohor
    @petros71, Ναι, το γράφει και στα απαιτούμενα δικαιολογητικά.
  20. Qutrohor
    @cien, Αφού δεν έχει γίνει σύσταση, ο διαχωρισμός είναι εσωτερική διαρρύθμιση. Πρώτα θα εκδοθεί ΕΕΔΜΚ για τις σχετικές εργασίες και στη συνέχεια θα ενημερωθεί ο φάκελος.
  21. Qutrohor
    @Aenor, Ούτε για έκδοση ΠΕΑ υπάρχει πρόβλημα γιατί δεν είσαι ιδιοκτήτης, πρόκειται να γίνεις.
  22. Qutrohor
    @Engineer88, Το έσοδο είναι του φορολογικού έτους 2021. Δεν χρειάζεται να διαβιβάσεις κάτι σχετικά με το επίδομα στην πλατφόρμα. Η αντιμετώπιση του λογιστή σου είναι σωστή.
  23. Qutrohor
    Ναι, έτσι είναι το σωστό.
  24. Qutrohor
    Ναι, αυτό σημαίνει.
  25. Qutrohor
    @Παπαποστολου Ευαγγελος, Ακολουθείς τις οδηγίες καταχώρησης τιμολογίου, ενώ θέλεις να καταχωρήσεις απόδειξη, και γι' αυτό δεν βρίσκεις την επιλογή λιανικής για ιδιωτική πελατεία. Στη δεξιά στήλη της οθόνης: 1ο post – τιμολόγιο, 3ο post – ΑΠΥ. @kaimakcalan, Ούτε χαρακτηρίζεις. Αγνόησε τη στήλη με τα έξοδα του 2021 στο συνοπτικό βιβλίο.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.