Καλησπέρα σας,
έχω αναλάβει να λύσω ένα δύσκολο θέμα μεταβίβασης ακινήτου.
Το διαμέρισμα είχε εμβαδόν, στην αρχική σύσταση του 1965, 81,60 τμ. Το 1971 έγινε τροποποίηση της σύστασης και το συγκεκριμένο διαμέρισμα γράφτηκε ως 93,60 τμ (οχι από λάθος, σε όλα τα διαμερίσματα είχαν αυξηθεί τα μ2).
Το 2018, ένας μηχανικός έκανε υπαγωγή στον 4495/2017, εκδίδοντας μόνο μια βεβαίωση οτι το διαμέρισμα είναι όντως 81,60 τμ. Ο ιδιοκτήτης πήρε το χαρτί αυτό, πήγε στην Εφορία και άλλαξε τα μ2 σε 81,60 από 93,60, γλιτώνοντας και τον ανάλογο ΕΝΦΙΑ.
Οταν πριν λίγες μέρες προσπάθησε να μεταβιβάσει το ακίνητο, κανείς συμβολαιογράφος δεν δέχεται να το κάνει!! Λένε οτι η πράξη μπορεί να γίνει μόνο εαν το διαμέρισμα επανέλθει στο Ε9 στα 93,60 τμ της τροποποιημένης σύστασης!! Θα δέχονταν το 81,60 μόνο εαν υπήρχε κάποια αυθαιρεσία στην ιδιοκτησία, κάτι που δεν υπήρχε! Το γεγονός οτι η τωρινή βεβαίωση δικαιώνει την αρχική σύσταση (χωρίς αυθαιρεσίες) τους μπλοκάρει...
Από 1/1/2022, εμείς οι μηχανικού καλούμαστε να καταγράφουμε κάθε ακίνητο όπως ΑΚΡΙΒΩΣ είναι στην πραγματικότητα. Αρα, η αλλαγή του Ε9 δεν είναι σωστή επιλογή. Εχει κανείς ιδέα πως μπορεί να λυθεί το θέμα και να γίνει η μεταβίβαση?
Ευχαριστώ!
Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.
Pavlos33