michaniki

Συμφωνώ απλά ρωτάω αν έχετε διαβάσει κάτι σχετικά, θα το αναφέρατε δηλαδή στην τεχνική έκθεση οτι αυτές οι εργασίες που υπάρχουν σήμερα είναι νόμιμες βάσει του νόμου σήμερα?

καλησπέρα θα ήθελα να ρωτήσω αν διευκρινίστηκε σε κάποιο νόμο, εγκύκλιο η οπουδήποτε για τις εργασίες που δεν απαιτούν πλέον Οικοδ. Άδεια ή Άδεια Μικρής Κλίμακας με βάσει το άρθρο 30 του 4495, μπορούμε να μην τις εντάξουμε στα αυθαίρετα, παρόλο που έγιναν πριν την ισχύ του 4495?

Καλησπέρα, που αναφέρονται ποιες πρέπει να είναι οι αποστάσεις κτιρίων στα εκτός σχεδίου?Έχω το κτίριο μιας αγροτικής αποθήκης που θα νομιμοποιηθεί με ένα ανοιχτό υπόστεγο.

Καλημέρα, θα ήθελα να ρωτήσω για τις αποστάσεις από τα όρια σε γήπεδο εκτός σχεδίου στο οποίο περιέχεται αγροτική αποθήκη που θα νομιμοποιηθεί. Η αποθήκη εκδόθηκε με άδεια μικρής κλίμακας που επέτρεπε τα 10.00μ..

Το οτι εμπίπτει στην κατηγ 3 κ πρέπει να ρυθμιστεί ως μετακίνηση σε άλλη θέση ( κ το τμήμα που δεν είναι σε νομιμη με ΥΔ Κ ΥΚ) είναι σίγουρο το ερώτημα μου έχει να κάνει αν μπορεί να ενταχθούν μαζί με την κατ.3 και παραβάσεις που δεν αντιστοιχίζονται με τ.μ. της παραγ.5 του αρθ.100;

καλησπέρα, έχω απο την κατηγ 3 αυθαίρετη μικρή παράβαση λόγω μετακινησης (θα επιβληθεί κ πρόστιμο μετακίνησης στην μη νόμιμη θέση) μπορεί να ενταχθεί στον αναλυτικό με εξώστη που κατασκευάστηκε;

Καλημέρα σας, θα ήθελα να ρωτήσω αν μπορεί ο εξώστης που βρίσκεται σε προκήπιο κ θα ρυθμιστεί σαν κατηγ 5 με αναλυτικό και να υπολογογιστεί σαν ένα προστιμο μαζί με αυθαιρεσίες της κατηγ 3?

Πώς γίνεται στις άδειες να προβλέπεται εξώστης μέσα στην πρασιά και τώρα να το εντάσουμε στην κατηγορία 5?

Ευχαριστώ, άρα στην περίπτωση μόνο που υπάρχει δόμηση όχι κάλυψη εντός της πρασιάς υπάγεται η κατασκευή στην κατηγορία 5 ?

καλησπέρα κ καλό μήνα, θα ήθελα τι γνώμη σας έχω εξώστη που βρίσκεται εντός της πρασιάς (στις άδειες φαινόταν μικρότερος έγινε μεγαλύτερος)πως θα το ρυθμίσω σαν κατηγ 5 με αναλυτικό ή σαν κατ.4 με αναλυτικό και την παραβίαση Ο.Γ. σε προκήπιο?

καλησπέρα στην περίπτωση που έχω υπέρβαση διαστάσεων προβλεπόμενου εξώστη εντος της πρασιάς μπορεί να πάει μόνο με αναλυτικό 'η χρειάζεται και να επιλεγεί το κουτάκι με την παραβίαση ο.γ. σε προκήπιο;

καλημέρα μέχρι πότε είναι η ολοκλήρωση των δικαιολογητικών για Ν.4178?

ΔΕΝ είναι απλή σφραγίδα αναφέρεται κ με λόγια ότι αποτελεί οριστικό τίτλο μη κατεδάφισης αυθαιρέτου. Σας το επισυνάπτω για να δείτε ότι αναφέρεται η έννοια της Νομιμοποίησης.

Καλημέρα , έΧΕΙ ΟΡΙΣΤΙΚΉ εξαίρεση απο κατεδάφιση, μπορεί τώρα να νομιμοποιηθεί με προγενέστερους νόμους ?

καλησπέρα, έχω βεβαίωση-οριστικό τίτλο μη κατεδάφισης αυθαιρέτου με Ν. 720/77 σύμφωνα με παράγραφο 3 αρθ.1 στην οποία αναφέρεται ότι κτίστηκε πριν το 55 , μεταγενέστερα έχω κ άλλες αυθαιρεσίες , θα θεωρήσω οτι έχει άδεια?

Η άδεια εκδόθηκε το 1975, απεικονίζονται τα κτίρια του διπλανού, αλλά όπως γνωρίζουν οι παλιότεροι δεν απαιτούνταν να καταγραφούν τα παλιότερα κτίρια στην άδεια, δεν υπάρχει διάγραμμα κάλυψης, απλά ο μηχανικός το δείχνει ένα οικόπεδο.

Αφορά δυο διαφορετικούς ιδιοκτήτες, που μάλιστα ο όμορος έκανε πρώτος τακτοποίηση βασιζόμενος στο διαχωρισμό, στο συμβόλαιο του 75 που υπήρχε κ τοπογραφικό

Pavlos33: Η ημερομηνία της μεταγραφής του συμβολαίου είναι λίγο πριν την έκδοση της άδειας δηλαδή 17/5/75 η μεταγγραφή , 28/05/75 η άδεια. Αφού στο παράρτημα Α αναφέρει στον συντελεστή 1.γ) το οικόπεδο να είναι μικρότερο (λόγω μεταγενέστερης κατάτμησης).Αν πάει χωρίς άδεια θα πρέπει να μπει στα φύλλα καταγραφής κ κατηγορία 5?

καλημέρα, κτίριο με οικοδομική άδεια που ενώ η κατάτμηση (συμβολαιογραφικά) έγινε πριν την άδεια, η άδεια εκδόθηκε συνολικά για όλο, (το κτηματολόγιο το δέχτηκε σαν δυο), θα το θεωρήσω με άδεια ή όχι?

Καλησπέρα, χώρος αποθήκης στην άδεια έγινε αλλαγή χρήσης σε κατοικία εντός του νομίμου περιγράμματος πως ρυθμίζεται? Δεν έχω ουσιαστικά υπέρβαση δόμησης αφου μετρουσε στη δόμηση η αποθήκη, μόνο αλλαγή χρήσης έγινε.

Δεν μαθαίνουμε .....καμιά επίσημη ανακοίνωση

Καλησπέρα στην εγκύκλιο 2 του Ν.4495/2017 σελ. 16 στο τέλος διευκρινίζει για κατηγ 2 ότι "δεν υφίσταται υποχρέωση υποβολής ξεχωριστής δήλωσης υπαγωγής σε περίπτωση που έχει συσταθεί οριζόντια η κάθετη", θα ήθελα να ρωτήσω σε περίπτωση που έχω πολυκατοικία που έγινε πριν το 83 μπορώ να υποβάλλω τις αυθαιρεσίες σε μια δήλωση? khkh

Το ειδος το προσδιοριζει ο Ν1337 αρθ15 παρ1 καπου στην μεση μιλαει για εξαιρεση των κατοικιων πριν το 83 κ συγκεκριμενα λεει "για αυθαιρετα που εχουν ανεγερθει κατα την χρονικη περιοδο 10-12-81 εως 31-1-83 η αναστολη απο την κατεδαφιση που προβλεπει η παραγραφος αυτη ισχυει για αυθαιρετο κτισμα που αποτελει την μοναδικη κ κυρια κατοικια του ιδιοκτητη του μεσα στα ορια του νομου " αν ξαναδιαβασεις κ την αντιστοιχη σημειωση στην προσφατη εγκ 2 για το αρθ 82 μπορει κ να ισχυει η εξαιρεση για τις κατοικιες μονο στους στασιμους για πριν το 83. Ενω για μετα το 83 η μειωση στο 30 % .