steve02

Ευχαριστούμε!

Καλησπέρα, θέλω να προσθέσω ανελκυστήρα σε 3 όροφη οικοδομή με πυλωτή με ΟΑ του 1984. Σύμφωνα με το αρ.82 στ του ΓΟΚ 73 ήταν υποχρεωτική η εγκατάσταση ανελκυστήρα σε κτίρια με 3+ ορόφους υπέρ το ισόγειο. Όμως, η άδεια δεν δείχνει ανελκυστήρα! Γνωρίζετε αν υπήρχε κάποια διάταξη που έδινε απαλλαγή (δεν έχει γίνει προσθήκη καθ ύψος) καθώς θέλω να χρησιμοποιήσω το άρθρο 27 του ΝΟΚ παρ. 2 (κατασκευή ανελκυστήρα κατά παρέκκλιση του ΝΟΚ και των όρων δόμησης). Ευχαριστώ

Καλησπέρα, χρησιμοποιώ του ΡΑΦ τα τελευταία 3 χρόνια και , όπως αναφέρθηκε, τα δυνατά του σημεία είναι η εποπτικότητα των αποτελεσμάτων και οι συνεχείς αναβαθμίσεις. Πιο παλιά χρησιμοποιούσα το ΝΕΧΤ το οποίο έπασχε σε αυτούς του τομείς (ειδικά στην υπερωθητική ανάλυση). Για αποτίμηση/ενισχύσεις είναι μερικά σημεία τα οποία χρήζουν προσοχής: 1) Στις ενισχυμένες διατομές χρησιμοποιεί τους συντελεστές ασφαλείας υλικού ανάλογα με την οριζόμενη ΣΑΔ ΚΑΙ για τους προστιθέμενους οπλισμούς. Ειδικά στην περίπτωση που η ΣΑΔ των υλικών είναι "Υψηλή" υπάρχει μεγάλη διαφορά στα αποτελέσματα. Αρα πρέπει να τροποποιούνται καταλλήλως οι τιμές των αντοχών απο την βιβλιοθήκη. (και να ληφθει υποψη ο λογος γm'/γm) 2) Εφαρμόζει τον συντελεστή προσομοιώματος γSd και στον συνδυασμό 1.35G+1.50Q. Απο την 4.5.1 του ΚΑΝ.ΕΠΕ. καταλαβαίνω οτι ο συντ. αυτός αφορά μόνο την περίπτωση σεισμικής δράσης 3) όπως αναφέρθηκε και σε προηγούμενα post αλλάζοντας ΣΑΔ υλικού αλλάζει και η ΣΑΔ γεωμετρικών δεδομένων αρα χρειάζεται ο έλεγχος (και διόρθωση) του συντελεστη δράσεων γg 4) δεν λαμβάνει υπόψη το μήκος κεφαλής του βλήτρου στην περίπτωση που είναι μικρότερο απο 8db 5) στο μηκος συναρμογής 4πλευρου μανδύα δεν ελέγχει το uo,max 6) στην υπερωθητική δεν εφαρμόζει τον συντελεστή προσομοιώματος γSd 7) στην υπερωθητική χρησιμοποιεί κατακόρυφη φόρτιση G+0.3Q και όχι γg*G+υ2*Q

Σημαντική η διευκρίνηση στον πινακα 3.1 για τις προσθετες δράσεις στο έδαφος και την αναγκη εδαφοτεχνικής μελέτης -> '' Όταν προκαλείται αύξηση των τάσεων εδάφους τουλάχιστον σε ένα στοιχείο θεμελίωσης μεγαλύτερη απο 20%''

Εδώ υπάρχει θέμα. Σύμφωνα με το ΦΕΚ 405Β 20/02/2014 (αρθρο 2) η μελετη στατικής επάρκειας σε κτίρια που υπαγονται στον 4178 και εχουν εγκεκριμένη μελετη μπορεί να εκπονηθεί ''βαση της νομοθεσίας που ίσχυε κατα τον χρόνο έκδοσης της άδειας'' και ''με τις παραδοχές της υφιστάμενης μελέτης''. Τα παραπάνω έρχονται σε αντίθεση με τα όσα ορίζει ο ΚΑΝΕΠΕ αρα το ερώτημα σου είναι εύλογο..

Σε ευχαριστώ για την σοφίτα. Για το πατάρι θα μιλήσω αύριο με Help desk και θα ενημερώσω.

Καλησπέρα. Εχω περίπτωση αυθαίρετου παταριού σε υπόγειο (το υπόγειο αποτελεί ανεξαρτητη ιδιοκτησία) με χρήση αποθήκης και υπέρβαση ύψους λόγω εκθάθυνσης του δαπέδου του υπογείου.Το πατάρι είναι προσβάσιμο μονο απο τον υποκείμενο χώρο. Προσπαθώ να καταλάβω εαν μπορώ να βάλω μειωτικό συντελεστή 50%. Έχω μπερδευτεί διότι: 1) Δεν με καλύπτει ο ορισμός του παταριού αρθ.2 παρ. 28 του ΝΟΚ καθώς ναι μεν η επιφάνεια του παταριού είναι μικρότερη απο το 70% της επιφάνειας του υποκείμενου χώρου αλλα ο υποκείμενος χώρος δεν πληρή τις προυποθέσεις χώρου κύριας χρήσης καθώς το ελευθερο ύψος κάτω απο το πατάρι είναι 2,00μ. Ομως , η εγκ.4 διευκρινίζει οτι η η αναφορα στον ΝΟΚ αφορα μονο τον ορισμό της σοφίτας και οτι σε κάθε περίπτωση παταριου μπαίνει μειωτικός 50%. => ΑΡΑ μπορώ να βάλω μειωτικό. 2) Το αρθ. 18 παρ.6 του 4178 επιτρέπει συντελεστή 50% για χώρους σε υπόγειες στάθμες αλλα η εγκ.4 αναφέρει οτι ο μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται ΜΟΝΟ στην περίπτωση που το δάπεδο του υπογείου έχει υλοποιηθεί στην στάθμη που προβλέπεται στην Ο.Α. => ΑΡΑ δέν μπορώ να βάλω καθώς το δάπεδο του υπογείου έχει κατασκευαστεί πιο βαθειά. (το οτι πλέον το ελεύθερο υψος ειναι > 3,00μ παίζει ρόλο?) Μου φαίνεται παράλογο να μην μπει ο μειωτικός. Κάποια γνώμη? Επίσης, δεν καταλαβαίνω την εγκ.4 αρ.18 παρ.6 που λέει οτι και σε κάθε περίπτωση σοφιτας μπαινει μειωτικός ενω στην παραπάνω γραμμη επιμενει οτι πρέπει να ισχύει ο ορισμός του ΝΟΚ για την σοφίτα.

Aν δεν κάνω λάθος, τα χιλιοστά επι του οικοπέδου υπολογίζονται με βάση τον λόγο του όγκου της κάθε ιδιοκτησίας προς τον συνολικό όγκο του κτίσματος και όχι με βάση των λόγο των επιφανειών.

sb10 σε ευχαριστώ. Το αναφέρει σαφέστατα. Τελικα θέλει πολλές αναγνώσεις ο νόμος...

Σε ισογεια γκαρσονιερα πολυκατοικίας υπάρχει υπέρβαση δόμησης 2μ2 (μετατόπιση ενός τοίχου κατα 60εκατ). Η πολυκατοικία εχει κατασκευαστει με Ο.Α. του 2010 η οποία είναι ακόμα σε ισχύ και εχει ολοκληρωθει το 99% των εργασιών. Εαν απο τις ΑΠΔ υποβολής στο ΙΚΑ φαίνεται οτι έχουν καταβληθεί ένσημα για κατηγορία 2 (τοιχοποιίες) προ 28.7.2011 η αυθαιρεσία αυτή υπάγεται στον 4178? Με το εγγραφο αυτό αποδεικνύεται οτι η κατασκευή του τοιχου εχει περατωθεί πριν απο τις 28.7.2011

Ισογειο κτιριο 80μ2 με ΟΑ του 1966 οπου αναφερεται σαν ισογεια κατοικια. Ο ιδιοκτητης θελει να ανοιξει εργαστηριο χαμηλης οχλησης (αρωματικα κερια). Η χρηση επιτρεπεται στην περιοχη. Στην περιπτωση αυτη που δεν εχουμε αλλαγη στα φορτια σχεδιασμου (ειναι ισογειο, η πλακα επι εδαφους) ουτε απαιτηση για περισοτερες θεσεις σταθμευσης ( η κατοικια απαιτει 80/100= 1 θεση και το εργαστηριο 80/80= 1 θεση)ειναι απαραιτητη η αλλαγη χρησης? Ζητω συγνωμη για την ελληψη τονισμου αλλα κατι επαθε το pc εδω και λιγες μερες και δεν μπαινουν οι τονοι...

3.15 ειναι το κουφωμα. Και εγώ για ''ψευδοδάπεδο'' στο δαπεδο του υπογείου σκέφτομαι. Σε περίπτωση αυτοψίας η ψευδοροφή εντοπίζεται εύκολα αρα εαν και ειναι η πιο οικονομική λύση έχει ρίσκο.

Καλησπέρα! Σε οικοδομή με ισόγειο κατάστημα και υπόγειο το υπόγειο έχει κατασκευαστεί πιο βαθειά και έχει ελεύθερο ύψος 3,15 αντι για 2,70 που όριζε η Ο.Α. ( η οροφή του ισογείου ειναι στο σωστό ύψος). Σαν χρήση παραμένει βοηθητικός χώρος αλλα δεδομένου οτι οι υπόγειοι χώροι με ελεύθερο ύψος >3.00μ μετράνε στον σ.δ. , αφότου τακτοποιηθεί η παράβαση αυτή θα αφαιρεθούν τα τετραγωνικά της τακτοποίησης απο το υπόλοιπο δόμησης ; Ή επειδή υπάρχει υπόλοιπο δόμησης πρέπει να εκδοθεί Ο.Α με το υπόγειο να μετράει στην δόμηση? Στην περίπτωση αυτή συμφέρει να μπαζωθούν τα 45 εκατοστά της διαφοράς.. Καλό ΣΚ!

Kαλημέρα, στην περίπτωση που λήγει η Ο.Α. (του 2006) και δεν έχει γίνει καμία εργασία,για να γίνει παράταση ισχύος για 4 χρόνια θα πρέπει να πληρωθούν οι διαφορές που προκύπτουν απο τις αμοιβές μελέτης του 06 σε σχέση με τις σημερινες? Δεν έχω ασχοληθεί ποτε με τέτοια περίπτωση αλλα με πήρε φίλος (ιδιώτης) απο επαρχία οπου ο μηχανικός του ζητάει 2.000ε για παράταση ισχύος μονοκατόικίας 55μ2.