theofani
-
Περιεχόμενα
162 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by theofani
-
Νόμιμο υπόγειο με Ο.Α. δηλώνεται με Υ.Δ. λόγω της μετατροπής του σε οικία. Επέκταση στην ίδια στάθμη Β.Χ. με χρήση λεβητοστάσιου, πέρα από υπέρβαση κάλυψης, θα δηλωθεί η κατασκευή του με Υ.Δ. με μειωτικό συντελεστή ή με αναλυτικό αφού πρόκειται για βοηθητικό χώρο σε νόμιμη υπόγεια στάθμη;
-
Υπάρχει κάποια άποψη για το παραπάνω ερώτημα;
-
Καλημέρα σε όλους σας! Έχω μία περίπτωση συνιδιοκτησίας στην οποία δύο σύζυγοι έχουν από 50% ποσοστό στον δεύτερο όροφο, δυώροφου κτιρίου με υπόγειο με Ο.Α. και στο υπόγειο από 20% ο καθένας σύζυγος συν 60% στο παιδί τους. Τακτοποιούνται και οι δύο ιδιοκτησίες σε μία δήλωση με "ιδιοκτήτη" τον έναν από τους δύο γονείς; Αν ναι, πως θα περιγραφούν τα ποσοστά συνιδιοκτησίας στη καρτέλα των ιδιοκτητών;
-
Καλό ταξίδι συνάδελφε... Τα θερμά μου συλλυπητήρια στην οικογένεια του εκλιπόντος!
-
Σε νόμιμο υπόγειο βάση Ο.Α. και μετατροπής του σε χώρο Κ.Χ., τις τοιχοποιίες του νομίμου εξωτερικού περιγράμματος, πιστεύετε οτι μπορώ να τις αφαιρέσω σαν εμβαδόν;
-
akis ευχαριστώ για την απαντησή σου
-
Για μια αυθαίρετη επιφάνεια που δεν έχει χιλιοστά, στον υπολογισμό του συντελεστή υπέρβασης δόμησης, στον παρανομαστή θα βάλουμε μόνο το γινόμενο Σ.Δ.(σημερινός) x Εμβαδόν οικοπέδου, έτσι δεν είναι;
-
Το σημείο 37 στην εγκύκλιο 4 για το άρθρο 19 παρ.3 λέει: "Αντίθετα, για την εφαρμογή της μείωσης του προστίμου για την κύρια κατοκία των ειδικών ομάδων πληθυσμού...προσαυξανόμενο κατά δεκαπέντε (15) τ.μ. για κάθε τέκνο χωρίς όμως περιορισμό..." Κατά τη γνώμη σας το "χωρίς περιορισμό" μας δίνει την δυνατότητα να προσθέσουμε για κάθε τέκνο τα 15τ.μ. ανεξάρτητα από το αν είναι ανήλικα - προστατευόμενα μέλη;
-
Τελικά οι τρίτεκνοι μπορούν να πάρουν την έκπτωση αν δεν δηλώνονται στο Ε1 και τα τρία τέκνα;
-
"Γηράσκω αεί διδασκόμενος..."!!! Ευχαριστώ πολύ!
-
Η πολυτεκνία ήταν ένα τυχαίο κοινωνικό κριτήριο στη ροή της σκέψης μου και όχι για την πραγματικότητα της περίπτωσής μου. Στην ουσία ο ένας γονέας πληροί τους όρους του άρθρου 17 και έχει γίνει γονική παροχή ενός ποσοστού επί όλου του κτίσματος στο παιδί και το υπόλοιπο ποσοστό το κρατάνε οι γονείς. Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας!
-
Καλημέρα dimitris GM. Καταλαβαίνω αυτό που μου γράφεις, αλλά η απορία που έχω είναι αν μπορεί να κάνει τη δήλωση μόνο ο ένας εκ των συνιδιοκτητών για να εφαρμοστεί 100% το κοινωνικό κριτήριο, αφού κατά τη γνώμη μου, όταν ένας είναι πολύτεκνος, είναι πολύτεκνος σε όλα τα τετραγωνικά του κτιρίου και όχι μόνο σ αυτά που αντιστοιχύν στο ποσοστό του επί των κτισμάτων! Είναι αυτό που λέμε "ολίγον έγκυος...!"
-
Σε οικόπεδο εκτός σχεδίου, με Ο.Α. και αυθαιρεσία η μετατροπή του υπογείου από Β.Χ σε Κ.Χ. Δεν υπάρχει σύσταση, αλλα ποσοστά συνιδιοκτησίας μεταξύ των δύο γονέων και του παιδιού τους. Μπορεί να κάνει τη δήλωση μόνο ο ένας γονέας (άρα με 100% ποσοστό συνιδιοκτησίας στη δήλωση) για να μπορέσει να εκμεταλλευτεί και τον κοινωνικό συντελεστή που έχει;
-
Δημήτρη σ ευχαριστώ για την άμεση απάντηση!
-
Ενα ιδιωτικό συμφωνητικό μεταξύ του Νομάρχη μιας περιοχής, που λειτουργει ως εκπρόσωπος δημοσίου φορέα, και ενός ιδιώτη για την λήψη επισκευαστικού δανείου του σπιτιού του, μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποδεικτικό παλαιότητας του σπιτιού;
-
Θα συμφωνήσω σε όλα μαζί σου. Συμπερασματικά είτε κάνεις μελέτη με τον Ν.Ο.Κ. είτε εφαρμόσεις τον 4178/2013, η σχέση του ύψους (δηλαδή Κ.Χ ή Β.Χ.) με τον Σ.Δ, δεν υφίσταται! (εκτός από το κομμάτι που λέει: " ...και εφόσον το μέσο ελεύθερο ύψος είναι μικρότερο από 2,20 μ. ")
-
Pavlos σ' ευχαριστώ για τη γρήγορη απάντησή σου! Εγκυκλοπαιδικά όμως, θα μπορούσε να ισχύσει κάτι τέτοιο, σε περίπτωση μελέτης π.χ.;
-
Έχει κάποιος από τους συναδελφους του forum άποψη για μία δήλωση πελάτη μου, οτι σε μία σοφίτα το τμήμα της που είναι από 1,80μ ύψος και κάτω δεν υπολογίζεται στον συντελεστή δόμησης; Το υποστηρίζει λέγοντας ότι του το έχει πει παλιός μηχανικός!
-
Στο ακίνητο δεν υπάρχει σύσταση. Αλλά, κατά τη γνώμη σου, η σκάλα θα μετρήσει μόνο μία φορά στην δόμηση και στο Δ;
-
Καλησπέρα ! Κατά τη γνώμη σας ένα εξωτερικό αυθαίρετο κλειστό κλιμακοστάσιο στον ακάλυπτο οικοπέδου, διώροφου κτιρίου με δώμα, δηλαδή έχουμε τρεις στάθμες, θα υπολογιστεί με Υ.Κ. μία φορά, Υ.Δ. τρεις φορές και παραβίαση Δ πάλι τρεις φορές;
-
Πιστεύεις δηλαδή οτι κι ας είναι 30 cm κάτω από την τελική σταθμη εδάφους μπορεί να θεωρηθεί ισόγειο; Ευχαριστώ!
-
Συνάδελφοι καλησπέρα. Ένα αυθαίρετο λεβητοστάσιο κάτω από εξωτερική σκάλα, μοναδικής πρόσβασης Α' ορόφου από το ισόγειο, σε στάθμη - 0,30 από τη διαμορφωμένη τελική στάθμη του εδάφους και μοναδική κατασκευή κάτω από το 0,00 σε όλο το οικόπεδο, θεωρείτε οτί πέρα από Υ.Δ., μπορεί να πάρει μειωτικό συντελεστή;
-
Να σαι καλά, καλή συνέχεια!!!
-
Ανεβάζω μία τομή για να καταλάβεις ακριβώς τι λέω αν και πιστεύω οτι με έχεις καλύψει με τις απαντήσεις σου tomi.pdf
-
Pavlos σ' ευχαριστώ πολύ. Είσαι μία από τις "δυνάμεις" του forum!!! Και ό,τι αφορά στη στέγη που είναι υποχρεωτική, θα κάνω έναν αναλυτικό με τη διαφορά της υπάρχουσας;