ZesteR

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα, έχω μία ισόγεια κατοικία του 1972 χωρίς οικοδομική άδεια που εντάχθηκε το 1983 με τον Ν.1337/83 και εξαιρέθηκε οριστικά από την κατεδάφιση. Σήμερα θέλω να την εντάξω ξανά στον Ν.4495 για να ρυθμίσω κάποιες λοιπές παραβάσεις ή παραβάσεις Κατηγορίας 3. Στο πλαίσιο που έχει το σύστημα τον αυθαιρέτων για το αν υπάρχει οικοδομική άδεια βάζω ναι ή όχι? Γιατί κάποιος μου είπε ότι αν έχει εξαιρεθεί από την κατεδάφιση βάζουμε ότι υπάρχει οικοδομική άδεια όμως δεν μπορώ να βρω στο νόμο που το λέει αυτό.

Καλημέρα. Παίρνω τηλ στο helpsdesk αλλά τζίφος. Μια γρήγορη ερώτηση γιατί έχω κολλήσει. ΔΕΝ έχω κόψει ακόμα ΑΠΥ για σύμβουλος έργου αλλά έχει ήδη εκδοθεί το δεύτερο ΠΕΑ. Θα τα πληρωθώ αυτά τα χρήματα ή χάθηκαν? Υπάρχει κάποια λύση αν ισχύει το δεύτερο?

Ζητώ 2900 € Pgen=12.63 Θέλω λέβητα 22 KW (έχει λέβητα με ΖΝΧ που να είναι κάτω από 20?) α) Μπορώ? β) Πως πρέπει να συμπληρώσω τα πεδία?

Καλησπέρα. Στο πεδίο όπου έχω βάλει 22 KW (λέβητας ΦΑ), είναι σωστό? Γιατί ΔΕΝ είναι εντός των ορίων της κατηγορίας, οπότε δηλώνω αναγκαστικά κάτι που δεν ισχύει. Πως αλλιώς θα μπορούσε να συμπληρωθεί?

Το άρθρο 34 του 4315/2014: (2. Σε περιπτώσεις ακινήτων, εκτός σχεδίου, επιφανείας άνω των 4.000 τ.μ. οι συγκύριοι ποσοστού δικαιώματος κυριότητας δύναται να υπαχθούν στις διατάξεις του ν. 41 78/2013 χωρίς τη συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών υπό την προϋπόθεση ότι ασκούν πέραν της δεκαετίας αδιαλείπτως πράξεις νομής και κατοχής στην αποκλειστική χρήση τμήματος του ακινήτου στο οποίο δεν έχει συσταθεί διηρημένη ιδιοκτησία. Με την υπαγωγή στις ρυθμίσεις του ν. 4178/2014 δεν αναγνωρίζονται ούτε επηρεάζονται εμπράγματα ή ενοχικά δικαιώματα, δεν θίγονται ζητήματα της κοινωνίας δικαιώματος των συνιδιοκτητών, που απορρέουν από τον Αστικό Κώδικα. Πέραν των λοιπών δικαιολογητικών υποβάλλονται υποχρεωτικώς έγγραφα βέβαιης χρονολογίας που αποδεικνύουν την αποκλειστική νομή και κατοχή του τμήματος της αποκλειστικής χρήσης πέραν της δεκαετίας όπως ιδιωτικά συμφωνητικά, αποδείξεις καταβολής τελών σύνδεσης αποχέτευσης κ.λπ., τοπογραφικά διαγράμματα που τυχόν προσαρτώνται στον τίτλο κτήσεως.) είχε είχε εφαρμογή μόνο στον 4178/13. Θέλω να κάνω μετάβαση στον 4495. Έχω αυτή την δυνατότητα? Αν όχι πως μπορώ να συνεχίσω την δήλωση?

Έχετε καταλάβει, ξεκάθαρα, από την προδημοσίευση αν η ΗΤΚ απαιτείται στην αρχή κατά την αίτηση ή στο τέλος κατά την εκταμίευση?

Καλησπέρα. Σε ακίνητο που έχει Γ φάση του 1337/1983 (ισόγειο, 1ος, απόληξη κλιμακοστασίου και δώμα) έχει γίνει επιπρόσθετα χωρίς Ο.Α. προσθήκη ορόφου κατ' επέκταση της απόληξης. Η ύπαρξη της απόληξης με γλιτώνει από την παράβαση της υπέρβασης ύψους? Αν είμαι εντός του επιτρεπόμενου ύψους της περιοχής πως θα χρεώσω την προσθήκη και πιο συγκεκριμένα την υπέρβαση ύψους της?

Καλησπέρα. Έχω 4 εξ αδιαιρέτου αυθαίρετες κατοικίες χωρίς Ο.Α. (κάποιες εντάχθηκαν στον νόμο Τρίτση αλλά έχουν και επιπλέον αυθαιρεσίες) οι οποίες εντάχθηκαν στον 4178 (είναι σε αρχική υποβολή με πληρωμένα τα παράβολα). Όταν τους ενημέρωσα για πολλοστή φορά ότι ΔΕΝ θα μπορούν να πάρουν βεβαίωση για το αγροτεμάχιο γιατί υπάρχει και μια πέμπτη κατοικία που δεν θέλει να ρυθμιστεί, το παγώσανε και οι 4. Τώρα θορυβήθηκαν και θέλουν να ενταχθούν στον 4495. 1) Έχουν δικαίωμα ένταξης? Στον 4178 είχαν παρόλο που ήταν εξ αδιαιρέτου λόγω δεκαετούς χρήσης της κάθε κατοικίας, για τον 4495 αμφιβάλλω. 2) Πρέπει να κάνω μεταφορά στον 4495 οπωσδήποτε ή μπορώ να συνεχίσω στον 4178? Αν συνεχίσω 4178 μέχρι πότε έχω διορία?

Έχω οικοδομή που αποτελείται από τρεις οριζόντιες ιδιοκτησίες 3 διαφορετικών ιδιοκτητών. Ημιυπόγειο που έγινε ισόγειο (με 100 τις χιλίοις στο οικόπεδο), Ανώγειο Χ ποσοστό στο οικόπεδο) και 1ος όροφος (Ψ ποσοστό στο οικόπεδο). Επίσης υπάρχει ένα δικαίωμα της "καθ΄υψος επεκτάσεως (αέρα) της οικοδομης, πάνω από τον 1ο όροφο ή οποιασδήποτε ετερας επεκτασεως της οικοδομης" με ποσοστό 300 τις χιλίοις στο οικόπεδο Ο πελάτης μου έχει: α) το ισόγειο με 100/1000 του οικοπέδου στο οποίο θα κάνω ρύθμιση για να δώσω βεβαίωση και β) το 25% του αέρα με 300/1000 του οικοπέδου . Επίσης στην κοινόχρηστη αυλή έχω παραβάσεις κατηγορίας 3 (μια αποθήκη <15 τ.μ.), κάποια πεζούλια και μια πρόχειρη μεταλλική σκάλα που οδηγεί στον πρώτο όροφο. Θέλω να δώσω βεβαίωση και για τον αέρα. Πως χειρίζομαι τις παραβάσεις στην αυλή? Αναλυτικός και τέλος? Έχει δικαίωμα υπαγωγής ο πελάτης μου δίχως συναίνεση? Πρέπει να κοιτάξω και τα συμβόλαια των άλλων για να αποκλείσω την περίπτωση αποκλειστικής χρήσης της αποθήκης? Αν έχει άλλος αποκλειστική χρήση, τότε μπορώ/οφείλω να αδιαφορήσω για την ύπαρξη της? Μπορεί να κάνει μια δήλωση και για τα δύο ούτως ώστε να δώσει 1 250άρι και όχι 2? Ευχαριστώ εκ των προτέρων!!!

https://www.vrisko.gr/details/0gd75j7c701_3i_4221h_a576_477k43

Όταν η ΑΠΔ έχει γίνει χειρόγραφα, ποιά ΑΠΔ ανεβάζουμε στο σύστημα του Εξοικονομώ? α) Μια ίδια υπογεγραμμένη μόνο από τον ιδιοκτήτη? (δεν μου φαίνεται και πολύ σωστό...) β) Ακριβές αντίγραφο αυτής που κατατέθηκε στο ΙΚΑ? (δίνει το ΙΚΑ τέτοιο αντίγραφο?) γ) Κάτι άλλο που μου διαφεύγει? Να σημειώσω πως έχει ήδη γίνει έλεγχος και η παρατήρηση λέει: "Παραστατικά , ΕΚΚΡΕΜΟΤΗΤΑ : Παρακαλούμε αναρτήστε Παραστατικά καταβολής ασφαλιστικών εισφορών και την Αναλυτική Περιοδική Δήλωση (όχι αντίγραφο)." Το παραστατικό καταβολής έχει ήδη ανέβει εξ αρχής.

Εξοικονομώ Α κύκλος. Για να γίνει εκταμίευση τι ζητάνε από τα παρακάτω? α) Περαίωση του 4495 β) Οριστική υπαγωγή με πληρωμή του 30% γ) Υπαγωγή με πληρωμή του 30%

Μετά την τοποθέτηση και της κόλλας μας έπιασε βροχή, το πρωί λίγη και το βράδυ πολύ περισσότερη. Αυτές οι κηλίδες στον τοίχο αλλά και στα πρέκια των παραθύρων, είναι ένδειξη οτι η μόνωση παίρνει νερό από πίσω? Θα μπορούσε να είναι κάτι άλλο? Στο τελείωμα έχει τοποθετηθεί επιπλέον, από πάνω, μάρμαρο με ποταμό από έξω και πολυουρεθανική μαστίχη στην ένωση με το παλιό. Κλίση προς τα μέσα όπως και το παλιό μάρμαρο. Καμιά γνώμη?

Βγάζω ΕΕΜΚ για θερμοπρόσοψη με ικριώματα. Στο e-adeies και σύμφωνα με το άρθρο 29 του 4495/17 απαιτεί αναλυτικό προϋπολογισμό αν έχω ικριώματα . Δεν απαιτείται όμως για την θερμοπρόσοψη. Στον αναλυτικό που θα κάνω για να ανεβάσω στο e-adeies, θα περάσω μόνο τα τ.μ. των ικριωμάτων ή και της θερμοπρόσοψης μαζί?

Έχω ένα διαμέρισμα με κλεισμένους τους ημιυπαίθριους, με περαιωμένη τη διαδικασία του 3843. Επιπλέον έχω αλλαγή θέσης και μεγέθους ανοιγμάτων. Θεωρείτε ότι μπορώ να εκδόσω ΕΕΜΚ για θερμοπρόσοψη με ικριώματα???