Μετάβαση στο περιεχόμενο

mark petrop

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    108

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by mark petrop

  1. mark petrop
    Σε εκτός σχεδίου υπάρχει κτίριο με ισόγειο,α' όροφο και σοφίτα.Το ύψος του α ορόφου φτάνει περίπου 6μ από το διαμ.έδαφος και ο κορφίας στα 8,50μ.Άρα η σοφίτα έχει ύψος 2,50μ(0,70μ τοιχείο και 1,80μ στέγη).ΦΕΚ εκείνης της εποχής ορίζει μαχ ύψος 7,50m+2m στέγη για (μέχρι)2 ορόφους α)Η σοφίτα θεωρείται επιπλέον όροφος?Αν ναι,τότε έχω υπέρβαση ύψους? β)ύψος του α΄ορόφου είναι 6μ ή 6,70μ(δηλ 6 συν το τοιχείο της σοφίτας) γ)στα σχέδια των τομών σημειώνετε το φυσικό έδαφος όταν δεν είναι ευδιάκριτο?
  2. mark petrop
    Συνάδελφοι,στα σχέδια των τομών,σημειώνετε το φυσικό έδαφος όταν αυτό δεν φαίνεται σε σχέδια (π.χ περιπτώσεις εκτός σχεδίου ή χωρίς άδεια)
  3. mark petrop
    Συνάδελφοι,ξέρει κανείς αν σε εκτός σχεδίου και χωρίς άδεια το μεταλλικό στέγαστρο για στάθμευση είναι υπέρβαση δόμησης? β)Από ΓΟΚ 55 έχει κανέις υπ όψιν από που μετράται το max ύψος κτιρίου(στάθμη πεζοδρομίου ή διαμορφωμένο έδαφος) και αν τα βοηθητικά παραρτήματα μετράνε στη δόμηση?
  4. mark petrop
    Σε εκτός σχεδίου και χωρίς άδεια η πάνω περίπτωση
  5. mark petrop
    Eγώ πάντως κάνω 2 τομές.η άδεια μάλλον δεν κάνει για αποδεικτικό,εκτός περιπτώσεων όπως π.χ υπόγειο σε πολυκατοικία Στέγαστρο ανοιχτό από 2 πλευρές που χρησιμοποιείται για θέση parking θα το βάζατε ΥΔ βοηθητικού ή αναλυτικό?
  6. mark petrop
    είναι πολλές περιπτώσεις όπου υπάρχει άδεια για αγροτική αποθήκη σε εκτός σχεδίου οικόπεδο η οποία επεκτάθηκε και έγινε κατοικία.Στο ΤΕΕ είχαν πει να θεωρείται άκυρη τέτοιου είδους άδεια και το πρόστιμο να υπολογίζεται χωρίς άδεια.Στην τεχνική έκθεση να ανφερθεί οτί βγήκε άδεια?
  7. mark petrop
    Σε περίπτωση που έχει βγει άδεια η οποία θεωρείαται άκυρη για το ν.4014(π.χ άδεια για αγροτική άδεια που δεν υλοποιήθηκε ποτέ)το αναφέρετε στην τεχν.έκθεση?
  8. mark petrop
    Δηλ,Κοntegr,πως θα το υπολόγιζες στεγασμένο εξώστη σε κατοικία χωρίς άδεια κατασκευής προ του 85?θα τον προσέθετες στη δόμηση του σπιτιού?
  9. mark petrop
    Συνάδελφοι,σε μια περίπτωση ισογείου χωρίς άδεια(κατασκευή του 70)υπάρχει μεταλλική κυκλική σκάλα που καταλήγει στην ταράτσα.Την σκάλα ως κοινόχρηστη παράβαση δεν την βάζω στη δήλωση του ισογείου.Θεωρείτε σκόπιμο να τη δείξω στην κάτοψη και τις τομές του ισογείου? β)Οσον αφορά τις στεγασμένες βεράντες για κατασκευές προ ΓΟΚ 85,πιστεύετε οτί πρέπει να μπει υπέρβαση δόμησης στο ΔΚ ανεξάρτητα αν τη βάζουμε με αναλυτικό?
  10. mark petrop
    Αναλυτικό το βάζω,αλλα το ΔΚ έχει γίνει με βάση το ΓΟΚ 73,σύμφωνα με τον οποίο η στεγασμένη βεράντα έπαιρνε υπέρβαση δόμησης.
  11. mark petrop
    Διαβάζοντας ένα φορουμ για τα στέγαστρα και τους Η/Χ μπερδεύτηκα. Ειναι μια περίπτωση όπου η πίσω βεράντα του τελευταίου όροφου στεγάστηκε με ξύλινο στέγαστρο με κεραμίδια.Η πολυκατοικία έχει άδεια του 81 και το στέγαστρο μπήκε το 95. Η παράβαση πάει με αναλυτικό,αλλα στο ΔΚ πρέπει να αναφέρω τον Η/Χ ή δεν τον αναφέρω λόγω μη ορισμού Η/Χ εκείνη την περίοδο Στη β περίπτωση όμως,με το γοκ 73 η στεγασμένη βεράντα έμπαινε στη δόμηση,μήπως πρέπει να δηλωθεί αυτό στο ΔΚ?
  12. mark petrop
    Το ξύλινο στέγαστρο που αναφέρω είναι στον περιβάλλοντα χώρο κατοικίας χωρίς άδεια με έτος κατασκευής το 1970.Στους παλιότερους ΓΟΚ τα στέγαστρα μπα'ινουν στην κάλυψη ?
  13. mark petrop
    Συνάδελφοι,έχω μια τακτοποίηση αυθαιρέτου και εχω δωσει ενα ποσοστό σε γνωστό μου εργολάβο.Τι αιτιολογία πρέπει να μου κόψει αυτός για να πιαστεί ως εκπιπτόμενη δαπάνη?
  14. mark petrop
    βασικά ερχεται σε επαφή με το κτίριο,αλλα δεν είναι μέρος αυτού.Το έβαλλα με αναλυτικό διότι βγαίνει λιγότερο(με τη δυνατότητα της πιο συμφέρουσας επιλογής.Το θέμα είναι αν θεωρείται βοηθητικός χώρος οπότε να φανει στο διάγραμμα κάλυψης 'Οσον αφορά τους Η/Χ,τα ξύλινα στέγαστρα θεωρούνται Η/Χ με το ΓΟΚ 85?Δηλ.εξώστεσ στεγασμένοι με ξύλινα στέγαστρα είναι υπέρβαση κάλυψης?
  15. mark petrop
    Συνάδελφοι,αποθήκη ανοιχτή από δύο πλευρές την οποία έβαλα με αναλυτικό προυπολογισμό πιάνεται στη δόμηση και την κάλυψη?
  16. mark petrop
    Συνάδελφοι,η τεχνική έκθεση που πιστοποιεί την παλαιότητα του κτιρίου είναι ξεχωριστή από την τεχνική έκθεση που θα στείλουμε στο ηλεκτρονικό σύστημα ή μέσα σε αυτήν αναφέρουμε την πιστοποίηση της παλαιότητας? Και ένα άλλο ερώτημα,είναι δυνατόν ο ιδιοκτήτης να ανήκει σε άλλην ΔΟΥ απο αυτήν της κύριας κατοικίας του?
  17. mark petrop
    Συνάδελφοι,λοιπές παραβάσεις,όπως στέγαστρα τις κάνετε σε άλλο σχέδιο ή μαζί με την κάτοψη του κτιρίου?
  18. mark petrop
    Το αν διαμένει πως αποδεικνύεται όμως?Από το Ε1?Απότι έχω δει ο ιδιοκτήτης ανήκει σε άλλη ΔΟΥ από την εν λόγω αυθαίρετη κατοικία
  19. mark petrop
    Συνάδελφοι,είναι μια περίπτωση ιδιοκτήτη όπου η αυθαίρετος ιδιοκτησία είναι η μοναδική στο όνομα του.Το αν είναι κύρια καθορίζεται από το Ε1?Υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη οτί είναι κύρια ιδοκτησία ισχύει? β)μήπως ξέρει κανείς το λυόμενο με πάνελ αλουμινίου,τι δομικός τύπος είναι στο ΔΕΔΟΤΑ?
  20. mark petrop
    Kαι εγώ έχω αυτήν την περίπτωση αλλα για κατοικία.Σπουδαιότητα είσαι Σ1 κατα πάσα πιθανότητα.Ο δομικός τύπος προβληματίζει και εμένα αλλά μάλλον για ΧΛ το βλέπω
  21. mark petrop
    Συνάδελφοι,να θέσω ένα θέμα που είχα θέσει και παλαιότερα Σε ενα οικόπεδο υπάρχει ισόγειο και υπόγειο,χωρίς άδεια. τα οποία ανήκουν σε διαφορετικόυς ιδιοκτήτες και τα οποία ρυθμ'ιζουν( ο καθένας το δικό του) Μπροστά στο ισόγειο έχει διαμορφωθεί βεράντα και στο οικόπεδο υπάρχει μια μικρή αποθήκη.Η βεράντα και η αποθήκη δε αναφέρονται σε συμβόλαιο αλλά οι ιδιοκτήτες έχουν συμφωνήσει μεταξύ τους οτί ανήκουν αποκλειστικά σε έναν από αυτούς και δε θέλουν να κάνουν επιπλέον δήλωση για τα κοινόχρηστα μέρη. Α)Γίνεται να ρυθμιστούν(αποθήκη και διαμόρφωση) στη δήλωση του ισογείου,εφόσον έχω τη συναίνεση B)To υπόγειο έχει ξεμπαζωθεί από τη μία πλευρά.Το ξεμπάζωμα θεωρείται κοινόχρηστη παράβαση?
  22. mark petrop
    Συνάδελφοι,σε περίπτωση πολυκατοικίας,όπου στηνα άδεια δεν υπάρχουν τομές,χρειάζεται να γίνει τομή για όλη την οικοδομή ή μόνο του ορόφου? β)Το διάγραμμα κάλυψης της αδείας δεν διακρίνεται καλά και ούτε διορθώνεται με photoshop.να το ξανακάνω από την αρχή?
  23. mark petrop
    Το ξεμπάζωμα υπογείου πρέπει να μπει στη δήλωση η θεωρείται κοινόχρηστη παράβαση?
  24. mark petrop
    LARGY,στη συναίνεση αναφέρει ο ένας οτι επιτρέπει στον άλλο να ρυθμίσει τη βεράντα και την αποθήκη που βρίσκεται σε κοινόχρηστο χώρο
  25. mark petrop
    ουτε με συναινεση?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.