gio

On 5/4/2019 at 7:45 ΜΜ, vaggosisok said:

...Ερώτηση:  Σε οικόπεδο εντός σχεδίου θέλω να βγάλω άδεια περίφραξης. Ο ιδιοκτήτης θέλει να περιφράξει περιμετρικά με συρματόπλεγμα. Είναι εφικτό? Νομίζω πως στην πρόσοψη πρέπει να είναι σταθερή η κατασκευή της περίφραξης ( π.χ. από beton).  .....

 

On 5/4/2019 at 8:24 ΜΜ, dimitris GM said:

ΦΕΚ Β 4520/18        αρθρο 2 παρ. κβ'

γνωρίζει κάποιος..... όταν εννοεί  "περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή ΄" ή " ελαφρά υλικά",

σημαίνει ότι την περίφραξη με συρματόπλεγμα μπορώ να την κατασκευάσω μόνο με έμπηξη των σωλήνων ή μπορώ και με περιμετρικό σεναζ από μπετό;

Μια βοήθεια στην περίπτωση μου.

εχω αρχικό έλεγχο, κατηγορία Γ (i & ii) εκτος σχεδιου

στο πόρισμα στις Διαπιστώσεις τι γράφω οταν

1)το κτίριο είναι λίγο μικρότερο από τα σχέδια; 

2)στο τοπογραφικό δεν έχει τις ακριβείς αποστάσεις από όρια, αλλά το κτίριο είναι μέσα στην νόμιμη απόσταση από όρια (<10μ)

Σε άδεια του 78 κατάστημα δεν φαίνεται στα σχέδια να έχει πατάρι....όμως όλα τα καταστήματα ( 5) έχουν κατασκευάσει πατάρι το μισό του καταστήματος. Είναι τελικά νόμιμα ή παράνομα; μπορώ να δώσω βεβαίωση; για άδεια λειτουργίας;

Γνωρίζει κάποιος τις απαιτούμενες αποστάσεις για ποιμνιοστάσιο (200 ζώων)

αν δεν αλλαζει το ΑΦΜ;

θέλω σε ήδη υπάρχουσα περίφραξη-περιτοιχισης σε οικισμοί να κάνω επισκευή και ανακατασκευή .

Η περίφραξη με κτισμένο πέτρινο τοίχο θέλει αποκατάσταση λόγω σάρωσης και κλίσης.
Χρειάζεται ΕΕΔΜΚ   ή     είναι στις εργασίες χωρίς άδεια;

Στην ΕΕΔΜΚ  λέει....  κα) απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ύψους ενός (1,00) μέτρου ή περίφραξη από ελαφρύ υλικό γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές και σε οικισμούς που στερούνται σχέδιο πόλης.
κβ) περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή, όπως συρματόπλεγμα, σε οικόπεδα μη ρυμοτομούμενα σε εντός σχεδίου περιοχές

ή μήπως είναι εργασία χωρίς καμμια άδεια  .... 14) Κατασκευές, όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες και πεζούλια σε ακαλύπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων.

Γνωρίζει κάποιος.

Σε ψητοπωλείο.....η επιχείρηση αλλάζει όνομα- μορφή δηλαδή ΠΧ απο "ΠΑΠΑΡΑΣ Ο.Ε" σε "ΠΑΠΑΡΑΣ Α.Ε" κάτι τέτοιο.....πρέπει να κάνει κάτι στην γνωστοποίηση;

Δεν υπάρχουν θεωρημένα σχέδια. Μονο κάτοψη απο συμβολαιογράφο. Ημερομηνία σχεδίου ιουνιος 75 (ούτε προ 75 δεν μπορώ να το βάλω). Ούτε καν στέλεχος-φυλλο αδείας δεν υπάρχει.

Αναφέρει κατι μεσα στον οδηγό του προγράμματος για τετοιες περιπτώσεις;

Δεν υπάρχει φάκελος στην πολεοδομία για όλη την πολυκατοικία. Έχει δώσει απαντητικό χαρτί η υπηρεσία δόμησης ότι υπάρχει αριθμός αδείας αλλά όχι φάκελος. Στο συμβολαιογράφο, αν υπάρχει κάτι, θα είναι μόνο κάτοψη ή τοπογραφικό.

'Εχει κάποιος αντιμετωπίσει το παρακάτω.

Το ακίνητο (θέλει να μπει στο εξοικονομώ) να μην έχει φάκελο στην πολεοδομία, γιατί έχει χαθεί. Τι κάνω σε αυτή την περίπτωση

Σίγουρα έχει απαντηθεί....

Λέει ο Ν.4389/2016, αρθ.156 :  "Οι ελεγκτές δόμησης υποχρεούνται στην υποβολή δήλωσης περιουσιακής κατάστασης σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 3213/2003 (Α ́309), όπως τροποποιήθηκε Α ́160), σε περίπτωση που διενεργήσουν ελέγχους γιακτίρια και κατασκευές επιφάνειας άνω των 1000 τ.μ.»"

Άλλαξε κάτι μέχρι σήμερα;

Τελικά ποιος θα πρέπει να κάνει δήλωση πόθεν έσχες;

ΟΚ αυτό ήταν.

Τώρα πως αλλάζω τα μεγέθη στις διαστάσεις σε ένα σχέδιο, αλλά να μείνουν μόνιμα;

που πηγαίνω για να ρυθμίσω τα βήματα του κέρσορα;;;.

Τελικά ... από τις απαντήσεις εδώ....μάλλον κανένας δεν κάνει χρήση της μείωσης....

Στην ΥΑ.27454/2017 ΑΡΘΡΟ 6 για την μείωση προστίμου λόγω ενεργ.αναβάθμισης...

δεν περιλαμβάνεται ο ΦΠΑ

τα κόστη των 2 ΠΕΑ θα είναι συγκεκριμένα (σύμφωνα με εξοικονομώ;; ) ή ελεύθερα όσο  κοστολογεί ο καθένας;

Τι εννοεί όταν λέει για το αν "δεν είναι σε ισχύ πρόγραμμα εξοικονομώ...θα ισχύει το τιμολόγιο του πλέον προσφάτου προγράμματος...";;;

η μείωση κατά 30% ή κατά 50% έχει σχέση με το ποσοστό ενεργ.αναβάθμισης;

πχ σε κατοικία 100τ.μ. κάνω:

α)μόνωση μόνο μια πλευρά 15τ.μ. με 5αρα (όχι 7αρα του ΚΕΝΑΚ) και

β)αλλάζω-μετατρέπω απλό λέβητα πετρελαίου σε νέο συμπύκνωσης.

θα πάρω 50% ή 30%;;;;

On 13/4/2019 at 1:34 ΜΜ, dib said:

Ο νέος ΚΕΝΑΚ εκδόθηκε το Νοέμβριο του '17 ... πριν 1 χρόνο είχαμε Απρίλιο '18 ... άρα ισχύει το ΠΕΑ αφού έχει εκδοθεί με την 1.31.

μπορεί να ισχύει εφόσον είναι με 1.31 αλλά τότε ο λόγος που εκδόθηκε ήταν άλλος(πχ ενοικίαση) , επομένως τα σενάρια δεν ήταν για εξοικονομώ. Τώρα που θέλω για εξοικονομώ μήπως θα πρέπει να κάνω ανάκληση;

On 13/4/2019 at 9:54 ΜΜ, nick_61 said:

Ναι, έχω απάντηση σε e-mail που έστειλα, όπου μεταξύ άλλων μου απαντάνε : ..."Εφόσον η ανάκληση ενός ΠΕΑ είναι δικαιολογημένη (στην προκειμένη περίπτωση είναι απόλυτα δικαιολογημένη), η συγκεκριμένη ανάκληση δεν μετράει για τις συνέπειες που θεωρητικά θα υπάρχουν"

Επομένως όσες ανακλήσεις και να ζητήσεις να γίνουν για εξοικονομώ δεν "μετράνε" ως ποινή και σου κάνουν την ανάκληση για ΕΚΟ 2019.

Την αίτηση ανάκλησης  δεν την κάνει ο μηχανικός που έκανε  το ΠΕΑ; Μπορεί και κάποιος άλλος μηχανικός;

700Μ οικοπεδο

ο παππούς το δίνει στα δυο παιδιά του εξ αδιαίρετου 50% Α  -50%. Β.

κάνει όμως και οριζ. σύσταση για ένα σπίτι στον Α και για μελλοντικό σπίτι στο Β.

ο Β δίνει το οικόπεδο και το μελλοντικό σπίτι στα 2 παιδιά του. Β1 και Β2

πως θα τα δηλώσουν τα παιδιά Β1 και Β2 στο κτηματολόγιο;

κυριότητα 25% επί οικοπέδου και 50% επί του κτηρίου;

(από μεταφορά. Pavlos33)

Έχω περίπτωση ακινήτου, τριώροφη οικοδομή, σε σχέδιο πόλης με οικ.άδεια. του 1979.

Στο τοπογραφικό της άδειας το 79 επιφάνειας 163,50τ.μ. δείχνει την μια πλευρά του οικοπέδου 5,80μ. εκεί κατασκευάστηκε η πολυκατοικία...αλλά σε αυτήν την πλευρά το κτίριο έχει μήκος πλευράς 6,30μ. Επομένως εξ αρχής το οικόπεδο ήταν μεγαλύτερο.. ή έγινε κάτι άλλο που δεν μπορώ να σκεφτώ τι μπορεί να ήταν!! 

Στο κτηματολόγιο το δείχνει με την πραγματική διάσταση του 6,30τμ. 

Πως μπορώ τα τακτοποιήσω το ακίνητο εφόσον είναι μεγαλύτερο από την άδεια (έστω για λίγα τετραγωνικά) ;

Για το οικόπεδο. Σε περίπτωση που το νέο τοπογραφικό βγαίνει διαφορά τετραγωνικών μέχρι 5% είμαι οκ. Γιατί διαφορετικά...ελπίζω να μην έχω ακύρωση οικ. αδείας...γιατί δεν τελειώνει ποτέ αυτή η ιστορία.

Για το κτήριο. Θα έχω αποκλίσεις ως Υπέρβαση Δόμησης - Υπέρβαση Κάλυψης και Υπέρβαση Πλαγίων Αποστάσεων;

Έγγραφο1.docx

Θα μπορούσε και θα προλαβαίναμε όλοι να κάνουμε τοπογραφικό στις ιδιοκτησίες μας (ή τουλάχιστον σε ορισμένες). Όπως και θα προλαβαίναμε αν υπήρχε και περισσότερος χρόνος για τις δηλώσεις.  Στη συνέχεια, μετά την 1η ανάρτηση σχεδόν το 1/5 θα θέλει τοπογραφικό για να είναι σωστά. Περισσότερο είναι το βάρος το οικονομικό για τον κόσμο παρά κάτι άλλο.

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής

Pavlos33

4 ώρες πριν, antloukidis said:

Παλαιότερα σε τέτοιες περιπτώσεις, με υπάρχον ΠΕΑ, γινόταν απλά ένα προσάρτημα μόνο με το σενάριο προς υλοποίηση.

Δεν ξέρω αν έχει αλλάξει κάτι.

Δεν έχει αναφερθεί κάπου για προσάρτημα στο ΕΚΟ ΙΙ...

4 ώρες πριν, nick_61 said:

Με την εμπειρία του ΕΚΟ ΙΙ :

Πρέπει να γίνει νέο ΠΕΑ με την έκδοση 1.31.1.9 του ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ (αναθεωρημένες ΤΟΤΕΕ (2017)), για να ενταχθεί στο ΕΚΟ ΙΙ (ή ΙΙΙ;)

Αν το παλαιό ΠΕΑ είναι με την  έκδοση 1.29 ή παλαιότερη, τότε χρειάζεται ανάκληση με αιτιολογία την πρόθεση ένταξης του ακινήτου στο ΕΚΟ ΙΙ.

Για την ανάκληση θα πρέπει να αναρτηθεί και Υ.Δ. του ιδιοκτήτη (με το γνήσιο της υπογραφής), ότι αιτείται και συναινεί για την ανάκληση.

Η ανάκληση γίνεται άμεσα αποδεκτή χωρίς ποινή, ανεξάρτητα ποιος Ε.Ε. έκανε το παλαιό ΠΕΑ.

Είσαι σίγουρος για το "μη ποινή" ;

Τώρα σε περίπτωση που έχω πρόσφατο ΠΕΑ (πριν 6 μηνες- 1χρονο ) για ενοικιαση ή πώληση θα πρέπει να γίνει νέο ΠΕΑ με την αιτιολογηση για ΕΚΟ 2019 ;

ΝΕΟ ΕΚΟΙΚΟΝΟΜΩ 2019

Ειπώθηκε θα ανοίξει νέο εξοικονομώ (2019) με τα κριτήρια του ΕΚΟ ΙΙ (2018).

Σε περίπτωση που για κάποιο ακίνητο έχουμε ήδη ΠΕΑ το οποίο δεν προχώρησε σε αίτηση ή έχουμε ΠΕΑ που έγινε πριν 2 χρόνια πχ. για ενοικίαση ….για να το χρησιμοποιήσουμε στο νέο εξοικονομώ (2019)..

θα πρέπει να ζητήσουμε ανάκληση ή να κάνουμε νέο ΠΕΑ; (θα έχουμε περισσότερα ΠΕΑ από ένα για το ίδιο ακίνητο).

Αν κάνουμε ανάκληση, ποιος θα πρέπει να είναι ο λόγος-αιτιολογία για να τον δεχτούνε και να μη μας απορρίψουν;

Αν το ΠΕΑ το έχει κάνει άλλος μηχανικός, πως μπορούμε να κάνουμε την ανάκληση;

 εεδμκ μόνο για μόνωση.....εξοικονομω

1) μπορούν τα υλικά να παραδοθούν πριν την έκδοση της; (η εργασία θα γίνει αργότερα)

2) πόσα βάζετε για ένσημα ΙΚΑ; 4; 6; 8; (για ποιες εργασίες; )

σε ηλεκτρονικη δηλωση .... χρειαζεται ηλεκτρονικη υπογραφη μηχανικου;

( τα τοπογραφικα ειναι παλια συμβολαιου)

Θεωρω πως οχι... γιατι την δηλωση την κανει με το αφμ του ο ιδιοκτητης...σωστα;

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενό σου. Pavlos33

σε περιπτωση ιδιων κεφαλαιων για εξωτερικη μονωση εχω :

διαφορετικους προμηθευτες για υλικα και αλλον για εργασια.

τα ποσα πως θα τα υπολογισω ωστε να πληρωθουν απο τα ιδια κεφαλαια οι προμηθευτες;

Σε περίπτωση δηλώσεις υπαγωγής, που έχουμε θάνατο του μηχανικού και δεν γνωρίζουμε τι περιεχέι η δήλωση που έκανε ...τι κάνουμε; (δεν γνωρίζουμε τι έχει δηλώσει στην τακτοποίηση...δεν μας έδωσε τίποτα!!! )

υπάρχει τρόπος να "δούμε" την υπαγωγή;

απευθυνόμαστε στο ΤΕΕ;

2 ώρες πριν, MAR_PAX said:

Εγώ έκανα σήμερα 

Δε χρειάζεται να ανεβάσεις κάποιο αρχείο , απλώς γράφεις στο πλαίσιο μέχρι 1000 χαρακτήρες κείμενο 

Πιστεύω ότι το σημείο επισυναψης των εγγράφων αναφέρεται σε κάποια δικαιολογητικά (πχ έγγραφο για λόγους υγείας) . 

Μέσα στο φόρουμ έχω δει ότι κάνουν δεκτά τα αιτήματα παράτασης 

 

1) την αίτηση μπορεί να την κάνει ο σύμβουλος;

2)που είναι αυτό το πλαίσιο; δεν το βρίσκω.

3) πόσες μέρες πριν το τελικό στάδιο μπορώ να κάνω την αίτηση παρατασεις;