gio

Ok. Ειναι ολο αυθαιρετο χωρις οικ.αδεια...αρα δεν υπολογιζv την αποσταση απο οριο. Ευχαριστω Κατι για τα υπολοιπα? #4747

Υπαρχουν καποια παρομοια θεματα αλλα δεν βρηκα συγκεκριμενη απαντηση. Επισης δεν θελω να ανοιξω νεο θεμα οποτε θα ρωτησω εδω. Ειμαι πολιτικος Μηχανικος και προσφατα εχω παρει ΜΕΚ και ΜΕΕΠ. Πρεπει να δηλωσω καπου (ΤΕΕ-ΤΣΜΕΔΕ-Εφορια..κλπ) για αυτες τις αλλαγες? Επισης πρεπει να γραφτω καπους αλλου όπως ΤΠΕΔΕ? ειναι υποχρεωτικο? Υπαρχει καποιο αλλο?

Έχω ένα ισόγειο σπίτι σε όριο σχεδίου πόλεως (εκτός σχεδίου).και θέλει τακτοποίηση. Από συμβόλαιο του ‘98 (γονικη) αλλά και από Υπ.Δηλ στη πολεοδομία (1983 μάλλον λόγω Τρίτση) προκύπτει ότι στο αγροτεμάχιο αυτό κτίστηκε σπίτι 65μ2 το 1965. Μετά την αυτοψία μου είδα ότι το σπίτι είναι 83μ2 (άρα κάποια στιγμή έγιναν κάποιες προσθήκες) Πως θα δηλώσω τις προσθήκες αυτές (ξεχωριστό φύλλο?) και Πως θα αποδείξω πότε έγιναν? (έστω ότι έγιναν πριν το 1983) Επίσης στη μια πλευρά του σπιτιού έγινε εξωτερική ενίσχυση (με κολώνες και κτίσιμο με τούβλα-σε επαφή με τον παλιό αυτό τοίχο) ένας νέος τοιχος.0,30εκ παράλληλα με τον παλιό τοίχο. (μου προσδίδει σχεδόν 4μ2 παραπάνω) Αυτό πως το δηλώνω? Υπάρχει και μια αποθήκη 9μ2 (Β.Χ)σε επαφή με το σπίτι αλλά έγινε πρόσφατα Αυτήν πως την δηλώνω? (άλλο φύλλο και άλλη ημερομηνία?) Όπως σε αρκετά παλιά ισόγεια σπίτια, το σχήμα του σπιτιού είναι σε Γ (γαμα) και ακριβώς στην κλειστή ορθή γωνιά είναι η πόρτα και εξωτερικά σε επαφή υπάρχει ένα τετράγωνο στέγαστρο με μια κολώνα στην άκρη για στήριξη του. Αυτό το υπολογίζω με αναλυτικό? Τι θεωρώ ότι είναι? Επειδή όλο το σπίτι στο αγροτεμάχιο είναι αυθαίρετο μας ενδιαφέρει η απόσταση από τα όρια του? Με το στατική επάρκεια – ΔΕΔΟΤΑ τι θα κάνω? (και ειδικά στο σημείο της ενισχύσς τοιχοποιίας?)

Ευχαριστω για τις απαντησεις. Επομένως το Ε9 το ζητανε για να δουνε αν δηλωνει τον χωρο που ειναι το αυθαιρετο. Οκ. Αν στο Ε9 ειναι διαφορετικα τα τετραγωνικα του οικοπεδου απο τηνπραγματικοτητα (του τοπογραφικο που θα στειλουμε)?

Για να ενταχθει ενα αυθαιρετο ακινητο (κυρια κατοικια) στην ρυθμιση των αυθαιρετων, θα πρεπει να το εχει δηλωσει στο Ε9? Αν δεν το εχει δηλωσει, τι πρεπει να κανει? Μεχρι ποια ημερομηνια εχει δικαιωμα να το δηλωσει? Μηπως το Ε9 μας το ζητανε μονο για να αποδειξουμε την παλαιοτητα?

Ευχαριστω πολυ...καλη χρονιά!!!!

Ακριβως την ιδια περιπτωση εχω. Το σπιτι του 68, χωρις αδεια, μονο με συμβολαιο που περιγραφει την οικια σε τετραγωνικα, χωρις να αναφερει χωρους (ακομη δεν διαβασα το συμβολαιο αλλα απο τα λεγομενα του ιδιοκτητη). Αυτο θεωρειται αποδεικτικο παλαιοτητας? Θα μπορουσε επιπλεον ο ιδιοκτητης να κανει και υπευθυνη δηλωση? Θε πρεπει να τοεχει δηλωσει στο Ε9? Αν οχι?

Πιστευω οτι η βροχη θα περναει απο τα πανελ και αν δεν εχεις καλη κλιση στην ταρατσα τοτε θα εχεις προβληματα υγρομονωσης (ακομη και με την πισσα)

Αρα...συμφωνω...ομως ειτε κατοικια, ειτε γραφειο (όπως και να το ορισω... κατοικια όπως λες και συμφωνω) παλι εχει γινει αλλαγη χρησης απο κοινοχρηστο δομημενο χωρο πολυκατοικιας σε κατοικια. Για αυτο λεω οτι ειναι ΑΧ αλλα οχι ΥΔ εφοσον εχουν μετρηθει στην δομηση.

Δεν νομιζω να ειναι υπερβαση δομησης...(ηταν ηδη απο πριν)...σωστα? Τωρα για το αν το βαλω κατοικια αντι γραφειο...δεν θα εχω αλλαγη χρήσης?

Αν μερος του κλιμακοστασιου πολυκατοικιας, το εχω κλεισει και το εχω κανει γραφειο, ειναι αλλαγη χρήσης κοινοχρηστου χωρου?

Βρες τον αριθμο Οικ.Αδ. και πηγαινε πολεοδομια να βρεις τα σχεδια. Καπου θα υπαρχουν. Την αδεια μπορει και μεσω ονοματος να την βρεις και χρονολογιας(78-μεσω συμβολαιου).

Με αναλυτικο νομιζω.

Σε καποιο διαμερισμα τι μπορει να ειναι ο ιδιοκτητης για να μπορει να μπει στο προγραμμα. Να ειναι "κυριος" ή "επικαρπωτης";

Δεν το γνωριζω. Ομως αν ξερεις την εταιρια ή τον αντιπροσωπο εδω Ελλαδα τοτε μπορει να παρεις τηλεφωνο και να ρωτησεις αυτο αλλα και την εφαρμογη του. νομιζω ειναι το καλυτερο.

Η πρωτη μου σκεψη....

και πες οτι θελεις προσβαση στην οροφη.......τι θα κανεις με τους κόκκους?

Δεν του καταλαβαινω τους κόκκους. Γιατι δεν βαζεις πετροβαμβακα;

Τι εννοεις εργα της ΔΕΗ?

Περιπου ειναι αυτα: Επιθεωρητές Κτιρίων Επιθεωρητές Λεβήτων και Εγκαταστάσεων Θέρμανσης Επιθεωρητές Εγκαταστάσεων Κλιματισμού Σεμινάριο Το κόστος συμμετοχής έχει ως εξής: Ενεργειακοί Επιθεωρητές Κτιρίων (υποχρεωτική παρακολούθηση) 60 ώρες 300,00 € Ενεργειακοί Επιθεωρητές Κτιρίων (προαιρετική παρακολούθηση) 28 ώρες 100,00 € Ενεργειακοί Επιθεωρητές Λεβήτων και Εγκαταστάσεων Θέρμανσης (υποχρεωτική παρακολούθηση) 30 ώρες 120,00 € Ενεργειακοί Επιθεωρητές Λεβήτων και Εγκαταστάσεων Θέρμανσης (προαιρετική παρακολούθηση) 20 ώρες 80,00 € Ενεργειακοί Επιθεωρητές Εγκαταστάσεων Κλιματισμού(υποχρεωτική παρακολούθηση) 30 ώρες 120,00 € Ενεργειακοί Επιθεωρητές Εγκαταστάσεων Κλιματισμού(προαιρετική παρακολούθηση) 22 ώρες 80,00 €

Ο δευτερος ιδιοκτητης που απλα θα συναινεσει...θα το ερχεται και στο ονομα του το προστιμο...σωστα? Ασχετα ποιος θα το πληρωνει. (μπορει μονο ο ενας που θελει την τακτοποιηση) Θα συναινεσει που?...στο τοπογραφικο?...σε υπευθυνη δηλωση? ...στο συστημα με το ποσοστο του?

Σωστο και περιεκτικος οπως παντα. Εχει δικιο να λες ορι αρχισα αλλιως (ενας ιδιοκτητης) και κατεληξα αλλιως (δυο ιδιοκτητες) Δεν θυμομουν καποια πραγματα και τωρα που πηρα το συμβολαιο στα χερια μου τα ξεκαθαρισα. Πραγματι ειναι 2 ιδιοκτητες με αγορα του αργοτεμαχου 200τ.μ.(κοινο,αδιαιρετο και κατ"ισομερια) και στα λογια το μοιρασαν απο 100τ.μ. και εκανε ο καθενα απο 50 τ.μ. σπιτι. Οποτε μου λες οτι συσταση δεν γινεται γιατι θα επρεπε να το τακτοποιησουν πρωτα...και οτι πρεπι να το τακτοποιησουν και οι δυο για να ειναι οκ. Και τωρα που ο ενας αδυνατει λογω οικονομικων...ο αλλος τι κανει? (εδω πιστευω ειναι και το μεγα ζητημα σε ολους..σωστα?)

Παλι εσυ με σωζεις...χα χα ... αρα...εχω τις περιπτωσεις..οπως ειπαμε παραπανω.1) Σε εξαδιαιρετου αγροτεμαχιο 200τ.μ. (εκτος σχεδιου) που υπαρχει στο συμβολαιο αγορα 2 ιδιοκτητων εχουν κτισει 2 οικιες (50τ.μ.) σε χωρο 100 τ.μ. ο καθενας. Ο ενας θελει να το τακτοποιησει και ο αλλος οχι. αρα τι πρεπει να κανω? να τους πεισω οτι πρεπει να γινει και απο τους δυο? Αλλιως ή ο ενας θα το τακτοποιησει μονος του χωρις την δηλωση του αλλου (ή δεν μπορει μονος του)? Η πρεπει απαραιτητα να δεχτει και ο αλλος? Μηπως αν γινει συσταση οριζοντιας μπορουν?

Αρα.. ..επειδη δεν το εχω παρακολουθησει το θεμα. Οταν εχουμε εξ'αδιαιρετου ειτε αργοτεμαχιο, ειτε οικοπεδο και σε αυτο εχουν κτισει (οικιες) ολοι τοτε για να τακτοποιηθει ο ενας, θα πρεπει να δωσουν την συμφων γνωμη και οι αλλοι. (με ΥΔ?) Αν δεν την δωσουν και ο ενας προχωρησει στην τακτοποιηση, τοτε μπορει να "φαει" μηνυση απο τους αλλους αλλα και να τους καρφώσει (εμεσα)για το μη τακτοποιημενο ακινητο τους. Σωστα? Υπαρχει περιπτωση να κανουν τωρα συσταση ιδιοκτισιων, που να οριοθετουνται τα ακινητα τους (οικιες), ωστε να μην υπαρχει προβλημα μεταξυ τους? Ετσι οποιος θελει ν προχωρησει στην τακτοποιηση?

......μμμμ δυσκολο το βλεπω. Δεν θα ειναι πολλες οι περιπτωσεις σαν τη δικια σου. Βεβαια εγω εχω μια τετοια που πληρωσε πριν 3 χρονια το ΙΚΑ αλλα...δεν ξερω τι μπορει να γινει...μιας και οι εισφορες του ΙΚΑ συμπεριλαμβανονται στο προιστιμο.Φυσικα και εχεις δικιο.