gio

Εγω το αλλαξα και πηγα σε γιατρο (γνωστος μου) δεν πληρωσα. Μου εγραψε επισκεψη στο χαρτι του βιβλιαριου και πηγα στο ΤΣΜΕΔΕ για θεωρηση.

θελει αλλαγη των βιβλιαριων. Δεν θα δεχονται τα παλια.

το παρακολουθημα οριζεται ετσι στο συμβολαιο? Αν δεν οριζεται και ειναι αυθαιρετο (πχτο παρκινγκ) τοτε δηλωνεται ξεχωριστα ή σε διαμερισμα?

Αρκεί μια υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, συνοδεία τεχνικής έκθεσης μηχανικού για να αποδειχθεί ο χρόνος κατασκευής ενός αυθαιρέτου εφόσον δεν υπάρχουν δημόσια έγγραφα, αεροφωτογραφίες ή ιδιωτικά έγγραφα βεβαίας χρονολογίας, τα οποία να το αποδεικνύουν.Έτσι ανοίγει ο δρόμος για την τακτοποίηση και άλλων αυθαιρέτων.

Αυτή είναι μια από τις αλλαγές που έφεραν οι νέες τροπολογίες που κατέθεσε σήμερα το ΥΠΕΚΑ κατά τη δεύτερη ανάγνωσή του νομοσχεδίου για την ποινική προστασία του περιβάλλοντος στην Επιτροπή Παραγωγής και Εμπορίου της Βουλής.

Για όσα αυθαίρετα βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου όπου δεν υπάρχει καθορισμένη τιμή ζώνης, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στον δήμο. Εάν αυτή δεν έχει καθοριστεί τότε λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην Περιφέρεια με την προϋπόθεση ότι οικεία τοπική ή δημοτική κοινότητα η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.000 ευρώ.

Ακόμη, στις τροπολογίες ορίζεται ότι το ειδικό πρόστιμο για την τακτοποίηση διαφορετικής διαμερισμάτωσης ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας. Είναι 500 ευρώ και

καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης και δεν καταβάλλεται παράβολο.Όσον αφορά τη διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτή που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αυτή δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή.

Εκτός από τροποποιήσεις και προσθήκες στον νόμο 4014/11 για τα αυθαίρετα το υπουργείο Περιβάλλοντος φέρνει και άλλες σημαντικές αλλαγές που αφορούν θέματα πολεοδομικά, χωροταξικά και δασικά. Ειδικότερα προβλέπονται ότι:

- δάση και δασικές εκτάσεις, συμπεριλαμβανομένων των χορτολιβαδικών και των βραχωδών εκτάσεων, μπορούν να διατίθενται για τη δημιουργία ορειβατικών καταφυγίων και χιονοδρομικών κέντρων. Εκεί θα επιτρέπονται επίσης πτηνοτροφεία, ποιμνιοστάσια και συναφείς εγκαταστάσεις.

- στην περίπτωση που επεκταθεί και λειτουργήσει το υφιστάμενο νεκροταφείο του δήμου Αργυρούπολης _ παρανόμως είχε επεκταθεί το 1982_ θα πρέπει να παραχωρήσει τουλάχιστον δύο στρέμματα στο δήμο Γλυφάδας για την κάλυψη των αναγκών του.

- ΧΥΤΑ ή εγκαταστάσεις επεξεργασίας απορριμμάτων εξαιρούνται της περιβαλλοντικής αδειοδότησης. Αυτή η δυνατότητα, όπως αναφέρεται στις προσθήκες του σχεδίου νόμου, θα δίνεται μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις.

Για την εξαίρεση θα πρέπει να τηρούνται ορισμένα κριτήρια μεταξύ των οποίων η αδυναμία τήρησης του συνόλου των απαιτήσεων της διαδικασίας περιβαλλοντικής αδειοδότησης έργων και δραστηριοτήτων! Επίσης θα εξαιρούνται όταν υπάρχει επείγουσα και ουσιαστική απαίτηση για την υλοποίηση του έργου ή αδυναμία υλοποίησης του έργου σε προγενέστερο χρόνο.

- είναι δυνατό σε Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ), σε περιοχές που δεν είναι προστατευόμενες, να επιτρέπονται οι επεκτάσεις σχεδίων πόλεων. Μάλιστα η πολεοδόμησή τους θα γίνεται με βάση τη μελέτη του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου.

- από τα μισθώματα που εισπράττονται ετησίως από το Ελληνικό Δημόσιο για την εκμίσθωση δικαιωμάτων μεταλλειοκτησίας ποσοστό 30% θα διατίθεται με απόφαση υπουργού Περιβάλλοντος στους δήμους στους οποίους διενεργείται η μεταλλευτική δραστηριότητα.

- τίθεται πλαφόν 60 ευρώ για το τέλος ταφής αποβλήτων των δήμων το οποίο θα ισχύει από το 2014 και μετά. Είναι ένα αποτρεπτικό εργαλείο για την αποφυγή της ταφής σε χωματερές.

Ο βουλευτής ΠΑΣΟΚ Μαγνησίας και Πρόεδρος της Επιτροπής Περιβάλλοντος της Βουλής κ. Κώστας Καρτάλης εξέφρασε τις έντονες επιφυλάξεις του για τις ρυθμίσεις που αφορούν αυθαίρετα, θέματα χωροταξίας, πολεοδομίας και αστικές αναπλάσεις, θέματα σχετικά με δάση και δασικές εκτάσεις και την εναρμόνιση των Περιφερειακών Πλαισίων Χωροταξικού Σχεδιασμού με τα Σχέδια Διαχείρισης Λεκανών Απορροής Ποταμών. Όπως δήλωσε δεν θα στηρίξει τα άρθρα 50, 51, 53 και 56 στην Ολομέλεια αν δεν διορθωθούν.

Ο βουλευτής του ΠαΣοΚ επεσήμανε ότι με τις διατάξεις που έχουν συμπεριληφθεί στα συγκεκριμένα άρθρα επεκτείνεται ακόμη περισσότερο αλλά και με λανθασμένο τρόπο το πεδίο εφαρμογής του νόμου για τα αυθαίρετα και ανατρέπεται η διαδικασία του συντεταγμένου περιβαλλοντικού, πολεοδομικού και χωροταξικού σχεδιασμού καθώς επιλέγεται η κατά περίπτωση περιβαλλοντική νομοθέτηση ή χωροταξική/πολεοδομική τακτοποίηση.

Μεταξύ άλλων επεσήμανε ότι με τις τελευταίες προσθήκες δρομολογούνται αλλαγές και στο Προεδρικό Διάταγμα για την ανάπλαση του Φαληρικού Μετώπου με την προσθήκη νέων εμπορικών χρήσεων γης που μάλιστα επεκτείνονται και επί των νέων προσχώσεων και ζήτησε να εξηγηθεί η σκοπιμότητα των αλλαγών και να παρουσιασθεί η νέα μελετητική προσέγγιση.

30/01/2012

Πηγή:www.tovima.gr & http://polytexnikanea.gr/WP/?p=4175

οι μεγενθυσεις σε κλιμακα θα ειναι; εισαι σιγουρος οτι θα μποορεις να δεις κατι

Η δικια μου αεροφωτογραφια ειναι σε κλιμακα 1:10000. Πιστευετε οτι τα ορια απο οικοπεδα και τα κτιρια θα φαινονται? για την παραγγειλω. (24 ευρω η φωτο 24χ24περιπου)

.....κάποιος συνάδελφος μου είπε ότι πρέπει να γράψω "ΦΕΜ 10% επί της αμοιβής, 100 ευρω" πάνω στην ΑΠΥ, οπότε να φαίνεται πάνω στην ΑΠΥ

Πανω στην αποδειξη παροχης υπηρεσιων ΑΠΥ γραφεις το ποσο της μελετης (πχ1000) μετα το 23% (φπα 230) και κανεις αθροισμα αυτων . Αρα τελικο 1230 ευρω. Τωρα ακριβως απο κατω στην ΑΠΥ εχει μια μικρη σειρα με μικρα γραμματα που λεει : Παρακρατηθηκε Φορος.... εκει γραφεις το ποσο του ΦΕΜ 100 ευρω. Πιστευω οτι αυτο εννοουσε ο συναδερφο σου.

Ευχαριστω πολυ. Δηλαδη καθε φορα αυτο θα κανω. θα μου δινουν κωδικους και θα μπαινω καθε φορα ετσι;

Θελω να γραφτω στο ΙΚΑ (ηλεκτρονικη μορφη). Ομως οταν μπαινω μου ζητα στοιχεια για οικοδομικο εργο.

Ερωτηση 1. Για να γραφτω ηλεκτονικα θα πρεπει να εχω καποιο εργο για να βαλω τα στοιχεια του; ή δεν χρειαζεται να γραφτω και καθε φορα θα δηλωνω e-mail και θα μου στελνουν αυτοι τον κωδοκο και θα στυπληρωνω τα στοιχεία;

Ερωτηση 2. Εστω οτι εχω εργο οικοδομικο το οποιο ειναι παλιο και ειχα κανει την εναρξη πριν 2 χρονια για αδεια περιφραξης. Ο ιδιοκτητης τωρα θελει να πληρωσει τα ενσημα του ΙΚΑ. Η διαδικασια θα γινει ηλεκτρονικα σε αυτην την περιπτωση;

Οι οργανισμοι ασφαλισης ΙΚΑ κλπ θα παρουν το 15% απο το προστιμο αυθαιρετων. Αρα μεσα σε αυτα τα 15% ειναι και το ΙΚΑ. Τιποτα αλλο δεν πρεπει να πληρωθει.

Μπορω να δωσω ενα χαρτι (στην θεση βεβαιωσεις) στον ιδιοκτητη οτι εχει μπει στην διαδικασια της τακτοποοιησης ωστε να το χρησιμοποιησεις σε ΔΕΗ ή ΙΚΑ που του ζηταει να πληρωσει χρηματα για το αυθαιρετο του.

Προλαβαινετε...αυριο (20.12.11) το παραβολο -εγκριση μετα απο 24 ωρες και αμεσως την πρωτη δόση ή εφαπαξ (21.12.11) και εγκριση μετα μια μερα.

Η τσιμεντόστρωση είναι παράβαση φύτευσης... έτσι είχε ερμηνευτεί και από τη κα Λεμπέση... αλλά υπάρχει και ένα παραθυράκι... το κατά πόσο ισχύει αυτό μόνο για τα εντός σχεδίου... γιατί στα εκτός σχεδίου δεν ελέγχαμε φύτευση... γενικώς ότι θέλεις κάνεις...

Πρόταση: Αν μπορείς να μη φαίνεται στις φωτογραφίες ώστε να είσαι ΟΚ και άσ'το να φανεί ότι έγινε εκ των υστέρων...

Βρηκα αυτο: Ερωτησεις μερος ΣΤ ερωτ.7.

7. Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια κατά τον υπολογισμό του προστίμου, εκτός από την επιφάνεια των κλειστών χώρων υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό και οι ανοιχτοί ημιϋπαίθριοι χώροι, οι εξώστες, η περιτοίχιση, ο βόθρος, πλακοστρώσεις κ.λ.π;

Το πρόστιμο υπολογίζεται στην επιφάνεια των κλειστών χώρων με αυξητικό συντελεστή 2. Οι ημιϋπαίθριοι χώροι υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό και οι υπόλοιπες κατασκευές δεν θεωρούνται αυθαίρετες, εφ’ όσον δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις, ενώ τα καθ’ υπέρβαση αυτών τμήματα υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό (Κατηγορία 13 του «φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής»).

Δηλαδη σε ενα αυθαιρετο χωρις αδεια.....οι εξωστες!!!, η περιτοιχιση!!!, οι βοθροι, οι πλακοστρωσεις...δεν υπολογιζονται καθόλου;;;;;;; Εγω αυτο κατάλαβα.

Δεν εχει παραταθει ακομη. Βεβαια λεει στη σελιδα του ΥΠΕΚΑ οτι.... (η προθεσμία αναμένεται να παραταθεί με σχετική νομοθετική ρύθμιση).... αλλα ακομη τιποτα 2 μερες πριν λήξη. Ελλαδαρααααααααα

Ευχαριστω για την απαντηση.

Εχει γινει η πληρωμη του παραβολου εδω και δυο μηνες.

Θελω να πληρωσω το ολο το υπολοιπο ποσο εφαπαξ όμως λόγω αλλαγων στα τετραγωνικα που θελω να κανω, το συστημα δεν μου τα αλλαζει. Κραταει το παλιο προστιμο.Θα πρεπει να ξανακανω υποβολη νεα?

Η στρωση τσιμεντου σε αυλειο χωρο σε αυθαιρετη ισογεια χωρις αδεια κατοικια μπαινει στο προστιμο? με αναλυτικο?

δηλαδη καποιος που θελει να πληρωσει εφαπαξ..πρεπει να πληρωση την πρωτη δοση 22.12.2011 και μετα το εφαπαξ υπολοιπο μεχρι 31.12.2011? Δεν μπορει ολο μαζι με την πρωτη δόση?

Ευχαριστω πολυ....αυτο ηθελα.

Επειδη δεν εχω καθολου μυαλο και μπερδετικα... ποια ποσα βαζουμε που στο εντυπο.

Συμπληρωνουμε για

πχ για εντολη πληρωμης οικ. αδειας (συνολο με ΦΠΑ 2500ευρω)

ονομ/νυμο: ταδε ταδε

ποσο καταθεσης: ??? (την αμοιβη)

ημερομηνια: 1/1/1111

κωδικος καταβολης: 12

ποσο προυπολογιζομενου εργου/αμοιβησ/αξιασ??

Από την έναρξη ισχύος λέει, οπότε από 21/9/2011.

Δεν το πιανω....η πρωτη δοση ειναι δεκεμβριο αλλα πότε; Η υπαγωγη στο νομο ηταν μεχρι 30.11.2011 και πηρε παραταση μεχρι 31.12.2011. Αν εκανα καταθεση του παραβολου 20.8.2011,ποτε θα ειναι η πρωτη μου δοση;

Αν εκανε καποιος δηλωση και πληρωσε παραβολο το Οκτωβριο....ποτε ειναι η πρωτη δοση να πληρωσει;

ακριβώς έτσι είναι. Για όποιον έστειλε αίτηση για τον Ν.4014 πρέπει να κόψει έστω και 100€ ΔΠΥ εντός του 2011 άσχετα με το τελικό ποσό του συμφωνητικού και να αποδώσει και το αντίστοιχο ΦΕΜ

Δηλαδη πχ εγω εκανα συμφωνια για 2000 ευρω (για ολη την διαδικασια).

1. Δηλωσα το Δεκεμβριο το αυθαιρετο και πληρωθηκε το προστιμο απο τον πελατη. Θελω να πληρωθω αυτο το κομματι (α φαση) θα πρεπει να κοψω ΑΠΥ για τα πρωτα πχ 500 ευρω (απο τα 2000);

2. Στην συνεχεια πρεπει να πληρωθει η πρωτη δοση (νομιζω ειναι μεχρι 22 ή 31-12-2011;). Κανω τις διαδικασιες στο συστημα και παει να πληρωση. Τωρα θα πρεπι να κοψω ΑΠΥ για αλλα πχ 500 ευρω (απο τα 2000);

3. Εχουμε πλεον καινουργιο χρονο 2012 (!!!), κανω την φαση με τις μελετες,σχεδια κλπ μεχρι το Μαρτιο που θα πρεπει να καταθέσω ολο το χαρτομανι....και τελος η δικια μου δουλεια(τελος της συμφωνιας). Θελω να πληρωθω τα υπολοιπα χρηματα 1000ευρω (απο τα 2000). Κοβω ΑΠΥ γαι τα 1000ευρω; και τελος;

4. Το ΦΕΜ πότε το πληρωνω;

δες τον ορισμό του ημιυπαίθριου στον ΓΟΚ2000. ....είναι ο χώρος που διαμορφώνεται από φέροντα αλλά και μή φέροντα στοιχεία...διευκρινίζεται πλέον.

Στεγασμενη μπαζωμενη βεραντα με κατακορυφα χωρις οριζοντια(δοκαρια) στοιχεια μου ειπαν απο πολεοδομια οτι ειναι Η.Χ. Αιτιολογηση....μπερδεμενη...κατι για το μπαζωμα ελεγαν.

Γιατι ως ημιυπαιθριος;;;;

Συγγνωμη αν δεν το πιανω. Μπαζωμενη βεραντα σταγεσμενη με κατακόρυφα στοιχεια.

Νονιζω (δεν ειμαι σιγουρος) αλλα καπου διαβασα (θα το ψαξω) οτι το παραβολο δεν επιστεφετε. Οποτε οτι και να εχει πληρωσει ως παραβολο...αυτο ειναι σταματας εκει.

Οσο για τα παραπάνω evagellia και εμενα ο πελατης μου εχει πληρωσει το παραβολο και μου δειχνει κιολας το συστημα οτι ειναι εξοφλημενη αλλα μπορω να κανω αλλαγες και στα τετραγωνικα και στη ΤΖ. Οποτε δεν βλεπω να υπαρχει προβλημα.