gio

Συμφωνω τις αρτιοτητες τις εχει η Π.Μ. ομως βγηκε το ΦΕΚ 289/11για τους οικισμους <2000κατ. ΠΟιο ισχυει? η ΠΜ ή ΦΕΚ 289? Η εισφορα σε γη και χρημα θα γινει μετα την κυρωση της Π.Εφαρ. οποτε τωρα δεν οφειλει κατι. (νομιζω) Συμφωνω οτι μαλλον γινεται κατατμηση. Επισης απο την πολεοδομικη μελετη που εγκριθηκε ηδη εχει γινει (εστω στην μια πλευρα) ο δρομος. Την βεβαιωση νομιμοτητας που θα δωσω για ποιο καμματι θα ειναι; για το αρχικο 1800 ή για το τελικο 1400? (αφαιρω το ρυμοτομουμενο) Πιστευω το αρχικο.

το ελαχιστο εμβαδον αρτιοτητας ειναι 400μ2. Δηλαδη ο πελατης μου δεν μπορει να "κοψει" σε οικοπεδα το αρχικο αργοτεμαχιο των 1800μ2, διοτι δεν εχει κυρωθει η πραξη εφαρμογης. Μπορει να το πουλησει ως εχει (1800) και ο νεος ιδιοκτητης, οταν και εφοσον κυρωθει η πραξη, να το κατατμησει. Αρα ουτε μπορει να κτισει. Γιατι ομως ολοι οι γυρω (στα αλλα οικοδομικα τετραγωνα εχουν συμορφωθει συμφωνα με την ΠΕ και εχουν κτισει; Και ο τοπογραφος μου εκανε το τοπογραφικο συμφωνα με την πραξη εφαρμογης, με ρημοτομουμενο αλλα και με κατατμησεις και ο συμβολαιογραφος δεν εφερε αντιρρηση. Βεβαια μου ζηταει την δηλωση ιδιοκτησίας. Επίσης εχω παρει απο τον Δημο βεβαιωση που λεει οσοι κατεχουν ακινητη περιουσια στην κτημ.περιφ ταδε δεν οφειλουν Τέλος ακινητης περιουσιας για τα μεταβιβαζομενα ακίνητα λόγω μη ολοκληρωσης μεχρι σημερα των διαδικασιων βεβαιωσης του Ν.2130/93 αρθρο 24 παρ.18. Εχω μπερδευτει τελικα.

Η κυρωση της πραξης μπορει να γινει μετα απο 10 χρονια. Ολοι γυρω γυρω (οχι ολοι) εχουν συμορφωθει συμφωνα με την πραξη εφαρμογης. Ο τοπογραφος που εκανε την μετρηση την εκανε συμφωνα με την Πρ.Εφαρ. Και εκοψε το οικοπεδο των 1400 σε 3 οικοπεδα των 465 περιπου. Ο συμβολαιογραφος το δεχεται αλλα θελει να γινει συμβολαιογραφικη πραξη παραχωρησης σε κοινη χρηση των 400 που ρυμοτομουνται. Αρα υπαρχει τελειως διαφορετικη αποψη απο την δικη σου armenopoulos

Οκ...του στελνει ο ΟΑΕΔ τον πρωτο. Α...δεν τον θελω για εχει μουστακι. Του στελνει τον δευτερο. Α...δεν τον θελω γιατι ειναι γαυρος. Του στελνει 10. Α...ειναι κοντος, ψηλος, πρωην κλπ Θελω τελικα αυτον εκει που εχει το κατι αλλο...χα χα χα. Ετσι γινονται τα πραγματα στον ΟΑΕΔ

Σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων Από διανομή του 1930 έχω αγροτεμάχιο 1800μ2. Με ΦΕΚ έχουμε έγκριση πολεοδομικής μελέτης του οικισμού. Γίνεται πράξη εφαρμογής η οποία δεν έχει κυρωθεί ακόμη και εντάσσει το αγροτεμάχιο στον οικισμό. Ο πελάτης μου θέλει να πουλήσει το οικόπεδο των 1800μ2. Από την πράξη εφαρμογής υπάρχει ρυμοτομούμενο 400μ2 οπότε του μένει 1400μ2. Με ποιους ορούς δόμησης θα πάει ? με τον καινούργιο ΦΕΚ 289.ΑΑΠ.4.11.2011 (οικισμών <2000)? ή με την έγκριση πολεοδομικής μελέτης του Νομάρχη του 1997 ? ποιο έχει ισχύει μεγαλύτερη? Τι πρέπει να γίνει με το ρυμοτομούμενο. Συμβολαιογραφική πράξη (Δήλωση παραίτησης), ότι παραιτείται από τα δικαιώματα του και ότι δεν έχει καμιά απαίτηση ή απλή κοινή παραχώρηση? Μήπως μετά την κύρωση της πράξης υπάρχει κάποιο άλλο πρόβλημα.

Καπως ετσι. Μονο αν ηθελε υπαλληλο, αλλιως δεν τον συμφερει. Βασικα συνηθως λενε. Οκ να σε ποσλαβω αλλα θα παιρνει μονο τα χρηματα του ΟΑΕΔ και θα πληρωνεις την ασφαλεια σου εσυ. Οποτε τοτε δεν συμφερει ουτε τον υπαλληλο. θα παιρνει 600-650 ευρω, θα δινει 200 στην ασφαλεια και θα του μενουν 350-400 που θα φορολογθει για παραπανω απο 600.

Ακριβώς. Ο μισθος ξερεις κανεις πόσο ειναι? (οχι αυτο που δινει ο ΟΑΕΔ)

Για την αμοιβη που θα παιρνει καποιος απο ΟΑΕΔ ειναι 20 ή 25 ευρω την ημερα. Ομως ο εργοδοτης του θα πρεπι να εχει κανει συμβαση μαζι του στο ποσο.....??? (αυτο θελω να μαθω) απο το οποιο θα πληρωνεται και η ασφαλεια του. Πχ η συμβαση μεταξυ εργοδοτη και εργαζομενου εχει συμφωνηθει σε 800 ευρω. Τα 650 περιπου θα τα δινει ο ΟΑΕΔ και τα υπολοιπα 150 ο εργοδοτης. Απο αυτα θα πληρωθει και η ασφαλεια.

Ναι φυσικα και μπορεις αρκει να συνεργαστουν και οι δυο μηχανικοι και να εχουν κοινη αποψη.

Οκ. Συμφωνω. Υπάρχει κατι αλλο που θα πρεπει να βαλω οταν προκειται για Βιοτ.κτιριο? Δηλαδη η μονη διαφορα ειναι στην επιλογη αντι για κατοικια να βαζω βιοτεχνικο κτιριο?

Εχεις κανεις τα χαρτια ως εργοδοτης ή ως ενδιαφερομενος "ανεργος"? Γνωριζεις ποσο θα ειναι η συμβαση εργασίας?

Ισχυει και για μηχανικους. θα πρεπει να πανε να δηλωσουν στον ΟΑΕΔ.

Θελω να δω πόσο θα στοιχισει μια οικοδομικη αδεια (με τα παλια δεδομενα των ελαχιστων αμοιβων) προσθηκης βιοτεχνικου κτιριου 450 τμ.εντος σχεδιου , σε υπαρχον κτιριου κατασκευης σομπων και τζακιων. Βγαινει (αν δεν κανω λαθος) περιπου 17.400€ Στον υπολογισμο υπαρχει καποιος μειωτικος συντελεστης?

Μια αδεια μου λήγει σε μια εβδομαδα. Μου ειπαν οτι δεν χρειαζεται να κανω τιποτα γιατι υπαρχει παραταση για 2 χρονια επιπλεον χωρις να κανω τιποτα. Γνωριζεται κατι τετοιο?

Μια Οικοδομικη αδεια με 3 ονοματα (3 διαμερισματα με μεσοτοιχια). Η Ο.Α. Ληγει τον Ιουλιο. Για να παρουν ρευμα τι πρεπει; 1.Τα τιμολογια να φτανουν το ποσο του προυπολογισμου; 2.Σε ποιο ονομα θα επρεπε να βγουν; 3.Επρεπε να τα περναει ο λογιστης στη εφορια καθε χρονια; 4.Εχει αλλαξει κατι τωρα τελευταια;

Τι εννοει το ΤΕΕ εδω : "Το σύστημα διαχείρισης δηλώσεων αυθαιρέτων επεκτείνεται με την δυνατότητα εισαγωγής των απαραίτητων εγγράφων και σχεδίων και την ηλεκτρονική διαχείριση αιτήσεων τροποποίησης. Για τον λογο αυτό από 19/6/2012 και μέχρι 21/6/2012 (που προβλέπεται να ολοκληρωθεί η διαδικασία) μπορεί να σημειωθούν μικρής διάρκειας διακοπές στην λειτουργία της υπηρεσίας."....... ποια διαδιακσια να ολοκληρωθεί; η εισαγωγη των εγγραφων. ειναι αδυνατων σε 2 μερες να τα εχουμε ετοιμα. Μηπως δεν καταλαβα καλα?

Δεν βρισκω καπου που να λεει για αυριο κατι που αφορα την εναρξη της Β' φασης.

Ακριβως,Σωστος. Υπαρχει τετοια παραδειγμα. Εχει κανει καποιος; Δεν νομιζω Τακηηηηηηηη.

Όλο και πληθαίνουν οι διαφημίσεις τύπου:«Τώρα μπορείτε να αποκτήσετε το δικό σας (πράσινο) σπίτι δωρεάν. Αφήστε τώρα λοιπόν τον ήλιο να πληρώσει το δικό σας σπίτι.» Δεν μπορω να καταλαβω αν τελικα υπαρχει κοσμος που κανει τετοια σπιτια. Για να αυξανουν συνεχως οι 10-15 εταιρειες που σου δινουν τετοιες "προσφορες" σημαινει οτι καποιοι επιλεγουν αυτων τον τροπο χρηματοδότησεις του σπιτιου τους. Εχετε ακουσει κατι επιπλεον. Καποιος που να πηγε να μιλησει μαζι τους. Αν εχουν κτιστει τετοιες κατοιιες. κλπ

Περιμενε τον ΟΑΕΔ να βγαλει προγραμμα για φετος. Ομως λογω εκλογων δεν ξερω πότε θα γινει αυτο.

Μοο αν εισαι νεος επαγγελματιας.εχεις κανει δηλαδη εναρξη προσφατα.

Το οτι εχει στεγανωση πισσας και ασφαλτοπανο ειναι καλο. Αλλα ειναι μονο για στεγανωση και οχι για θερμομονωση. Αρα για μενα αξιζει η μονωση με εξ.πολυστερινη οσο μεγαλυτερη τοσο καλυτερο. Με πλακες (και καλη προσεχτικη εφαρμογη) θα ειναι και βατο. Χωρις πλακες αλλα χαλικι θα ειναι πιο οικονομικο.

Δεν γνωριζω λεπτομερεις του προγραμματος γιατι δεν ειχα ασχοληθει μεχρι τωρα. Που μπορω να το βρω το ανανεωμενο προγραμμα με τις λεπτομερεις? Επίσης 1. Για να βαλει κουφωματα καποιος κλπ θα πρπει να γινει το ΠΕΑ πρωτα?....φυσικα 2. Σε περιπτωση που ειναι διαμερισμα 38 τετραγωνικων οφειλει παλι να βγαλει ΠΕΑ? 3. ποτε μπορεις να αρχισεις τις εργασιες αντικαταστασεις? μπορεις και πριν εγκριθεις?

Σε ενα οικοπεδο μου στο χωριο. θελω να βαλω ενα τροχοσπιτο. Γνωριζω οτι εφοσον δεν ειναι μονιμο (εχει τροχους) δεν χρειαζεται οικ.αδεια. Γνωριζεται ομως αν χρειαζεται κατι αλλο? Θελει το τροχοσπιτο αδεια κυκλοφοριας ή κατι τετοιο? Να είναι δηλωμένο δηλαδή?

Η πλατεια Αττικης σε ποιο διαμερισμα ανηκει? Γνωριζει καποιος τιμη ζωνης εκει? (ΟΔΟς Αλκαμενους)