gio

Δηλαδη δεν κοιταμε τι λεει το παραρτημα του ΤΕΕ της περιοχης μας...(που ειναι αυτο που θα ελεγξει και στις 20 φεβρουαριου το πινακακι με τις συμβασεις-δουλειες μας) αλλα μονο το κεντρικό; Τέλος παντων παραθετω τι λεει το ΤΕΕ Κεντ. & Δυτ. θεσσαλιας. Οδηγίες για το σύστημα διαχείρισης δηλώσεων & βεβαιώσεων Ν.4014/2011 Η «ηλεκτρονική πλατφόρμα» του ΥΠΕΚΑ-ΤΕΕ «ΣΥΣΤΗΜΑ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗΣ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΚΑΙ ΒΕΒΑΙΩΣΕΩΝ ΤΟΥ Ν.4014/2011» διευρύνθηκε και συμπεριλαμβάνει πλέον και την «Βεβαίωση νομιμότητας» του μηχανικού που απαιτείται για τη μεταβίβαση ακινήτων. Βάσει της κείμενης νομοθεσίας και της από, 05/10/2011, ανακοίνωσης του ΥΠΕΚΑ, θα πρέπει να υποβληθούν και όσες έχουν στο μεταξύ εκδοθεί. Κατά συνέπεια, στον συμβολαιογράφο, προσκομίζετε πλέον, μόνο την θεωρημένη από το σύστημα βεβαίωση, μαζί με τα παραστατικά των κρατήσεων επί της αμοιβής. (ΑΠΥ, υπέρ ΤΣΜΕΔΕ – από την ΕΤΕ ή την Τρ. ΑΤΤΙΚΗΣ, υπέρ ΤΕΕ – με κατάθεση αμοιβής στην ΕΤΕ ή, με καταβολή του 2% στο ΤΕΕ). ΣΗΜΕΙΩΣΗ: ΠΡΙΝ την υποβολή στο σύστημα είτε δήλωσης αυθαίρετου είτε έκδοσης βεβαίωσης νομιμότητας, ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΟείναι, να υποβάλλει ο μηχανικός την υπηρεσία στο «λογισμικό σύστημα αμοιβών» του ΤΕΕ ώστε, να αναγράψει τον «κωδικό έργου» και την «αμοιβή» στα ανάλογα πεδία. * Για τις « Βεβαιώσεις Νομιμότητας» μπορεί να λαμβάνει τα 1000.λ ως νόμιμη αμοιβή και ολο το κειμενο εδω: http://www.teelar.gr/site/currentissues/199-diaxeirish.html

Οκ ακουβ την αποψη σου/σας αλλα δεν την υιοθετω. Ερωτηση: στο ν.4030 αρθρο 49 παραγφ 16 λεει: "Οι παραπανω βεβαιωσεις πριν την συνταξη των συμβολαιων υποβάλλονται ηλεκτρονικα στο ΤΕΕ και λαμβάνουν μοναδικο αριθμό..." αν στο συστημα "περναει" η βεβαιωση τοτε ολα καλα θα παρεις μοναδικο αριθμο, αλλα μονο στο συστημα και οχι να την γραψεις εσυ διοτι τοτε πως θα την υποβάλλεις. Αν ομως δεν "περναει" απο το συστημα (δεν το δοκιμασα) τοτε θέλει αμοιβη.

Φυσικα και υπάρχει. Η βεβαιωση βγαινει απο το συστημα του ΤΕΕ και εχει για καθε μια βεβαιωση ειδικο μοναδικο αριθμο. Στην βεβαιωση αυτην σου ζηταει το συστξημα τον Α/Α της αμοιβης απο τον συστημα των αμοιβων ιδιωτικων εργων του ΤΕΕ. Οποτε δεν μπορεις να μην τα δηλωσεις. Τωρα αμα δεν παρει εσυ χρηματα ειναι δικο σου θεμα. Τις εισφορες και ΦΕΜ και ΦΠΑ θα πρεπει να τα πληρωσεις.

............

Ναι μπορει να ειναι και ΥΔ. Πρεπι να εχει το γνησιο της υπογραφης σε ΚΕΠ ή αστυνομικο τμημα.

Στην δικια μου περιπτωση που υπαρχει αυθαιρετο, που εχει πληρωθει το παραβολο 2000 ευρω, και θελει να πληρωσει το υπολοιπο εφαπαξ μεχρι 22 δεκεμβριου, θα μπορει να βγαλει αδεια μεσα σε τρια χρονια; Αν δεν πληρωσει τα υπολοιπα θα πληρωσει για την αδεια ξεχωριστα ή θα ισχυει το προστιμο αυτο; Και αν ναι πως το γνωστοποιει στο συστημα οτι θα παει με οικ.αδεια μεσα σε 3 χρονια;

Για σοφιτα στις ερωτοαπαντησεις λεει οτι το λαμβανουμε ως Β.Χ. (οχι κυριως ασχετα αν χρησιμοποιητ ετσι)

Σωστός ετσι ακριβώς αλλαζει το Α/Α.

Ο πελάτης μου μπήκε στην ρύθμιση για αυθαίρετο (χωρίς άδεια-εκτός σχεδίου-ολόκληρη αυτοτελή οικία). Πλήρωσε το παράβολο 2000ευρω και θέλει μέχρι 22 Δεκεμβρίου να πληρώσει εφάπαξ το υπόλοιπο με μείωση 20%. 1. Πως θα γίνει η πληρωμή του προστίμου; 2. Πως θα γίνει η πληρωμή του προστίμου σε περίπτωση που θέλει να βγάλει νόμιμη άδεια; Εννοώ ότι θέλει σε 3 χρόνια να βγάλει την άδεια αλλά θα πληρώνει τις δόσεις κανονικά; ή όχι; 3. Σε περίπτωση που έχει πληρώσει όλο το ποσό (εφάπαξ), διαπιστωθεί διαφορά ή λάθος (πχ στα τετραγωνικά) του αυθαιρέτου, τι γίνεται με την πληρωμή του προστίμου; Πληρώνει την διαφορά ή του επιστρέφετε το υπόλοιπο; 4. Η αμοιβή μου, μπορεί να πληρωθεί τμηματικά; πχ. 1000 τώρα, αλλά 1000 σε ένα μήνα και αλλά 1000 στο τέλος Μαρτίου με την τέλεση της ρύθμισης; Ν.4030/2011 άρθρο 49, παράγραφος 16, Στην βεβαίωση του μηχανικού για την ύπαρξη αυθαιρέτων , ο μοναδικός αριθμός που πρέπει να προσαρτηθεί στα συμβόλαια είναι ο Α/Α Δήλωσης, ο Α/Α Πρωτοκόλλου, το ηλεκτρονικό κλειδί, ή νέος αριθμός που θα μας δώσει το ΤΕΕ μετά την εκ νέου ξεχωριστή -από το αυτόματο σύστημα- υποβολή της βεβαιώσεις; Ευχαριστώ

Επισημα ομως τιποτα ακομη..σωστα;

Πολυ καλη ερωτηση (Θα ηθελα να μαθω και εγω).

1. Το λεει καπου οτι μπορει να υπαχθει στην ρυθμιση αλλα αν βγει μετα απο καιρο η απαντηση και ειναι αρνητικη τοτε...τα εχασες ολα. Ουτε επιστροφη ουτε τακτοποιηση....δεν ξερω αν θα μπεις στα αυθαιρετα και επιβληθουν κανονικα τα προστιμα 30% και 5%. 2. Παραβολο πληρωθηκε; αν ναι, τοτε την πρωτη δοση κλπ 3. Δεν γνωριζω 4. Μεχρι στιγμης αν εχει πληρωσει ΙΚΑ.....δεν σου αναγνωριζεται τιποτα, δεν σου αφαιρειται τιποτα...προς το παρον.

Οκ..εχει τα χρονια, και τί κανει; Που απευθυνεται;

ποιες ειναι οι τρεις φασεις του Ν. Τριτση;

Διαχείριση περιπτώσεων αυθαιρέτων στα οποία έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 26 παρ.2 του Ν. 4014/2011 (ΦΕΚ 209/τ.Α΄/21-9-2011) Αθήνα 18/11/2011 Αριθμ. Πρωτ. Ε41/432 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΙΔΡΥΜΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ ΕΝΙΑΙΟ ΤΑΜΕΙΟ ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ ΜΙΣΘΩΤΩΝ Δ Ι Ο Ι Κ Η Σ Η ΓΕΝ. Δ/ΝΣΗ ΑΣΦ/ΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ - ΕΣΟΔΩΝ ΤΜΗΜΑ : ΕΛΕΓΧΟΥ ΟΙΚΟΔ/ΚΩΝ ΕΡΓΩΝ Ταχ. Διεύθυνση : Αγ. Κων/νου 8 10241 ΑΘΗΝΑ Αριθ. τηλεφώνου : 210 52 15 256-258-259 FAX : 210 52 23 228 E – mail : [email protected] ΓΕΝΙΚΟ ΕΓΓΡΑΦΟ ΘΕΜΑ : Διαχείριση περιπτώσεων αυθαιρέτων στα οποία έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 26 παρ.2 του Ν. 4014/2011 (ΦΕΚ 209/τ.Α΄/21-9-2011). ΣΧΕΤ. : Ε41/401/17.10.2011 Γ.Ε. Με το Γενικό έγγραφο Ε41/401/17.10.2011 δόθηκαν οδηγίες για την διαχείριση περιπτώσεων από πλευράς Ι.Κ.Α. – Ε.Τ.Α.Μ. αυθαιρέτων κατασκευών ή εγκατάστασης αυθαιρέτων χρήσεων που ρυθμίζονται με τις διατάξεις του Ν. 4014/2011 και κοινοποιήθηκαν με αυτό οι διατάξεις του άρθρου 23 παρ. 1, 2 και 3, του άρθρου 24 παρ. 1 περ. α΄, 3, 8 περ. β΄, 11, 12, 17 και 22 καθώς και του άρθρου 25 παρ.1 του Νόμου αυτού. Δια του παρόντος παρέχονται διευκρινίσεις για τις περιπτώσεις αυθαιρέτων κτισμάτων, που «πληρούν όρους δόμησης » και για τις οποίες γίνεται αναφορά στην παρ.2 του άρθρου 26 του εν λόγου νόμου, για τις οποίες, εφόσον καταβληθεί το «αρχικό παράβολο» που ορίζεται στην γ΄ περίπτωση της παρ. 2 του άρθ. 24, παρέχεται η δυνατότητα έκδοσης οικοδομικής άδειας εντός προθεσμίας τριών ετών. Με τις διατάξεις του άρθρου 26 παρ. 2 του Ν. 4014/2011 ( ΦΕΚ 209/τ.Β΄/21-9-2011) ορίζεται ότι, «στην περίπτωση κατασκευών ή χρήσεων για τις οποίες μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια βάσει των διατάξεων της παρ. 3 του άρθρου 22 του ν. 1577/1985 εφόσον καταβληθεί το παράβολο της περίπτωσης γ΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 24 έως 31.12.2011 και εκδοθεί άδεια εντός τριών ετών από την καταβολή του δεν οφείλουν άλλο πρόστιμο και επέρχονται οι συνέπειες των παραπάνω διατάξεων.» Από το περιεχόμενο και την διατύπωση της διάταξης αυτής σαφώς προκύπτει ότι, πρόκειται για ειδική διάταξη, όπως άλλωστε και στο εν λόγω άρθρο αναφέρεται (άρθρο 26 με τίτλο Ειδικές διατάξεις ) και ότι, εφόσον καταβληθεί το «αρχικό παράβολο» και εκδοθεί οικοδομική άδεια επέρχονται οι συνέπειες των διατάξεων της παρ. 3 του άρθρου 22 του ν. 1577/1985 ,επέρχονται δηλαδή οι συνέπειες του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού 1985 ( Γ.Ο.Κ. /85). Είναι σαφές ότι, για τις περιπτώσεις αυτές, ακόμη και αν καταβληθεί το «ειδικό πρόστιμο» που προαναφέρεται και το οποίο περιορίζεται στο αρχικό παράβολο, θα πρέπει και από πλευράς Ι.Κ.Α- Ε.Τ.Α.Μ., να ακολουθείται η διαδικασία προβλέπεται για την νομιμοποίηση αυθαιρέτων, με βάση το συγκεκριμένο άρθρο του Γ.Ο.Κ. Επομένως, πέραν των όποιων άλλων καταβολών, που ενδεχομένως απαιτούνται για τον σχηματισμό φακέλου για την πολεοδομία (εφορία κ.λ.π.) και ανεξάρτητα αν θα εκδοθεί ή όχι οικοδομική άδεια μέσα στην τριετία, πρέπει να λαμβάνει γνώση το Ι.Κ.Α. – Ε.Τ.Α.Μ. (αναγγελία του έργου, προσκόμιση πίνακα του άρθρου 38 του Κανονισμού Ασφάλισης συμπληρωμένο από τον επιβλέποντα το έργο μηχανικό). Το Υποκατάστημα του Ι.Κ.Α. – Ε.Τ.Α.Μ., που είναι αρμόδιο για τον έλεγχο καταβλητέων εισφορών, όταν λάβει γνώση, θα πρέπει να προβεί στις δέουσες ενέργειες και εφόσον δεν έχει ασφαλισθεί το απασχολούμενο προσωπικό κατά την εκτέλεση των εργασιών, θα προβεί σε έλεγχο, για την αναζήτηση στοιχείων αναφορικά με το χρόνο κατασκευής κ.λ.π. (έλεγχο για τυχόν παραγραφή του δικαιώματος για καταλογισμό εισφορών λόγω παρέλευσης δεκαετίας) και εν συνεχεία σε υπολογισμούς των καταβλητέων εισφορών βάσει των πινάκων του άρθρου 38 παρ.1 του Κανονισμού Ασφάλισης ΙΚΑ – ΕΤΑΜ και στην αναζήτηση αυτών. Εν κατακλείδι, οι περιπτώσεις αυτές θα πρέπει να αντιμετωπίζονται από πλευράς Ι.Κ.Α. – Ε.Τ.Α.Μ. όπως και κάθε άλλη περίπτωση «νομιμοποίησης» αυθαιρέτου κατασκευής και δεν έχουν εφαρμογή για αυτές οι οδηγίες που έχουν δοθεί με το Γενικό Έγγραφο: Ε41/401/17.10.2011 πλην αυτών της παρ. 3.3, του εγγράφου αυτού, που αναφέρονται στην τήρηση του ειδικού βιβλίου. Η ΓΕΝΙΚΗ Δ/ΝΤΡΙΑ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΧΑΡΙΚΛΕΙΑ ΓΔΟΝΤΑΚΗ

Όποτε τελικα ή κανουμε. Μου ζητανε βεβαιωση νομιμοτητας οικοπεδου εντος σχεδιου για μεταβιβαση. 1. Αν υπάρχει ηδη εξαρτημενο τοπογραφικο πριν 1 χρονο του δινω βεβαιωση με αμοιβη την νομιμη που ειναι; 2. Αν δεν υπαρχει τοπογραφικο και του το κανω υπολογιζω την νομιμη αμοιβη απο το προγραμμα ιδιοτηκων εργων και παιρνω των κωδικο απο εκει και ετσι δινω βεβαιωση;

Τελικα τι γινεται με το ύψος σοφίτας; Αν εχω αδεια στεγης υψους 2,20μ και εχω κανει σοφιτα υψους 3,00μ, τι μετραω για το προστιμο; τετραγωνικα πλακας; υπερβαση υψους 0,80 εκατστων; τι;

Δεν υπαρχει ακομη. Μολις εγκριθεί

μεχρι στιγμης ειπανε οχι, δεν θα το προσμετρησουμε. Προσπαθουν για το 15% να το αφαιρεσουν απο το προστιμο. ακομα τιποτα

Φιλοι μου, το πληρωνεις το ΙΚΑ κανονικοτατα...και με προσαυξησεις. Δεν γλυτωνεις τιποτα. Εδω σου βαζουν τωρα το ΙΚΑ να πληρωσεις με τα αυθαιρετα ασχετα το ποτε το εκανες....'83,2003 κλπ

Δεν ειναι μεσα στον κτιριακο ογκο. Οποτε δεν θα επρεπε να τακτοποιηθει με το νομο των η/χ.

Εαν εχει αυθαιρετο ολο το κτιριο αλλα εχει πληρωσει το ΙΚΑ..ολο τι γίνεται; σου το αφαιρουν απο το προστιμο (15%);

Σωστα. Ομως αν ο εξωστης εχει και κολωνες τοτε παει ως κυριος χωρος ή βοηθητικός;

Εχει αλλαξει απο το Σεπτεμβριο. λ=0,23368