gio

Για εξαίρεση απο κατεδάφιση, νομιμοποιηση μονοκατοικιας 80μ2 του 1980 και προσθηκη στεγης 30μ2 θα χρειαστει Μελέτη Ενεργειακης Αποδοσής;

1. ....

2. Φυσικά και κάνεις δήλωση ανάθεσης για οποιαδήποτε εργασία και κόβεις ΔΠΥ αλλά δεν υπάρχει συγκεκριμένη τιμή. Το παλικάρι ρώτησε για αμοιβή άδειας. (εκτός αν δεν το κατάλαβα καλά) Αμοιβή άδειας δεν υπάρχει. Αμοιβή μηχανικού για την εργασία του υπάρχει.

3. Πάω μόνος μου αν είναι μικρό το παράπτωμα ή είμαι μάρτυρας

4. Μάλλον μου διαφεύγει... γιατί δεν είδα κάτι...μήπως ελεγκτής;

5. Ο καθένας χρεώνει ότι πιστεύει σε τέτοιες περιπτώσεις.

Μπορεί να έχουμε διαφορετική σκέψη που ο καθένας πιστεύει ότι είναι και η σωστότερη.

Φιλικά πάντα, χωρίς καμία δόση ειρωνείας. (ας το σταματησουμε εδω).

Σίγουρα ειναι η νέα εκδοση που χρειαζετε για να το τρεξει.

Δλδ τεχνικη εκθεση απο μηχανικο δεν ηθελαν???...

Οχι, σε αυτες τις περιπτώσεις δεν ήθελαν.

...Η αιτηση εχει την υπογραφη του ιδιοκτητη.... Ας σου υπογραψει και δηλωση αναθεσης...

Nαι, την αιτηση την εκανε ο ιδιοκτήτης. Δεν αναθέτει κατι να κανω, αρα σε ποιον η ανάθεση;Ο ιδιος θα το κάνει.(περίφραξη)

...Το οτι πρεπει να ειναι παρον και ο ιδιοκτητης δεν σημαινει οτι θα βλαβει αυτος την αδεια μικρης κλιμακας....

Ακριβώς το οτι ειναι παρον και ο μηχανικος δεν σημαινει οτι θα λάβει αυτος την αδεια. Αυτος που έκανε την αίτηση.

...Η αδεια μικρης κλιμακας εχει κοστος, την αμοιβη του μηχανικου...

Η οποία ειναι ποια; Υπαρχει κατι όπως λεμε ελάχιστη αμοιβη; Οχι. Αν ολοι την διαδικασια την κανει ο ιδιοκτητης τον μηχανικο τι να τον κανει;

Αρα για μένα ισχύει οτι σε μερικες περιπτωσεις (οπως του φιλου εδω περιφραξη - οριοθετηση) δεν χρειαζεται ο μηχανικος. Μπορει και μονος του να την κάνει.

Σημειωση: Δεν μιλαω για όλες τις περιπτωσεις π.χ.αποθηκη 15μ2, αντικατασταση στέγης θέλουν μηχανικο κλπ.

Δεν νομιζω να κανω λάθος. Υπήρξαν αρκετοι πελάτες μου τελικα που πήραν μόνοι τους την αδεια μικρής κλίμακας χωρις κανεναν αλλο. Και δεν ήταν μόνο ένας. Εκτος αυτου, η ιδια η πολεοδομία (η συγκεκριμένη δεν γνωρίζω για αλλες) δεν δέχεται τον μηχανικο στην παραδοση της αλλα πρεπ οπωσδήποτε να παρεβρίσκεται και ο ιδιοκτητης. Ο λόγος ειναι οτι πολλοι μηχανικοι λενε οτι η εκδοση της αδεις κόστίζει ταδε ποσο και δεν λένε ο κόπος μου ή η αμοιβή μου ειναι τόσο.

Την αδεια μικρης κλιμακας μπορει να την πάρει και ο ιδιος ο ιδιοκτητης κανοντας ολες τις διαδικασίες μόνος του. Αν τις κανει καποιος αλλος (π.χ. μηχανικος) τότε θα εκτιμήσει αυτος την αμοιβη του. Ως αδεια δεν εχει αμοιβη.

Η αδεις μικρής κλίμακας δεν εχει κανενα κόστος. Διδεται απο τα γραφεια πολεοδομίας του αντιστοιχου Δημου ή Νομαρχίας που ανηκει η ιδιοκτησία.

Αν και άσχετος με το αντικείμενο ενας φιλος μου που ενδιαφερεται για ενα μεσαίουή μεγάλου (300kW) μεγέθους πάρκο μου ειπε οτι θα χρειαστει 1.500.000 ευρώ για ολη την διαδικασία .... (την αδεια την εχει πάρει).

Αρα αν ρυθμιστει το υπογειο (ισογειο πλεον) δεν ειναι απαραιτητο να υπαρχει και υπολοιπο δόμησης. Και επιτρεπεται η χρήση του.

Δεν ξερω αν τελικα θα ασχοληθεις με τις οικ.αδειες αλλα νομιζω οτι μια αδεια κατεδαφισης και δικη σου μαλιστα ειναι οτι καλυτερο για να δεις την ολη διαδικασια εκδοσης. Θελεις απλα πραγματα. Τοπογραφικο, αρχιτεκτονικα σχεδια(οχι λεπτομερειες), και φορολογικα-αμοιβες.

Δες και εδώ: http://www.poleodomia.gov.gr/Default.aspx?tabid=62

Ενταξει κανε θερμοσοβα εξωτερικα και βαλε μονωση εσωτερικα.

Υπόγειο (μεσα στον κτιριακο ογκο) που πλεον 3 απο τις 4 πλευρες ειναι ανοικτες και μια στο εδαφος μπορει να κανει ρύθμιση;

1ον. Με τους γείτονες μίλησες καθόλου; Ισως να μην εχουν πρόβλημα.

2ον. Πιστευω οτι η λυση μονωση με πλάκες, πλέγμα και σοβάτισμα με θερμομονωτικο σοβά είναι η καλύτερη.

Δεν θα τους κανω την χάρη. Ας ερθουν να με ελεγξουν.

Να μια αρίδα...

Ξάφνιασμα...πολυ ευχάριστο. Μπράβο.

Σε ακολουθω........ (τραγουδι του παπακωνσταντίνου !!!! )

Καλημέρα!!!Παρακολουθεί, έχει παρακολουθήσει κανείς το μεταπτυχιακό πρόγραμμα σπουδών "ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ ΕΡΓΩΝ ΥΠΟΔΟΜΗΣ"????Ενδιαφέρομαι να κάνω αίτηση και θα ήθελα να ξέρω λίγα πράγματα΄...οπότε κάθε πληροφορία δεκτή!!

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!!!!

Αν δεν γνωριζει καποιος τι να σου πει. Εγω παντως κανω εδω και 8 χρονια αιτηση για το ιδιο και δεν εχω παει περα απο C.

ss_sk

Ευχαριστω. Δυστυχως Νότια "βλεπει" σε πεζοδρομο πλατους 4 μετρων με πολυκατοικια απεναντι, οποτε μηδεν ορατοτητα και ελαχιστο φυσικο φωτισμο, και βόρεια "βλέπει" στο κεντρικο δρομο πλατους 10μετρων. Το καλυτερο σημειο ειναι το αριστερο, διοτι ειναι πρωην τμημα του οικοπεδου μου - που το πηρε ο Δημος - και δεν μπορει να κτιστεί. Δεξια κολλαω. Αρα προσανατολισμος μαλλον προς τα αριστερα.

Δεν ξερω αν είμαι στο σωστό μέρος.

Έχω εντός σχεδίου, ένα οικόπεδο 200 μ2 με Συντ. Δομ: 1,2 - Κάλυψη: 0,6 οπότε κτίζω 2οροφ. μεζονέτα 240μ2(120κατω+120πανω). Επειδή το οικόπεδο είναι κάπως παράγωνο έχω πρόβλημα ως προς την χωροταξία του κτιρίου (γωνίες) θέλοντας να μείνει και αρκετό μέρος για περιβάλλον χώρο. Στο διπλανό οικόπεδο δεξιά υπάρχει πολυκατοικία στο όριο. Υπάρχει πρασιά 3 μέτρα μπροστά. Πισω ειναι πεζοδρομος.

Στην φωτογραφια τοπογραφικου φαινεται με ροζ χρωμα το οικοπεδο.

Έχετε να προτείνεται κάτι όσον αφόρα το σχέδιο του σπιτιού;

Συμφωνω απόλυτα. Εργασια: ξηλωμα+γεμισμα+περασμα πλακιδιων σε μπανια+ψηφιδα κουζινας 13-15ευρω το μ2 σε επαρχια.

Δεν ξερω αν αναφερθηκε:

Απο την εγκύκλιο 17/19-10-2010 την παράγραφο 6 πως την εξηγούμε ;

6."-Η ρύθμιση ν.3843/2010 αναφέρεται στη αλλαγή χρήσης των χώρων που βρίσκονται εντος του εγκεκριμένου κτιριακού όγκου βάσει της οικοδομικής άδειας ανεξάρτητα από τη θέση του κτιρίου σε σχέση με την οριστική ή φυσική στάθμη του εδάφους."

 

Εχω υπόγειο (απο οικ.Αδ.) που θα το δηλωσω κατοικια όμως οι 3 πλευρες του πλεον ειναι εκτος φυσικου εδαφους!!!

Γνωριζει κανεις για την εγκυκλιο 17; $6

Δεν ξερω αν αναφερθηκε:

Απο την εγκύκλιο 17/19-10-2010 την παράγραφο 6 πως την εξηγούμε ;

6."-Η ρύθμιση ν.3843/2010 αναφέρεται στη αλλαγή χρήσης των χώρων που βρίσκονται εντος του εγκεκριμένου κτιριακού όγκου βάσει της οικοδομικής άδειας ανεξάρτητα από τη θέση του κτιρίου σε σχέση με την οριστική ή φυσική στάθμη του εδάφους."

Εχω υπόγειο (απο οικ.Αδ.) που θα το δηλωσω κατοικια όμως οι 3 πλευρες του πλεον ειναι εκτος φυσικου εδαφους!!!

Ερώτηση απλή με δυσνόητη απάντηση από πολεοδομία.

Θέλω να κάνω εξαίρεση από κατεδάφιση σε οικία που το δήλωσε με νόμο του Τρίτση. Την ίδια οικία θέλω να την κάνω νομιμοποίηση και προσθήκη στέγης.

Η οικία είναι εντός σχεδίου επαρχιακής πόλης.

Τι πρέπει να κάνω;

Άδεια με τίτλο «Νομιμοποίηση οικίας προ του 83 με ΓΟΚ 85 άρθρο 22 παρ 3 και προσθήκη στέγης» και μέσα σε αυτήν να υπάρχει άλλος φάκελος με τα απαραίτητα ώστε να περάσει πρώτα από εξαίρεση από κατεδάφιση από νομαρχία;

Δηλαδή ένας φάκελος αδείας που θα εξεταστεί πρώτα η εξαίρεση και μετά η νομιμοποίηση + προσθήκη. Ένας φάκελος; Μια αμοιβή;

http://i607.photobucket.com/albums/tt152/sakaflias/apostasis.jpg

Ευχαριστώ για τις προηγούμενες υποδείξεις.

Στην ίδια οικ. άδεια έχω τις παρακάτω αλλαγές στο χώρο του αίθριου. Μήπως μπορείτε να με βοηθήσετε στα τετραγωνικά που θα πρέπει να δηλώσω. Έγινε αλλαγή στην σκάλα από τον Γ στον Δ όροφο (πράσινο) και «μετακινήθηκε» ο τοίχος στον Δ όροφο (ροζ) κάνοντας το δώμα μικρότερο.

 

Από την άδεια : http://i607.photobucket.com/albums/tt152/sakaflias/adeias.jpg

Από την πραγματικότητα : http://i607.photobucket.com/albums/tt152/sakaflias/pragmatiko.jpg

 

Θα δήλωνα μόνο τον χώρο που φαίνεται στην άδεια από αίθριο σε κατοικία (δωμάτια) χωρίς να υπολογίζω στα τετραγωνικά την σκάλα; Την πλάκα (μπλε);

Μήπως κανείς το κοιταξε;