gio

Οκ. ευχαριστω, γιατι καποιοι μου ελεγαν μετα απο 15 μερες

Την αμοιβη που καταθέτουμε στην Εθνικη για οικοδομικη αδεια,μετα απο πόσο καιρο μπορουμε να την εισπραξουμε;

Τι εννοεις αλουμινοκατασκευη; Τυπου παραθυρο μεγαλο - τζαμαρια; Αν ναι γιατι δεν θεωρειτε μονιμο;

Μπορει και ναι μπορει και οχι. Κοιτα με τι το καλουπωσε!

κατά τη γνώμη μου

το κόκκινο είναι όπως το λες ΗΧ

 

το μπλέ+πράσινο δεν είναι εξώστες είναι δώμα (δηλ στέγαση του υποκείμενου όροφου)

και δεν ρυθμίζεται

όπως δεν ρυθμίζονται και οι εξώστες

Δηλαδη αν υποθεσω οτι ο κατασκευαστης στεγασε και το δωμα όπως λες (μπλε+πρασινο) με πλακα...δεν μπορω να το ρυθμίσω γιατι ειναι δωμα ή γιατι δεν ανηκει στο κτιριακο ογκο;

Όπως θα δείτε και στις παρακάτω φωτογραφίες προσπαθώ να ταχτοποιήσω μια μεζονέτα ενός φίλου σε πολυκατοικία. Ο συνάδελφος μηχανικός ¨έκανε αρκετά¨ πράγματα εκεί αλλά δεν θέλω να αναφερθώ περαιτέρω.

Στις 1 φαίνεται ο Γ Όροφος , στις 2 & 3 φαίνεται ο Δ Όροφος και στις επόμενες οι τομές από μπροστά και πλάι.

Στον πάνω όροφο θα δείτε δεξιά να υπάρχει, μετά τις σκάλες, ένας Η/Χ (2.37Χ3.50) ο όποιος τακτοποιείται κανονικά. Μπροστά ακριβώς από αυτόν υπάρχει ένα τμήμα περίπου (0,50χ3.50) που δεν αναφέρει τι είναι, εγώ θα έλεγα Η/Χ, αλλά ίσως είναι εξώστης. Καθώς επίσης και ένας άλλος πιο μπροστά χώρος, μεγαλύτερος περίπου (4,65Χ1,45) που πάλι δεν αναγράφει τι είναι, πιθανώς εξώστης, εγώ θα έλεγα Η/Χ.

Βλέποντας τις τομές και βλέποντας ότι τα δυο αυτά τμήματα δεν είναι στεγασμένα θα έλεγα ότι πράγματι δεν είναι Η/Χ αλλά εξώστες. Κάνω κάποιο λάθος; Θα μπορούσαν να τακτοποιηθούν αυτά;

Υπάρχουν κάποιες λεπτομέρειες σε μερικά σημεία που θα αναφερθώ αργότερα.

1.

http://i607.photobucket.com/albums/tt152/sakaflias/1-2.jpg

2.

http://i607.photobucket.com/albums/tt152/sakaflias/2-1.jpg

3.

http://i607.photobucket.com/albums/tt152/sakaflias/32.jpg

4.

http://i607.photobucket.com/albums/tt152/sakaflias/5TOMH2.jpg

5.

http://i607.photobucket.com/albums/tt152/sakaflias/4TOMH1.jpg

@gio

το συμβόλαιο δεν χρειάζεται.

fotinouli1983

Συμβολαιο απο τον ιδιοκτητη ή συμβολαιογραφο-υποθηκοφυλακίο.

Αριθμος αδειας απο συμβολαιο ή πολεοδομια.

Φυλλο αδειας απο πολεοδομια φωτοαντιγραφο επικυρωμενο.

Σχεδια- κατοψεις παλι απο πολεοδομια.

Τί βάζουμε στην αιτηση ως όροφο;

Ο ιδιοκτητης λεει οτι το διαμερισμα που ειναι ο ημιυπαιθριος ειναι ο 3ος οροφος. [ισογειο-1ος-2ος-3ος]

Το συμβολαιο λεει ο 3ος πανω απο το ισογειο.

Και συναδερφοι λενε ο 4ος. [1ος(ισογειο)-2ος-3ος-4ος].

Τι θα βαλω τελικα; 3ος ή 4ος;

Mιάς και τα έχω φρέσκα,.... Εφοσον εισαι ΠΕ, δεν χρειαζεσαι τιποτε απο πιστοποιητικα.Μονο να κλεισεις 3ετια απο την κτιση του πτυχιου.Πιστοιποιητικα εμπειριας μονο για την 5ετια που πηγαινεις απευθειας σε Α2.

Ποια ειναι τα πιστοποιητικά εμπειρίας;

Θα μπορούσαν να ανεβούν και στα download.

Στην περίπτωση μου έχω πολυκατοικία με μεζονέτα στους 2 ελευταίους ορόφους όπου υπάρχει σαλόνι-κουζίνα στον κάτω όροφο και στον πάνω όροφο έχει κλείστει το κενό – αίθριο (όπου έβλεπες κάτω το σαλόνι ) και έγιναν δωμάτια.

• Εγώ τακτοποιώ χώρο από αίθριο σε κατοικία;
  
• Στην περίπτωση που έχει αλλάξει η θέση της σκάλας για να ανεβείς επάνω, τι κάνω;
  

archthanos

1. Μία εξουσιοδότηση του ενός ιδιοκτήτη στον άλλο για να κάνει αίτηση.

-Δεν το εχω συναντησει - δεν το γνωριζω - δεν μου ζητηθηκε.

2. Μία αίτηση υπογεγραμμένη και από τους δύο (με τα στοιχεία του ενός)

-Ναι αλλα εμενα μου ζητησαν την αιτηση με τα στοιχεια και υπογραφες και των δυο ιδιοκτητων

3. Εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη που κάνει την αίτηση σε εμένα για να καταθέσω φάκελο.

-Εξουσιοδοτησεις και των δυο προς τον μηχανικο ξεχωριστα

4. 2 Υ.Δ από τον έναν ιδιοκτήτη κανονικά όπως σε όλες τις περιπτώσεις.

- 2 Υ.Δ. του καθε ιδιοκτητη προς μηχανικο - συνολο 4 Υ.Δ. (για δυο ιδιοκτητες)

5. Παράβολο στο όνομα του ιδιοκτήτη που κάνει την αίτηση.

- Ναι στον ενα

6. ΑΠΥ στον ιδιοκτήτη που κάνει την αίτηση.

-Ναι

7. Ό,τι άλλο χρειάζεται για να μην τα γράφω όλα στον ιδιοκτήτη που κάνει την αίτηση.

Επισης την αμοιβη της τραπεζας

και του ΤΣΜΕΔΕ

μήπως δεν πρέπει να συγχέουμε τις έννοιες

δηλαδή έχουμε αρχικά τον διαχωρισμό

 

• κύρια χρήση (κατοικίες, γραφεία καταστήματα κτλ)
  

• βοηθητική χρήση (γκαράζ, αυτόνομες αποθήκες, κοινόχρηστος χώρος άνω της εισόδου κτλ )
  

και ένας χώρος κύριας χρήσης έχει κύριους χώρους και βοηθητικούς που δεν παύουν όμως να έχουν κύρια χρήση.ε?

Συμφωνω με αυτό.

Ναι, τα 2 εντυπα της Εθνικης τα πας συμπληρωμενα.

1. Για την αμοιβη σου 232,53 ευρω + ΦΠΑ και

2.Το εντυπο για το ΤΣΜΕΔΕ (2%+1%). Συπληρωνεις το ονομα σου, του ιδιοκτητη, την ρυθμιση και τις αμοιβες.

Γεια και χαρα ...1.Αυξηση διαστασεων σοφιτας (αν εχει περασει το υψος σιγουρα δεν τακτοποιειται)...

Υπαρχει σοφιτα που να ειναι πανω απο το οριο της στεγης;;;;

Η στεγη μεχρι 2μετρα μπορει να ειναι, σωστα;; Αρα, τι σοφιτα μπορει να τακτοποιηθει;;

Αναφέρθηκε παραπάνω για όμορο οικόπεδο με κτισμα στο οριο. Εαν σε ένα τέτοιο οικόπεδο που υπάρχει ισόγειο κτίσμα, θέλω να φτιάξω μαντρότοιχο (περίφραξη) στο οριο μεταξύ των δυο οικοπέδων, τότε υποχρεουμαι να βάλω αρμό;

Πόσο και που το λέει αυτό;

Ο τοιχος της περιφραξης θα ειναι ενος (1μ) μέτρου υψους.

Αυτο ειναι το σωστό. Ετσι εχει γίνει.

Το χαρτόσημο είναι 0,072% της αμοιβής.

Μαλλον κατι δεν ειναι σωστο. Το πληρωσα σημερα και μου το εβαλε η τραπεζα.

ΤΣΜΕΔΕ:4,56

ΕΜΠ:2,33

ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ:0,01

ΧΑΡΤΟΣΗΜΟ:0,17 (0,72%0)

ΣΥΝΟΛΟ 7,16

Οκ, ετσι ακριβως μου ειπαν και στο ΙΚΑ. Δεν μπαινει ΑΠΔ με ονοματα απλα υπερ αγνωστων πληρωνεται ενα ποσο. Σας ευχαριστω.

Μια βοήθεια.

Ιστορικο:Σε οικοδομή κατασκευαθείσα το 2001 μπηκαν αρκετα μεροκάματα ΙΚΑ. Η οικοδομη τελειωσε με ρευμα κλπ. και πριν 2-3μηνες ηρθε το ΙΚΑ και επεβαλε προστιμο 45% λόγω μη υποβολης ΑΠΔ, αλλα και την απαιτηση να πληρωθουν και τα υπολοιπα η/μισθια. Κιολας εβγαλε και ποσα σε σοφατισματα (συμφωνα με την αδεια) σε δαπεδα και σε χρωματισμου;(συνολα 174 ημ/σθια).

Ερώτηση: 1.Μπορεί ο ιδιοκτήτης ως εργοδοτης κανοντας ΑΠΔ να δηλώσει συγκεκριμένους εργάτες; (γιατι μου ειπε καποιος οτι αυτα τα ενσημα "πάνε υπερ αγνωστων" !!!) Ισχύει;

2. Αν μπορει να δηλωσει; παιζει ρολο η σειρα εργασιων;

3. Ως κωδικος δηλωσης στην ΑΠΔ μπαίνει ο 04:συμπληρωματικός;

Συνάδελφε...

Κατέβασε τις οδηγίες του ΤΕΕ , τα έχει βήμα βήμα.

Στις αμοιβες υπολογισμου του ΤΕΕ στο τέλος δηλωνεις και τον ιδιοκτητη;

Όπως επίσης για το αν εγινε η αγορά του διαμερίσματος και το συμβόλαιο 1.1.2007...θα πρέπει να δηλωθει ο Η/Υ αυτήν την ημερομηνία ή μεταγενέστερή μεχρι 28.4.2010;

Και μερικα νέα......

πηγη: www.newsit.gr

- Εκπτώσεις 50% στα πρόστιμα ανέγερσης αυθαιρέτων

- Το κράτος υπολογίζει να εισπράξει 1,5 δισ. ευρώ

- Μονιμοποιούνται χιλιάδες αυθαίρετα σε Αττική, Ηλεία, Κρήτη, Χαλκιδική και νησιά του Αιγαίου

«Περαίωση» και για τα αυθαίρετα, με μεγάλη μείωση των προστίμων κατά 50% σχεδιάζει το κυβερνητικό επιτελείο και μάλιστα άμεσα, προκειμένου να εισπράξει χρήματα που αδυνατεί να φέρει από άλλες πηγές στον κρατικό κορβανά.

Επιδίωξη του υπουργείου Οικονομικών με την «εκπτωτική» κίνηση είναι η είσπραξη περίπου 1,5 δισ. ευρώ για την τριετία 2011-2013, εκ των οποίων τα 500 εκατ. ευρώ θα πρέπει να εισπραχθούν μέσα στο 2011.

Σύμφωνα με την εφημερίδα “Το Βήμα” τα υπουργεία Οικονομικών, ΥΠΕΚΑ και Εσωτερικών σε αλλεπάλληλες συσκέψεις το τελευταίο διάστημα, άλλοτε με την ξεχωριστή συμμετοχή της κυρίας Τίνας Μπιρμπίλη, του κ. Γ. Παπακωνσταντίνου και του κ. Γ. Ντόλιου και άλλοτε σε επίπεδο γενικών γραμματέων και υπηρεσιακών παραγόντων, διαπίστωσαν ότι τα βασικά προβλήματα εξαιτίας των οποίων δεν εισπράττονται τα πρόστιμα για τα αυθαίρετα είναι δύο: πρώτον, η έντονη απροθυμία του κρατικού μηχανισμού (κυρίως των πολεοδομιών) να κινητοποιηθεί προς αυτή την κατεύθυνση και, δεύτερον και κυριότερο, το ύψος των προστίμων ανέγερσης και διατήρησης. Τα πρόστιμα τα οποία επιβάλλονται ύστερα από καταγγελίες θεωρούνται από τους αυθαίρετους οικιστές αλλά και από κυβερνητικούς παράγοντες πολύ υψηλά, κυρίως σήμερα που είναι μια εποχή «ισχνών αγελάδων».

Για παράδειγμα ένα αυθαίρετο κτίσμα που χρησιμοποιείται ως εξοχική κατοικία σε μια «καλή» περιοχή της Αττικής με εμβαδόν 100 τετραγωνικά, θα δεχτεί σήμερα πρόστιμο περίπου 100.000 ευρώ προκειμένου να διατηρηθεί και όχι φυσικά να νομιμοποιηθεί, αφού κάτι τέτοιο απαγορεύεται από το Σύνταγμα και από αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας. Το ύψος του προστίμου θεωρείται από τους ιδιοκτήτες πολύ υψηλό και απλώς δεν το καταβάλλουν, υπολογίζοντας ότι είναι δύσκολο να ξεκινήσουν μαζικές κατεδαφίσεις αυθαιρέτων.

Τέτοια αυθαίρετα υπάρχουν κατά χιλιάδες στην Ανατολική Αττική και έχουν σε κάποιο βαθμό καταγραφεί, επίσης κατά πολλές εκατοντάδες, στις ακτές της Ηλείας, στην Κρήτη, στη Χαλκιδική, σε πολλά νησιά του Αιγαίου και επ΄ εσχάτοις στις ακτές τις Ηπείρου, όπου σύμφωνα με πληροφορίες ακόμη και σήμερα εξακολουθούν να κτίζονται αυθαίρετα κατά εκατοντάδες, παρά τις απειλές περί κατεδάφισης, οι οποίες συνήθως δεν πραγματοποιούνται. Είναι χαρακτηριστικό ότι σύμφωνα με υπολογισμούς του ΤΕΕ, τα αυθαίρετα κτίσματα στην Ελλάδα είναι πάνω από 400.000 αλλά δεν υπάρχει καταγραφή ούτε κατά προσέγγιση. Πηγές του υπουργείου Οικονομικών αλλά και μηχανικοί του ΥΠΕΚΑ (και έμπειρα στελέχη του πρώην ΥΠΕΧΩΔΕ) εκτιμούν ότι τα αυθαίρετα κτίσματα, αν συνυπολογιστούν και αυτά που έχουν σοβαρές αυθαιρεσίες σε νόμιμα κτίσματα, όπως, π.χ., έναν επιπλέον όροφο, είναι πάνω απο 600.000 σε όλη τη χώρα.

Με τη σχεδιαζόμενη αλλαγή στο ύψος των προστίμων θα δοθεί το δικαίωμα στους ιδιοκτήτες να πληρώσουν σημαντικά μειωμένο πρόστιμο ανέγερσης, περίπου στο ήμισυ του σημερινού, με δόσεις, και με έκπτωση 5% σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής. Σύμφωνα με πληροφορίες, κάθε χρόνο θα προβλέπεται και ένα χαμηλό, άρα «ελκυστικό» πρόστιμο διατήρησης (εδώ αναμένεται να γίνει μεγάλη έκπτωση σε σχέση με το σημερινό πρόστιμο διατήρησης) το οποίο να μπορεί να πληρωθεί από ένα μέσο νοικοκυριό.

Σήμερα το πρόστιμο για την ανέγερση αυθαιρέτου είναι ίσο με το 30% επί της αντικειμενικής αξίας και το πρόστιμο διατήρησης, ετησίως, ίσο με το 5% της αντικειμενικής αξίας. Με την έκπτωση του προστίμου θεωρείται ότι θα προσέλθουν χιλιάδες ιδιοκτήτες αυθαιρέτων ώστε να απαλλαγούν από την αγωνία της καταγγελίας, αλλά και σε μερικές περιπτώσεις από εκβιασμούς κρατικών αξιωματούχων κυρίως της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, αφού υπάρχουν πολλές τέτοιες περιπτώσεις. Τα χρήματα από τα πρόστιμα όμως, σύμφωνα με πληροφορίες, δεν θα καταλήξουν στο Πράσινο Ταμείο αλλά στην ενίσχυση των δημοσίων εσόδων.

Υπάρχουν επίσης βεβαιωμένα πρόστιμα πολλών ετών που μυστηριωδώς δεν πληρώνονται.

Η «περαίωση» δεν θα αγγίζει όσα κτίσματα βρίσκονται σε δάση, αιγιαλό και αρχαιολογικούς χώρους, που συνήθως είναι βίλες πολλών τετραγωνικών. Θα αφορά όμως, εκτός απο τα εντελώς αυθαίρετα κτίσματα, και τις παραβάσεις που έχουν γίνει σε- κατά τα άλλα- νόμιμα κτίσματα και δεν εντάσσονται στον νόμο για τους ημιυπαίθριους, όπως οι επεκτάσεις της οικοδομικής άδειας, ενώ μάλλον θα περιλαμβάνονται και τα εκτός σχεδίου αυθαίρετα πρώτης κατοικίας.

Για να πείσει, τέλος, τους αυθαίρετους οικιστές να προσέλθουν, το κυβερνητικό επιτελείο σχεδιάζει να χρησιμοποιήσει το «όπλο» του «Σώματος ορκωτών μηχανικών» που θα κάνει δειγματοληπτικούς ελέγχους σε «ύποπτες» περιοχές.

Μια ιδιοκτησία (ενα διαμερισμα) με δυο ιδιοκτήτες (ζευγάρι);;;; Ένας φάκελος με δυο αιτήσεις, υπευθ.δηλ.κλπ;