gio

Επειδη εγω διαθετω μονο γνωσεις σχεδιου και λιγο απο ΓΟΚ μηπως μπορειτε να με παρετε έστω και με 300 ευρω. Μπορω να σας φτιαχνω καφε και να σφουγγαρίζω....

Τέλος πάντων... το θεμα ειναι να δω αν θα σηκωσουν τα τηλεφωνα στο Δημο!!!! Ευχαριστω παντως.

Δυστυχώς δεν ηξερα οτι η περιοχη "Γκυζη" ανηκει....: Βύρωνα Δάφνης Ηλιούπολης Καισαριανής Υμηττού ... ή ... Αμπελόκηπους ή σε μια απο τα 3 πολεοδομικα γραφεια του Δημου Αθηναίων. Δυστυχώς, ειμαι απο επαρχία και δεν γνωρίζω τις περιοχές της πρωτευουσας.

Ναι μας λεει νομιζω. όπως και να εχει πρεπει τα σχεδια (στο τελος) να ειναι επικυρωμενα αντιγραφα της Ο.Α. μεχρι τοτε μπορει να ειναι και απλες φωτοτυπίες των σχεδιων ....μάλλον με υπευθυνη δηλωση ιδιοκτητη οτι τα σχεδια ειναι απο την Ο.Α.

Έχω μια τακτοποίηση ΗΥ στην περιοχή Δημος Αθηναίων - Γκύζη με Τ.Κ. 11522. (οδος Ανδριανου) Επειδή δεν είμαι από Αθήνα και με τα χίλια ζόρια βρήκα αυτά που βρήκα..... παρακαλώ πολύ να μου πει κάποιος σε ποια πολεοδομία ανήκει η περιοχή, διευθυνση και ένα τηλέφωνο!!!! Ευχαριστώ. «Αν και το έχω και εδώ: Πληροφορίες σχετικά με πολεοδομία Αθηνών - #5 http://wwww.michanikos.gr/showthread.php?t=2082 »

Έχω μια τακτοποίηση ΗΥ στην περιοχή Γκύζη με Τ.Κ. 11522. Επειδή δεν είμαι από Αθήνα και με τα χίλια ζόρια βρήκα αυτά που βρήκα..... παρακαλώ πολύ να μου πει κάποιος σε ποια πολεοδομία ανήκει η περιοχή και ένα τηλέφωνο!!!! Ευχαριστώ.

Πάτε καλα....εχετε καιρο μαλλον που δεν εχετε έρθει στην Βενετία της Ελλάδος μα το ειχανε πει και προεκλογικα οτι ..... θα θα ...θα σας φέρουμε θαλασσα. Όπερ και εγένετο.....

Πάντα ρωτάω ...γιανα δω με ποιον εχω να κάνω Πονηρός ο βλάχος !!!

Δεν ξερω ... αλλα θα τρελαθω...(σιγα μην το κάνω). Απο Δημο Αμαρουσιου. Ερωτηση: Εχω πυλωτη, 1οροφο και δομηση για επιπλεον 2 ορόφους. Θελω να τακτοποιησω το γκαραζ στην πυλωτη. Θα μετρησουν τα τετραγωνικα στο υπόλοιπο Σ.Δ.; Απάντηση: Φυσικα αφου έχεις υπόλοιπο δόμησης

Μου το στέλνουν καθε μέρα μέσω e-mail ως ειδήσεις. Βέβαια το θέμα του δεν ειναι κατασκευαστικο λάθος....ή...μηπως ειναι. Έφεραν θάλασσα στην Θεσσαλια !!!!!

Ο μπροστα απο τον Η/Υ ειναι εξωστής. Εχει 2 πλευρες ανοικτες. Σύμφωνα με τον ΓOK, όπως ισχύει τροποποιημένος σήμερα (νόμοι 1577/85 και 2831/2000), «ημιυπαίθριος είναι ο στεγασμένος χώρος του κτιρίου, του οποίου η μία τουλάχιστον πλευρά είναι ανοιχτή προς τον κοινόχρηστο χώρο ή τους ακάλυπτους χώρους που δεν προσμετρώνται στην κάλυψη και οι υπόλοιπες πλευρές του ορίζονται από τοίχους ή κατακόρυφα φέροντα και μη στοιχεία και χρησιμοποιείται για τη μετακίνηση ή προσωρινή παραμονή ανθρώπων» (άρθρο 2).

Α' κατοικία ισογειο ---> κλειστο γκαραζ τακτοποιηση σε κατοικια. οροφος ---> 1 οροφοδιαμερισμα 1)Ποιο θεωρειται α' κατοικία; Το διαμέρισμα μετά του γκαραζ; αν ειναι ετσι τότε μετα την ρυθμιση σε κατοικια ποιο θα ειναι πρωτη κατοικία; Στον φακελο τακτοποιησης το γκαραζ θα το υπολογισω ως α΄κατοικια ή οχι; 2) (Εχει αναφερθει και πιο πριν) Εφόσον ειναι το γκαραζ παρακολούθημα του διαμερίσματος πώς μπορει να πάρει ρεύμα μετα την τακτοποίηση; (ο μηχανικος του Δημου εφερε ως λόγω μη ρευματοδότηση ακριβως αυτο το παρακολούθημα)

Αυτο ειναι ....Επαρχία..!!! Εδω οχι μονο τα επικυρωνουν, αλλα το ζητάνε κιόλας.!!!! Εγω που θελω να στειλω στην Αθηνα ενα φακελλο τακτοποιησης να τα στειλω με υπευθυνη δήλωση; (τα σχεδια ειναι φωτοτυπιες απο τα χαρτια του ιδιοκτητη)

Διαδικαστικα. Τα σχέδια και το στελεχος της Ο.Α. θα πρεπει να ειναι επικυρωμένα απο τον εκάστοτε δημο που εκδόθηκε η Ο.Α. ή μπορω και σε ΚΕΠ να τα επικυρώσω; Επίσης ειναι απαραίτητο ή να τα στειλω (ταχυδρομικα) ως φωτοτυπίες με υπευθυνη δήλωση (το λεει και ο νομος);

Πολυ καλη σκέψη..... Μήπως λόγω ασφάλειας να χρειαστει και εδω άδεια Μικρης Κλίμακας. Για να μας πες κάποιος που γνωρίζει. (Δύσκολο να βρεθεί)

Αααα..... Δεν το ήξερα οτι γίνεται ετσι.... χμ....μπορει. (να στειλω και εγω 2 που εχω για Αθηνα

Για ταχυδρομικη αποστολή. Και τι να το κάνουν μετα αυτότο χαρτι(αιτηση); Να το κρατήσουν; Δεν νομίζω. Σε φάκελο μέσα πιστεύω όλα τα εγγραφα, παράβολα και αιτήσεις και σχέδια. Μηπως υπαρχει κινδυνος να χαθούν; Και αντε να τους βρεις μετα στο τηλέφωνο για να σου δώσουν αριθ. πρωτοκόλλου.

Δεν κατάλαβα...στην αυτοψία με μέτρηση δικία σου είναι μικρότερο των 25μ2, ενώ στα σχέδια της αδείας ειναι μεγαλύτερο απο 25μ2. Τότε θα συμφωνησω να το δείξεις όσο είναι πραγματικά.

THE CURE !!!!!!

απο ΥΠΕΚΑ πριν λιγο ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ ΘΕΜΑ: Τροπολογία-προσθήκη για τους ημιυπαίθριους Κατατέθηκε σήμερα στη Βουλή τροπολογία- προσθήκη για τους ημιυπαίθριους χώρους. Τα σημαντικότερα σημεία είναι: <LI style="TEXT-ALIGN: left">Δίνεται παράταση 2 μηνών (έως 28.12.2010) στις αιτήσεις που αποστέλλονται ταχυδρομικώς, στις αρμόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες. <LI style="TEXT-ALIGN: left">Αυξάνεται ο αριθμός των δόσεων και η χρονική διάρκεια πληρωμής του προστίμου διατήρησης των χώρων. Για τα ακίνητα κατοικίας σε δέκα δόσεις, εντός 30 μηνών και για τα ακίνητα άλλης χρήσης σε οκτώ δόσεις εντός 32 μηνών. <LI style="TEXT-ALIGN: left">Για τους χώρους που διατηρούνται δεν οφείλονται αναδρομικά οποιοιδήποτε φόροι. Η διατήρηση των χώρων δεν μεταβάλλει τα στοιχεία των δηλώσεων ακινήτων (Ε9) και δεν επηρεάζει το φόρο ακίνητης περιουσίας. Επιπλέον, για τους διατηρούμενους χώρους δεν τροποποιούνται τα δημοτικά τέλη. Ακολουθεί το πλήρες κείμενο. ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΑ - ΠΡΟΣΘΗΚΗ Στο Σχέδιο Νόμου «Σύσταση Εθνικού Συμβουλίου Οδικής Ασφάλειας και Γενικής Διεύθυνσης Οδικής Ασφάλειας, εποπτεία και βελτίωση του θεσμού του Τεχνικού Ελέγχου οχημάτων για την προαγωγή της οδικής ασφάλειας και την προστασία του περιβάλλοντος, Κύρωση Σύμβασης μεταξύ Ελληνικού Δημοσίου και Ο.Α.Σ.Θ. και άλλες διατάξεις» Προς τη Βουλή των Ελλήνων Αιτιολογική Έκθεση Με την παρούσα ρυθμίζονται ειδικά θέματα που αφορούν στην εφαρμογή των διατάξεων του Κεφαλαίου Β' του ν. 3843/2010 (ΦΕΚ Α' 62). Ειδικότερα, με την παρ. 1 προστίθεται στην περ. β' της παρ. 2 του άρθρου 5 του ν. 3843/2010, που αφορά στην υπεύθυνη δήλωση που υποβάλουν οι κύριοι των διατηρούμενων χώρων, ότι η ημερομηνία μετατροπής της χρήσης του χώρου πρέπει να είναι προγενέστερη της ανωτέρω υπεύθυνης δήλωσης. Με την παρ. 2 αυξάνεται ο αριθμός των δόσεων και η διάρκεια αποπληρωμής του ειδικού προστίμου του άρθρου 6 του ν. 3843/2010. Ενόψει των παρουσών συνθηκών οικονομικής κρίσης η ανωτέρω αύξηση του αριθμού των δόσεων και της διάρκειας αποπληρωμής θεωρείται εύλογη. Με την παρ. 3 προστίθεται στην παρ. 8 του άρθρου 6 του ν. 3843/2010, που αφορά στα στοιχεία, τα οποία υποχρεούνται να αποστείλουν οι πολεοδομικές υπηρεσίες, μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας, στο Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, η συνολική αναγκαία γη. Με την παρ. 4 παρατείνεται κατά δύο (2) μήνες ο χρόνος υποβολής των δικαιολογητικών της παρ. 2 του άρθρου 5 του ν. 3843/2010, όταν η υποβολή τους γίνεται με συστημένη επιστολή στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία. Η επιμήκυνση της σχετικής προθεσμίας των έξι μηνών είναι αναγκαία προκειμένου να αποφευχθούν προβλήματα λειτουργίας των αρμόδιων πολεοδομικών υπηρεσιών, που ενδέχεται να προκληθούν από την αυτοπρόσωπη εμφάνιση μεγάλου αριθμού ιδιοκτητών ακινήτων στις πολεοδομικές υπηρεσίες μετά τη λήξη της προθεσμίας για την υποβολή των σχετικών δικαιολογητικών με συστημένη επιστολή. Με την παρ. 5 καθορίζεται ότι για τους χώρους που διατηρούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 5 του ν. 3843/2010 δεν οφείλεται αναδρομικά οποιοσδήποτε φόρος. Τυχόν ήδη καταβληθέντες φόροι δεν αναζητούνται. Οι παραπάνω διατηρούμενοι χώροι δεν λαμβάνονται υπόψη για την εφαρμογή των διατάξεων της κείμενης φορολογικής και ασφαλιστικής νομοθεσίας. Επιπλέον, η αλλαγή της χρήσης του ακινήτου που επέρχεται με την υπαγωγή στις διατάξεις του ν. 3843/2010 δεν λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό των τελών του ν. 25/1975 και του άρθρου 25 του ν. 1828/1989. Οι ρυθμίσεις της παρ. 5 ισχύουν αναδρομικά από την ημερομηνία έναρξης ισχύος του ν. 3843/2010. Άρθρο . «Ρύθμιση θεμάτων του ν. 3843/2010» 1. Η περ. β' της παρ. 2 του άρθρου 5 του ν. 3843/2010 (ΦΕΚ Α' 62) αντικαθίσταται ως ακολούθως: «β. Υπεύθυνη δήλωση του ν. 1599/1986 εις διπλούν, στην οποία περιλαμβάνονται τα ατομικά στοιχεία, ο αριθμός φορολογικού Μητρώου (Α.Φ.Μ.), η δημόσια οικονομική υπηρεσία (Δ.Ο.Υ.) φορολογίας του κυρίου του ακινήτου, ο αριθμός και το έτος της οικοδομικής άδειας, το εμβαδόν και η χρήση του χώρου, η ημερομηνία μετατροπής της χρήσης του, η οποία πρέπει να είναι προγενέστερη της δήλωσης αυτής, καθώς και εάν πρόκειται για ακίνητο πρώτης κατοικίας, άλλης κατοικίας ή ακίνητο άλλης χρήσης. Η δήλωση συνοδεύεται από τεχνική έκθεση μηχανικού. Στην έκθεση αυτή περιλαμβάνονται αποκλειστικά και μόνο η περιγραφή του χώρου, το εμβαδόν του, η χρήση του, καθώς και η έκταση γης που προκύπτει από τη διαίρεση του εμβαδού του δηλούμενου χώρου με τον ισχύοντα συντελεστή δόμησης του ακινήτου. Στην τεχνική έκθεση επισυνάπτονται αντίγραφα του στελέχους της οικοδομικής άδειας, του τοπογραφικού διαγράμματος της άδειας και της κάτοψης του ορόφου, όπου εμφαίνεται ο χώρος για τον οποίο ζητείται η υπαγωγή του στη ρύθμιση αυτή.». 2. Η παρ. 4 του άρθρου 6 του ν. 3843/2010 αντικαθίσταται ως ακολούθως: «4. Το ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εντός τριάντα (30) μηνών για τα ακίνητα κατοικίας και εντός τριάντα δύο (32) μηνών για τα ακίνητα άλλης χρήσης (πλην κατοικίας) από την έναρξη ισχύος του ν. 3843/2010, ολόκληρο ή τμηματικά σε δέκα (10) και οκτώ ( ισόποσες δόσεις αντίστοιχα, εκ των οποίων η πρώτη δόση καταβάλλεται εντός προθεσμίας δώδεκα (12) μηνών από την έναρξη ισχύος του ίδιου ως άνω νόμου. Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής κατά το χρόνο καταβολής της πρώτης δόσης παρέχεται έκπτωση 10%.». 3. Η παρ. 8 του άρθρου 6 του ν. 3843/2010 αντικαθίσταται ως ακολούθως: «8. Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας, οι πολεοδομικές υπηρεσίες αποστέλλουν χωρίς καθυστέρηση σε ηλεκτρονική μορφή στο Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής συγκεντρωτικά στοιχεία ανά πρωτοβάθμιο Ο.Τ.Α. για το σύνολο των δηλώσεων που υποβλήθηκαν, τη συνολική επιφάνεια των χώρων που διατηρούνται, τη συνολική αναγκαία γη, τα συνολικά ποσά των ειδικών προστίμων, καθώς και ακριβή αντίγραφα του ηλεκτρονικού αρχείου ή ειδικού βιβλίου όπου καταχωρήθηκαν οι δηλώσεις.». 4. Η προβλεπόμενη στην παρ. 3 του άρθρου 5 του ν. 3843/2010 (ΦΕΚ Α' 62) προθεσμία των έξι (6) μηνών, για την υποβολή των δικαιολογητικών της παρ. 2 του άρθρου 5 του ίδιου ως άνω νόμου με συστημένη επιστολή στην πολεοδομική υπηρεσία παρατείνεται αφότου έληξε κατά δύο (2) μήνες. 5. α. Για τους χώρους που διατηρούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 5 του ν. 3843/2010 δεν οφείλεται αναδρομικά οποιοσδήποτε φόρος. Τυχόν ήδη καταβληθέντες φόροι δεν αναζητούνται. β. Οι χώροι που διατηρούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 5 του ν. 3843/2010 δεν λαμβάνονται υπόψη για την εφαρμογή των διατάξεων της κείμενης ασφαλιστικής νομοθεσίας. Ειδικά ως προς τον φόρο ακίνητης περιουσίας και για την υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων, οι τακτοποιούμενοι χώροι συνεχίζουν να λαμβάνονται φορολογικά υπόψη όπως ήταν προ της τακτοποίησής τους. γ. Η αλλαγή της χρήσης του ακινήτου που επέρχεται με την υπαγωγή στις διατάξεις του ν. 3843/2010 δεν λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό των τελών του ν. 25/1975 και του άρθρου 25 του ν. 1828/1989, όπως ισχύει. Οι διατάξεις της παρούσας παραγράφου ισχύουν αναδρομικά από την ημερομηνία έναρξης ισχύος του ν. 3843/2010. ΟΙ ΥΠΟΥΡΓΟΙ ΕΣΩΤΕΡΙΚΩΝ, ΑΠΟΚΕΝΤΡΩΣΗΣ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΡΑΓΚΟΥΣΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΠΑΠΑΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ΚΑΙ ΚΟΙΝΩΝΙΚΗΣ ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ ΛΟΥΚΙΑ-ΤΑΡΣΙΤΣΑ ΚΑΤΣΕΛΗ Ο ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΗΣ ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΗΦΟΥΝΑΚΗΣ

Καμια φωτο για να δουμε και εμεις

Σε περιπτωση που κανω φακελο για ρυθμιση, το πρωτοκολλω και τελικα δεν ισχυει (δεν ρυθμιζεται) πχ: αιθριο που μετρησα, θα υπαρχουν επιπτώσεις; πχ αυθαιρετο - παραβαση - προστιμα κλπ;

Απλα δεν με ενδιεφερε μεχρι τωρα και ετσι ειπα να ρωτήσω. Ευχαριστω το βρήκα

Το περιθώριο του τοτε ηταν 8,50+1,5 (στεγη) αρα θα μπορουσε μεχρι 10μ Δηλαδη, τοτε ηταν οι υποκειμενοι όροφοι σε ύψος συνολικα 6,5μ και μπορουσε να κανει οροφο (2,00μ υψος) και στεγη 1,5μ. (συνολο 10μ) Τωρα ομως εχει γινει σοφιτα 2,80μ και όχι 2,00μ που θα μπορουσε. (6,5+2,8=9,20) κατω απο 10μ. Δηλαδη βρίσκεται κατω απο το μεγιστο υψος που φτανει με την στεγη.

Μπορεί να έχει ειπωθεί. Έρθει κάποιος πελάτης μου και μου ζήτησε να ρυθμίσω τον Η/Χ τον όποιο όπως μου είπε τον είχε ρυθμίσει με τον νόμο Σουφλιά. Μου είπε αν συμψηφίζετε το πόσο που έδωσε τότε, με το τώρα. Έχουν σχέση μεταξύ τους; Τι άλλη διαφορά θα προκύψει; Επειδή δεν γνωρίζω τίποτα σχετικά με αυτό μήπως θα μπορούσατε να μου δώσετε τα φώτα σας.