gio

Καμια φωτο για να δουμε και εμεις

Σε περιπτωση που κανω φακελο για ρυθμιση, το πρωτοκολλω και τελικα δεν ισχυει (δεν ρυθμιζεται) πχ: αιθριο που μετρησα, θα υπαρχουν επιπτώσεις; πχ αυθαιρετο - παραβαση - προστιμα κλπ;

Απλα δεν με ενδιεφερε μεχρι τωρα και ετσι ειπα να ρωτήσω. Ευχαριστω το βρήκα

Το περιθώριο του τοτε ηταν 8,50+1,5 (στεγη) αρα θα μπορουσε μεχρι 10μ Δηλαδη, τοτε ηταν οι υποκειμενοι όροφοι σε ύψος συνολικα 6,5μ και μπορουσε να κανει οροφο (2,00μ υψος) και στεγη 1,5μ. (συνολο 10μ) Τωρα ομως εχει γινει σοφιτα 2,80μ και όχι 2,00μ που θα μπορουσε. (6,5+2,8=9,20) κατω απο 10μ. Δηλαδη βρίσκεται κατω απο το μεγιστο υψος που φτανει με την στεγη.

Μπορεί να έχει ειπωθεί. Έρθει κάποιος πελάτης μου και μου ζήτησε να ρυθμίσω τον Η/Χ τον όποιο όπως μου είπε τον είχε ρυθμίσει με τον νόμο Σουφλιά. Μου είπε αν συμψηφίζετε το πόσο που έδωσε τότε, με το τώρα. Έχουν σχέση μεταξύ τους; Τι άλλη διαφορά θα προκύψει; Επειδή δεν γνωρίζω τίποτα σχετικά με αυτό μήπως θα μπορούσατε να μου δώσετε τα φώτα σας.

Γιαυτο ηταν και η απορια μου. Ετσι πηγα και πηρα μόνος μου την ναδεια παο την πολεοδομια. Ετσι ειναι πράγματι. Λόγω του επιπλεον ύψους που είχε δόθηκε άδεια 2,60μ!!!(τελειωνε ο οροφος στα 6,50 και η στεγη στα 9,10!!! (δειτε προηγουμενες φωτο)

Εχετε δίκιο σας μπερδεψα. Υπαρχει αδεια στεγης του 89. Στα σχεδια την δειχνει οτι θα γίνοταν με υψος 2,60 μετρα. Οποτε θεωρω οτι μεχρι και τον οροφο εχω: υψος οροφων 6,5μ και συν την στεγη 2,60 φτανω συνολο στα 9,10μ. Ομως δεν γινεται στεγη και στην θεση της εμφανιζεται ωραια ωραια μια σοφιτα. (η σοφιτα σημερα ειναι πολυ καλη και μενει ολοκληρη οικογενεια.) Ομως η σοφιτα (που εγινε στην θεση της στεγης) δεν εχει υψος 2,60 αλλα 2,80. Οπότε υψος ορόφων 6,5μ συν σοφιτα 2,80μ, συνολο 9,30μ Το οριο υψους ειναι 8,5+στεγη(απο ορους δομησης περιοχης). Ο νομος εδω μας λεει οτι τακτοποιειται οτι βρισκεται μεσα στον κτιριακο ογκο Εγω εδω ειμαι κατω απο την στεγη αρα κατω απο τον κτιριακο ογκο; Αρα τακτοποιειται;

Ναι αυτό λεω. Εχω Η(8,5μ)+στεγη=10μ. εγω εχω 3μ(ισογειο)+3μ(οροφος)+3μ(σοφιτα)=9μ αρα τακτοποιειται εφοσον ειναι κατω απο το μεγιστο επιτρεπτο οριο της στεγης.

Ναι αλλα δεν υπερβαίνει το υψος της στεγης;

Οχι, μέγιστο ύψος 8,50 + υψος στέγης (πχ.1,5μ) Η αδεια στεγης βγηκε να γινει στα 9,10μ και τελικα εγινε σοφιτα στα 9,30μ

Σοφίτα Έχω 1ον ) μια άδεια του 1989 προσθήκη στέγης σε νόμιμο διώροφο κτίριο. Όμως η στέγη δεν έγινε και στην θέση του κατασκευάστηκε μια ωραία σοφίτα!!! (τι πρωτότυπο) Οι όροι δόμησης λένε για μέγιστο ύψος 8,50+ στέγη ισόγειο ύψους 3μ (0,50μ ~ 3,50μ) όροφος ύψους 3μ (3,50μ ~ 6,50μ) Προσθήκη στέγης ύψους 2,60μ (6,50μ ~ 9,10μ) Συνολικό ύψος 3+3+2,60 = 8,60μ η σοφιτα φτανει μεχρι 9,30μ (2,80υψος) Οπότε η σοφίτα που έγινε ύψους 2,80μ στο ανώτερο σημείο μπορεί να τακτοποιηθεί; (διότι θα μπορούσε να γίνει όροφος και στέγη αρκεί να μην ξεπεραστεί το 8,50μ+στεγη.) 2ον ) αν τακτοποιείτε, η σοφίτα είναι σε κεκλιμένη δίριχτη που στέγη με ανώτερο ύψος το 2,80 και σβήνει στο τέλος της πλάκας. Ο κατοικήσιμος χώρος, αριστερά και δεξιά δεν φτάνει μέχρι το τέλος της πλάκας αλλά είναι κλεισμένος σε απόσταση από την άκρη της κατά 1,5 μέτρα. Τι τετραγωνικά θα υπολογίσω για την ρύθμιση; Παίζει ρόλο το ύψος;

Μπορω να κάνω ως μηχανικός ολη την διαδικασία για την ρυθμιση ασχέτος αν δεν ειναι στο τοπο του ακινητου; Δηλαδη εγω ειμαι πχ Λαρισα και θελω για καποιον φιλο μου που εχει το ακινητο του στην Αθήνα, να κανω το χαρτομάνι για την ρυθμιση και να το καταθέση αυτος πηγαίνοντας στον αντιστοιχο Δήμο. Ή θα πρεπει να πληρωσω στην ΔΟΥ που ανήκει το ακίνητο; Πιστευω πως γίνεται απο την στιγμή που θα μπορει να γίνει και ταχυδρομικα η αποστολή του χαρτομανιού.

Κοιτα εδω : http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=2508 αλλα χοντρικα 1300 περιπου ευρω

1. Ναι, θα χρειαστεις οικ. αδεια. 2. Δεν γίνεται με αδεια μικρης κλιμακας. 3. Αν εννοεις κοστος οικ. αδειας (απο μηχανικο) ελαχιστη αμοιβη. αν ομως λες κοστος καταστευης εξαρταται απο τα υλικα που θα βάλεις. (ταξη μεγεθους 2000-4000) 4. οπως σου ειπε ο erling

Ναι δεν ειναι αυθαιρετος ο αριθμός μετρητων -παροχων που θα πάρεις. Εξαλλου υπάρχει και το σφραγισμένο χαρτι του ηλεκτρολόγου που περιγραφει την σύνδεση.

Οχι κατι συγκεκριμένο αλλα εχει γινει σχετικη κουβέντα και εδω: http://94.75.231.139/showthread.php?t=1095

Ελα μου ντε...τι το θες το ρευμα αφου εχεις στο υπόλοιπο;;;;

Ο υπάλληλος της πολεοδομίας όταν του είπα την περίπτωση μου για πυλωτή (απο κλειστή πυλωτή σε ανεξάρτητη κατοικία) είπε ότι δεν θα πάρει ρεύμα διότι θα πρέπει να ανήκει σε κάποιον χώρο, το ρυθμιζόμενο αυτό τμήμα. Αυτήν ήταν και η διαφωνία μας. Θεωρούσε οτι το "νέο" ισόγειο-πυλωτή διαμέρισμα δεν είναι ανεξάρτητο. Κάνω μήπως λάθος; Όσο για το ρεύμα….γιοκ.

Οι εξωστες δεν ρυθμιζονται. Το λεει ο καθαρα ο 3843/10

Έχω πυλωτή και όροφο. Η άδεια φυσικά βρήκε αλλά η πυλωτή έκλεισε και έγινε κατοικία. Το πάνω (αλλά και το κάτω) σπίτι πήρε ρεύμα, οπότε υπάρχει μια σύνδεση-κουτί και για τα δύο. Αν κάνω την ρύθμιση για κατοικία της πυλωτής, πώς μπορώ να πάρω ξεχωριστό ρεύμα για το κάτω πλέον σπίτι; Έχω δικαίωμα; Επίσης με τετραγωνικά, ΙΚΑ, εφορεία, Δημοτικά τέλη κλπ τι γίνεται;

Πόση διαφορα οικονομικη θα ειναι αυτη; Για πόσα κουφωματα μιλαμε;

ΟΚ.Ευχαριστω για τις πληροφορίες της θερμοδιακοπής. Τωρα για τον αερα στο κενο πιστευω οτι η μονη κινηση του μεσα ειναι οταν ανοιγοκλεινουν τα παραθυρα. Πόσο συχνα γινεται αυτο;

Αν καταλαβα καλα η θερμοδιακοπη ειναι το ελαστικο πλαστικο που υπαρχει γυρω γυρω στο κεντρο των πλαισιων; Δεν ειναι και εσωτερικα μεσα στο πλαισιο του κουφωματός; Το κενο που υπαρχει μεταξυ του τοιχου εσωτερικου με τον τοιχο εξωτερικου εχει ιδιοτητες μόνωσης. Οχι οτι ειναι το καταλληλο αλλα παιζει ενα ρολο. Μεταξυ δυο τοιχων που ο ενας δεν εχει κενο και ο αλλος εχει ειναι προτιμότερος αυτος που έχει.

Έχει κάποιος υπολογίσει το κόστος κατασκευής ενός διπλού τοίχου (ή δρομικού) απο τούβλα 9Χ12Χ19 με σενάζ; Πόσο έρχετε το μ2 ή το τρέχον με ύψος 2,5μ;

και εναν καλο μηχανικό !!!