gio

Γιαυτο ηταν και η απορια μου. Ετσι πηγα και πηρα μόνος μου την ναδεια παο την πολεοδομια. Ετσι ειναι πράγματι. Λόγω του επιπλεον ύψους που είχε δόθηκε άδεια 2,60μ!!!(τελειωνε ο οροφος στα 6,50 και η στεγη στα 9,10!!! (δειτε προηγουμενες φωτο)

Εχετε δίκιο σας μπερδεψα. Υπαρχει αδεια στεγης του 89. Στα σχεδια την δειχνει οτι θα γίνοταν με υψος 2,60 μετρα. Οποτε θεωρω οτι μεχρι και τον οροφο εχω: υψος οροφων 6,5μ και συν την στεγη 2,60 φτανω συνολο στα 9,10μ. Ομως δεν γινεται στεγη και στην θεση της εμφανιζεται ωραια ωραια μια σοφιτα. (η σοφιτα σημερα ειναι πολυ καλη και μενει ολοκληρη οικογενεια.) Ομως η σοφιτα (που εγινε στην θεση της στεγης) δεν εχει υψος 2,60 αλλα 2,80. Οπότε υψος ορόφων 6,5μ συν σοφιτα 2,80μ, συνολο 9,30μ Το οριο υψους ειναι 8,5+στεγη(απο ορους δομησης περιοχης). Ο νομος εδω μας λεει οτι τακτοποιειται οτι βρισκεται μεσα στον κτιριακο ογκο Εγω εδω ειμαι κατω απο την στεγη αρα κατω απο τον κτιριακο ογκο; Αρα τακτοποιειται;

Ναι αυτό λεω. Εχω Η(8,5μ)+στεγη=10μ. εγω εχω 3μ(ισογειο)+3μ(οροφος)+3μ(σοφιτα)=9μ αρα τακτοποιειται εφοσον ειναι κατω απο το μεγιστο επιτρεπτο οριο της στεγης.

Ναι αλλα δεν υπερβαίνει το υψος της στεγης;

Οχι, μέγιστο ύψος 8,50 + υψος στέγης (πχ.1,5μ) Η αδεια στεγης βγηκε να γινει στα 9,10μ και τελικα εγινε σοφιτα στα 9,30μ

Σοφίτα Έχω 1ον ) μια άδεια του 1989 προσθήκη στέγης σε νόμιμο διώροφο κτίριο. Όμως η στέγη δεν έγινε και στην θέση του κατασκευάστηκε μια ωραία σοφίτα!!! (τι πρωτότυπο) Οι όροι δόμησης λένε για μέγιστο ύψος 8,50+ στέγη ισόγειο ύψους 3μ (0,50μ ~ 3,50μ) όροφος ύψους 3μ (3,50μ ~ 6,50μ) Προσθήκη στέγης ύψους 2,60μ (6,50μ ~ 9,10μ) Συνολικό ύψος 3+3+2,60 = 8,60μ η σοφιτα φτανει μεχρι 9,30μ (2,80υψος) Οπότε η σοφίτα που έγινε ύψους 2,80μ στο ανώτερο σημείο μπορεί να τακτοποιηθεί; (διότι θα μπορούσε να γίνει όροφος και στέγη αρκεί να μην ξεπεραστεί το 8,50μ+στεγη.) 2ον ) αν τακτοποιείτε, η σοφίτα είναι σε κεκλιμένη δίριχτη που στέγη με ανώτερο ύψος το 2,80 και σβήνει στο τέλος της πλάκας. Ο κατοικήσιμος χώρος, αριστερά και δεξιά δεν φτάνει μέχρι το τέλος της πλάκας αλλά είναι κλεισμένος σε απόσταση από την άκρη της κατά 1,5 μέτρα. Τι τετραγωνικά θα υπολογίσω για την ρύθμιση; Παίζει ρόλο το ύψος;

Μπορω να κάνω ως μηχανικός ολη την διαδικασία για την ρυθμιση ασχέτος αν δεν ειναι στο τοπο του ακινητου; Δηλαδη εγω ειμαι πχ Λαρισα και θελω για καποιον φιλο μου που εχει το ακινητο του στην Αθήνα, να κανω το χαρτομάνι για την ρυθμιση και να το καταθέση αυτος πηγαίνοντας στον αντιστοιχο Δήμο. Ή θα πρεπει να πληρωσω στην ΔΟΥ που ανήκει το ακίνητο; Πιστευω πως γίνεται απο την στιγμή που θα μπορει να γίνει και ταχυδρομικα η αποστολή του χαρτομανιού.

Κοιτα εδω : http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=2508 αλλα χοντρικα 1300 περιπου ευρω

1. Ναι, θα χρειαστεις οικ. αδεια. 2. Δεν γίνεται με αδεια μικρης κλιμακας. 3. Αν εννοεις κοστος οικ. αδειας (απο μηχανικο) ελαχιστη αμοιβη. αν ομως λες κοστος καταστευης εξαρταται απο τα υλικα που θα βάλεις. (ταξη μεγεθους 2000-4000) 4. οπως σου ειπε ο erling

Ναι δεν ειναι αυθαιρετος ο αριθμός μετρητων -παροχων που θα πάρεις. Εξαλλου υπάρχει και το σφραγισμένο χαρτι του ηλεκτρολόγου που περιγραφει την σύνδεση.

Οχι κατι συγκεκριμένο αλλα εχει γινει σχετικη κουβέντα και εδω: http://94.75.231.139/showthread.php?t=1095

Ελα μου ντε...τι το θες το ρευμα αφου εχεις στο υπόλοιπο;;;;

Ο υπάλληλος της πολεοδομίας όταν του είπα την περίπτωση μου για πυλωτή (απο κλειστή πυλωτή σε ανεξάρτητη κατοικία) είπε ότι δεν θα πάρει ρεύμα διότι θα πρέπει να ανήκει σε κάποιον χώρο, το ρυθμιζόμενο αυτό τμήμα. Αυτήν ήταν και η διαφωνία μας. Θεωρούσε οτι το "νέο" ισόγειο-πυλωτή διαμέρισμα δεν είναι ανεξάρτητο. Κάνω μήπως λάθος; Όσο για το ρεύμα….γιοκ.

Οι εξωστες δεν ρυθμιζονται. Το λεει ο καθαρα ο 3843/10

Έχω πυλωτή και όροφο. Η άδεια φυσικά βρήκε αλλά η πυλωτή έκλεισε και έγινε κατοικία. Το πάνω (αλλά και το κάτω) σπίτι πήρε ρεύμα, οπότε υπάρχει μια σύνδεση-κουτί και για τα δύο. Αν κάνω την ρύθμιση για κατοικία της πυλωτής, πώς μπορώ να πάρω ξεχωριστό ρεύμα για το κάτω πλέον σπίτι; Έχω δικαίωμα; Επίσης με τετραγωνικά, ΙΚΑ, εφορεία, Δημοτικά τέλη κλπ τι γίνεται;

Πόση διαφορα οικονομικη θα ειναι αυτη; Για πόσα κουφωματα μιλαμε;

ΟΚ.Ευχαριστω για τις πληροφορίες της θερμοδιακοπής. Τωρα για τον αερα στο κενο πιστευω οτι η μονη κινηση του μεσα ειναι οταν ανοιγοκλεινουν τα παραθυρα. Πόσο συχνα γινεται αυτο;

Αν καταλαβα καλα η θερμοδιακοπη ειναι το ελαστικο πλαστικο που υπαρχει γυρω γυρω στο κεντρο των πλαισιων; Δεν ειναι και εσωτερικα μεσα στο πλαισιο του κουφωματός; Το κενο που υπαρχει μεταξυ του τοιχου εσωτερικου με τον τοιχο εξωτερικου εχει ιδιοτητες μόνωσης. Οχι οτι ειναι το καταλληλο αλλα παιζει ενα ρολο. Μεταξυ δυο τοιχων που ο ενας δεν εχει κενο και ο αλλος εχει ειναι προτιμότερος αυτος που έχει.

Έχει κάποιος υπολογίσει το κόστος κατασκευής ενός διπλού τοίχου (ή δρομικού) απο τούβλα 9Χ12Χ19 με σενάζ; Πόσο έρχετε το μ2 ή το τρέχον με ύψος 2,5μ;

και εναν καλο μηχανικό !!!

Πρόγραμμα «Χτίζοντας το μέλλον» Δράσεις εξοικονόμησης ενέργειας σε 3 εκατομμύρια κτίρια σε όλη τη χώρα ως το 2020, προβλέπει το πρόγραμμα «Χτίζοντας το μέλλον» που παρουσίασε η υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Τίνα Μπιρμπίλη στο Ζάππειο Μέγαρο, σε εκδήλωση παρουσία του πρωθυπουργού Γιώργου Παπανδρέου. Υπολογίζεται ότι η εξοικονόμηση που θα προέλθει από την εφαρμογή του προγράμματος θα οδηγήσει σε μείωση της ενεργειακής δαπάνης νοικοκυριών και επιχειρήσεων κατά 9 δισ. ευρώ την επόμενη δεκαετία. Το όφελος θα αφορά περισσότερο τα νοικοκυριά χαμηλού εισοδήματος, καθώς όπως είπε χαρακτηριστικά η κ. Μπιρμπίλη, το μέσο κόστος για κλιματισμό μιας ελληνικής οικογένειας είναι 100 ευρώ το χρόνο, όμως για τα φτωχότερα νοικοκυριά που ζουν σε ποιοτικά υποβαθμισμένα κτίρια ανεβαίνει στα 190 ευρώ. Το πρόγραμμα στηρίζεται σε εθελοντικές συμφωνίες με τις επιχειρήσεις παραγωγής και εισαγωγής δομικών υλικών για παροχή εκπτώσεων τουλάχιστον 25% σε προκαθορισμένο αριθμό προϊόντων. Οι πρώτες προκηρύξεις θα γίνουν στις αρχές του 2011 και αποσκοπούν σε 150.000 παρεμβάσεις ως το τέλος του 2012 σε κατοικίες και σε επαγγελματικά κτίρια. Το πρόγραμμα ξεκινά το 2011 και ολοκληρώνεται το 2020 και προβλέπει 3.100.000 ενεργειακές παρεμβάσεις σε κτήρια. Για το 2011-2012 προβλέπονται δράσεις σε 3 επίπεδα. Πρώτον, ενσωμάτωση προηγμένης και ώριμης τεχνολογίας. Θα υπάρξουν παρεμβάσεις για τον τομέα κατοικιών όπως: • αντικατάσταση κουφωμάτων σε 20.000 κατοικίες • αντικατάσταση μονών τζαμιών με διπλά σε 25.000 κατοικίες • εγκατάσταση 5.000 ηλιακών συλλεκτών • εγκατάσταση «ψυχρών» οροφών σε 20.000 κατοικίες • μόνωση της οροφής σε 20.000 κατοικίες • μόνωση της πρόσοψης σε 20.000 κατοικίες • αντικατάσταση 20.000 συμβατικών συστημάτων θέρμανσης με νέα υψηλής απόδοσης σε αντίστοιχες κατοικίες. Για τον εμπορικό τομέα το πρόγραμμα προβλέπει αντικατάσταση προσόψεων σε 3.000 κτίρια, μόνωση σε 5.000, εγκατάσταση συστημάτων ψύξης-θέρμανσης- αερισμού σε 5.000, αντικατάσταση συστημάτων φωτισμού σε 10.000 κτίρια και προηγμένα συστήματα ενεργειακού ελέγχου σε 1.000 εμπορικά κτίρια. Η δεύτερη δράση που ανακοίνωσε η κα. Μπιρμπίλη αφορά σε πυλωτικές δράσεις και έργα μεγάλης κλίμακας προϊόντων και τεχνολογιών όπως, πράσινες γειτονιές, πράσινα σχολεία, πράσινο νησί, πράσινα στρατόπεδα κλπ. Τέλος, η τρίτη δράση αφορά το συντονισμό της βιομηχανίας με την ακαδημαϊκή έρευνα.[/font][/color] Το πρόγραμμα «Χτίζοντας το μέλλον» περιλαμβάνει ακόμη επιδεικτικές δράσεις όπως το πράσινο νησί, το οποίο σύμφωνα με την κ.Μπιρμπίλη θα είναι ένα νησί του μεγέθους των Λειψών, το πράσινο ορεινό χωριό, η εγκατάσταση 100 πράσινων οροφών, οι πρασινές γειτονιές, τα πράσινα στρατόπεδα, τα πράσινα σχολεία, και οι πράσινες μικρομεσαίες επιχειρήσεις. Πηγή: www.kathimerini.gr με πληροφορίες απο ΑΠΕ-ΜΠΕ

Για εξαίρεση απο κατεδάφιση, νομιμοποιηση μονοκατοικιας 80μ2 του 1980 και προσθηκη στεγης 30μ2 θα χρειαστει Μελέτη Ενεργειακης Αποδοσής;

1. .... 2. Φυσικά και κάνεις δήλωση ανάθεσης για οποιαδήποτε εργασία και κόβεις ΔΠΥ αλλά δεν υπάρχει συγκεκριμένη τιμή. Το παλικάρι ρώτησε για αμοιβή άδειας. (εκτός αν δεν το κατάλαβα καλά) Αμοιβή άδειας δεν υπάρχει. Αμοιβή μηχανικού για την εργασία του υπάρχει. 3. Πάω μόνος μου αν είναι μικρό το παράπτωμα ή είμαι μάρτυρας 4. Μάλλον μου διαφεύγει... γιατί δεν είδα κάτι...μήπως ελεγκτής; 5. Ο καθένας χρεώνει ότι πιστεύει σε τέτοιες περιπτώσεις. Μπορεί να έχουμε διαφορετική σκέψη που ο καθένας πιστεύει ότι είναι και η σωστότερη. Φιλικά πάντα, χωρίς καμία δόση ειρωνείας. (ας το σταματησουμε εδω).

Σίγουρα ειναι η νέα εκδοση που χρειαζετε για να το τρεξει.

Οχι, σε αυτες τις περιπτώσεις δεν ήθελαν. Nαι, την αιτηση την εκανε ο ιδιοκτήτης. Δεν αναθέτει κατι να κανω, αρα σε ποιον η ανάθεση;Ο ιδιος θα το κάνει.(περίφραξη) Ακριβώς το οτι ειναι παρον και ο μηχανικος δεν σημαινει οτι θα λάβει αυτος την αδεια. Αυτος που έκανε την αίτηση. Η οποία ειναι ποια; Υπαρχει κατι όπως λεμε ελάχιστη αμοιβη; Οχι. Αν ολοι την διαδικασια την κανει ο ιδιοκτητης τον μηχανικο τι να τον κανει; Αρα για μένα ισχύει οτι σε μερικες περιπτωσεις (οπως του φιλου εδω περιφραξη - οριοθετηση) δεν χρειαζεται ο μηχανικος. Μπορει και μονος του να την κάνει. Σημειωση: Δεν μιλαω για όλες τις περιπτωσεις π.χ.αποθηκη 15μ2, αντικατασταση στέγης θέλουν μηχανικο κλπ.