gio

Για έκδοση οικ. άδειας χρειάζεται οπωσδήποτε σήμερα ηλεκτρονική ή ψηφιακή υπογραφή;

(ας απάντηση κάποιος που γνωρίζει σίγουρα, διότι υπάρχει παραπληροφόρηση μεγάλη)

51 λεπτά πριν, skifx said:

@gio

Και κάτι ακόμα έχω κάνει τρείς εβδομάδες αίτηση για όρους δόμησης...   !!!!!!!!!!!!!!!!

 

!!!!!!!! Τρεις βδομάδες!!!! Δεν υπάρχει περιορισμός ως προς την απάντηση από τις ΥΔΟΜ;

(Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σου )

Πρώτη φορά μπαίνω στο σύστημα....και δεν τα πολυκαταφερνω. Θέλω μια βοήθεια και συγνώμη για τις απλές ερωτήσεις

θέλω να κάνω αίτηση για Προεγκριση οικ.αδειας.

Καταλαβαίνω ότι πρώτα θα πρέπει να κάνω αίτηση για Βεβαίωση όρων δόμησης και απαιτούμενων εγκρίσεων.

Και στα δυο, μου ζητάει 1)ανάθεση -ανάληψη 2)Α/Α αμοιβών. 3) ανταποδοτικό

1)θα είναι η ανάθεση-ανάληψη για των σύνολο των άδειων και των μελετών; Δηλαδή και για την βεβαίωση όρων και για την προεγκριση της άδειας και για την ίδια την οικ.αδεια αργότερα;

2)Οι αμοιβές και το ΦΕΜ θα είναι πάλι για το σύνολο των άδειων και θα πρέπει να έχουν πληρωθεί; να υπάρχει συμφωνητικό και απόδειξη παροχής; πότε πρέπει να γίνει η πληρωμή;;

3) θα πληρώσω 3 ανταποδοτικά;  ένα για όρους δόμησης, ένα για προεγκριση και ένα για οικ. άδεια;

Το πιο πιθανό...μάλλον σίγουρο, θέλεις κανονική οικοδομική άδεια. αλλάζουν μελέτες θες να κάνεις την στέγη.

Άρα είναι σαν την έγκριση δόμησης που ελέγχεται απο την ΥΔΟΜ καταθέτοντας κάποιες μελέτες (τοπογραφικό και ΔΚ ) και σου ελέγχουν όρους, αρτιότητα κλπ και μέσα σε ένα χρόνο μπορείς να εκδόσεις την οικοδομική άδεια συμπληρώνοντας τις λοιπές άδειες.

Με την προέγκριση μπορείς να αρχίσεις εργασίες κατασκευής;

Επίσης ο σύνδεσμος  Εγχειρίδια Χρήσης - Χρήσιμα Έντυπα  το συστήματος...δεν λειτουργεί, επομένως το "Δήλωση Επιφύλαξης Εντύπων" τι είναι;

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Απάντηση: Η δήλωση επιφύλαξης εντύπων είναι αυτό που ζητάει παρακάτω στα στοιχειά ως ΥΔ Μηχανικού Καθορισμών Απαιτούμενων Εγκρίσεων και υπάρχει ως πρότυπο στην αρχική σελίδα του συστήματος. Δηλώνουμε τις έγκρισης που θα χρειαστούν να έχουμε για την εκδοσή της αδείας και θα πρέπει να τις ανεβάσουμε στο σύστημα.

Αυτό που δεν καταλαβαίνω είναι η διαφορά προέγκρισης οικοδομικής άδειας με την οικοδ. άδεια.

θέλω να βγάλω οικοδομική άδεια για κατοικία εντός πόλεως

Έχω μπερδευτεί με τόσα που ακούγονται. Ας ελπίσω κάποιος να με φωτίσει σωστά!!!

α)Για μια κατοικία εντός πόλεως 140τ.μ. είναι κατηγορία 3; Μπορεί να εκδοθεί τώρα ηλεκτρονική άδεια για αυτή την κατηγορία; (μου είπαν όχι ακόμη ηλεκτρονικά, μόνο κατ 1 & 2)

β) αν μπορεί τελικά, τι είναι η προέγκριση που υπάρχει μέσα στο σύστημα; έχει διαφορά με την κανονική άδεια;

γ) δεν έχω όλες τις μελέτες έτοιμες (έχω τοπογραφικό διάγραμμα κάλυψης και αρχιτεκτονικά), μπορώ να βγάλω προέγκριση;

Ναι, ποιες είναι οι διαφορές μεταξύ τους. 

On 15/4/2011 at 11:23 ΜΜ, nikoletta said:

- Νοβοπάν ή αλλιώς μοριοσανίδες. -- Οι μοριοσανίδες είναι πλάκες από μόρια ξύλου με κόλες συνθετικής ρητίνης και κατασκευάζονται υπό την επίδραση θερμότητας και πιέσεως.

- Mdf . Το MDF αποτελείται από ίνες ξύλου που προέρχονται από κορμούς, υπολείμματα υλοτομίας κτλ. Οι ίνες αφού ξηρανθούν αναμιγνύονται με ρητίνες και πρεσάρονται

- Κόντρα πλακέ – OSB το κόντρα πλακέ θαλάσσης κατασκευάζεται από λεπτά φύλλα ξύλου τα οποία συγκολλούνται μαζί πάλι με ρητίνες. ¨έχει μεγάλη αντοχή σε στρέβλωση λογω του ότι τα φύλλα συγκολλούνται με αντίθετη φορά

 

Ποιες οι διαφορές απο μοριοσανίδες-MDF-κοντρα πλακέ;

Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση.

άρα από επαγγελματική στεγή το κάνω κατοικία

χωρίς οικ.άδεια γιατί ΔΕΝ επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή των τεχνικών - μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους

όμως δεν χρειάζεται κάτι άλλο να κάνω (πχ ενημέρωση) διότι είναι κτίσμα προ 55;;;;

On 20/12/2018 at 1:14 ΠΜ, akis73 said:

Λογικά αν πας σε ευμενέστερη χρήση, σε καλύπτει το αρ.5 του ΝΟΚ, οπότε κάνε απλή ενημέρωση φακέλου της ο.α. Είναι της μόδας πλέον με τις e-άδειες...

Ποια είναι η ευμενέστερη;

απο κατάστημα σε κατοικία ή το ανάποδο;

Επομένως αν βγαλεις αδεια μικρης κλιμακα που να λεει για αλλαγη κουφωματων.....

....τοτε θα δεχτει το προγραμμα να αλλαξεις στο 2ο ΠΕΑ τις διαστασεις των ανοιγματων;

Ο πελατης μου για την εξωτερικη μονωση θελει να αγορασει υλικα απο προμηθευτη διαφορετικο απο αυτον που θα τη περασει;

μπορουν να κοπουν δυο τιμολογια απο διαφορετικο προμηθευτη; πως μπαινουν στο συστημα;

On 10/5/2018 at 8:46 ΠΜ, amy_stam said:

ν.4495/2017 Άρθρο 29 παράγραφος 1ε: Οικοδομική άδεια απαιτείται... για αλλαγή χρήσης αν επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο στα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή των μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους.                ...................................

Τελικά ποια αλλαγή είναι δυσμενέστερη; ποια τα κριτήρια που το εξετάζουμε; ( τι κοιτάμε στο διαγ.κάλυψης και στα φορτία σχεδιασμού; )

Από κατάστημα σε κατοικία ή το αντίθετο;

Κάποιος που δουλεύει autocad 

μπορεί να μου στείλει σε ΠΜ μια κάτοψη και μια τομή ή όψη κάποιας κατοικίας που έχει κάνει;

θέλω να προσαρμόσω τα layer μου και θα με βοηθούσε πάρα πολύ.

(δουλεύω 18αρη )

Ευχαριστώ

Για μένα και μόνο που δεν ενημερώθηκες για την σκυροδέτηση....(αλήθεια ελεγκτής δόμησης έρθε;)..και τις παρεκκλίσεις

..........παραίτηση τώρα!!!

(την πάτησα ακριβώς έτσι)

On 29/8/2018 at 5:40 ΜΜ, archAD said:

@ppanag

Ναι, (δυστυχώς;;) όλη η μελέτη εκπονήθηκε από έναν μηχανικό, τα πάντα.

....

Τελικά τι έγινε;

Έχω και εγώ παρόμοια περίπτωση;

Δηλαδή μέχρι πότε μπορώ να κάνω τον έλεγχο; 28-11-18  ή  03-12-18;

και πότε κάνεις τον έλεγχο;

το γράφει κάπου;

δηλώνεις εσύ ημέρα;

Σε πόσο χρονικό διάστημα το ελεγκτής δόμησης, στο πρώτο αρχικό έλεγχο, πρέπει να ανεβάσει το πόρισμα;

Έχω ακίνητο εντός πόλεως προ 55.

ισόγειο: κατάστημα

όροφος: δυο διαμερίσματα

Για να δώσουν ρεύμα στα διαμερίσματα...χρειάστηκε Βεβαίωση Νομιμότητας που περιγράφει τα δυο διαμερίσματα ως "επαγγελματικές στέγες".

Τώρα θέλουν να ενοικιαστεί η μια επαγγ. στέγη ως κατοικία.

Πρέπει να γίνει αλλαγή χρήσης; Και αν ναι, με άδεια δόμησης ή όχι (δεδομένου ότι δεν έχει οικ. άδεια λόγω προ 55. )

( 4495 Αρθρο 29 παρ. 1: Οικοδομική άδεια απαιτείται για οποιαδήποτε εργασία που δεν εμπίπτει σε εργασίες μικρής κλίμακας και αφορά ιδίως: .....ε) αλλαγή χρησης αν επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο , στα στοιχεία του διαγράμματος καλυψης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελευσεις τους απο άλλους ορόφους ή κοινοχρηστους χώρους. )

On 25/7/2018 at 5:28 ΜΜ, Ροδοπουλος said:

ξέρετε πόσοι μήνες απαιτούνται για να στεγνώσει το ελαφρομπετόν με αφρογόνο? Κατ ελάχιστον 4

κύριε Ροδοπουλε....και λοιποί ενδιαφερόμενοι

σε πλάκα ταράτσα κατοικίας του 80, που μέχρι σήμερα ήταν έρμαιο των αεριδων, των βρόχων και των χιονιών...λόγω του προγράμματος εξοικονομω, έχει χρονικό περιορισμό ως προς την κατασκευή της μόνωσης -στεγάνωσης.

α) πόσο καιρό θα έπρεπε να την αφήσει να στεγνώσει

β) ποια θεωρείται την καλύτερη μέθοδος μόνωσης-στεγανωσης;

...ίσως άσχετο.... στο νέο κτίριο που θα ανεγερθεί...απόσταση μεταξύ κτιρίων έλεγξες;

6 ώρες πριν, zio7 said:

ούτε ο επιμερισμός του εγκεκριμένου ποσού σε υλικά και εργασίες δεν τους ενδιαφέρει φαντάζομαι. Επίσης σε μια περίπτωση ο προμηθευτής και εγκαταστάτης κουφωμάτων είναι ο ίδιος και θέλει στο τιμολόγιο να γράψει π.χ. κούφωμα τάδε μαζί με περαστικά τόσο κόστος και να μην γράψει ξεχωριστά πρώτα τα υλικά και στο τέλος συνολική εργασία τόσο. Θα υπάρξει πρόβλημα?

oxi κανενα προβλημα. να γραψει σε ενα ολα. ειδικα για κουφωματα ολα σε ενα.

37 λεπτά πριν, zio7 said:

Gio ευχαριστώ για την απάντηση και νομίζω θα συμφωνήσω και με τις τρεις υποπεριπτώσεις

Μια ακόμα απορία. Για την αντικατάσταση των κουφωμάτων έχει εγκριθεί ένα συνολικό ποσό το οποίο θα πρέπει να επιμεριστεί σε υλικά και εργασία. Υπάρχει κάποια "λογική" για τον επιμερισμό του κόστους σε υλικά και εργασία ή το μόνο που μας ενδιαφέρει είναι το σύνολο τους να είναι ίσο με το εγκεκριμένο ποσό? 

Ενα τιμολογιο για προμηθεια (ή κατασκευη) και τοποθετηση κουφωματων...δηλαδη υλικα και εργασια μαζι. Τους ενδιαφερει το ποσο. Θα μπορουσες να εχει και δυο διαφορετικα...αλλα δεν εχει νοημα.