gio

Όπως επίσης για το αν εγινε η αγορά του διαμερίσματος και το συμβόλαιο 1.1.2007...θα πρέπει να δηλωθει ο Η/Υ αυτήν την ημερομηνία ή μεταγενέστερή μεχρι 28.4.2010;

Και μερικα νέα...... πηγη: www.newsit.gr - Εκπτώσεις 50% στα πρόστιμα ανέγερσης αυθαιρέτων - Το κράτος υπολογίζει να εισπράξει 1,5 δισ. ευρώ - Μονιμοποιούνται χιλιάδες αυθαίρετα σε Αττική, Ηλεία, Κρήτη, Χαλκιδική και νησιά του Αιγαίου «Περαίωση» και για τα αυθαίρετα, με μεγάλη μείωση των προστίμων κατά 50% σχεδιάζει το κυβερνητικό επιτελείο και μάλιστα άμεσα, προκειμένου να εισπράξει χρήματα που αδυνατεί να φέρει από άλλες πηγές στον κρατικό κορβανά. Επιδίωξη του υπουργείου Οικονομικών με την «εκπτωτική» κίνηση είναι η είσπραξη περίπου 1,5 δισ. ευρώ για την τριετία 2011-2013, εκ των οποίων τα 500 εκατ. ευρώ θα πρέπει να εισπραχθούν μέσα στο 2011. Σύμφωνα με την εφημερίδα “Το Βήμα” τα υπουργεία Οικονομικών, ΥΠΕΚΑ και Εσωτερικών σε αλλεπάλληλες συσκέψεις το τελευταίο διάστημα, άλλοτε με την ξεχωριστή συμμετοχή της κυρίας Τίνας Μπιρμπίλη, του κ. Γ. Παπακωνσταντίνου και του κ. Γ. Ντόλιου και άλλοτε σε επίπεδο γενικών γραμματέων και υπηρεσιακών παραγόντων, διαπίστωσαν ότι τα βασικά προβλήματα εξαιτίας των οποίων δεν εισπράττονται τα πρόστιμα για τα αυθαίρετα είναι δύο: πρώτον, η έντονη απροθυμία του κρατικού μηχανισμού (κυρίως των πολεοδομιών) να κινητοποιηθεί προς αυτή την κατεύθυνση και, δεύτερον και κυριότερο, το ύψος των προστίμων ανέγερσης και διατήρησης. Τα πρόστιμα τα οποία επιβάλλονται ύστερα από καταγγελίες θεωρούνται από τους αυθαίρετους οικιστές αλλά και από κυβερνητικούς παράγοντες πολύ υψηλά, κυρίως σήμερα που είναι μια εποχή «ισχνών αγελάδων». Για παράδειγμα ένα αυθαίρετο κτίσμα που χρησιμοποιείται ως εξοχική κατοικία σε μια «καλή» περιοχή της Αττικής με εμβαδόν 100 τετραγωνικά, θα δεχτεί σήμερα πρόστιμο περίπου 100.000 ευρώ προκειμένου να διατηρηθεί και όχι φυσικά να νομιμοποιηθεί, αφού κάτι τέτοιο απαγορεύεται από το Σύνταγμα και από αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας. Το ύψος του προστίμου θεωρείται από τους ιδιοκτήτες πολύ υψηλό και απλώς δεν το καταβάλλουν, υπολογίζοντας ότι είναι δύσκολο να ξεκινήσουν μαζικές κατεδαφίσεις αυθαιρέτων. Τέτοια αυθαίρετα υπάρχουν κατά χιλιάδες στην Ανατολική Αττική και έχουν σε κάποιο βαθμό καταγραφεί, επίσης κατά πολλές εκατοντάδες, στις ακτές της Ηλείας, στην Κρήτη, στη Χαλκιδική, σε πολλά νησιά του Αιγαίου και επ΄ εσχάτοις στις ακτές τις Ηπείρου, όπου σύμφωνα με πληροφορίες ακόμη και σήμερα εξακολουθούν να κτίζονται αυθαίρετα κατά εκατοντάδες, παρά τις απειλές περί κατεδάφισης, οι οποίες συνήθως δεν πραγματοποιούνται. Είναι χαρακτηριστικό ότι σύμφωνα με υπολογισμούς του ΤΕΕ, τα αυθαίρετα κτίσματα στην Ελλάδα είναι πάνω από 400.000 αλλά δεν υπάρχει καταγραφή ούτε κατά προσέγγιση. Πηγές του υπουργείου Οικονομικών αλλά και μηχανικοί του ΥΠΕΚΑ (και έμπειρα στελέχη του πρώην ΥΠΕΧΩΔΕ) εκτιμούν ότι τα αυθαίρετα κτίσματα, αν συνυπολογιστούν και αυτά που έχουν σοβαρές αυθαιρεσίες σε νόμιμα κτίσματα, όπως, π.χ., έναν επιπλέον όροφο, είναι πάνω απο 600.000 σε όλη τη χώρα. Με τη σχεδιαζόμενη αλλαγή στο ύψος των προστίμων θα δοθεί το δικαίωμα στους ιδιοκτήτες να πληρώσουν σημαντικά μειωμένο πρόστιμο ανέγερσης, περίπου στο ήμισυ του σημερινού, με δόσεις, και με έκπτωση 5% σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής. Σύμφωνα με πληροφορίες, κάθε χρόνο θα προβλέπεται και ένα χαμηλό, άρα «ελκυστικό» πρόστιμο διατήρησης (εδώ αναμένεται να γίνει μεγάλη έκπτωση σε σχέση με το σημερινό πρόστιμο διατήρησης) το οποίο να μπορεί να πληρωθεί από ένα μέσο νοικοκυριό. Σήμερα το πρόστιμο για την ανέγερση αυθαιρέτου είναι ίσο με το 30% επί της αντικειμενικής αξίας και το πρόστιμο διατήρησης, ετησίως, ίσο με το 5% της αντικειμενικής αξίας. Με την έκπτωση του προστίμου θεωρείται ότι θα προσέλθουν χιλιάδες ιδιοκτήτες αυθαιρέτων ώστε να απαλλαγούν από την αγωνία της καταγγελίας, αλλά και σε μερικές περιπτώσεις από εκβιασμούς κρατικών αξιωματούχων κυρίως της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, αφού υπάρχουν πολλές τέτοιες περιπτώσεις. Τα χρήματα από τα πρόστιμα όμως, σύμφωνα με πληροφορίες, δεν θα καταλήξουν στο Πράσινο Ταμείο αλλά στην ενίσχυση των δημοσίων εσόδων. Υπάρχουν επίσης βεβαιωμένα πρόστιμα πολλών ετών που μυστηριωδώς δεν πληρώνονται. Η «περαίωση» δεν θα αγγίζει όσα κτίσματα βρίσκονται σε δάση, αιγιαλό και αρχαιολογικούς χώρους, που συνήθως είναι βίλες πολλών τετραγωνικών. Θα αφορά όμως, εκτός απο τα εντελώς αυθαίρετα κτίσματα, και τις παραβάσεις που έχουν γίνει σε- κατά τα άλλα- νόμιμα κτίσματα και δεν εντάσσονται στον νόμο για τους ημιυπαίθριους, όπως οι επεκτάσεις της οικοδομικής άδειας, ενώ μάλλον θα περιλαμβάνονται και τα εκτός σχεδίου αυθαίρετα πρώτης κατοικίας. Για να πείσει, τέλος, τους αυθαίρετους οικιστές να προσέλθουν, το κυβερνητικό επιτελείο σχεδιάζει να χρησιμοποιήσει το «όπλο» του «Σώματος ορκωτών μηχανικών» που θα κάνει δειγματοληπτικούς ελέγχους σε «ύποπτες» περιοχές.

Μια ιδιοκτησία (ενα διαμερισμα) με δυο ιδιοκτήτες (ζευγάρι);;;; Ένας φάκελος με δυο αιτήσεις, υπευθ.δηλ.κλπ;

Υπάρχει νομιμη στέγη πανω απο 2,00μ ύψους; Αν οχι τότε πως μια σοφιτα πανω απο το οριο των 2μ υψους να ειναι στο εγκεκριμενο ογκο; Οσο για το ποιος γνωριζει τι...νομιζω οτι απο την στιγμη που δεν υπαρχει αυτοψια του μηχανικου οφειλει ο ιδικτητης(με δικια του ευθυνη) να πει αν το υψος ειναι τόσο ή αλλο.

- Σε ποιες περιοχές της Αττικής θα χρειάζονται 20 στρέμματα για έκδοση οικοδομική άδεια - Αυξάνονται τα στρέμματα που θα απαιτούνται για έκδοση αδειών στα νησιά - "Παραθυράκι" στο νέο νόμο φέρνει σαρωτικές αλλαγές Οι αλλαγές που μελετάει το υπουργείο αλλάζουν τα πάντα. Υπάρχει πρόταση ακόμη και για την κατάργηση της διάταξης που επιτρέπει τις οικοδομικές άδειες σε οικόπεδα ως 750 τετραγωνικά μέτρα με πρόσοψη σε νομαρχιακούς, δημοτικούς ή εθνικούς δρόμους. Στην Αττική οι προτάσεις ανεβάζουν τα στρέμματα ως και στα 40 για οικοδομική άδεια σε περιοχή που θεωρείται ορεινός όγκος ή βιότοπος! Παράλληλα όμως το υπουργείο ανοίγει ένα “παράθυρο” για τα αδόμητα τμήματα δασικών εκτάσεων όπως είναι ο Αγιος Στέφανος και η Ανοιξη. Οι τελικές αποφάσεις θα παρθούν για τα εκτός σχεδίου, σύμφωνα με το ρεπορτάζ της εφημερίδας “Ελευθεροτυπία”, μέχρι τα τέλη του ερχόμενου μήνα. Ήδη ωστόσο υπάρχει πρόβλεψη στο νομοσχέδιο για τα δάση που κατατέθηκε χθες στη Βουλή με την οποία μέσω Προεδρικού Διατάγματος θα ρυθμιστούν νέοι όροι για την εκτός σχεδίου δόμηση. Η πρόταση που έχουν στα χέρια τους τα στελέχη του υπουργείου μεταξύ άλλων προβλέπει ότι θα απαιτούνται 20 στρέμματα για να εκδοθεί οικοδομική άδεια στα εκτός σχεδίου οικόπεδα στο ηπειρωτικό τμήματα της Αττικής, ενώ στα νησιά και τις παράκτιες περιοχές της ηπειρωτικής χώρας θα απαιτούνται 6 ή και 8 στρέμματα. Γύρω από μικρούς οικισμούς που δεν ανήκουν σε καμία από τις παραπάνω κατηγορίες και δεν έχουν ακόμη πολεοδομικό σχέδιο για να χτίσει κάποιος θα πρέπει να έχει οικόπεδο τουλάχιστον δύο στρεμμάτων πηγη: www.newsit.gr

Και γιατι να μην βάλει παραδειγμα πριν απο ένα χρόνο οτι έγινε η αλλαγη χρήσης; (σε περιπτωση που αργότερα -20χρονια- αλλαξουν και πουνε παρε ενα προστιμο απο τότε (ημερομιηνια που δηλωσαμε))

Εισαι σίγουρος οτι δεν εχουμε ευθύνη; Όπως ειπε και καποιος προηγουμενα, λογω τσιγκουνιας, οι ιδιοκτητες δεν θελουν να πληρώσουν παραπάνω οπότε πως ειμαι σιγουρος οτι ο χωρος ειναι οσο μου δείχνει; Δεν θα επρεπε να παω για αυτοψία; Πως καταλαβαινεις οτι ειναι εντός του εγκεκριμενου όγκου; Τι υψος εχει; Γιατι νομιζω, οτι καμμια σοφιτα δεν ειναι εντος του εγκεκριμενου ογκου εφοοσον το υψος της στεγης δεν μπορει να ειναι πανω απο 2 ή 1,5μετρα; Συγγνωμη για την διπλη αναρτηση (νομιζα οτι ημουν σε αλλο θεμα).

Μήπως ειναι Η/Χ το ενα μέρος και εξώστης το άλλο;

Ποιός άλλος νόμος; Υπάρχει κάτι στα σκαριά για τα αυθαίρετα ή εγω κοιμάμαι;

οκ.....μη με μαλωνεις!!! Τα σχεδια θα τα εχω σημερα στα χερια μου. Ο πελατης μου μου ειπε οτι ο χωρος υπαρχει κλειστος αλλα δεν αναφερεται πουθενα ως τι ειναι. Αρα πιστευω ειναι κοινοχρηστος. θα το δω και θα επανελθω.

Φυσικα το ερωτημα ειναι αν ο χωρος αυτος νομιμα ανηκει σε καποιον ιδιοκτητη (πχ του καταστηματος) ή ειναι κοινοχρηστος χώρος;

Εισοδο απο την κυρια κλιμακα της πολυκατοικιας (κλειστος χωρος). Δεν τον περιγραφει απλα αναφερει οτι ειναι παταρι του καταστηματος και συνορευει με τα...διπλανα κλπ. Γενικα η ερωτηση μου ειναι αν επιτρεπεται ο χωρος πανω απο την εισοδο πολυκατοικιας να ειναι ιδιωτικος και πως;

Στην αδεια του 76 δειχνει κανονικα κλειστο χωρο. (μαλλον αποθηκευτικος κοινοχρηστός). Στην συσταση οριζοντιας +καταστατικο λεει και το περιγραφει ως παταρι του καταστηματος.

Αν απαντήθηκε η προηγούμενη ερώτηση έχω εγώ μια σε σχέση με πατάρι. ..... Ισόγειο κατάστημα Κ1 έχει πατάρι (Π1) με σκάλα για πρόσβαση. Υπάρχει ακριβώς από επάνω ένας κλειστός χώρος, που στην οριζόντια ιδιοκτησία και στο καταστατικό πολυκατοικίας το δηλώνει ως πατάρι(Π2) του Κ1 με ξεχωριστή είσοδο-πρόσβαση. Άρα το Κ1 έχει 2 πατάρια το Π1+Π2. Όπως καταλάβατε το Π2 είναι ο χώρος που βρίσκεται πάνω από την είσοδο της πολυκατοικίας. Είναι αυτό σωστό; Μπορεί δηλαδή να ανήκει αυτός ο χώρος (Π2) σε κάποιον; Θα έπρεπε να είναι κοινόχρηστος. Μπορεί με καταστατικό η πολυκατοικία να το κάνει αυτό νόμιμο; Το θέμα είναι ότι ο υποτιθέμενος ιδιοκτήτης το έχει φτιάξει με τουαλέτα και κουζινούλα και το έχει νοικιάσει κιόλας!!!

Ωραια, αρα ολα είναι θέμα συμφωνίας με τον ελαιοχρωματιστή. Τι τιμές περίπου υπάρχουν στην αγορά; Για απλο βαψιμο χωρις σπατουλαρισμα ειναι περιπου 7ευρω ενω με το σπατουλαρισμα πηγαινει στα 10ευρω; Το ταβανι το ιδιο; Αν βάλω πλαστικό χρώμα εχει διαφορά στην τιμή εργασίας; Τα χρώματα τι ποσοστό παίρνουν στην τελική τιμή; Δηλαδη σε οικια για εσωτερικο βαψιμο 100τ.μ. το κοστος με σπατουλαρισμα θα είναι ...ας πουμε 100Χ10ε=1000ευρω εργασια και το 1/3 υλικα. συνολο 1300ευρώ;

Ναι βρε φιλοι μου αλλα σκεψου τωρα εκει που εδω και 5-6 χρονια εισαι στο σπιτακι σου (μετα τα τοσα χρηματα που ξοδεψες) να σου ερθει ο διπλα και να σου πει σηκωσε την καμιναδα σου 3 οροφους και χρεώσου, γιατι με πνιγει ο καπνός. Ναι να το κάνεις αλλα με μια ....βοηθεια !!!

Σιγα μην την ειχα φτιαξει και 5οραφη την καμιδα. Σε συννενοηση μαζι τους ισως την εφτιαχνα!!!

Η τιμες ειναι περιπου το ιδιο. Το πιο λεπτο κοντρα πλακε 3χιλ=2ευρω αν τετραγωνικο αν και νομιζω οτι θα χρειαστεις καπως πιο "χοντρο" και φτανει μεχρι 4ευρω. Η γυψοσανιδα ειναι αρκετα καλη και εχει 12,5χιλ=2,90ευρω. Τωρα θα πρει να σκεφτει το κοστος του εργατη που θα σου τα περασει και αν φυσικα μπορουν να καρφωθουν επανω στο ταβανι σου.

Κλεισιμο με κοντρα πλακε η γυψοσανιδα.

μπορεις να το νομιμοποιησεις ως οροφο μονο αν εχεις δομηση και επιτρεπεται απο ΓΟΚ. Αλλιως δεν γινεται.

Το "λάδι" για το "καντηλακι" ακομα το δίνουμε!!! Υπάρχει κάποια περίπτωση στην περιοχή σας;

Αν δεν απαντηση ο φιλος θα ηθελα να μου πεις τι γινεται ποια η διαδικασια για ανοιγμα πορτας στο ισογειο 2οροφου πετρινου με παχος 60 εκ τοιχου. Ευχαριστω

Επαναφέρω το θεμα διοτι ακουσα κατι σημερα για τετοιο προγραμμα μεσω Leader. Γνωρίζει καποιος κατι τέτοιο;

Επιστροφη μου ήρθε 310 ευρω και αμεσως μετα ηρθε το ΕΤΑΚ

περιπτωση να περνουσε ρεμα παλια;