gio

6 ώρες πριν, zio7 said:

ούτε ο επιμερισμός του εγκεκριμένου ποσού σε υλικά και εργασίες δεν τους ενδιαφέρει φαντάζομαι. Επίσης σε μια περίπτωση ο προμηθευτής και εγκαταστάτης κουφωμάτων είναι ο ίδιος και θέλει στο τιμολόγιο να γράψει π.χ. κούφωμα τάδε μαζί με περαστικά τόσο κόστος και να μην γράψει ξεχωριστά πρώτα τα υλικά και στο τέλος συνολική εργασία τόσο. Θα υπάρξει πρόβλημα?

oxi κανενα προβλημα. να γραψει σε ενα ολα. ειδικα για κουφωματα ολα σε ενα.

37 λεπτά πριν, zio7 said:

Gio ευχαριστώ για την απάντηση και νομίζω θα συμφωνήσω και με τις τρεις υποπεριπτώσεις

Μια ακόμα απορία. Για την αντικατάσταση των κουφωμάτων έχει εγκριθεί ένα συνολικό ποσό το οποίο θα πρέπει να επιμεριστεί σε υλικά και εργασία. Υπάρχει κάποια "λογική" για τον επιμερισμό του κόστους σε υλικά και εργασία ή το μόνο που μας ενδιαφέρει είναι το σύνολο τους να είναι ίσο με το εγκεκριμένο ποσό? 

Ενα τιμολογιο για προμηθεια (ή κατασκευη) και τοποθετηση κουφωματων...δηλαδη υλικα και εργασια μαζι. Τους ενδιαφερει το ποσο. Θα μπορουσες να εχει και δυο διαφορετικα...αλλα δεν εχει νοημα.

1 ώρα πριν, zio7 said:

Καλημέρα. Η εγκατάσταση επίτοιχου λέβητα αερίου απαιτεί άδεια μικρής κλίμακας?

Για το εξοικονομω ΙΙ

τελικά θέλουν άδεια μικρής κλίμακας για

α) εξωτερική μόνωση;  (για μένα ναι)

β) για μόνωση ταράτσας; (για μένα όχι... υπάρχει σχετική διευκρίνηση)

γ) για εγκατάσταση Φυσ. αερίου; (για μένα όχι )

ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ: Σε περίπτωση που είδη έχουν γίνει οι εργασίες.....θα βγει μικρής κλίμακας με μεταγενέστερη ημερομηνία!!!!;;;;;;;;;

Ο Οδηγός Εφαρμογής αναφέρει:

1. “Για την έναρξη των εργασιών υλοποίησης του έργου, ο Ωφελούμενος οφείλει να εξασφαλίσει τις απαιτούμενες άδειες που προβλέπονται από τις κείμενες διατάξεις.” (παράγραφος 7.1)

2. Ο ωφελούμενος του προγράμματος υποχρεούται “Να τηρεί, καθ’ όλη τη διάρκεια υλοποίησης των παρεμβάσεων, την ισχύουσα εθνική και ενωσιακή νομοθεσία και να εξασφαλίσει τις απαιτούμενες εγκρίσεις ή/και άδειες που προβλέπονται από αυτή.” (παράγραφος 8.1)

Ποιος ο ρόλος του "σεναζ" ;

Είναι απαραίτητο;

Σε περίπτωση αδιατάρακτης κοπής του ( πχ για διάνοιξη μεγαλύτερου κουφώματος) τι κίνδυνο μπορεί να επιφέρει;

να απευθυνθείς κατευθείαν στο κύριο Ροδόπουλου. είναι εξαιρετικός και θα σε βοηθήσει.

....Και δεν είναι μόνο αυτά...

Τελικά για το πρόγραμμα εξοικονομώ απαιτείται να βγει για όλες τις εργασίες ΕΕΔΜΚ;

Σε περίπτωση που για μόνωση όψεων ή ταράτσας δεν χρειάζονται ικριώματα....τότε είναι υποχρεωτική η ΕΕΔΜΚ;

Σε περίπτωση αυτόνομα συστήματα θέρμανσης ( ΦΑ ) απαιτείται η έκδοση ΕΕΔΜΚ; (με δήλωση ανάθεσης/ανάληψης, Τεχνική έκθεση, μελέτη ) ;;

Σε περίπτωση που στο πλαίσιο του εξοικονομω έχουν γίνει ήδη η εργασίες και έχουν κοπεί τα τιμολόγια....τι κάνουμε...βγάζουμε εκ των ύστερων ΕΕΔΜΚ;

Άλλαξε κάτι σε σχέση με την άδεια μικρής κλίμακας για εγκατάσταση φωτοβολταϊκών;

Σε περίπτωση εκτός σχεδίου και σε ζώνη αρχαιολογικού ενδιαφέροντος

13 ώρες πριν, Architect90 said:

.........κγ) κατασκευή μιας και μόνο λιθόκτιστης αποθήκης ανά καλλιεργούμενο αγρόκτημα, σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου 6 του από 24.5.1985 π.δ, με επιφάνεια μέχρι δεκαπέντε (15) τετραγωνικά μέτρα και συνολικό ύψος με τη στέγη έως και τρία (3,00) μέτρα,.........

δηλ 50τμ ειναι για αρτια με κατοικια και τα 15 για μη αρτια με αποσταση και στις δυο περιπτωσεις 10?

 

καλλιεργούμενο αγρόκτημα δεν σημαίνει οτι πρέπει να είσαι αποκλειστικά αγρότης....μπορεί να βγει για 15τ.μ. άδεια μικρής κλίμακας αν μετά από αυτοψία της υπηρεσίας αποδειχτεί ότι το καλλιεργείς (πχ 10δεντρα, λαχανόκηπο κλπ).

Για τα μη άρτια...έχω ενδοιασμούς αν μπορούν να κτιστούν.

Αυθαίρετο κτίσμα εντός σχεδίου έχει ενταχθεί στον 1337/83 με Α' και Β' δήλωση.

Λόγω του ότι ήταν εκτός (πλέον εντός, απομένει η κύρωση της π.εφαρμογής) δεν μπορούσε να πάρει τη γ' απόφαση Νομάρχη.

Μπορεί να γίνει συμβολαιογραφική πράξη-μεταβίβαση του ακινήτου στην Β φάση που βρίσκεται τώρα;

Γιατί ζητάει ο συμβολαιογράφος Βεβ.νομιμότητας και έλεγα μήπως μπορώ να δώσω σε περίπτωση που δεν έχει αλλάξει κάτι σε σχέση με την αρχική δήλωση στο 1337/83 .

Έκανες υγρομονωση με ασφαλτοπανο και δεν έχεις κάνει θερμομόνωση πριν;

Οπωσδήποτε την υγρομονωση μέχρι τέλος της ταράτσας και αν υπάρχει στηθαίο να κάνεις και αυτό μέχρι επάνω και να γυρίσει προς τα έξω έστω και λίγο.

Μην αχρήστευσης την κεντρικη παροχή....θα σου χρειαστεί σίγουρα στο μέλλον....ίσως και άμεσα.

Στο αρχικό ΦΕΚ του 2001 κάνει μια απλή αναφορά...αποθήκη , δύο χώρους WC,...κλπ.

Στο άλλο φΕΚ του 2016 κάνει σε 5 γραμμές αναφορά για τα σχολεία που συστεγάζονται.

Τίποτα άλλο...

Ούτε για τα πόσα παιδιά μπορούν να απασχοληθούν, ούτε κάτι άλλο πέραν άλλων παραθέσεων.

Αυτή είναι η δουλειά του. Αυτό κάνει 20 χρόνια τώρα.

Δεν γνωρίζω καθόλου τα της δουλειάς του διακοσμητή και γι αυτό ρωτάω. Μπορεί τα 3000 να είναι πολλά, μπορεί και λίγα. Αν τα δίνει ο πελάτης!!!

Μάλλον δεν καταλάβατε. Δεν κατηγορώ κανέναν. Δεν έχω καμιά εμπάθεια με κανένα διακοσμητή,

Προσπαθώ να καταλάβω τη δουλειά κ το αντικείμενο του.

1 ώρα πριν, karanus said:

....

Εαν συντρέχουν και το α) και β) του άρθρου 99 παρ.5 και η ΟΙ απο 70,00τμ που ήταν πήρε και 2,00τμ απο τον Κ/Χ .

Τότε προχωρούν στο συμβόλαιο , αναγράφωντας τα 72,00τμ , χωρίς να επεμβαίνουν στα χιλιοστά.

.....

 

Να συντρεχουν τελικα ή οχι;

Ο δημητρης παραπάνω τα λεει διαφορετικα

 α] με το εκ κατασκευής

β] ή, μετα την κατασκευή, αλλά σε όλους τους ορόφους

γ] ή με το 51%

Ποιες είναι οι τεχνικές  προδιαγραφές για τα ΚΔΑΠ;

On 17/7/2018 at 1:36 ΜΜ, dimitris GM said:

........σε αυτό το αρθρο 98, υπάρχουν οι εξης δυο  "περιπτώσεις"  και καθε μια "λύνεται" ξεχωριστά.

5.   Ειδικώς στις περιπτώσεις οριζόντιας ιδιοκτησίας με παραβάσεις που αφορούν την επέκταση αυτής καθ’ ύψος ή κατά πλάτος (οριζόντιας) και την κατάληψη κοινοχρήστου ή κοινοκτήτου χώρου, είναι δυνατή η υπαγωγή αυτών στον παρόντα, χωρίς τη συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών, μόνο στις εξής περιπτώσεις :

α) όταν η αυθαίρετη επέκταση υφίσταται από την ανέγερση - κατασκευή της οικοδομής ή

β) όταν η ίδια αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους τους ορόφους της οικοδομής.

6.   Για την υπαγωγή των ανωτέρω περιπτώσεων στις ρυθμίσεις του παρόντος, απαιτείται, κατά περίπτωση, επιπλέον των υπόλοιπων δικαιολογητικών που ορίζονται στο άρθρο 99 :

α) υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη της οριζόντιας ιδιοκτησίας ότι η οριζόντια ιδιοκτησία του έχει επεκταθεί καταλάβει κοινόχρηστο ή κοινόκτητο χώρο από τον χρόνο ανέγερσης κατασκευής της όλης οικοδομής,

β) βεβαίωση μηχανικού ότι η ίδια αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους τους ορόφους της οριζόντιας ιδιοκτησίας.

7. Μετά την υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος και εφόσον συντρέχουν σωρευτικά και οι δύο προϋποθέσεις με στοιχεία α και β της παραγράφου 5, ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να προβαίνει μονομερώς σε συμβολαιογραφική πράξη τροποποίησης της πράξης σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, προκειμένου να ενσωματώσει τον υπαγόμενο στις διατάξεις του παρόντος χώρο στην οριζόντια ιδιοκτησία του. Στην περίπτωση αυτή η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται.

.......

 

On 17/7/2018 at 10:52 ΠΜ, georgegaleos said:

........Ο νόμος αναφέρει στο άρθρο 98

"[...]
6 . Για την υπαγωγή των ανωτέρω περιπτώσεων στις ρυθμίσεις του παρόντος, απαιτείται, κατά περίπτωση, επιπλέον των υπόλοιπων δικαιολογητικών που ορίζονται στο άρθρο 99:
α) υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη της οριζόντιας ιδιοκτησίας ότι η οριζόντια ιδιοκτησία του έχει επεκταθεί καταλάβει κοινόχρηστο ή κοινόκτητο χώρο από τον χρόνο ανέγερσης κατασκευής της όλης οικοδομής,
β) βεβαίωση μηχανικού ότι η ίδια αυθαίρετη επέκταση υφίσταται σε όλους τους ορόφους της οριζόντιας ιδιοκτησίας."
[...]"

Άρα από εμάς απαιτείται μια βεβαίωση ότι: "...υφίσταται σε όλους τους ορόφους της οριζόντιας ιδιοκτησίας." και από τον ιδιοκτήτη απαιτείται η υπεύθυνη δήλωση ότι: "...από τον χρόνο ανέγερσης κατασκευής της όλης οικοδομής.".

.........

Φωταγωγός.

Μετά την τροποποίηση του άρθρου 98 παρ.5 -7 (του ν.4495/2017) με το άρθρο 34 (σελ.8357) του ν.4546/2018....

έχει μια λέξη "σωρευτικά" που μπερδεύει τα πράγματα και είναι σαν να μην άλλαξε καθόλου το νόημα.

Δηλαδή στη παρ.5 το "και' το έκανε "ή" αλλά  στη παρ.7 βάζοντας το σωρευτικά είναι σαν να ισχύει πάλι το "και".

Η δικιά μου περίπτωση. Σε διαμέρισμα έχω κλείσει το φωταγωγό. Μόνο στο δικό μου διαμέρισμα, όχι σε άλλο όροφο.

1.Πως το τακτοποιώ; Τακτοποιείται τελικά;

2. θέλει συναίνεση πολυκατοικίας;

3. Πρέπει να γίνει τροποποίηση της σύστασης (μονομερώς; ή άμα θέλει ο συμβολαιογράφος ή αν το δεχτεί μονομερώς το υποθηκοφυλακείο)

ή 4. Εννοεί, ότι με συναίνεση γίνονται τα πάντα!!!!;;;

Μου ζήτησε αμοιβή ο διακοσμητής για ανακαίνιση διαμερίσματος κατοικίας 25-30€ /τ.μ.

δηλαδή για σπίτι 100τ.μ. θα πρέπει να του δώσω 3000€.

Ποιο θα είναι το αντικείμενό του;

-σχεδιασμός κάτοψης

-φωτορεαλιστικο

μελέτη φωτισμού

χρωματισμος

σχέδια γυψοσανίδων

σχέδια κουζίνας - μπάνιου- ντουλάπες

επίβλεψη εργασιών

Αν έχω ακίνητο με χρήση κατοικίας, θα χρειαστεί να κάνω αλλαγή χρήσης ;

Υπάρχει Κατηγορία Χρήσης Υγείας και Κοινωνικής Πρόνοιας ;

Δεν μιλησα ακόμα και εγώ. Προφανώς δεν θα μπορούμε να βάλουμε τώρα τις μελέτες μικρής κλίμακας.

Δεν γνωρίζω κι αν είναι υποχρεωτικό να γίνουν (να βγάλεις).

Συμφωνώ με όλους σας.

Γνωρίζει κάποιος τις υποχρεώσεις που έχει ένας "νόμιμος" διακοσμητής;

Δηλαδή ποια είναι η δουλειά του; Μπαίνει σε ένα σπίτι και λέει εδώ θα βάλεις αυτό, εδώ θα γκρεμίσεις, εδώ θα αλλάξεις!!!!;

Ποιά είναι ακριβώς η δουλειά ενός Διακοσμητή;

Τι δουλειές αναλαμβάνει; Ποιο το αντικείμενό του; Ποια η αμοιβή του.

Μπορεί να είναι αρχιτέκτονας/διακοσμητής ή μόνο διακοσμητής;

Ο Διακοσμητής ασχολείται με τη λειτουργική και αισθητική διαμόρφωση εσωτερικών και εξωτερικών χώρων ακινήτων.....ή μπορεί να αναλάβει και την εκτέλεση των εργασιών με δικα του συνεργεία ή με συνεργαζόμενα συνεργεία. Τι ακριβός κάνει τελικά και για τι αμείβεται;

...και εγώ έτσι πιστεύω.

Μάλλον δεν θα μπορεί να γίνει κάτι τώρα.

Κάποιο τηλέφωνο για να ρωτήσω;

On 22/9/2018 at 10:13 ΠΜ, lloyd said:

@gio Στο pdf της απόφασης υπαγωγής του ωφελούμενου, στον πίνακα:

"ΛΟΙΠΕΣ ΔΑΠΑΝΕΣ ΠΟΥ ΚΑΛΥΠΤΟΝΤΑΙ ΑΠΟ ΤΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ"

υπάρχει ποσό στο: "ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΑΝΩΤΑΤΟ ΚΟΣΤΟΣ ΜΕΛΕΤΩΝ";

μπορω να το δηλωσω τωρα; (που εχει βγει ηδη η αποφαση υπαγωγης;)