gio

Ακριβώς, υπάρχει οικ. άδεια και είναι κτισμένα μετά το 2000.

Επομένως μια λοιπή παράβαση και κατηγορία 4.

Ευχαριστώ.

Έχω δυο στέγαστρα αυθαίρετα και θα τα πάω με αναλυτικό. Τι κατηγορία τα βάζω; (Δεν έχω άλλες παράβασεις)

θα βάλω ως παράβαση το τμήμα του κτιρίου που δεν βρίσκεται "μέσα" στο περίγραμμα του κτιρίου της Ο.Α;

(παράξενο μου φαίνεται...σε σχέση πάντα με την διαφορετικότητα του οικοπέδου. )

.................................

θα μπορούσα όμως να το δείξω και έτσι- όπως παρακάτω. Δεν μπορώ να ξερό, με το τοπογραφικό της ΟΑ, ποια ακριβώς ήταν η σωστή θέση του οικόπεδου. (έτσι έχω λιγότερα τετραγωνικά εκτός περιγράμματος άρα και μικρότερο πρόστιμο !!!

Κατοικία προ 55, μέσα σε οικισμό,

βγαίνει άδεια το 1997 για προσθήκη μια τουαλέτας (μάλλον για να νομιμοποίησει και το προ 55)

Το 2007 γίνεται γονική παροχή στο γιο με τοπογραφικό της άδειας.

Σήμερα η κατάσταση είναι διαφορετική και ως προς το οικόπεδο (άλλο σχήμα και άλλες διαστάσεις), άλλα και ως προς την θέση και σχήμα της κατοικίας (άλλη θέση και νέες αυθαίρετες προσθήκες)

θα πρέπει να θεωρήσω το όλο ακίνητο παράνομο χωρίς καν άδεια;;;;;;;;!!!!!!!!

Σε στάσιμο οικισμό έχω αυθαίρετες αποθήκες συνολικά 300τ.μ. όλες προ 83 (συγκεκριμένα προ 75)

και έχω και μια αποθήκη 14τ.μ. του 2000

στο σύστημα υπολογισμού προστίμου εκεί που λέει οικ.άδεια θα βάλω : όχι με υπερβ δόμησης έως 100    ή     όχι με υπερ. δόμησης από 200-500τ.μ

Το κενό στο τοίχο δεν σε επηρεάζει αρνητικά. Ίσως να το γεμίσεις μέσα με κάποιο θερμομονωτικό υλικό.

On 6/8/2018 at 12:26 ΜΜ, Pavlos33 said:

Εξαιρούνται από την υποχρέωση ΜΣΕ . Ισχύουν όπως αναφέρεται στο νόμο, μόνο τα δικαιολογητικά α,β,γ,ε και ζ του Α99. Τίποτε άλλο. Προσοχή, στα κριτήρια και τις προυποθέσεις το Α112.

Αυθαίρετες  κατασκευές  σε  κτίρια  με  αποκλειστική  χρήση  κατοικία,  που  ευρίσκονται  εντός  στάσιμων 
οικισμών,  όπως  αυτοί  ορίζονται  στο  άρθρο  21  του  ν.1337/1983,  με  την  προϋπόθεση  ότι  οι  στάσιμοι 
οικισμοί ευρίσκονται σε απόσταση μεγαλύτερη των 2000 μ. από τη θάλασσα ή από χιονοδρομικά κέντρα 
και εφόσον οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν συντελεσθεί μετά το έτος 1983 και μπορεί να υπαχθούν στις 
διατάξεις του παρόντος, εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση με την καταβολή του αναλογούντος 
παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται με το Παράρτημα Α, μειωμένου κατά 30%. 
Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων α, β, γ, δ, ε και ζ του άρθρου 99 
και  αποτύπωση  των  κατόψεων  του  κτιρίου  ή  της  ιδιοκτησίας.  Αν  έχει  συσταθεί  οριζόντια  ή  κάθετη 
ιδιοκτησία,  για  την  υπαγωγή  τα  πιο  πάνω  στοιχεία  υποβάλλονται  υποχρεωτικώς  ανά  διηρημένη 
ιδιοκτησία. 

Τι εννοεί, μόνο κατοικίες;  Αν έχω κατοικία αλλά και αποθήκες (προ 83) δεν ισχύει η μη υπαγωγή τους;

Αν έχω κατοικία του 1999, αλλά αποθήκες προ 83 τι ισχύει; τι δηλώνω;

Συνηθως μπαινει κασετινα σε παλιο τζακι.

Τι κοροιδια επαθες στο νεο τζακι;

Τα στέγαστρα πάνε με αναλυτικό, εκτός αν έχουν κλειστές τις πλευρές τους.

τα κοντέινερ δεν βλέπω το λόγο να μην τα βάλεις αποθήκες (χωρίς μειωτικό)

7 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Βρε συνάδελφε έχεις ένα χαμό από αποθήκες. Το να βάλεις μια αποθήκη (αυτή των 14 τμ ) ως κατηγορία 3 έχει κάποιο νόημα;

Παύλο έχει νόημα γιατί  όλες οι άλλες σχεδόν είναι προ 75 και αυτήν είναι το 2000

1 λεπτό πριν, laxanos said:

Aπ οτι καταλαβαίνω δεν υπάρχει αδεια στο οικόπεδο-γήπεδο. Αρα μιλάμε για Κατηγορία 5.

Τωρα για τις μικρές , με βάση την εγκύκλιο μόνο η 14 μπορεί να πάει ώς Κατηγορία 3.

Με βάση τον νόμο και το λεκτικό αυτό καθε αυτό στην Κατηγορία 3 ισψς μπορεί να παει και η 4 και η 14

και η 16 με λιγη προσπάθεια ώς κατηγορία 3....

2 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Δεν είπα σύμφωνα με την εγκ. 4 του ν. 4178. Ανέφερα ότι ίσως μπορείς να βασιστείς κατ αναλογία (λαμβάνοντας φυσικά και την πλήρη ευθύνη αφού στο Ν. 4495 δεν υπάρχει ανάλογη εγκύκλιος ή αναφορά). Βεβαίως μετά και την παράθεση των επιφανειών η παραπάνω αναφορά μου δεν έχει καμία σημασία αφού δεν έχεις άθροισμα επιφάνειών μέχρι 15 τμ ώστε να βάλεις κάποιες από αυτές ως κατηγορία 3.

Τελικα πανε ως συνολο  οι αποθηκες ή ξεχωριστα οσες εχω κατω απο 15 τετραγωνικα; κατ 3  δεν το καταλαβα

Έχω 7 αποθήκες σύνολο (ανεξάρτητες).

οι 3 είναι περίπου από 60-100.   (κατηγορία 4 ή 5);  το οικόπεδο είναι 600τ.μ.

οι 4 είναι αντίστοιχα περίπου, 4 - 14 - 16 - 28 τ.μ. (κατ. 3;; σύμφωνα με εγκ 4)....εκτός από αυτή των 28τ.μ.

Επομένως είτε αποθήκη (υπηρεσίες), είτε κατοικία, το πρόστιμο θα είναι το ίδιο γιατί δεν έχει μειωτικό).

Επειδή είναι πολλές οι αποθήκες μπορώ να βάλω κάποια-ες <15τ.μ. για να έχω μείωση του προστίμου;

Το ότι δεν υπάρχει κατοικία και το οτι είναι πολλά τετραγωνικά >300 δεν παίζει κάποιο ρόλο;

Σε οικισμό έχω αυθαίρετες αποθήκες 300τ.μ.

Μερικές από αυτές (από τσιμεντόλιθους) έχουν ύψος 6.5μ. Μπορώ να δηλώσω αποθήκες σε οικόπεδο χωρίς να υπάρχει κατοικία;

Θα πάρουν μειωτικό;

άμπελο-κουβέντα...

έχει μείνει μόνο ένας (κληρονόμος) που μπορεί να τα πάρει στο τέλος. κανείς άλλος!!!

οκ...συμφωνώ.

Συνένωση μπορώ να κάνω;

• κτηματολογικά μπορώ με μεταβολή γεωμετρικών στοιχείων
• συμβολαιογραφικά δεν μπορώ, γιατί έχω αυθαιρεσίες

σωστά;

Όμορα οικόπεδα ίδιου ιδιοκτήτη με αυθαιρεσίες.

Εντός οικισμού υπάρχουν δυο συνεχόμενα οικόπεδα του ίδιου ιδιοκτήτη.

Ήταν ενιαίο οικόπεδο αλλά έγινε συμβολαιογραφική πράξη και χωρίστηκε σε δυο άρτια οικόπεδα, για να βγει οικ. άδεια στο ένα (το άλλο είχε τις αυθαιρεσίες). Επομένως τώρα κάθε οικόπεδο έχει το δικό του συμβόλαιο και το δικό του ΚΑΕΚ.

Υπάρχουν κτίσματα με αυθαιρεσίες και στο δυο οικόπεδα.

Μπορώ να κάνω μια δήλωση 4495 και για τα δυο ή πρέπει οπωσδήποτε δυο ξεχωριστές δηλώσεις, μια για κάθε ιδιοκτησία;

Ποιες είναι οι ελάχιστες απαιτήσεις ενός υπολογιστή που θα πρέπει να "σηκώνει" προγράμματα  μηχανικών που θα τρέχουν ταυτόχρονα. πχ αρχιτεκτονικο-στατικο-μηχανολογικο κα

On 4/8/2018 at 5:05 ΜΜ, vasilori said:

Θα  πληρωσει για την τελευταια φορολογικη δηλωση (που έκαναν μαζί).....

αυτό απο μόνο του τι σημαίνει; ότι επιβαρύνεται ο σύντροφος  (δεν μιλάω για μετά το θάνατο)

Όταν λες δεν είχες ξανακούσει εννοείς οτι δεν γνώριζες οτι οι Φυσικού Αεριου κάνουν και για υγραέριο;

Θεωρώ οτι μιλαει για μη αρχαιολογικούς χώρους.

Ζητάει νομίζω αν υπάρχει κάτι που να μιλάει οτι για εσωτερικές εργασίες στο κτιριο, ώστε να μην περάσει απο έγκριση αρχαιολογίας.

Πρέπει να προσέχουμε όλοι οτι στο λογαριασμό ΔΕΗ υπάρχουν και άλλες χρεώσεις που ΔΕΝ αλλάζουν.

Αρα η έκπτωση θα είναι μόνο στο ρεύμα.

εφόσον κάνουν μαζί φορολογική δήλωση!!!!  Δηλαδή αν πεθάνει ο ένας ο άλλος δεν θα πληρώσει τον φόρο του θανόντος;

On 3/8/2018 at 10:37 ΜΜ, dimitris GM said:

θεωρείται..... 103 παρ. 2

επειδή στο χαρτί λέει μόνο για 67% ...λεω...χαζομάρα μήπως δεν είναι ΑΜΕΑ;

ναι δικαιούται. ο / η σύζυγος επιβαρύνει ο ένας τον άλλο φορολογικά

για μένα μια επιβεβαίωση

έχω το παρακάτω.....είναι ή οχι ΑΜΕΑ; εχει 67% και ανω αλλα...θεωρειτε ΑΜΕΑ;