gio

Δεν υπάρχει και ούτε θα υπάρξει ποτέ επιδότηση για επισκευή κατοικίας...

Το μόνο που μπορεί να επιδοτηθεί ειναι οι οικοδομικές εργασίες ώστε, είτε να ανεγερθέι νέο κτίριο είτε να επισκευαστεί καποιο υφιστάμενο που θα στεγάσει καποια επιχείρηση. Τύπου ξενοδοχειο, τουριστικών κατοικιών , καταστημάτων εστίασης.

Δηλαδη αν έχω στο ορεινό χωριό μου ένα παλιό σπιτι απο πέτρα δεν μπορω να μπώ σε κανένα ,ούτε πρόκειτε να υπάρξει κάποιο πρόγραμμα για επισκευή; Με άλλον τρόπο, να κάνω ένα ή δύο καταλύματα θα μπορούσα να μπω και ταυτόχρονα να κάνω προσθήκη κατ επέκταση για ένα δικό μου διαμέρισμα;

Απο την κουρασανιτ (θεσ/νικη) ή δαλφακουκι (λαρισα) ή σχοιναράκης (κρητη). Ελπίζω να μην κάνω διαφήμιση. Αν έκανα κατι λάθος ας διαγραφεί παρακαλώ.

ερώτηση που αφορά το κτηματολόγιο και την ενημέρωσή του.

........ Σε κάποια αστική περιοχή, η οποία έχει ενταχθεί στο κτηματολόγιο και για την οποία έχουν ολοκληρωθεί οι φάσεις των αναρτήσεων και των ενστάσεων και γενικα έχει τελέιώσει αυτήν η διαδικασία. Εχει γίνει απο το Δήμο πράξη εφαρμογής. Βάση αυτής της Π.Ε. υπάρχουν λάθη στο κτηματολόγιο. Ποία είναι η διαδικασία ώστε να ενημερωθεί το κτηματολόγιο για τα σωστά πλέον όρια του οικοπέδου;

Ευχαριστώ

(ισως έχει αναφερθεί ξανά και παρακαλώ να με παραπέμψετε εκεί)

Σε δικία μου περίπτωση (παλιά η μισή οικοδομή είχε ρεύμα) δεν ήρθαν για αυτοψία αλλά ήθελα όλα τα χαρτιά να γίνουν για εφορία,τιμολόγια,ΙΚΑ,βεβαίωση Δημου για τετραγωνικά

Βγήκαν τα νέα προγράμματα leader μήπως υπάρχει κάτι πιο νέο για τα πέτρινα σπίτια;

Με μια αίτηση στην πολεοδομία μπορείς να πάρεις τους όρους δόμησης. Επίσης κάτι απλό, έστω ότι είχες "βάλει" την άδεια μέσα και εξέταζαν το τοπογραφικό, δεν θα σου έκαναν παρατήρηση για το λάθος Σ.Δ.; τότε κάντο από τώρα αυτό. Πήγαινε στην πολεοδομία σε κάποιον τοπογράφο και δείξε το οικόπεδο και ρωτά τον Σ.Δ. . Αν όμως έχεις πρόβλημα με τον πελάτη σου τότε πάρτο γραπτώς και με σφραγίδα!

Να αναφέρω αυτό που είπα και πιο παλιά. Για τον παγωτό οι παλοί έριχναν απο πάνω άχυρα. Τώρα που να βρείς άχυρα είναι άλλο ζήτημα!!!

Κοίτα αυτό που είπε anka για το πρόγραμμα του ΤΕΕ που ζητάει να δηλώσεις του συμμετέχοντες μηχανικούς. νομίζω οτι εκει καπου θα την βρείς την άκρη. Πάρε τον υπεύθυνο του ΤΕΕ τηε περιοχή σου, για τις αμοιβές, τηλεφωνό.

Ποια η διαφορά ασφαλτόπανου και μεμβράνης; Γιατί είναι καλύτερο με μεμβράνη να γίνει η στεγάνωση;

gio, το βιομηχανικό κεραμίδι είναι το λεγόμενο και ασφαλτοκεράμιδο;

Ακριβως αυτο ειναι.

Γιατι δεν κοιτα ετοιμο σοβα χρωματισμένο;

Επισεις για κεραμίδια κοιτα το βιομηχανικο κεραμιδι(που ειναι σαν χοντρη τσοχα)

Αρχικα απο Γενικο Πολεοδομικο Κανονισμό (Γ.Ο.Κ):

Αρθρο 2 Ορισμοί

30. Υψος κτιρίου σε ορισμένη θέση του είναι η κατακόρυφη απόσταση από το σημείο που αποτελεί την αφετηρία μέτρησης, κατά τις διατάξεις του νόμου αυτού (στάθμη του πεζοδρομίου ή οριστική στάθμη του εδάφους ή φυσικό έδαφος) έως τη στάθμη της τελικής επάνω επιφάνειας του τελευταίου ορόφου, στην οποία συμπεριλαμβάνεται η μόνωση και η επίστρωσή της στη θέση αυτή. Το μεγαλύτερο από τα ύψη που πραγματοποιούνται είναι το μέγιστο πραγματοποιούμενο ύψος του κτιρίου.

31. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου ή μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος περιοχής είναι το ύψος του ανώτατου επιπέδου του κτιρίου, πάνω από το οποίο απαγορεύεται κάθε δόμηση εκτός από τις εγκαταστάσεις που επιτρέπονται ειδικά και περιοριστικά.

Αρθρο 9 Τρόπος Δόμησης - Θέση Κτιρίου

6. Το κτίριο που μπορεί να ανεγερθεί στο οικόπεδο περιορίζεται μέσα σε ιδεατό στερεό που καθορίζεται:

α) από την κατακόρυφη επιφάνεια που περνά από την οικοδομική γραμμή και της οποίας τα ανώτατα σημεία βρίσκονται σε ύψος 1,5 Π που μπορεί να μην είναι μικρότερο των 7,5 μ., από τα αντίστοιχα σημεία του κρασπέδου του πεζοδρομίου (όπου Π το πλάτος του δρόμου, όπως αυτό ορίζεται στο άρθρο 10).

β) από κεκλιμένη επιφάνεια που περνά από τα ανώτατα σημεία της κατακόρυφης επιφάνειας που ορίζεται στην προηγούμενη παράγραφο και σχηματίζει με αυτή οξεία γωνία εφαπτομένης 1:1,5. Σε περίπτωση οικοπέδου ανηφορικού προς το βάθος με κλίση τέτοια, ώστε η εφαπτόμενη της οξείας γωνίας που σχηματίζει το έδαφος με την κατακόρυφη να είναι μικρότερη από 1:1,5 μπορεί να κατασκευαστεί κτίριο κατά παρέκκλιση ύστερα από γνώμη της Ε.Π.Α.Ε.

γ) από κατακόρυφες επιφάνειες που περνούν από τα όρια του οικοπέδου.

Αρθρο 10 Πλάτος δρόμου - Αφετηρία μέτρησης υψών

1. Για την εφαρμογή των διατάξεων του παρόντος άρθρου πλάτος δρόμου σε ορισμένο σημείο του προσώπου του οικοπέδου θεωρείται το μήκος της καθέτου στην οικοδομική γραμμή στο σημείο αυτό έως την τομή της με την απέναντι εγκεκριμένη οικοδομική γραμμή του ίδιου δρόμου ή την προέκτασή της. Αν το οικοδομικό τετράγωνο βρίσκεται στα όρια του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου και απέναντι υπάρχει μόνο ρυμοτομική γραμμή για τον υπολογισμό του πλάτους του δρόμου λαμβάνεται υπόψη η γραμμή αυτή αντί της οικοδομικής.

2. Σε περιπτώσεις πλατειών ή διευρύνσεων λόγω συμβολής οδών με ή χωρίς απότμηση, ως πλάτος δρόμου για τον καθορισμό του ύψους της πρόσοψης των κτιρίων στο τμήμα που βλέπει στη διεύρυνση ή την πλατεία, θεωρείται το μεγαλύτερο από τα πλάτη των δρόμων που συμβάλλουν, μετρούμενα στο σημείο της συμβολής.

Όταν ο εγκεκριμένος κοινόχρηστος χώρος περιβάλλεται κατά το μεγαλύτερο μέρος του από οικοδομικό τετράγωνο και επικοινωνεί με άλλο κοινόχρηστο χώρο από δίοδο, ως πλάτος δρόμου για τον καθορισμό του ύψους της πρόσοψης των κτιρίων που βλέπουν σε αυτόν λαμβάνεται το πλάτος της διόδου στο σημείο συμβολής της με το χώρο αυτόν.

3.α Τα ύψη για την εφαρμογή της παρ.6α του άρθρου 9, μετρώνται από κάθε σημείο της ρυμοτομικής γραμμής στη στάθμη του οριστικά διαρφωμένου πεζοδρομίου, όπως βεβαιώνεται από τον οικείο δήμο ή κοινότητα. Αν δεν υπάρχει οριστικά διαμορφωμένο πεζοδρόμιο, η στάθμη αυτή καθορίζεται από την εγκεκριμένη υψομετρική μελέτη της οδού. Αν δεν υπάρχει υψομετρική μελέτη της οδού ή η υπάρχουσα χρειάζεται τροποποίηση, ο οικείος δήμος ή η κοινότητα έχει υποχρέωση να καταρτίσει σχετική μελέτη κατά μήκος ενός τουλάχιστον οικοδομικού τετραγώνου. Σε περίπτωση αδυναμίας του δήμου ή της κοινότητας, η μελέτη συντάσσεται από ιδιώτη μηχανικό και εγκρίνεται από τον οικείο δήμο ή κοινότητα.

β. Αν ο δήμος ή η κοινότητα δεν εκδώσει τις παραπάνω βεβαιώσεις μέσα σε ένα μήνα από την σχετική αίτηση, αυτές εκδίδονται από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία ή από άλλη τεχνική υπηρεσία, την οποία ορίζει ο νομάρχης. Η παραπάνω υπηρεσία κοινοποιεί τα σχετικά έγγραφα στο δήμο ή την κοινότητα.

Γενικα αυτα ισχυουν και πιο αναλυτικα κοιταξε εδω στο forum στα download για να κατεβασεις τον Γ.Ο.Κ.

Για μένα το καλυτερο που εχεις να κανεις ειναι να πας σε καποιον μηχανικο να του δειξεις τα σχεδια να κανει μια αυτοψία και να σου εξηγησει την κατασταση . Σιγουρα ειναι το αντικειμενο του και θα ξερει καλυτερα.

Κατά την πήξη του τσιμέντου παράγεται ως γνωστόν υδροξείδιο του ασβεστίου-Ca(OH)2. Το υδροξείδιο του ασβεστίου αυτό πλεονάζει στο σκυρόδεμα. Μπορεί να θεωρηθεί ότι το 25% περίπου του βάρους του τσιμέντου, υπάρχει μετά την κρυστάλλωση υπό μορφή υδροξειδίου του ασβεστίου. Αποτέλεσμα του πλεονάσματος αυτού είναι το υψηλό αλκαλικό pH του μπετόν (περίπου 12,5). Όσο ο οπλισμός βρίσκεται μέσα στο αλκαλικό αυτό περιβάλλον είναι προστατευμένος από οξείδωση. Αντιδράσεις όμως με διεισδύουσες όξινες ουσίες μειώνουν διαρκώς το pH. Την μέγιστη σημασία έχει εδώ η επίδραση του CO2. Αυτό αφομοιώνεται τριχοειδώς από την επιφάνεια του μπετόν, διαλυμένο στο νερό της βροχής, συχνά μαζί και με SO2 (σε βιομηχανικές και μολυσμένες περιοχές). Το αποτέλεσμα της απορρόφησης του CO2 είναι η βαθμιαία εξουδετέρωση της αλκαλικότητας:

CA(OH)2+H2O+CO2--->CACO3+2H2O.

Το δημιουργημένο ανθρακικό ασβέστιο δίνει και το όνομα της ενανθράκωσης στο φαινόμενο αυτό.

Η ενανθράκωση επιταχύνεται δραστικά από πόρους, φωλιές, κακοτεχνίες, ανομοιογενή κακή δόνηση κ.λ.π. Αξιοσημείωτο είναι ότι η ενανθράκωση μένει απαρατήρητη για πολλά χρόνια. Μόνον όταν οξειδωθεί ο οπλισμός παρατηρούνται, αρχικά τριχοειδείς ρωγμές λόγω της αύξησης του όγκου του. Ένα βίαιο φαινόμενο (σεισμός, κρούση, κ.λ.π.) αποκαλύπτει πολλές φορές, λόγω αποκολλήσεων, την κατάσταση οξείδωσης.

Παράγοντες που επηρεάζουν την ταχύτητα ενανθράκωσης:

α) Η αυξημένη περιεκτικότητα του μπετόν σε τσιμέντο μειώνει την ταχύτητα ενανθράκωσης.

β) Σχέση νερού τσιμέντου (W/Z): Το τσιμέντο δεσμεύει χημικά και φυσικά, περίπου το 0,4 του βάρους του σε νερό. Στην πράξη για να επιτυγχάνεται όμως εργασιμότητα συχνά αυξάνεται η σχέση αυτή σε 0,5 ή και 0,6. Το πλεονάζον και μη δυνάμενο να δεσμευτεί νερό εξατμίζεται αφήνοντας τον όγκο του σαν τριχοειδή και πόρους που αργότερα θα είναι η αφετηρία της ενανθράκωσης. (πηγη:http://www.renovat.gr)

Μηπως η θερμοκρασια δεν ηταν η σωστη; εχει πολυ ζεστη;

Καλό είναι να ξέρεις ακριβώς τι ακριβώς θα κάνεις στα γραφεία που θα φτιάξεις. Μετά πάρε αναλυτικές προσφορές από τα συνεργεία. Κάνε συμβόλαια μαζί τους.Βγαλε μικρής κλίμακας άδεια ή κανονική αν πρέπει.

Σαν αμοιβή το 15% είναι πολύ καλό (και ας φαίνεται ακριβό).

Σου ζητανε στοιχεία νομιμότητας υφισταμένου πρός κατεδάφιση......και δεν υπαρχουν!!!! Δυσκολο. Αν το κατεδαφισεις χωρις αδεια;

Γιατι δεν βγαζεις αδεια κανονικα αφου πουθενα δεν φαινεται οτι υπαρχει κτισμα;

250στην επαρχία εντός πόλεως και απο 300+ εκτός

1 μ νομίζω είναι όταν ο βόθρος είναι στεγανός (από οπλισμένο σκυρόδεμα) αν είναι απορροφητικός σίγουρα θέλει παραπάνω .... (μου διαφεύγει αυτή την στιγμή πόσο)

3.17. Υπό την επιφύλαξη της παρ. 3.16 του παρόντος επιτρέπεται η διάθεση των λυμάτων στο φυσικό αποδέκτη με σύστημα απορροφητικού βόθρου ή τάφρου, με τις εξής προϋποθέσεις:

• Να έχουν υποστεί καθίζηση σε κατάλληλη διάταξη (πχ. Σηπτικός βόθρος).

• Οι απορροφητικοί βόθροι ή τάφροι να απέχουν τουλάχιστο 15m από υδραγωγεία και 30 m από φρέατα ή πηγές νερού ή τη θάλασσα.

• Να απέχουν απόσταση από τα θεμέλια ανάλογα με τη σύσταση του εδάφους τέτοια, ώστε να μην προκαλεί τη διάβρωση του εδάφους θεμελίωσης. Πάντως, η απόσταση αυτή δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 2 m.

Τα παίρνεις απο τις αντιστοιχες υπηρεσίες την ίδια μέρα. Του ΤΕΕ πρεπει να την εχεις ηδη γιατι την στέλνουν. Ακομα και απο το mytee μπορεις.

Φίλοι μου κάποιο λάθος έχει γίνει και δεν υπάρχει λίστα για τα ποσοστά επι των επιβλέψεων....απλα λίστα με ποσοστά των στάδιβν των εργασιών. Αυτο ειναι ολο.ΟΚ;

Αν και πέρασε καιρός για απάντηση.....Δυστυχώς θα πρέπει να πάρει χαρτί απο το ικα οτι εχει τελειώσει πριν το 93 η κατασκευήγ και δεν χρωστά κατι....οπότε υπάρχει πρόβλημα

Απο ένα περιοδικο που ειχε αρθρο για τα γεωρθεμικα συστήματα έλεγε οτι οι δαπενες για θέρμανση μιας συγχρονής 3οροφης κατοικιας με χρηση αβαθούς γεω. σ-μα φτανουν ετησίος 543,64€ τη στιγμη που ενα σ-μα με πετρέλαιο θα είχε κόστος λειτουργίας 1.744€

φίλοι μου θα ήθελα πολυ να κάνω ενα ταρατσόκηπο στο σπιτι μου αλλα νομιζω οτι λόγω των τετραγωνικων (400μ2) με αποτελεσμα το κοστο να ειναι μαλλον μεγαλο....ειναι απαγορευτικο!!!

1.Γνωριζει καποιος το κοστος ενος τετραγωνικου;

2. μπορω σε ενα μερος της ταρατσας να κανω φυτευση και σε αλλο απλα πλάκες; (ωστε να μειωθει το κόστος)

κατατοπιστηκος αρκετα ευχαριστω

Που το βρήκες αυτό gio;