gio

Επειδή είναι κυρωμένη πράξη εφαρμογής πρέπει να αποδοθούν οι τελικές ιδιοκτησίες. Το Εθνικό Κτηματολόγιο βλέπει ότι εκτός από τα τρία 3 άμεσα ενδιαφερόμενα οικόπεδα (για τα οποία έγινε διορθωτική λόγω κοινού ορίου) επηρεάζονται και τα άλλα έμμεσα τρίτα παρά-όμορα οικόπεδα σε σχέση με την πράξη εφαρμογής και το κτηματολόγιο επομένως πρέπει να αποδώσει τις τελικές ιδιοκτησίες. και πρέπει να το κάνω εγώ αυτό !!!! Με αυτή τη λογική θα έπρεπε και τα παρά-παρά-όμορα (μέχρι να κλειστεί όλο το οικοδομικό τετράγωνο) να τα κάνω και αυτά. Άρα Μερική ή Ολική; Γίνεται αναφορά στο θέμα στο αρθ.19 παρ.2 του ν.2664/1998 μετά την τροποποίηση της από το αρθ.52 παρ.1 του ν.4277/2014. kd_odhgia_4.pdf Διόρθωση-σφαλμάτων-σε-γεωμετρικά-στοιχεία-των-κτηματολογικών-εγγραφών.pdf Ν.2664_1998.pdf

Αυτό λέω Δημήτρη...δεν άφορα έμενα.... Όμως το κτηματολόγιο Αθήνας ζητά (για να κάνει δεκτή την δίκη μου μεταβολή) και των πέρα από μένα!!! την απάντηση την έδωσε χωρίς αιτιολόγηση το κτηματολόγιο Αθηνών. δεν προχωράει η δίκη μου γεωμετρική μεταβολή και ο πελάτης περιμένει 4 χρόνια να κτίσει με τις π@π@ριες αυτές. Ο δικηγόρος του κτηματολογίου θα πει το συμφέρων του κτηματολογίου. Θα ψάξω να βρω τηλέφωνο να ζητήσω τώρα το δικηγόρο...αν μου τον δώσουν

Μερική ή Ολική καταχώρηση γεωμετρικής μεταβολής στο κτηματολόγιο. Έγινε διορθωτική σε πράξη εφαρμογής, εγκρίθηκε από την περιφέρεια και τώρα πρέπει να καταχωρηθεί η γεωμετρική αυτή μεταβολή στο κτηματολόγιο. Έπρεπε να διορθωθεί το κοινό όριο μεταξύ ενός οικόπεδου και άλλων δυο οικοπέδων που συνορεύουν μαζί του μόνο από μια πλευρά. έγινε η διορθωτική και εγκρίθηκε από την περιφέρεια . Η καταχώρηση στο κτηματολόγιο δεν προχωρεί γιατί το κτηματολόγιο ζητάει να διορθωθούν τυχόν αλλαγές και στα όμορα οικόπεδα πέρα των τριών αυτόν άμεσων εμπλεκόμενων οικοπέδων. Δηλαδή στα οικόπεδα που δεν έχουν σχέση με το κοινό όριο (που διορθώθηκε ) άλλα βρίσκονται "πίσω" από αυτά. Ζητάει το κτηματολόγιο να δω αν έχουν μεταβολές και αυτά τα οικόπεδα και να υπογράφουν από τους ιδιοκτήτες. Δηλαδή για τη διόρθωση του κοινού ορίου μου με τους δυο δίπλα θα πρέπει να κάνω και διορθώσεις για άλλα 4 οικόπεδα με 8 ιδιοκτήτες!!! Ζητάω μερική διόρθωση και όχι ολική. (έχει γνώμη και γνώση κάποιος επί τέτοιον θεμάτων )

Μετά την πληρωμή παραβόλου, πόσο χρονικό διάστημα έχω για την επομένη πληρωμή της υπαγωγής;

Αρχικά θα σου έλεγα καλοπροαίρετα, ότι οπωσδήποτε μηχανικός θα πρέπει να έρθει και να δει την περίπτωση σου...και επικουρικά δέχεσαι απόψεις μηχανικών εδώ στο φόρουμ. Θα πρέπει να δεις (εδώ γίνονται και τα περισσότερα λάθη) αν πράγματι είναι σοφίτα αυτό που έχεις. πχ αν έχει εξωτερική πρόσβαση (σκάλα) δεν είναι σοφίτα!!!! Μέτα κουβεντιάζουμε για τα άλλα...

αν και δεν τα ονομαζεις καλα... ...δες εδω..https://www.kalivis.gr/index.php/news/87/36/Μάθετε-τα-πάντα-για-τον-Αφρό-Πολυουρεθάνης-και-την-Πολυουρία

Μου ζητανε απο ΥΔΟΜ 1. νεο προυπολογισμο του εργου λογω αλλαγης εξωτ.σκαλας (αν και δεν αλλαζει σε σχεση με τον αρχικο προυπολογισμο) 2. αμοιβες μελετων για αρχιτεκτονικα (Χ 118 για ΤΕΕ) ...επι Χ 5% Ή 10% (ισως το ιδιο για επιβλεψη!!!! ) 3. αμοιβες επιβλεψης 4. βεβαιωση μηχανικου Τεε 5. βεβαιωση μη πειθαρχικου 6. ΚΗ 7. αναθεση - αναληψη εργου και λεω εγω και ιδιωτικο συμφωνητικο για την μειωμενη αμοιβη στην επιβλεψη

5% ή 10% (και ποιος το καθοριζει αυτο;) επι του προυπολογισμου εργου που αντι για τα αρχιτεκτονικα που ειναι κανονικα 100% εγω θα βαλω 0,05 ή 0,10;

Στις αμοιβές, για αναθεώρηση αδείας δόμησης που παραμένυν στα ίδια τ.μ., αλλά αλλάζει η εξωτερική σκάλα επομένως το διαγραμμα δομησης ( ετσι ηθελε αναθεωρηση ). Θα πάει με ποσοστό στις αρχικές αμοιβές μελετων Αρχιτεκτονικών, ή εχει σχεση με τον προυπολογισμο του εργου; Μου έλεγαν στην υδομ για ποσοστο επι του προυπολογισμου 5%ή 10%κ ως ελαχιστη αμοιβη. Δεν καταλαβαινω τι ισχυει.

Κουβεντα με το γειτονα εκανες;

ισχυουν και τωρα τα παραπανω;

σε αναθεωρηση αδειας (μονο αλλαγη αρχιτεκτονικων και επιβλεψης) Τι δικαιολογιτικα θα μου ζητησουν;

Λιγότερες εργασίες από αυτές που δηλωθήκαν. Πελάτης λόγο του μεγάλου προϋπολογισμού των εργασιών που δηλώθηκαν θέλει να κάνει λιγότερες, μειώνοντας έτσι τον τελικό προϋπολογισμό. Μπορεί να γίνει αυτό και πως ; Δηλώνεται με κάποιον τρόπο μέσα στο σύστημα, ώστε να πληρώσει μειωμένο το ποσό που του αναλογεί.

Ειναι ξεχωριστος αυτονομος οροφος. Αν στην οικ.αδεια δεν τον μετραει στα τετραγωνικα (μαλλον κοινοχρηστου) τοτε θα το εβαζα ΥΔ κανονικα με τα τετραγωνικα του χωρις μειωτικους, χωρις Υ καλυψης. Ή θα το εβαζα ΥΔ κανονικα ή μονο με αναλυτικο, ως στεγη, χωρις όμως προσβαση (δηλαδη θα εκλεινα την εισοδο μονιμα)

....ειναι ασφαλες να ζητατε απο τους μηχανικους στην τεχνικη εκθεση να αναφερουν για το κτισμα, αν απαιτειται ή οχι στατικη μελετη επαρκειας. Ας μην το περασουμε ετσι αυτο....σιγουρα θα το βρουμε μπροστα μας. Τί κανουμε στην περιπτωση που θα μας ζητησουν τετοιο αναφορα στην τεχνικη εκθεση;

Απόδειξή εγω δινω οταν με πληρωνουν

Γιατι φαινεται το στηθαιο διαφορετικο στον πρωτο οροφο σε σχεση με το διπλα και το πανω;

Μηπως μπερδευτηκες με τις αποστασεις των κτιριων απο το οριο;

....που σημαινει απλα... η μελετη της πλακας της ταρατσας εγινε ετσι ωστε να δεχτει ενα συγκεκριμενο φορτιο....και κατι παραπανω. Το ποτε ακριβως υπαρχει περιπτωση να ...σπασει η πλακα...ειναι δυσκολο να πει. Σιγουρα αν εισαι κατω απο το παραπανω οριο που εγινε η μελετη τοτε δεν εχεις προβλημα. αρκει οπως σωστα ειπε ο γιαννης να εχοθν εφραμοστει απο τον επιβλεποντα ολοι οι οροι σωστης σκυροδετησης και σωστη εφαρμογη. Επομενως για να εισαι σιγουρος πηγαινε στο μηχανικο που εκανε την οικοδομη.

Ευχαριστω για την απαντηση. Πραγματι σημερα εμαθα οτι, την βεβαιωση νομιμοτητας την δινω εγω, (μεσα απο το συστημα του 4495 υποθετω) την βεβαιωση κυριων χωρων χρησης την βαζω στη κατοψη υπογεγραμμενη απο μενα ως μηχανικο. Αν γνωριζει, που ειναι και το προβλημα μου λογω αυθαιρεσιας, αν απαιτειται το καταστημα οπτικων να εχει αποχωρητηριο ή μπορει και χωρις αυτο. Βεβαια και ετσι πως θα δωσω βεβαιωση νομιμοτητας για μονο το καταστημα εφοσον οι τουαλετες ανηκουν στην ιδιοκτησια!!!

Σύμφωνα με τα παρακάτω δικαιολογητικά λειτουργίας για Οπτικό Κατάστημα απαιτείται από το μηχανικό: 4. Σχεδιάγραμμα κάτοψης των χώρων...και αποχωρητηρίου 5. Βεβαίωση πολεοδομίας για τη νομιμότητα του κτίσματος και βεβαίωση χώρων κύριας χρήσης 6. Βεβαίωση περι πυρασφάλειας απο την αρμόδια πυροσβεστική υπηρεσία. στην περίπτωση μου το ισόγειο κατάστημα που προορίζεται για κατάστημα οπτικών είναι νόμιμο(με οικ.αδεια), αλλα το αποχωρητήριο που βρίσκεται πίσω απο το κατάστημα, ως προσθήκη, είναι παράνομο. Δηλαδή την βεβαίωση νομιμότητας κτίσματος θα την δώσει η πολεοδομία??? ενώ τη βεβαίωση χώρων κύριας χρήση θα την δώσω εγω; Για την πυρασφάλεια, η νομιμότητα δεν μας επηρεάζει;

Εδωσαν παραταση για ενα μηνα....... Ποιοι όμως ΠΡΕΠΕΙ να γραφτουν;;;;; Εμενα μου ετυχε λογω γνωριμιας, εδω και 3 χρονια, να μπω ΤΑ (πολ.μηχ) σε μια μικρο ιδρυμα με ενα υπαλληλο!!! Πρεπει να γραφτω;

Θελει κανονικη αδεια δομησης. Ειδικα για την εξωτερικη σκαλα. Επισης πρπει να παρετε και δευτερο ρολοι ρευματος. Το κοστος για την αδεια εξαρταται απο που ειστε...τι ακριβως θελετε να κανετε...τι μελετες θα γινουν. οποτε εξαρταται απο τον καθε μηχανικο.

Γνωριζετε αν μπορει να γινει διακανονισμος για τις οφειλες αυτες;

οΚ Δημητρη ολο "μου την λές" εννοω τον χωρο του οικοπεδου που δεν εινια κτισμενο.