gio

Μετά την πληρωμή παραβόλου, πόσο χρονικό διάστημα έχω για την επομένη πληρωμή της υπαγωγής;

Αρχικά θα σου έλεγα καλοπροαίρετα, ότι οπωσδήποτε μηχανικός θα πρέπει να έρθει και να δει την περίπτωση σου...και επικουρικά δέχεσαι απόψεις μηχανικών εδώ στο φόρουμ.

Θα πρέπει να δεις (εδώ γίνονται και τα περισσότερα λάθη) αν πράγματι είναι σοφίτα αυτό που έχεις. πχ αν έχει εξωτερική πρόσβαση (σκάλα) δεν είναι σοφίτα!!!!

Μέτα κουβεντιάζουμε για τα άλλα...

αν και δεν τα ονομαζεις καλα...

...δες εδω..https://www.kalivis.gr/index.php/news/87/36/Μάθετε-τα-πάντα-για-τον-Αφρό-Πολυουρεθάνης-και-την-Πολυουρία

Μου ζητανε απο ΥΔΟΜ

1. νεο προυπολογισμο του εργου λογω αλλαγης εξωτ.σκαλας (αν και δεν αλλαζει σε σχεση με τον αρχικο προυπολογισμο)

2. αμοιβες μελετων για αρχιτεκτονικα (Χ 118 για ΤΕΕ) ...επι Χ 5% Ή 10%  (ισως το ιδιο για επιβλεψη!!!! )

3. αμοιβες επιβλεψης

4. βεβαιωση μηχανικου Τεε

5. βεβαιωση μη πειθαρχικου

6. ΚΗ

7. αναθεση - αναληψη εργου

και λεω εγω και ιδιωτικο συμφωνητικο για την μειωμενη αμοιβη στην επιβλεψη

5% ή 10% (και ποιος το καθοριζει αυτο;) επι του προυπολογισμου εργου που αντι για τα αρχιτεκτονικα που ειναι κανονικα 100% εγω θα βαλω 0,05 ή 0,10;

On 23/6/2014 at 5:26 ΜΜ, Faethon11 said:

Συνήθως η αμοιβή αναθεώρησης προκύπτει από ένα π/υ που είναι ποσοστό του γενικού π/υ ανάλογα με τις αλλαγές που έγιναν στην αρχική μελετη και το ορίζει ο ελεγκτής μηχανικός σε συνενόηση με τον μελετητή.....

On 3/8/2015 at 5:31 ΜΜ, ΚΑΝΑ said:

στο ποσοστό που αντιστοιχεί στη μελέτη αυτή

Στις αμοιβές, για αναθεώρηση αδείας δόμησης που παραμένυν στα ίδια τ.μ., αλλά αλλάζει η εξωτερική σκάλα επομένως το διαγραμμα δομησης ( ετσι ηθελε αναθεωρηση ). Θα πάει με ποσοστό στις αρχικές αμοιβές μελετων Αρχιτεκτονικών, ή εχει σχεση με τον προυπολογισμο του εργου; Μου έλεγαν στην υδομ για ποσοστο επι του προυπολογισμου 5%ή 10%κ ως ελαχιστη αμοιβη. Δεν καταλαβαινω τι ισχυει.

Κουβεντα με το γειτονα εκανες;

ισχυουν και τωρα τα παραπανω;

σε αναθεωρηση αδειας (μονο αλλαγη αρχιτεκτονικων και επιβλεψης)

Τι δικαιολογιτικα θα μου ζητησουν;

Λιγότερες εργασίες από αυτές που δηλωθήκαν.

Πελάτης λόγο του μεγάλου προϋπολογισμού των εργασιών που δηλώθηκαν θέλει να κάνει λιγότερες, μειώνοντας έτσι τον τελικό προϋπολογισμό. Μπορεί να γίνει αυτό και πως ; Δηλώνεται με κάποιον τρόπο μέσα στο σύστημα, ώστε να πληρώσει  μειωμένο το ποσό που του αναλογεί.

4 ώρες πριν, gtho said:

καλησπέρα συνάδελφοι, επισυνάπτω τομή, στο σημείο διώροφου ύψους εισόδου. Εκεί έχει κατασκευαστεί αυθαίρετος αυτοτελής χώρος γραφείου στη στάθμη ημιορόφου με είσοδο από το πλατύσκαλο. Θα μπορούσε να υπολογιστεί με συντελεστή 0.5?

Ειναι ξεχωριστος αυτονομος οροφος. Αν στην οικ.αδεια δεν τον μετραει στα τετραγωνικα (μαλλον κοινοχρηστου) τοτε θα το εβαζα ΥΔ κανονικα με τα τετραγωνικα του χωρις μειωτικους, χωρις Υ καλυψης.

5 ώρες πριν, Roukat said:

Καλημέρα σε κτίσμα με Ο.Α. αλλά χωρίς σύσταση οριζ. ιδιοκτησιών υπάρχει κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο που ενώνει την υπόγεια αποθήκη, ισόγειο κατάστημα, Α΄όροφος κατοικία (αυθαίρετο) και ανεξάρτητη ''σοφίτα'' (αυθαίρετο). Η απορία μου είναι ως προς τη σοφίτα η οποία είναι ένας χώρος άφτιαχτος που  χρησιμοποιείται σαν αποθήκη. Μπορώ να βάλω μειωτικό συντελεστή? Κατά τη γνώμη μου βάσει του νέου νόμου και των τροποποιήσεων του δεν προκύπτει κάτι τέτοιο, εφόσον δεν τηρείται ο ορισμός της σοφίτας κατά ΝΟΚ. Επίσης θεωρώ ότι δεν χρειάζεται να μετρήσουν όλα τα τετραγωνικά σαν υπέρβαση δόμησης αλλά από ένα ύψος και πάνω, πες ότι είχε γυψοσανίδα από το 1μ και πάνω.....Ποια είναι η γνώμη σας?

 

Ή θα το εβαζα ΥΔ κανονικα

ή μονο με αναλυτικο, ως στεγη, χωρις όμως προσβαση (δηλαδη θα εκλεινα την εισοδο μονιμα)

On 18/6/2018 at 9:58 ΠΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Nα πούμε όλοι μαζί στους "αγαπητούς" συμβολαιογράφους "...να πάνε να πνιγούν"!!!! Οι μαγκιές τους στο δικό τους ..."βιλαέτι" και μόνο για την παρεούλα τους!!! Δεν είναι η δουλειά τους να νομοθετούν!!! Να γνωρίζετε αγαπητοί φίλοι ότι, "υπάρχουν πολλοί συμβολαιογράφοι" και μπορείτε να επιλέξετε τον "λογικότερο" από αυτούς για να συνεργάζεστε!!!! Μπορείτε και μόνοι σας και με τη συνεργασία αυτού του "λογικότερου" να πετύχετε καλύτερες τιμές και διαδικασίες για τους πελάτες σας. Βάλτε λοιπόν στην ομάδα των συνεργατών σας (αν δεν έχετε μέχρι τώρα) έναν συμβολαιογράφο της επιλογής σας κι όταν ο πελάτης σας έχει τον δικό του, τότε κάντε του μια καλύτερη τιμή και συμβάλετε κι εσείς στην καθιέρωση της γνωστής λαϊκής ρήσης "....υπάρχουν κι αλλού πορτοκαλιές που κάνουν πορτοκάλια"!!!

 

....ειναι ασφαλες να ζητατε απο τους μηχανικους στην τεχνικη εκθεση να αναφερουν για το κτισμα, αν απαιτειται ή οχι στατικη μελετη επαρκειας.

Ας μην το περασουμε ετσι αυτο....σιγουρα θα το βρουμε μπροστα μας.

Τί κανουμε στην περιπτωση που θα μας ζητησουν τετοιο αναφορα στην τεχνικη εκθεση;

Απόδειξή εγω δινω οταν με πληρωνουν

Γιατι φαινεται το στηθαιο διαφορετικο στον πρωτο οροφο  σε σχεση με το διπλα και το πανω;

Μηπως μπερδευτηκες με τις αποστασεις των κτιριων απο το οριο;

....που σημαινει απλα...

η μελετη της πλακας της ταρατσας εγινε ετσι ωστε να δεχτει ενα συγκεκριμενο φορτιο....και κατι παραπανω.

Το ποτε ακριβως υπαρχει περιπτωση να ...σπασει η πλακα...ειναι δυσκολο να πει. Σιγουρα αν εισαι κατω απο το παραπανω οριο που εγινε η μελετη τοτε δεν εχεις προβλημα.

αρκει οπως σωστα ειπε ο γιαννης να εχοθν εφραμοστει απο τον επιβλεποντα ολοι οι οροι σωστης σκυροδετησης και σωστη εφαρμογη.

Επομενως για να εισαι σιγουρος πηγαινε στο μηχανικο που εκανε την οικοδομη.

Ευχαριστω για την απαντηση.

Πραγματι σημερα εμαθα οτι,

την βεβαιωση νομιμοτητας την δινω εγω, (μεσα απο το συστημα του 4495 υποθετω)

την βεβαιωση κυριων χωρων χρησης την βαζω στη κατοψη υπογεγραμμενη απο μενα ως μηχανικο.

Αν γνωριζει, που ειναι και το προβλημα μου λογω αυθαιρεσιας, αν απαιτειται το καταστημα οπτικων να εχει αποχωρητηριο ή μπορει και χωρις αυτο. Βεβαια και ετσι πως θα δωσω βεβαιωση νομιμοτητας για μονο το καταστημα εφοσον οι τουαλετες ανηκουν στην ιδιοκτησια!!!

Σύμφωνα με τα παρακάτω δικαιολογητικά λειτουργίας για Οπτικό Κατάστημα

απαιτείται από το μηχανικό:

4. Σχεδιάγραμμα κάτοψης των χώρων...και αποχωρητηρίου

5. Βεβαίωση πολεοδομίας για τη νομιμότητα του κτίσματος και βεβαίωση χώρων κύριας χρήσης

6. Βεβαίωση περι πυρασφάλειας απο την αρμόδια πυροσβεστική υπηρεσία.

στην περίπτωση μου το ισόγειο κατάστημα που προορίζεται για κατάστημα οπτικών είναι νόμιμο(με οικ.αδεια), αλλα το αποχωρητήριο που βρίσκεται πίσω απο το κατάστημα, ως προσθήκη, είναι παράνομο. Δηλαδή την βεβαίωση νομιμότητας κτίσματος θα την δώσει η πολεοδομία??? ενώ τη βεβαίωση χώρων κύριας χρήση θα την δώσω εγω;

Για την πυρασφάλεια, η νομιμότητα δεν μας επηρεάζει;

On 1/12/2017 at 7:33 ΜΜ, andreastz said:

όποιος έχει δικαίωμα να δουλέψει ως τεχνικός ασφαλείας θεωρώ ότι μπορεί να κάνει αίτηση

άσχετα με το εάν έχει ή όχι πελάτη. Επίσης θα ανεβάζουμε εκεί τις συμβάσεις αναθέσεις κλπ κάποια στιγμή

υποχρεωτικά. Δεν ξέρω εάν θα πρέπει να ανεβάσουμε και τις υφιστάμενες.

Εδωσαν παραταση για ενα μηνα.......

Ποιοι όμως ΠΡΕΠΕΙ να γραφτουν;;;;;

Εμενα μου ετυχε λογω γνωριμιας, εδω και 3 χρονια, να μπω ΤΑ (πολ.μηχ) σε μια μικρο ιδρυμα με ενα υπαλληλο!!! Πρεπει να γραφτω;

Θελει κανονικη αδεια δομησης. Ειδικα για την εξωτερικη σκαλα. Επισης πρπει να παρετε και δευτερο ρολοι ρευματος.

Το κοστος για την αδεια εξαρταται απο που ειστε...τι ακριβως θελετε να κανετε...τι μελετες θα γινουν. οποτε εξαρταται απο τον καθε μηχανικο.

Γνωριζετε αν μπορει να γινει διακανονισμος για τις οφειλες αυτες;

οΚ Δημητρη ολο "μου την λές"  εννοω τον χωρο του οικοπεδου που δεν εινια κτισμενο.

...IKA...?

Εκτος απο τα παραπανω...

τα 1500 ειναι μονο η αμοιβη του μαστορα ή ειναι με τα υλικα μαζι;

(...ασχετο....αδεια θα βγαλεις για την εργασια αυτη;)

Δηλαδη

διαστρωση με αοπλο μπετον σε εξωτερικο χωρο οικοπεδου δεν μπορει να γινει χωρις αδεια;