gio

Τεχνική έκθεση αρχιτέκτονα με την οποία τεκμηριώνεται η προσαρμογή του αυθαιρέτου στους μορφολογικούς κανόνες απαιτείται μόνο στην περίπτωση παραδοσιακού οικισμού >5000κατ για αυθαίρετα μετά τον χαρακτηρισμό.

Πλήρης καταγραφή όλων των περιπτώσεων εδώ: http://www.michanikos.gr/topic/35801-%CE%B113-%CF%80%CE%B1%CF%81%CE%B1%CE%B4%CE%BF%CF%83%CE%B9%CE%B1%CE%BA%CE%BF%CE%AF-%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%B9%CF%83%CE%BC%CE%BF%CE%AF/page-18?do=findComment&comment=909350 (αναφέρεται στις όμοιες διατάξεις του 4178, οπότε εξακολουθεί να ισχύει και για τον 4495)

Διαβασα ολες τις περιπτωσεις που εχεις συγκεντρωμενες.

Εχω περιπτωση τμημα πολης >5000κατ και αυθαιρετο με τμημα Α πριν τον χαρακτηρισμο και με τμημα Β μετα τον χαρακτηρισμο.

Πως θα πρεπει να το δηλωσω, Εντος ή εκτος παραδοσιακου;

Αν σε περιπτωση που χρειαστει να το δηλωσω εντος παραδοσιακου, θα χρειαστει μονο εκθεση; (απο αρχιτεκτονα ή πολ. μηχανικο δεν γινεται διευκρινηση στον 4495)

και σε περιπτωση που μορφολογικα δεν ειναι οπως οριζουν οι διαταξεις, θα περασει επιτροπη ή απλα θα αναφερθει στην τεχνικη εκθεση;

Την χανεις. Ειχες μεχρι (νομιζω) 20 Μαρτιου.

Το θεμα ειναι τι μπορεις να κανεις;

Να μπεις σε καποια ρυθμιση; Υπαρχει;

Νομιζω 12 μηνες του παλιου ΤΣΜΕΔΕ.

Ξεκινησε καποιος την διαδικασια για τις δοσεις;

Να μας δωσει καποια πληροφορια.

Σε περιπτωση που καποιος μενει στο εξωτερικο μονιμα μπορει να κανει υποβολη αιτησης για το εξοικονομω.

α)Σαν ποσο εισοδηματος οριζεται το αθροισμα του δηλωθεντος εισοδηματος στην Ελλαδα και στο εξωτερικο (αν ειναι υποχρεως φορ.δηλωσης και στην ελλαδα) αλλα μονο του εξωτερικου ανα ειναι μονο στο εξωτερικο;

β) Σε περιπτωση που δεν το νοικιαζει ή το παραχωρει τινος Ε1 δηλωνει; Αν ειναι το δικο του, θα πρεπει να το εχει ως κυρια κατοικια (μα ειναι μονιμος εξωτερικου !! ). Αρα;

γ) Αν το παραχωρει δωρεαν σε καποιον τοτε βαζει το Ε1 αυτου;(Το οποιο θα το δηλωνει ως κυρια κατοικια στο Ε1; )

δ) Αν το νοικιαζει παλι ο ενοικιαστει θα το δηλωνει στο Ε1 ως κυρια κατοικια;

Επισης θα πρεπει να εχει μεταφρασμενη τη φορολογικη δηλωση του εξωτερικου και Πιστοποιητικο φορολογικης κατοικιας.

Την αιτηση την κανουν οι γονεις και το παραχωρουν στο γιο

θα πρέπει

στο Ε1 του γιου  να το δηλωνει ως κυρια κατοικια.;

στο Ε2 του γονεα υποχρεου να το δηλωνει ως δωρεαν παραχωρηση (για 12 μηνες);

Στο ΙΚΑ πήγες? Μπορεί στις καταστάσεις ΙΚΑ να να έχει κλείσει τις εργασίες σκυροδέτησης προ.. γενικά θα δεις αναλυτικά την πορεία των εργασιών...

Δεν υπαρχει καθολου αδεια.

Νομιζω οτι εχουν μια λογικη οι σκεψεις μου.....αεροφωτογραφια πριν το 75 να κτιζεται......ηλεκτροδοτηση 4μηνες μετα το περας εργασιων και εστω δηλωση με το Ε9 (αλλοι το θεωρουν δεδομενο το Ε9)

Ευχαριστω Ιασονα για τις σκεψεις σου.....αν και δεν εχουμε την ιδια γνωμη χα χα χα χα!!!!!!!!!

Θα δω πως θα το αντιμετωπίσω

Και πως θ' αποδείξεις το "πριν το 75";;;

Με ποιό "δημόσιο αποδεικτικό έγγραφο" κ.λπ.;;;

Πως αποδεικνυεις οτι ο φερων οργανισμος εγινε "τοτε" ενω η ολοκληρωση του σπιτιου έγινε "τοτε";

α) εγω λεω με το Ε9 που το δηλωνει 1975

β) με την πρωτη ρευματοδοτηση που εγινε 3μιση μηνες μετα την ημερομηνια τοριου του 1975 (το σκεπτικο μου ειναι οτι ο φερων οργανισμος δεν μπορει να μην ειχε γινει πριν 3-4 μηνες απο την πρωτη ηλεκτροδοτηση.

γ) υπαρχει αεροφωτογραφια του 73 που δειχνει το ακινητο στην κατασκευη.

Σε αντικατάσταση μόνο υαλοπινάκων αφαιρείς το πλαίσιο, μετράς τα τ.μ των υαλοπινάκων μόνο.

Μπορεις να κανεις μονο αντικατασταση υαλοπινακων χωρις να αλλαξεις κουφωματα;

Η κατοικια μου που βρισκεται στον οικισμό που ειναι στασιμος συμφωνα με ΦΕΚ εγινε το 1982

(το δηλωνει και στο Ε9 και υπαρχει αδεια κατασκευης Μαιου 82)

εγινε αλλαγη θεσης και το σπιτι "καθρεπτης" δηλαδη αλλαξε σχεδιο.

Θεωρώ τη κατοικα προ του 1983 ως νομίμως υφιστάμενα που δεν έχει υποχρέωση να δηλωθούν στο 4495;

Πως το αιτιολογω σε περιπτωση μεταβιβασης;

Θέλω τη γνώμη σας...

Διπλοκατοικία με αποδεικτικό πρώτης ρευματοδότησης 29-09-1975.

Θα μπορούσα να το δηλώσω προ 75 με το σκεπτικό ότι η κατοικία είχε κατασκευαστεί (τουλάχιστον ο φέρων οργανισμός) μέχρι 09.06.1975 που λέει ο νόμος και πήρε πρώτη ηλεκτροδότηση μετά από 3μιση μήνες.

Αν δηλωσω να βαλω Φυσικο αεριο

μπορω να δηλωσω και επιπλεον

- Α/C

-ενεργειακο τζακι;

Αν δηλωσω να βαλω Φυσικο αεριο

μπορω να δηλωσω και επιπλεον

- Α/C

-ενεργειακο τζακι;

 

Σε διώροφο κτίριο στο ισόγειο υπάρχει κατοικία με ξεχωριστή είσοδο και υπάρχει και κλιμακοστάσιο το οποίο οδηγεί αποκλειστικά στο διαμέρισμα του ορόφου. Το κλιμακοστάσιο οπότε ανήκει αποκλειστικά στον όροφο.  Γιατι να ανηκει στον οροφο; Δεν ειναι κοινοχρηστος χωρος; (υπαρχει συσταση-τι λεει

Το διαμέρισμα του ορόφου είναι 90τμ + 10τμ το κλιμακοστάσιο συνολικά 100τμ

 

Στην οικ. άδεια αναφέρεται το συνολικό εμβαδό  100τμ, ομοίως και στο Ε9 αναφέρει ωφέλιμη επιφάνεια 100τμ

 

Στο πρόγραμμα του εξοικονομώ θέλει να κάνει αίτηση το διαμέρισμα του ορόφου. Σ’ αυτή τη περίπτωση πως αντιμετωπίζουμε το θέμα? Δηλώνουμε το διαμέρισμα σαν τμήμα κτιρίου με ωφέλιμη επιφάνεια 90τμ συν ΜΘΧ το κλιμακοστάσιο 10τμ οπότε συνολική επιφάνεια 100τμ?

 

Δηλαδή στο ΠΕΑ θα αναφέρει       Ωφέλιμη επιφάνεια 90τμ        Συνολική 100τμ

 

Αν η συσταση αναφερει διαμερισμα + κλιμακοστασιο μαζι τοτε πως θα γραφτει;

Στο Ε1 δεν θα πρπει και εκει να ειναι σωστα τα τετραγωνικα. Ομως το Ε1 δεν παιρνει δεκαδικα σε περιπτωση που ειναι πχ 100,25τ.μ.

1. Την ΔΕΗ την θελουν μονο για τον αρ.παροχής (το ειπανε απο το υπουργειο στις ενημερωσεις)

2. Για μονοκατοικια (μονο) Οικ.Αδεια=Ε9 (πρεπει να ταυτιζονται τα τ.μ.)

3. Για διαμερισμα / μονοκατοικια μπορει Ε9>< ΠΕΑ να εχουν διαφορα μεχρι 7τ.μ.

 ...η διασταυρωση των Οικ.Αδεια-Ε9-ΠΕΑ - εγψ βαζω & Ε1...θα γινει στο τελος πριν την τελικη εκταμιευση!!!

Συμπερασμα (για μενα) ολα πρεπει να εχουν τα ιδια τετραγωνικα

Γνωριζει καποιος αν τα χαρτια (τιτλοι σπουδων γλωσσα ΗΥ κα)

θελουν επικυρωση ή τα ζητανε απλη φωτοτυπια απο το πρωτοτυπο;

πρεπει να δουμε φωτογραφια.

στην απαντηση κατω βαλε χρησηπληρους επεξεργαστη κειμενου και εκει μπορει να την αναβασεις ως αρχειο φωτογραφιας

για τις τεντες......(ελπιζω να μην ειναι διαφημιση ...αν ειναι να διαγραφει) πηγη: ιντερνετ

Παίρνεις εγκριση κατοπιν αυτοψιας απο την υπηρεσια η οποια θα δηλωσεις πραγματι αν ειναι καλλιεργουμενο ή οχι. (μιλαω για περιπτωση που δεν ειναι αγροτης)

Σε διώροφο (β φάση ν.1337/83) στον όροφο όπου υπάρχουν δυο διαμερίσματα δεν υπάρχει καμία αυθαιρεσία εκτός από το εξωτερικό περίγραμμα. Συγκεκριμένα οι ιδιοκτήτες, λόγο του ότι οι βεράντες είχαν γίνει μικρές (1,00μ) τότε, έκαναν εσοχή του εξωτερικού τοίχου, προς τα μέσα στο διαμέρισμα, ώστε να μεγαλώσει η βεράντα. Επομένως τα τετραγωνικά της κατοικίας στην πραγματικότητα μειωθήκαν.
1. Σε περίπτωση μεταβιβάσεις θα μπορούσα να δώσω Βεβ. Νομιμότητας;
2. Η περίπτωση μου σε ποια κατηγορία εμπίπτει και τι παράβαση αυθαιρεσίας έχουμε; αν έχουμε.

Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Pavlos33

Γνωριζει καποιος αν στην περιοχη Πορταριας (Βόλου-Μαγνησιας) εχει γινει κτημοτολογιο;

1.Β2 Ξυλινο;

Την εξωπορτα σε μονοκατοικια, σε ποια κατηγορια/υποκατηγορια την βαζω;

δες στα downloads ...εχει