gio

Την εξωπορτα σε μονοκατοικια, σε ποια κατηγορια/υποκατηγορια την βαζω;

δες στα downloads ...εχει

Αναφέρει  στο αρθ.41 παρ.1β. του 4495/2017 για  ΕΕΔΜΚ

Β) εγκρίσεις των αρμόδιων υπηρεσιών και συλλογικών οργάνων, όπως δασαρχείου, Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού και Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, όπου αυτές απαιτούνται από τις κείμενες διατάξεις, κατά περίπτωση,

Ποιες ειναι αυτες οι περιπτωσεις που απαιτουνται εγκρισεις αρμ. υπηρεσιων.

πχ οταν εχω ενα αγροτεμαχιο

αν ειναι σε ορεινο ογκο το καταλαβαινω να παρει εγκριση απο δασαρχειο

αν ειναι κοντα σε αρχαιολογικο χωρο να παρει απο αρχαιολογια

αν ειναι σε παραδοσιακο οικισμο να παρει απο συμβουλιο αρχιτεκτονικης

αλλα που αναφερονται αυτα....κατα περιπτωση!

Εγω ζηταω, σε χωραφι να κανω λιθοκτιστη αποθηκη, και μου ζητανε και αρχαιολογια και δασαρχειο και ...Συμβουλιο Αρχιτεκτονικης  για την αποθηκη !!!!

Διαβάζω ν.4495/2017 αρθρο 7...Συμβούλια Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.) - Συγκρότηση και αρμοδιότητες

"....συγκροτούνται Συμβούλια Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.) σε κάθε περιφερειακή ενότητα, τα οποία είναι αρμόδια για την παροχή σύμφωνης γνώμης επί των αρχιτεκτονικών μελετών στις εξής περιπτώσεις:

α) Για κάθε οικοδομική εργασία (ανέγερση, επισκευή, προσθήκη, κατεδάφιση) σε κτίρια ή γήπεδα, που βρίσκονται σε παραδοσιακά τμήματα πόλεων, σε παραδοσιακούς οικισμούς, σε ιστορικούς τόπους, αρχαιολογικούς χώρους, σε περιοχές ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους, σε απόσταση μικρότερη των εκατό (100) μέτρων από τη γραμμή παραλίας με πρόσωπο σε βασικούς κυκλοφοριακούς άξονες (Βασικό – Δευτερεύον – Τριτεύον Εθνικό Οδικό Δίκτυο και Πρωτεύον Επαρχιακό Οδικό Δίκτυο) και κτίρια για τα οποία απαιτείται η έγκριση Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ).

.......

ι) Για κάθε περίπτωση που προβλέπεται από τις διατάξεις του ν. 4067/2012 (Α΄ 79) η γνωμοδότηση του Σ.Α."

Γιατι 500;

Στον 4495 ειναι 250€.

Τέλεια Μπραβο...σε ευχαριστουμε

Tελικα μπορει 15 τ.μ με ΕΕΜΚ...και ας μην ειναι αγροτης αρκει να καλλιεργει κατι....οτιδηποτε.

Ψαχνω να βρω τον αριθμο οικοδομικης αδειας του 1974 στην περιοχη Μοσχατου (οδος Χρυσ. Σμυρνης).

Αν παρω τηλεφωνο υπαρχει περιπτωση να μπορεσω να βρω τον αριθμο της αδειας και καποιο σχεδιο κατοψης;

Ποιο απο τα στοιχεία της πολεοδομιας ειναι σωστα;

Πολεοδομικό Γραφείο Δήμου Μοσχάτου - Ταύρου

Αγ. Γεράσιμου & Κοραή 36, 18345 Ταύρος

Πειραιώς & Επταλόφου, Τ.κ.:17778, Ταύρος
Τηλέφωνο: 2103 468 948;;;;;;;

Ακριβώς....μποναμάς 10€ ....για να σκεφτομαστε περισσοτερο πριν την οριστικη!!!!

Έχω σύσταση οριζοντίου εντος σχεδίου πόλης

• ισόγειο οροφοδιαμερισμα-κατοικία 120τ.μ. με ανεξάρτητη είσοδο
• 1ος όροφος οροφοδιαμερισμα-κατοικία 122τ.μ., με είσοδο από κλειστό κλιμακοστάσιο (από το ισόγειο μέχρι τον όροφο).

αυθαιρεσία έχει ο 1ος όροφος, με ΥΔ= 2τ.μ. (120+2=122τ.μ.)

το κλιμακοστάσιο έχει και αυτό αυθαιρεσία ΥΔ=2τ.μ. (10+2=12τ.μ.)

Η συμβολαιογράφος επιμένει ότι θα πρέπει να υπολογιστεί,

ως συνολικό εμβαδόν του διαμερίσματος του 1ου ορόφου, το διαμέρισμα 122 + 12 τμ. του κλιμακοστασίου.

Ποια η άποψη σας.

Ποιο το τελικό εμβαδόν του διαμερίσματος; Πρέπει να συμπερίλαβω και το κλιμακοστάσιο;

....

Επίσης, προσοχή διότι αυτές οι λιθόκτιστες αποθήκες έχουν ιδιαίτερα σφιχτές προδιαγραφές κατασκευής που πρέπει να τηρηθούν στο ακεραίο για να πάρει νερό και ρεύμα (η θεώρηση του στελέχους γίνεται μετά από επιτόπια αυτοψία του υπαλλήλου και φωτογραφική τεκμηρίωση ιδιοκτήτη...)

τι εννοεις θεωρηση του στελεχους...ποιου στελεχους; ...........για να παρει νερο πρεπει να κατασκευαστει πρωτα η αποθηκη;  και πως θα το κτισει χωρις νερο;

Σε οικοδομή με Ο.Α. του 1975 έχω στον ανώγειο όροφο την κατασκευή εξώστη που δεν προβλεπόταν στην Οικοδομική άδεια εκτός Οικ. Γραμμής .

Κάτω από τον εξώστη το ελεύθερο ύψος είναι περίπου 1 μέτρο.

Σύμφωνα με το Ν.4178/2013 θα μπορούσα να το ρυθμίσω σύμφωνα με την κατηγ. 3 του άρθρου 9.

Πλέον στο Ν.4495/2017 έχουν βάλει σαν προυπόθεση το ελεύθερο ύψος κάτω από τον εξώστη να είναι 3 μέτρα.

Τέτοιου είδους παραβάσεις δεν ρυθμίζονται πλέον άρα δε μεταβιβάζονται και τα σχετικά ακίνητα?

Κανείς;

Επιπλεον μονο εξωστης μαζι με μεταλλικη σκαλα για προσβαση σε οροφο

τι κατηγορια παει αν ειναι κατασκευη προ 75;

(οι συμβολαιογραφοι μαλλον δεν εχουν τιποτα σε σχεση με αδεια...μαλλον)

καλυτερα να πας στην αντιστοιχη πολεοδομια που ανηκει το ακινητο με οσο στοιχεια του ακινητου εχεις περισσοτερα.

αριθ. αδειας,

ονομα ιδιοκτητων

εργολαβος

μηχανικος που το εφτιαξε

ετος κατασκευης

οδο

ΟΤ

ολο και κατι θα βρεις

καποιος για το #193-195

Δικιο εχεις ολα προ 75 ειναι.

Αρα μια παραβαση δομηση-βεραντα

και μια λοιπη παραβαση σκαλα....(γιατι σε προβληματισε; )

εγω για το ποσοστο % εξωστη στο συνολο λεω

Εχω οροφοδιαμέρισμα (πανω απο το ισογειο) με παραβάσεις

α) 4τ.μ. δομησης κατοικιας

β) επεκταση μπαλκονιου

γ) μεταλλικης σκαλα (για δευτερη προσβαση εισοδου της κατοικιας στον οροφο)

εχω αδεια και ειναι κατασκευασμενα προ 75

τα βαζω ολα κατηγορια 1;

την επεκταση μπαλκονιου τι κατηγορια; (ισχυε τοτε 20% ή 40% συνολικων εξωστων; )

αν εχει τακτοποιηση...σαυτη πρεπει να γινει ΠΕΡΑΙΩΣΗ..!!!!!

Τι σημαινει ριζική ανακαίνιση στα πλαίσια του Εξοικονομω ΙΙ και τι προυποθέσεις ένταξης εχει;

Σύμφωνα με το Άρθρο 49 – Νόμος 4409/2016 – Τροποποιήσεις του Ν. 4122/2013 (Α’42) παρ. 12 του άρθρου 2.

«Ριζική ανακαίνιση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας (ανακαίνιση μεγάλης κλίμακας»: η ανακαίνιση κατά την οποία η συνολική δαπάνη της ανακαίνισης που αφορά το κέλυφος του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας ή τα τεχνικά συστήματά τους υπερβαίνει το είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) της τρέχουσας αξίας του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας, βάσει του ελαχίστου κόστους οικοδόμησης, εξαιρουμένης της αξίας του οικοπέδου επί του οποίου έχει κατασκευαστεί το κτίριο».

Την τρεχουσα αξια του ακινητου θα την βρουμε απο τον ΕΝΦΙΑ;

αφορα μονο το κελυφος του κτιριου;

Δηλαδη αν η αξια του ακινητου ειναι 100.000€ τοτε για επεμβασεις με το εξοικονομω της ταξης 25.000 πρεπει να πας κατηγορια Β;

Εγω πιστευω οτι αξιζει να κανετε μια προσπαθεια (εσεις θα το κρινετε)...με οτι κοστος ειναι αυτο (προστιμο αλλαγης Ε1 - φοροςεπιπλεον κλπ)...να μπειτε στο προγραμμα, κυριως αν θελετε να κανετε πολλες επεμβασεις στο ακινητο σας.

Κανενας δεν μπορει να σας υποσχεθει οτι θα μπειτε στο προγραμμα σιγουρα.

Ποιος έχει δικαίωμα δηλωσης των αυθαιρετων κατασκευων σε ενα ακινητο;
Εχω τις παρακατω αυθαιρεσιες

• υπόγειο (αυθαίρετο)
• ισόγειο ανήκει στη μάνα 100% (νόμιμο)
• 1ος όροφος ανήκει πατέρα 100% (νόμιμο)
• 2ος όροφος κάτω από στέγη, όχι σοφίτα. (όλος παράνομος) δηλώνεται από 50% σε πατέρα-μάνα.
• Μεταλλική σκάλα που ξεκινάει από έδαφος μέχρι 2ο όροφο (παράνομη)
• Στέγαστρο στον ακάλυπτο (παράνομο)

Μπορώ να κάνω μια (1)  υπαγωγή στις παρακάτω αυθαιρεσίες ή πρέπει περισσότερες;
Η "κύρια" παρανομια ειναι ο 2ος οροφος-μη σοφιτα, κατω απο τη στεγη. θα μπορουσε να δηλωθει στο συστημα υπαγωγής μονο απο έναν, απο πατερα - μανα ή και ακομη κατευθειαν στο γιο;
Δηλώνονται όλα (νόμιμα και παράνομα) στο Ε9.

Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Pavlos33

Για την ΔΕΗ δεν αναφερει σε ποιο ονομα θα πρέπει να ειναι και

η λογικη λεει οτι μπορει να ειναι σε οποιοδηποτε απο τους ιδιοκτητες.

Απλα λεω οτι καλο θα ηταν να φαινεται στον αιτουντα....δεν ειναι και απολυτο βεβαια.

Τι εγινε τελικα;

εχω το ιδιο θέμα

..... :grin:...

δεν μπορω και εγω σαν ανθρωπος να εχω το μπαχτσε μου, να βγαζω τα κολοκυθακια μου...

μαλλον δεν μπορω...

δεν μπορω να κτισω εστω μια λιθοκτιστης 15τ.μ δεν ειμαι αργοτης.

πως γινεται εκτος σχεδιου το 86 και

χαρακτηρισμος παραδοσιακος οικισμος το 75;

Θελω (οχι εγω αλλα πελατης) σε εκτος σχεδιου γηπεδο αρτιο και οικοδομησμο να βγαλω αδεια για να φτιαξω αποθηκη 50τμ.

Δεν ειμαι ομως αγροτης, αλλα θελω να καλλιεργησω ελιες ή να βαλω κηπο ή μελισσια, για δικη μου χρηση.

Μπορω;

Με ποια χρηση ομως εφοσον δεν ειμαι αγροτης;

( Βρηκα http://www.michanikos.gr/topic/34987-%CE%86%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%B1-%CE%B1%CE%B3%CF%81%CE%BF%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AE%CF%82-%CE%B1%CF%80%CE%BF%CE%B8%CE%AE%CE%BA%CE%B7%CF%82-%CF%8C%CF%87%CE%B9-%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CF%81%CE%AE%CF%82-%CE%BA%CE%BB%CE%AF%CE%BC%CE%B1%CE%BA%CE%B1%CF%82/page-7

που ειναι σχετικο...αλλα δεν θελω αγροτικη αποθηκη, θελω απλη αποθηκη να βαζω πχ εργαλεια)

και να προσθεσω και εγω

--να εχει αριθμο παροχης ρευματος

(διορθωση για το πανω: χανει την επιδοτηση, μονο των τεκνων (5%+5%)

Οχι δεν μπορεις

πρεπει να ειναι καθ ολα νομιμο