gio

Εντος σχεδιου (στα ορια σχεδιο πολεως) εέχι αυθαιρετες τρεις αποθηκες με αντιστοιχα εμβαδα 35 - 24 -12τμ, που χρησιμοποιουνται ως αποθηκευτικος χωρος κοτετσι και πομονα(υδρευση) πως δηλωνονται; υπηρεσιες; κατηγορια 3 (το 12τμ) & κατηγορια 4 (τα αλλα); με μειωτικο ολα;

Δηλαδη στην πρωτη φωτογραφια που φαινονται τα ντουλαπακια και τα συρταρια...αυτο το χρεωνεις ως δομηση γιατι χρησιμοποιειται. Ενω ο χωρος απο πισω απο αυτο...μεχρι την αποληξη της στεγη (εκει που σβηνει) δεν το μετρας στη δομηση. Σωστά;

Ευχαριστώ για το μέσο ύψος. Τώρα το κατάλαβα. Όσον αφόρα για αυτό που λες.....με ενδιαφέρει. Εκμεταλλεύσιμος. Άρα είναι σαν να μου λες ότι οτιδήποτε βρίσκεται στις απολήξεις της στέγης και δεν χρησιμοποιείται, δεν το χρεώνεις στη δόμηση.

Έχω όροφο (τύπου σοφίτας) που όμως δεν πληροί τα κριτήρια για να τον χαρακτηρίσω σοφίτα εφόσον έχει ανεξάρτητη εξωτερική είσοδο. Επομένως θα πρέπει να το αντιμετωπίσω ως όροφο. ( Ίσως έχει ειπωθεί ξανά και από μένα αλλά θέλω να σιγουρευτώ.) 1. Επειδή αναφερόμαστε σε μέσο ύψος τι εννοούμε; Έχω στη περίπτωση μου, διρριχτη στέγη που στην άκρη έχει ύψος 1,3μ και στο κέντρο έχει 3,00μ. Το μέσο ύψος είναι (1,30+3,00)/2=2,15;;; 2. Σε μια τέτοια περίπτωση, η ΥΔ θα είναι σε όλο τον όροφο ή λόγο διαφοράς υψών δεν θα μετρήσουν όλα τα τετραγωνικά; Πχ στο τέλος, εκεί που έχει ύψος 1,30 δεν υπάρχει κάτι και ο ιδιοκτήτης έκανε ντουλαπάκια που δεν φτάνουν κιόλας μέχρι την άκρη της στέγης θα μετρήσουν στη δόμηση; (εχει σημασία στη δόμηση, αν ειναι βοηθητικος χώρος με μικρό υψος ή ειναι μόνο για τη χρήση; )

Όπως ειπώθηκε....ισχυει για παταρια!!!!! Εγκύκλιος 4 άρθρο 18 "36) Παρ. 6 : ∆ιευκρινίζεται οτι η αναφορά στο άρθρο 2 του ν. 4067/12 αφορά αποκλειστικά στον ορισµό της σοφίτας. Ο µειωτικός συντελεστής 50% εφαρµόζεται σε κάθε περίπτωση κατασκευής αυθαίρετου εσωτερικού εξώστη/παταριού και σοφίτας, καθώς και σε κάθε περίπτωση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης νοµίµου εσωτερικού εξώστη/παταριού ή χώρου στέγης και ανεξαρτήτως µεγέθους." Ισχύει όμως και για την δικία σου περιπτωση; Ειναι πατάρι; είναι ημιόροφος; Νομίζω οτι ειναι ημιόροφος, που σε μερικες περιπτώσεις είναι ολόκληρα διαμερίσματα. Δεν θα ελεγα οτι πάει με μειωτικό. Γνωμη μου.

τα Α/C και το ενεργειακο τζακι μπαινουν ανεξαρτητα απο το κεντρικη θερμανση που μπορει να εχεις ή να ζητας (πχ Φυσικο αεριο)

Εννοω ...πως μπορει να πληρωθει; Υπαρχει ρυθμιση; 12 δοσεις-120 δοσεις;

...και τι θα γινει με αυτους που εχουν ληξηπροθεσμο το Β' 2016

Οκ για τα πριν τον χαρακτηρισμο. Για τα αυθαιρετα μετα τον χαρακτηρισμο ....εφοσον μορφολογικα δεν ειναι οπώς θα επρεπε (πχ δεν υπαρχει στεγη) τι πρεπει να γινει; (αυτο ειναι και το ερωτημα μου)

Ακριβώς αυτο... Και νομιζω οτι σε λιγο θα εισαι και ανασφαλιστος. Απο ΤΣΜΕΔΕ μου ειπαν οτι μπορεις να το βαλεις σε ρυθμιση 12 δοσεων. Δεν ξερω αν μπορεις να το βαλεις σε ρυθμιση, αυτο που λενε 120 δοσεων γαι μηχανικους ή κατι αλλο.

Πρόβλημα με καταχώρηση Διορθωτικής Πράξης στο κτηματολογικό γραφείο. Έχει γίνει Διορθωτική για οικόπεδο με αλλαγές στο όνομα ιδιοκτήτη και στα σύνορα με άλλες δυο ιδιοκτησίες. Έχει υπογραφεί η Διορθωτική και έχει κοινοποιηθεί στους τρεις (3) ιδιοκτήτες των τριών όμορων οικοπέδων. Ο πελάτης μου (ο ένας εκ των τριών) θέλει να το καταχωρήσει στο κτηματολογικό γραφείο, για να ξεκινήσει την οικ.αδεια του σπιτιού του που έχει καθυστέρηση αρκετά. Όμως πηγαίνοντας να κάνει την αίτηση καταχώρισης του λένε ότι εφόσον δεν έρχονται ακόμη να το καταχωρήσουν οι υπόλοιποι δυο ιδιοκτήτες των ομόρων οικοπέδων, θα πρέπει να υπογράψουν μια υπεύθυνη δήλωση ότι συμφωνούν με το τοπογραφικό που θα προσκομιστεί, ώστε να γίνει η καταχώρηση αρχικά μόνον από τον πελάτη μου. Είναι σωστό αυτό; Επίσης αυτοί οι δυο όμοροι ιδιοκτήτες ....για δικούς τους λογούς δεν υπογραφούν ....με αποτέλεσμα να μην μπορεί ο πελάτης μου να καταχωρήσει το οικόπεδο του...και κοντεύει να τρελαθεί γιατί έχει βασανιστεί πολύ με αυτήν την υπόθεση (και μαζί του και εγώ) Κάποια λύση; Είναι σωστό να μην μπορεί να τελειώσει την υπόθεση διόρθωσης κάποιος (1χρονο τώρα) λογω ότι κάποιοι ενώ έχουν βάλει ήδη την υπογραφή τους στο τοπογραφικό που πήγε στην περιφέρεια για την διορθωτική και συμφωνούν με τις αλλαγές …τώρα που τελειώνει και μένει μονό η καταχώρηση καθυστερούν εσκεμμένα.!!!!!

Μηπως δεν θελει του Ε9 του 2019 αλλα τα προγενεστερα (για εξοικονομω ιι)

Ευχαριστώ. Τα έχουμε πει άλλωστε. Το πρόβλημα μου είναι οι μορφολογικοί όροι. To αυθαίρετο τμήμα, που είναι πριν τον χαρακτηρισμό, (μάλλον) δεν με ενδιαφέρει μορφολογικά. Αλλά το αυθαίρετο τμήμα, που είναι μετά το χαρακτηρισμό και δεν είναι σύμφωνα με τις διατάξεις των παραδοσιακων!!!!....τι πρέπει να κάνω;...να το περάσω επιτροπή που δεν απαιτείται;;;;;;

Ποια η διαφορα μεταξυ των Εξωστης Βεράντα Μπαλκονι

Το 2% ή 5% το υπολογιζω σε σχεση με το μηκος της πλευρας; (που τα γραφει αυτα danaikaterina)

Δημητρη συμφωνω...250+15 ειναι .....αλλα να μην το κανω σωστα εστω μια κατοψη και μια περιγραφη στην τεχνικη εκθεση;

Σε υπαγωγη αυθαιρετου με 4495. Το ακινητο ειναι με οικ.αδεια του προ 75 Με ποιο νομο θα παω για μεταβολες διαστασεων; Ποιο ειναι το περιθωριο ανοχης για μεταβολες μηκους σε κτιριο με τον 4495;

Διαβασα ολες τις περιπτωσεις που εχεις συγκεντρωμενες. Εχω περιπτωση τμημα πολης >5000κατ και αυθαιρετο με τμημα Α πριν τον χαρακτηρισμο και με τμημα Β μετα τον χαρακτηρισμο. Πως θα πρεπει να το δηλωσω, Εντος ή εκτος παραδοσιακου; Αν σε περιπτωση που χρειαστει να το δηλωσω εντος παραδοσιακου, θα χρειαστει μονο εκθεση; (απο αρχιτεκτονα ή πολ. μηχανικο δεν γινεται διευκρινηση στον 4495) και σε περιπτωση που μορφολογικα δεν ειναι οπως οριζουν οι διαταξεις, θα περασει επιτροπη ή απλα θα αναφερθει στην τεχνικη εκθεση;

Την χανεις. Ειχες μεχρι (νομιζω) 20 Μαρτιου. Το θεμα ειναι τι μπορεις να κανεις; Να μπεις σε καποια ρυθμιση; Υπαρχει; Νομιζω 12 μηνες του παλιου ΤΣΜΕΔΕ.

Ξεκινησε καποιος την διαδικασια για τις δοσεις; Να μας δωσει καποια πληροφορια.

Σε περιπτωση που καποιος μενει στο εξωτερικο μονιμα μπορει να κανει υποβολη αιτησης για το εξοικονομω. α)Σαν ποσο εισοδηματος οριζεται το αθροισμα του δηλωθεντος εισοδηματος στην Ελλαδα και στο εξωτερικο (αν ειναι υποχρεως φορ.δηλωσης και στην ελλαδα) αλλα μονο του εξωτερικου ανα ειναι μονο στο εξωτερικο; β) Σε περιπτωση που δεν το νοικιαζει ή το παραχωρει τινος Ε1 δηλωνει; Αν ειναι το δικο του, θα πρεπει να το εχει ως κυρια κατοικια (μα ειναι μονιμος εξωτερικου !! ). Αρα; γ) Αν το παραχωρει δωρεαν σε καποιον τοτε βαζει το Ε1 αυτου;(Το οποιο θα το δηλωνει ως κυρια κατοικια στο Ε1; ) δ) Αν το νοικιαζει παλι ο ενοικιαστει θα το δηλωνει στο Ε1 ως κυρια κατοικια; Επισης θα πρεπει να εχει μεταφρασμενη τη φορολογικη δηλωση του εξωτερικου και Πιστοποιητικο φορολογικης κατοικιας.

Την αιτηση την κανουν οι γονεις και το παραχωρουν στο γιο θα πρέπει στο Ε1 του γιου να το δηλωνει ως κυρια κατοικια.; στο Ε2 του γονεα υποχρεου να το δηλωνει ως δωρεαν παραχωρηση (για 12 μηνες);

Δεν υπαρχει καθολου αδεια.

Νομιζω οτι εχουν μια λογικη οι σκεψεις μου.....αεροφωτογραφια πριν το 75 να κτιζεται......ηλεκτροδοτηση 4μηνες μετα το περας εργασιων και εστω δηλωση με το Ε9 (αλλοι το θεωρουν δεδομενο το Ε9)