gio

Εννοεις οτι αυτα (1+2) ειναι πλεον μεσα στο πλαγιο οριο απο το ομορο; Δηλαδη μεσα στο ομορο;

Αυξηθηκε το προστιμο στους παραδοσιακους;

αυτο βρηκα προχειρο... πηγη:https://dasarxeio.com/2016/10/11/2005-3/ "...Εξ άλλου από τα διαδοχικά νομοθετήματα περί προστασίας του Πηλίου και τα στοιχεία του φακέλου συνάγεται ότι στους χαρακτηρισμένους παραδοσιακούς οικισμούς του Πηλίου το παραδοσιακό πρότυπο δόμησης συνίσταται στην ανέγερση σε κάθε ιδιοκτησία ενός κτηρίου κύριας κατοικίας και των τυχόν βοηθητικών κτηρίων αυτής (αποθήκη, παράσπιτο, φούρνος κ.λπ.), όχι δε περισσότερων αυτοτελών κτηρίων κατοικίας με το σύστημα της διηρημένης ιδιοκτησίας, το οποίο είναι ξένο και ασύμβατο με τα παραδοσιακά πρότυπα της περιοχής. Η ερμηνεία αυτή ενισχύεται: α) εκ του ότι για την εκτός σχεδίου και οικισμών περιοχή του Πηλίου, η οποία αποτελεί ενιαίο χώρο με τους οικισμούς, το άρθρο 8 παρ. 1 του πδ/τος της 11.6-4.7.1980 παραπέμπει στο άρθρο 10 του πδ/τος της 6.10.1978 περί εκτός σχεδίου δομήσεως (Δ΄ 538), όπως είχε αρχικά, σύμφωνα με το οποίο επιτρέπεται μόνο μία οικοδομή κατοικίας ανά γήπεδο εκτός σχεδίου, όπως κρίθηκε με την απόφαση ΣτΕ 2887/2014 (μείζονος 7μελούς Συνθέσεως) επί συναφούς υποθέσεως που εκδικάσθηκε κατά την ίδια δικάσιμο και β) εκ του ότι για το Πήλιο καθιερώθηκε σταδιακά -από το 1977 και εφ΄ εξής- ανώτατο όριο συνολικής καλύψεως κύριων και βοηθητικών κτισμάτων ανά οικόπεδο (ανώτατο όριο εκμεταλλεύσεως) μικρού σχετικά ύψους, το οποίο συνεπάγεται την ανέγερση μίας κύριας οικοδομής και τυχόν βοηθητικών κτισμάτων της και όχι «συγκροτημάτων» περισσοτέρων κατοικιών...."

Ειναι στο πηλιο που ειναι χαρακτηρισμενο ολο παραδοσιακο.

Για να μην ανοιξω νεο θεμα....(αν και το εχω ξαναναφερει εδω στο forum αλλα δεν θυμαμαι πως!!! ) για εκδοση αδειας μου ζητανε, σε παραδοσιακο οικισμο για αγροτεμαχιο, να τους προσκομισω το παρακατω σχεδιο: Σχεδιασμος βασικής προσβασης στην κατοικια. Εχει μεγαλη κλιση το αγροτεμαχιο. Εχετε κανει τετοιο σχεδιο ποτε;

Οι "σταγονες" αυτες ειναι αναμεσα απο τα διπλα τζαμια (δηλαδη στο κενο) ή ειναι απο το εσωτερικο μερος των κουφωματων (δηλαδη μεσα στο σπιτι); απο τις φωτο δεν μπορεσα να καταλαβω. Για να ειναι στα περισσοτερα κουφωματα σου ...ειναι γενικο το φαινομενο. Συμβαινει να εχεις μονο μια σταγονα σε καθε κουφωμα και στο κεντρο του κουφωματος εκει που "συναντα" τον τοιχο ή ειναι περισσοτερες σε πολλα σημεια κατω πανω κλπ;

Αρα ....αρχίζουμεεεεεεεε

Γενικα αρχικα στην χρηση τους μυριζουν.. Κανε χρηση για 4-5 μερες και θα φυγει. Ποσα τετραγωνικα κατοικα εχεις; Εχει αποδοση;

Θέλω να κάνω αγορά ενός αφυγραντήρα για το σπίτι μου. Επειδή υπάρχει πληθώρα υγραντήρων στο εμπόριο θα ήθελα την γνώμη αυτών που έχουν ήδη αγοράσει ή γνωριζουν και τι παρατηρήσεις έχουν να κάνουν για μια συμφέρουσα αγορά ενός αφυγραντηρα. Βρηκα εδω στο forum και αυτο http://www.michanikos.gr/topic/44391-%CE%A3%CF%89%CF%83%CF%84%CE%AE-%CE%BB%CE%B5%CE%B9%CF%84%CE%BF%CF%85%CF%81%CE%B3%CE%AF%CE%B1-%CE%B1%CF%86%CF%85%CE%B3%CF%81%CE%B1%CE%BD%CF%84%CE%AE%CF%81%CE%B1/ Μένω σε πολυκατοικία του 78 χωρίς μόνωση. Τα τετραγωνικά του σπιτιού είναι 70τ.μ. και η θέρμανση μέχρι τώρα γίνεται με πετρέλαιο και Α/C έχοντας ο χώρος θερμοκρασία απο 16c έως το πολυ 20c-21c.Το σπίτι είναι βορινό και η υγρασία είναι μεγάλη. Έχετε κάτι να προτείνεται; Νομίζω πρέπει να κοιτάξω με λειτουργία ζεόλιθου και όχι με συμπιεστή, λόγω των μικρών θερμοκρασιών. Κάνω λάθος; Τα τελευταία που κοίταξα και με ενδιαφέρουν είναι τα παρακάτω. https://www.inventoraircondition.gr/afygrantires/afygrantiras-rise-desiccant https://www.sanihellas.gr/afygranthres-meaco/desiccant/meaco-dd8l.html https://mybrand.gr/afigrantiras-asf100

Σε ΦΕΚ ο Ν.4495/17 ΦΕΚ 167/Α με τίτλο: Έλεγχος και προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος και άλλες διατάξεις. Νόμος 4495-2017 ΦΕΚ 167Α.pdf

Στην ΑΤΤΙΚΑ.....για ποσο 305€, προμηθεια...ΜΗΔΕΝ!!!! (και το ρωτησα)

Εκτος απο e-banking.....πηγα στην ΑΛΦΑ και δεν δεχόταν πληρωμη με χρηματα στο χερι, μονο απο λογαριασμο!!! Οπότε πηγα στην ΑτΤιΚΑ και εκανα την δουλεια μου κανονικα!!!

Εκανα ηλεκτρονικα την ΑΠΔ οικοδ/χνικου. Βγηκε το αποδεικτικο Υποβολης με το Τ.Π.Τ.Ε. !!!!! Που το πληρώνω και ποιο χαρτι; (με το αποδεικτικό υποβολης; )

Αυτο μου εδωσαν απο το ΙΚΑ. Για καθε μηνα μου ειπαν!!!

Υπαρχει ΥΔ που περιλαμβανει και το ιδ.συμφωνητικο!!! Υπεύθυνη_δήλωση + συμφωνητικο.doc

Γνωριζει κανεις τον "Πινακα Κατωτατων Οριων Ημερομησθιων Εργατοτεχνιτων" που ισχυει σημερα; Επισης σε περιπτωση συμφωνιας για κατωτατο ημερομισθιο πρεπει να γινει με γνησιο υπογραφης Ιδ.Συμφωνητικο με τον εργατη και ΥΔ ιδιοκτητη; Αν εχει πεθανει ο ιδιοκτητης...ποιος κανει τα χαρτια και τις υπευθυνες δηλωσεις;

Στην περίπτωση μου... 1. Είναι οριστικός τίτλος ο παρακάτω; (δεν μπορώ να εξακριβώσω ποιος είναι ο προσωρινός και ποιος ο οριστικός; 2. Ο οριστικός τίτλος...κατέχει θέση οικοδομικής αδείας; 3. Από τις ερωτοαπαντήσεις (που είναι ακριβώς η περίπτωση μου) τελικά τι θα πρέπει να περιλαμβάνει η ΥΠΑΓΩΓΗ; Το κυρίως κτίριο του ΟΕΚ μαζί με τις επιπλέον αυθαιρεσίες ή μονό τις επιπλέον αυθαιρεσίες;(δηλαδη το κυρίως κτιριο ΟΕΚ θεωρείται νόμιμο με το παραπανω παραχωρητήριο Σημειώνω ότι από τον αρχικό ιδιοκτήτη που του παραχωρήθηκε έχει γίνει αγοροπωλησία του ακίνητου ΟΕΚ το 1992 και με αποδοχή στου τωρινούς ιδιοκτήτες το 2016.

Οπότε προφανώς συμφέρει η τακτοποίηση με το σημερινό νόμο. Παρολα αυτα 1. Δεν βρισκω τον τροπο να το δηλωσω στην υπαγωγη, οτι ειναι του ΟΕΚ!!! 2. Εφοσον λεει "ΕΠΙ ΚΤΗΡΙΩΝ" πως θα δικαιολογησω την ανεξαρτητη αποθηκη;; Καμια αποψη; Μπορώ να τα θεωρήσω σαν ενιαία ιδιοκτησία-ΕΠΙ ΚΤΗΡΙΟΥ (κτήριο-ανεξ.αποθηκη-στέγαστρο) παρολο που ειναι κτηριακα ανεξαρτητα με την κυρια κατοικια ΟΕΚ;

Για ΟΕΚ … έχουμε διαφορές στους νόμους Στο 4178 αναφέρει ΜΟΝΟ για …...αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης επί κτιρίων του ΟΕΚ ενώ στο προσχέδιο του νέου νόμου για….. αυθαίρετες κατασκευές- αλλαγές χρήσης ή προσθήκες που είχαν συντελεσθεί έως την ολοκλήρωση κατασκευής του οικισμού.!!! Επομένως στο 4178 υπάγονται όλα ανεξαιρέτως χρόνου της αυθαιρεσίας (πχ '76 '84 '98 ΄05) ενώ στο νέο νόμο μόνο μέχρι την ολοκλήρωση κατασκευής του κτιρίου - δηλαδή τότε (πχ '76) καθώς επίσης και στα πρόστιμα διαφορές. στον 4178: με παράβολο αλλά χωρίς ειδικό πρόστιμο (πχ για 60τ.μ. =1000ευρω) νέο νόμο: ούτε παράβολο, ούτε ειδικό πρόστιμο (πχ για 60τ.μ. = 0 ευρώ) Η δική μου περίπτωση. Έχω παραχωρητήριο του 1977 για διώροφη μονοκατοικία 65,25τ.μ.(ισόγειο +όροφος) σε οικόπεδο 94,25τ.μ. Αυθαιρεσίες: 1.Κατασκευή υπερυψωμένης δίρριχτης στέγης -μεγίστου ύψους 2,20μ -και 1,30 στα πλάγια, με αποθηκευτικό χώρο 32τ.μ. από κάτω. (κατασκευή προ 83) 2.Αποθήκη 10τ.μ. στο αύλειο χώρο του οικόπεδου.(άγνωστος χρόνος κατασκευής) 3.Στέγαστρο από την αποθήκη μέχρι το σπίτι. (άγνωστος χρόνος κατασκευής) Ο δικαιούχος του '77 το πούλησε το '92 Ο νέος ιδιοκτήτης πέθανε το 2016 και έγινε αποδοχή κληρονομίας…. όπου πουθενά δεν αναφέρονται οι αυθαίρετες κατασκευές. Για να δω με ποιο νόμο με συμφέρει, θα πρέπει πρώτα να ξεκαθαρίσω: έχω αυθαίρετες κατασκευές ΕΠΙ κτιρίων ΟΕΚ (4178) ή έχω προσθήκες (νέο νόμο) Οι αυθαιρεσίες (στέγη-αποθήκη-στέγαστρο) είναι προσθήκες ή είναι ΕΠΙ κτιρίου ΟΕΚ; (εχει και άλλα ερωτηματικα το θεμα μου... )

Συμφωνώ nbr... Παρ όλα αυτά όμως (όπως και εσύ είπες) δεν έχουν ασχοληθεί όλοι με ΠΕ. Κάποτε έρχεται και αυτή η μέρα! Επίσης δίκιο έχεις να παραθέτονται όλα τα στοιχειά μιας υπόθεσης (εφόσον θέλει κάποιος μια σωστή και ολοκληρωμένη βοήθεια)...αλλά πολλές φορές κάνεις μια "ανιχνευτική" ερώτηση, με κάποια στοιχειά που έχεις, για να δεις αν θα πρέπει να προχωρήσεις παρακάτω ή να βρεις την σωστή κατεύθυνση για να ψάξεις. Αν και γενικά δίκιο έχεις. Ευχαριστώ για τις υποδείξεις. Φιλικά πάντα…

1. Αν οι ιδιοκτητες ενος καταστηματος ειναι πανω απο ενας (1) μπορω να τους γραψω ΟΛΟΥΣ καπου στο συστημα για την εκδοση του ΠΕΑ; 2. Μπορουν να φαινονται ΟΛΟΙ, στην εκτυπωμενη πρωτη σελιδα του ΠΕΑ; Αν ναι πως γινεται αυτο; Αν οχι ποιος θα φανει; 3.Αν εχω 3 καταστηματα, τα οποια φαινονται ως ενα (ειναι ηδη ενωμενα), απο 3 διαφορετικους ιδιοκτητες...μπορω να βγαλω ΕΝΑ ΠΕΑ για ολα μαζι; ποιος ιδιοκτητης θα φανει; θα υπαρχει προβλημα στην δηλωση ενοικιασης στο taxisnet (ή σε μεταβιβαση του ακινήτου; )

EXEIS PM

Δικιο ειχες δημητρη. Πηρα το συμβολαιο και γραφει.... ΜΟΝΟΣΗΜΑΝΤΑ ΠΡΟΣΚΥΡΩΤΕΑ (σε ομορο οικοπεδο της ιδια ιδιοκτητριας)...δες τις 3 πρωτες σελιδες του συμβολαιου.