gio

αν κανω σημερα την δηλωση, αυριο πληρωθει το παραβολο και ανταποδοτικο...προλαβαινω για υπαγωγη (οχι οριστικη);

Ποιο είναι το μεγαλύτερο δηλαδή ? Εγώ σκέφτομαι να αφήσω την ταράτσα να στεγνώσει όλο το καλοκαίρι και προς Αύγουστο με Σεπτέμβριο να έχω ήδη  αποφασίσει την μόνωση που θα κάνω .Έτσι θα σταματήσω την υγρασία από πάνω και μετά θα επέμβω και μέσα στο σπίτι . 

Τι επεμβάσεις θα κάνεις εσωτερικά στο σπιτι;

Τι είδους μόνωση εχεις αποφασίσει να κάνεις;

Νεα απο το μετωπο...

ΔΑΟΚΑ Γ΄- Έγγραφο 14346/25-5-2017 "Σχετικά με διαχωρισμό διαμερίσματος"

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=4864&language=el-GR

Εδω μιλάει για κτιριο/α που εχει φτάσει μέχρι ενα βαθμό η κατασκευή και πρέπει να ολοκληρωθεί η όψη και η στέγη.

Να καταργηθεί.

Πράγματι δεν μπορώ να σκεφτώ κάποιο λόγο που να χρειάζεται η Έγκριση Άδειας Δόμησης (ΕΑΔ).

Ακόμη και για ελέγχους άλλων υπηρεσιών (π.χ. αρχαιολογία) πρέπει να υπάρχουν ήδη τα σχέδια για να κατατεθούν εκεί και να πάρουν εγκρίσεις.

Οσο είχες την τσιμεντοκονία των γονιων σου ...είχες δροσία;

Πρεπει να δεις πρωτα το προβλημα με το νερο που σου δημιουργησε τα φουσκωματα και τις αποκολλησεις και αυτο που ειπες για τον οπλισμο στις κολωνες.

Για αλλαγη μελετης/ων χρειαζεται αναθεωρηση αδειας.

Κατ εμενα  NAI

Κάνε δοκιμή με προγράμματα αμοιβών που υπάρχουν στο ιντερνέτ, ώστε να έχεις ένα μπουσούλα και μετά ανάλογα με τις ώρες ή μέρες που διέθεσες για την εργασία σου κοστολόγησε την. Αν δεν θέλεις έτσι, τότε κάνε αναλόγια τιμή/σχέδιο και βγάλε κόστος ανάλογα με τα ποσά σχεδία ετοιμάζεις.

Τα ιδια και εγω...  (καλες οι ερωτησεις #314- #316)

Θέλω να κάνω αναθεώρηση σε οικ.άδεια που είναι σε ισχύ και εκδόθηκε με διατάξεις του ΓΟΚ  ΠΔ 8 /93,για αλλαγή θέσης κτιρίου σε αγροτεμάχιο.

Δεν εχει γινει καμια εργασια και τωρα αρχισε η θεμελιωση.

Η αναθεώρηση με τι όρους δόμησης θα γίνει με τους τότε ή με ΝΟΚ;

Θέλω να κάνω αναθεώρηση αδείας, σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο, ως προς την θέση του κτιρίου και πρέπει να περάσει από Αρχ.συμβουλιο - ΕΠΑΕ.

Μου ζητιάνε "Διάγραμμα Διαμόρφωσης Περιβάλλοντος" το όποιο πρώτη φορά το ακούω για άδεια δόμησης. Μου ζητησε να δειξω δεντρα και οτι υπαρχει σε ακτινα 200μ απο το αγροτεμαχιο!!!!!

Δεν ξέρω τι ακριβώς είναι αυτό το διάγραμμα και που το ορίζει ο νομός ότι υπάρχει απαίτηση γιατί!!!

Καλημέρα σε περίπτωση κατοικίας με στέγη στην οποία τακτοποιείται η σοφίτα που βρίσκεται εντός του ύψους της στέγης, αλλα η στέγη αντι να γίνει 2.3 που έπρεπε, έχει γίνει 3,00,σε αυτήν την περίπτωση στην τακτοποίηση θα πάει :

α) υδ. και υυ με μειωτικό συντελεστή για την σοφίτα

β) υδ για με μειωτικο συντελεστή για την αποθήκη και αναλυτικό για την υπέρβαση υψους???

ευχαριστω προκαταβολικα για τις απαντήσεις..

α) αν ειναι σοφιτα, ναι

β) ποια αποθηκη;

Αν τελικά απαιτείται συναίνεση συνιδιοκτητών, τότε τί μορφή έχει αυτή. Μία δήλωση του 1599 για κάθε έναν όπου να αναφέρεται ότι συναινεί στην τάδε διαδικασία; με γνήσιο υπογραφής ή χωρίς; Ή μήπως ένα έντυπο όπου να υπογράφουν όλοι μαζί;

 

Ευχαριστώ προκαταβολικά

η "συναίνεση"  συνιδιοκτητών μπορεί να γίνει σε υπεύθυνη δήλωση με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής από κάθε συνιδιοκτήτη, η απαιτείται κάτι περισσότερο;

Για αυθαίρετη καμινάδα τζακιού, του τελευταίου ορόφου  πολυκατοικίας (όχι όψη), χρειάζεται συναίνεση συνιδιοκτητών για να γίνει τακτοποίηση-ρύθμιση της.

Τι μορφή έχει αυτή η συναίνεση;

Έγγραφο με τις υπόγραφες του 51%, του 100%, με γνήσιο υπογραφής; μόνο με την διαπίστωση του διαχειριστή και την υπογραφή ως προς την πλειοψηφία;

Παίζει ρόλο ο κανονισμός της πολυκατοικίας αν υπάρχει;

Η Τετάρτη 31 Μαΐου 2017 είναι η καταληκτική ημερομηνία πληρωμής εισφοράς μηνός Απριλίου 2017 για τους αγρότες, τους αυτοαπασχολούμενους και τους ελεύθερους επαγγελματίες, όπως υπενθυμίζει με σχετική ανακοίνωση ο Ενιαίος Φορέας Κοινωνικής Ασφάλισης (ΕΦΚΑ).

Την ίδια ημερομηνία, θα πραγματοποιηθεί η καταβολή της εισφοράς, μέσω άμεσης χρέωσης τραπεζικού λογαριασμού (πάγια εντολή). (Πηγή: news.in.gr)

Έστω ότι κάνω μια δήλωση υπαγωγής σήμερα και μέχρι 08.06.2017 έχουν πληρωθεί μόνο το παράβολο και το ανταποδοτικό, νοείται ότι η υπαγωγή μου θα υπολογιστεί με τον παλιό (4178) ή το νέο νόμο; Δηλαδή μέχρι ποιο σημείο θα πρέπει να φτάσουμε την δήλωση αυθαίρετου ώστε να ισχύουν ο 4178 και όχι του νέος νομός;

Και γιατίι φίλε gio να πάρουν τα λεφτά πίσω;;; Λάβανε μια υπηρεσία (ΠΕΑ), απαιτείται να την πληρώσουνε και δεν τους εγγυήθηκε κανένας πως θα ενταχθούν στο πρόγραμμα. Απλά.

Καιρός να καταλάβει ο έλληνας πως δεν υπάρχει"τζαμπα γεύμα".

Αυτό που εννοούσα είναι ότι αν δεν έκαναν αίτηση για το εξοικονομώ δεν θα χρειαζόταν να κάνουν ΠΕΑ.

Δηλαδή τους ζήτησαν να πληρώσουν κάτι για το όποιο δεν θα είχε αποτέλεσμα διότι ήδη είχαν τελειώσει τα χρήματα. Δεν λέω να τα ζητήσουν από σένα. Εσύ έκανες την δουλεία σου έκδοσες ένα ΠΕΑ, πληρώθηκες, τέλος.

Και αν δεν έχουν ισχύει τα ΠΕΑ αυτά στο νέο εξοικονομώ; (που σημειώνω δηλώσαμε μέσα στο σύστημα ότι είναι για εξοικονομώ)..πάλι θα πληρώσουν για άλλο ΠΕΑ, για τι ίδιο ακίνητο, για την ιδία εργασία;

Γιατί να μην ξαναχρησιμοποιήσουν το ίδιο ΠΕΑ? Θα αλλάξουν οι κατηγορίες με τον καινούργιο ΚΕΝΑΚ? Αν ισχύει αυτό όλα τα ΠΕΑ που έχουν εκδοθεί θα καταργηθούν...

οι κατηγορίες δεν θα αλλάξουν απλά αλλάζουν αρκετές υπολογιστικές διαδικασίες. Πιθανότατα λοιπόν (εικασία) αν βγει χαμηλότερη κατηγορία να απαιτηθεί εκ νέου ΠΕΑ.

 Τα παλια ΠΕΑ θα ισχυουν ισως ενοικιασεις αλλα οχι για εξοικονκμω που θα εχει αλλα δεδομενα.

Συμφωνω απολυτα.

Για να φτασουν κατηγορια Β και με το νεο ΚΕΝΑΚ θα ειναι πολυ δυσκολο.

Θα βγουν πολλοι εξω απο το προγραμμα

Και ολοι αυτοι που ΠΛΗΡΩΣΑΝ το 1ο ΠΕΑ για να μπουν στο προγραμμα ...τι θα γινει;

θα χρησιμοποιησουν το ιδιο;

θα παρουν τα χρηματα πισω;

θα αλλαξουν τα σεναρια;

θα ξαναπληρωσουν για να μπουν ξανα στο εξοικονομω;

Επειδη δεν υπαρχει (πλεον) συγκεκριμενη αμοιβη...θα πρεπει να δεις απο μονος/η ποσο χρονο και ωρες σπαταλησες για να τα φτιαξεις αυτα.

Εκει μπορεις να πεις οτι εκανα 10μερες για ολα αυτα. Μεροκαματο τοσο... Εξοδα τοσα... οτι αλλο νομιζεις εσυ...και ετσι θα εχει ενα μποσουλα για την αμοιβη σου.

Κανονικα θα επρεπε να εχεις ηδη συμφωνησει τιμη απο πριν και να εχει συμφωνητικο.

Αλλα ας πουμε οτι δεν ηξερε τι ακριβως θα αντιμετωπιζες ωστε να ξερεις και τι θα χρεωσεις.

Ο καθενας καθοριζει τι τιμη του και την αξια του για την δουλεια του.

πχ 10μερες Χ 50ευρω + 100εξοδα + φορο + ΦΠΑ + οτιδηποτε = αμοιβη

Σωστα.

Ψαξε να βρεις αν υπαρχει ΦΕΚ για διατηρητέο.

Αν οχι τοτε δεν θα μπορεσεις να κανεις κατι και ισως μπλεξεις.

gio,  said

.....Όσο για τα τετραγωνικά του διαμερίσματος τα ίδια θα είναι,  [*]  είτε υπάρχει εσωτερική καμινάδα, είτε όχι.

...

[*]

μιλαμε για το απο πανω διαμερισμα, στου οποιου την επισημη κατοψη δεν υπαρχει καμμια ...διερχομενη  καμιναδα

 

υγ

και μια και υπαρχουν και αλλες καμιναδες...δεν τους μαζευεις ολους  να κανουν μια τακτοποιησουλα...

καλο θα ηταν να γινει για όλους...τακτοποιηση.

[*]....οταν κανουμε κατοψη σε καποιο διαμερισμα και υπολογιζουμε τετραγωνικα....δεν νομιζω καποιος συναδερφος να αφαιρει τα τετραγωνικα της απο κατω καμιναδας!!!!!  Εγω τουλαχιστον δεν το κανω...καποιος αλλος;

Θα κοίταγα αν τηρούνται οι αποστάσεις του κτιριοδομικού. Τα 10μ ανα θυμάμαι καλά από ανοίγματα δηλαδή. Αν δεν ενοχλεί η καμινάδα γιατί όχι. Το κείμενο της βεβαίωσης σε καλύπτει. 

Αν δεν έχει θέμα κτιριολογικού...και εγώ θα έδινα εφόσον η βεβαίωση κοιτάζει δόμηση-κάλυψη-όγκο.

Επομένως γιατί να κάνω τακτοποίηση/ρύθμιση;...εφόσον μπορεί να γίνει η μεταβίβαση;

Ίσως γιατί μπορεί να ύπαρξη στο μέλλον κίνδυνος από κάποια ενδεχόμενη φωτιά της/των καμινάδων, έρθει πυροσβεστική, γίνουν εκτεταμένες ζημίες ώστε κάποιος να ζητήσει (ιδιοκτήτης/ένοικος/ασφαλιστικήη) αποζημίωση!!!

 πιθανον δεν μπορω να ξερω οσον αφορα το 100% των περιπτωσεων, μαλλον θα εδινα

Φυσικά, κάθε περίπτωση είναι διαφορετική. Γενικά πάντως κι εγώ θα έδινα.

Όσο για τα τετραγωνικά του διαμερίσματος τα ίδια θα είναι, είτε υπάρχει εσωτερική καμινάδα, είτε όχι.

Αν και σωστό, να γινει τακτοποίηση και συναίνεση του 51% ...ισως κομματάκι υπερβολικό.

Τελικά, αν έπρεπε να δώσετε Βεβαιωση Νομιμότητας θα δίνατε, για αυτο το διαμερισμα με το τζακι;

Η καμινάδα διαπερνά πλάκα ανωτέρου ορόφου και κοινόχρηστη ταράτσα από την οποία προεξέχει. Στις συστάσεις ο σκελετός της οικοδομής δεν είναι ατομικός αλλά ανήκει στα κοινόχρηστα στοιχεία. Επίσης η προεξοχή της καμινάδας αλλοιώνει τις όψεις, οπότε αυτή η μεταβολή θα απαιτήσει νέες όψεις (νέα αρχιτεκτονική μελέτη). Ακόμη και με ενημέρωση φακέλου να μπορεί να γίνει, πάλι θα χρειαστεί η απόφαση γενικής συνέλευσης με την πλειοψηφία του 51% ή όση ορίζει ο κανονισμός.

Ας γίνει γεν. συνέλευση για το 51% και γεν. απόφαση να δώσουν το οκ για την ενημέρωση και ας γίνουν κατόψεις, όψεις και τομές με συμπλήρωμα της καμινάδας, Δεν είναι πιο εύκολο αυτό; Βέβαια τι θα βάλεις ως τετραγωνικά διαμερίσματος από εκεί που περνάει η καμινάδα....δεν ξέρω!!! (Δεν νομίζω όμως σε νέες άδειες να αφαιρει κάποιος την τρύπα της καμινάδας από τα συνολικά τετραγωνικά).

gio said    "Αλλά βγαίνει η καμινάδα στην ταράτσα και "παίρνει" από το πάνω διαμέρισμα."

εδω ειναι..... τα κομβια της αλεξαινας...

αν φαινεται σε καποια κατοψη  η καμιναδα να "περναει" μεσα απο τον "απο πανω" ή ειναι "χωμενη" σε καμια  ντουλαπα..

και ποια ειναι η καθαρη επιφανεια του απο πανω

Επομένως μπλεξιμο με καθαρά τετραγωνικα διαμερισματων, ποσοστά, συσταση....

όπως ειπα παραπανω....(Δεν νομίζω όμως σε νέες άδειες να αφαιρει κάποιος την τρύπα της καμινάδας από τα συνολικά τετραγωνικά).

Έχω ακριβώς το ίδιο θέμα. Τζάκι σε διαμέρισμα, που δεν υπάρχει στα σχεδία της εγκεκριμένης οικοδομικής άδεια του 1986. Έγινε κάποια στιγμή (?...μάλλον από την αρχή της κατασκευής) στο χώρο του σαλονιού. Δεν εξέχει από το περίγραμμα το κτιρίου , μιας και είναι κεντρικά (εσωτερικά). Αλλά βγαίνει η καμινάδα στην ταράτσα και "παίρνει" από το πάνω διαμέρισμα.

1. Για Βεβαίωση Νομιμότητας (όσον αφορά το τζάκι) δεν υπάρχει πρόβλημα, γιατί δεν αλλάζει κάτι σε δόμηση κάλυψη όγκο

2. Για τακτοποίηση, γιατί να θέλει το 51% των υπολοίπων; Καταλαμβάνει κοινόχρηστο χώρο ταράτσας;

3. Δεν θα μπορούσε να γίνει "ενημέρωση φάκελου", στην πολεοδομία της περιοχής, με ένα απλό σχέδιο κατοψης που να δειχνει την τωρινη θεση του τζακιού;