gio

Αρχικό Οικόπεδο (σε ορεινό οικισμό):120τ.μ.

Ρυμοτομούμενο: 27τ.μ. (στενή λωρίδα κατά μήκος όλου του προσώπου του οικοπέδου  κατά 0,50μ)σχέδιο

Τελικό Οικόπεδο: 93τ.μ. (οι αριθμοί είναι στο περίπου)

Βγήκε άδεια το 2008 για 3 διώροφες κατοικίες με μεσοτοιχία, τριών ιδιοκτήτων.

Μετά την κατασκευή 2009, σήμερα οι ιδιοκτήτες διαμένουν στις κατοικίες το καλοκαίρι και έχουν κάνει σύσταση καθέτων διαιρεμένων ιδιοκτησιών.

Σήμερα θέλουν να πάρουν ρεύμα. Έχουν ακόμη εργοταξιακό. Η ΔΕΗ ζητά να υπογραφεί η περάτωσης του έργου από το μηχανικό, αλλά ο μηχανικός δεν την δίνει γιατί υπάρχουν παραβάσεις.

Το ρυμοτομούμενο τμήμα είναι όπως είπα μια λεπτή λωρίδα, σε όλο το πρόσωπο του οικόπεδου. Οι βεράντες του υπερυψωμένου ισογείου, ενώ ήταν στην άδεια να βγουν 1,00μ έγιναν 1,30 με αποτέλεσμα αυτά τα επιπλέον 0,30μ να βρίσκονται μέσα στο ρυμοτομούμενο τμήμα. Επίσης κτιστήκαν από κάτω οι βεράντες μέχρι το έδαφος (επόμενος δεν είναι στον αέρα). Οι βεράντες του ορόφου είναι μεν και αυτές μεγαλωμένες πιο έξω αλλά είναι πάνω από 3,00μ από το έδαφος που είναι το ρυμοτομούμενο.

Η πρόσβαση στις 3 κατοικίες λόγο της κλίσης του εδάφους γίνετε με σκαλάκια που αρχίσουν από το δρόμο και μέσω του ρυμοτομούμενου τμήματος ανεβαίνουν στην βεράντα. Φώτο

Ευχαριστω

• Μπορω να κανω τακτοποιησ των τμηματων των μπαλκονιων; (που βρισκονται μεσα στο ρυμοτομουμενο);
• Η πρόσβαση με τα σκαλάκια μέσα στο ρυμοτομούμενο (δεν μπορεί να γίνει από άλλου) είναι παράνομη;
• Μήπως αυτές οι υπερβάσεις που είναι εντός ρυμοτομούμενου τμήματος "δεν μας ενδιαφέρουν" και έτσι ο μηχανικός δεν θα έχει πρόβλημα να δώσει έτσι βεβαίωση περαίωσης καλώς για το ακίνητο ώστε να πάρει ρεύμα;

φοτο.pdf

Παράταση για την τακτοποίηση αυθαιρέτων

Σύμφωνα με την οικ. 6155/2017, η προθεσμία υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4178/2013 «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις» (Α' 174), για τις κατηγορίες 1, 2, 4 και 5 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013 παρατείνεται για τρεις (3) μήνες από την λήξη της προβλεπόμενης στο άρθρο 28 του ν. 4178/2013 προθεσμίας, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει, δηλαδή λήγει την 8η-5-2017 με την πάροδο συνολικά σαράντα πέντε (45) μηνών από τη δημοσίευση του ν. 4178/2013.

https://www.taxheaven.gr

ΦΕΚ. 364/Β/ 9-2-17

ΠΑΡΑΤΑΣΗ.pdf

Αν και δεν τα ξερω καλα....παλιοα που ειχα ασχοληθει

Πραγματι θα πρεπει να εχεις και ΙΚΑ (ποτε δεν το καταλαβα) και κατι "ψιλα" θα μπαινουν και ως εισφορες εκει. Την διαδικασια θα σου την πουν στο ικΑ παντα με επικοινωνια του λογιστηριο του Δημου με αυτο. (οχι μονο μονος σου).

Ως για τις εισφορες νομιζω μαλλον πρπει να ειναι η μεταξυ σας συμφωνια. Ποσο θα σε πληρωνουν αν θα κοβεις παροχη υπηρεσιων και τι παρακρατηση θα σου κανουν. Σε συμφερει να πληρωνουν τις εισφορες αυτοι.

Βεβαια ολα αυτα με το παλιο καθεστος. Τωρα ολα ειναι ΕΦΚΑ

Υποχρεωτικά POS σε 12 κλάδους

Υπουργική απόφαση, η οποία θα δίνει περιθώριο 140 ημερών σε επιχειρήσεις 12 βασικών κλάδων προκειμένου να εγκαταστήσουν τερματικά POS για πληρωμές με πλαστικό χρήμα, αναμένεται να εκδοθεί σύντομα, όπως αναφέρει η εφημερίδα «Αυγή».

Σύμφωνα με την εφημερίδα οι επιχειρήσεις αυτές θα έχουν περιθώριο έως τις 30 Ιουνίου προκειμένου να τοποθετήσουν τερματικά.

Όπως αναφέρει το δημοσίευμα, οι 11 από τους 12 βασικούς κλάδους επιχειρήσεων για τις οποίες αναμένεται η υπουργική απόφαση, προσφέρουν υπηρεσίες (περιλαμβανομένων τηλεφωνίας και ενέργειας), ενώ ο ένας υπάγεται στην πώληση αγαθών.

Οι 12 αυτοί κλάδοι είναι:

•Εστίαση-μπαρ-καφέ
•Επισκευές
•Εκπαίδευση
•Ένδυση-υπόδηση
•Ενοικιάσεις
•Κομμωτήρια
•Γυμναστήρια
•Νομικές δραστηριότητες
•Ιατρικές υπηρεσίες
•Τηλεπικοινωνίες
•Ενέργεια
•Τυχερά παιχνίδια

Όσον αφορά στα μικρά καταστήματα τροφίμων, στα ψιλικατζίδικα, και τα μπακάλικα, αυτά αναμένεται να ενταχθούν στο δεύτερο «κύμα» επιχειρήσεων που θα πρέπει να εγκαταστήσουν POS μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου.

https://www.taxheaven.gr

.

Μαλλον oχι POS  για τους μηχανικους.....είδομεν

Υπουργική απόφαση, η οποία θα δίνει περιθώριο 140 ημερών σε επιχειρήσεις 12 βασικών κλάδων προκειμένου να εγκαταστήσουν τερματικά POS για πληρωμές με πλαστικό χρήμα, αναμένεται να εκδοθεί σύντομα, όπως αναφέρει η εφημερίδα «Αυγή».

Σύμφωνα με την εφημερίδα οι επιχειρήσεις αυτές θα έχουν περιθώριο έως τις 30 Ιουνίου προκειμένου να τοποθετήσουν τερματικά.

Όπως αναφέρει το δημοσίευμα, οι 11 από τους 12 βασικούς κλάδους επιχειρήσεων για τις οποίες αναμένεται η υπουργική απόφαση, προσφέρουν υπηρεσίες (περιλαμβανομένων τηλεφωνίας και ενέργειας), ενώ ο ένας υπάγεται στην πώληση αγαθών.

Οι 12 αυτοί κλάδοι είναι:

•Εστίαση-μπαρ-καφέ
•Επισκευές
•Εκπαίδευση
•Ένδυση-υπόδηση
•Ενοικιάσεις
•Κομμωτήρια
•Γυμναστήρια
•Νομικές δραστηριότητες
•Ιατρικές υπηρεσίες
•Τηλεπικοινωνίες
•Ενέργεια
•Τυχερά παιχνίδια

Όσον αφορά στα μικρά καταστήματα τροφίμων, στα ψιλικατζίδικα, και τα μπακάλικα, αυτά αναμένεται να ενταχθούν στο δεύτερο «κύμα» επιχειρήσεων που θα πρέπει να εγκαταστήσουν POS μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου.

https://www.taxheaven.gr

.......

Και να ξέρεις ότι η ΕΥΕΠΕΝ δέχεται το <<άλμα>> στις χρήσεις.

Π.χ. αν έχεις ένα χώρο που ήταν κατοικία και θα νοικιαστεί σαν γραφείο τότε θα το περάσεις με χρήση γραφεία.

Ασχετα αν σου θυμίσει το εσωτερικό κατά την ώρα της επιθεώρησης κατοικία ή ψιλογιαπί.

Σου συνιστούν όμως να βγάζεις φωτογραφίες ώστε να τεκμηριώνεις τις επιλογές σου κατά το χρόνο επιθεώρηση.

Μάλλον ναι, απ' ότι λέει ο admin. Δες αυτό.

Το "άλμα" δεν το κατάλαβα....

Δηλαδή εγώ που τώρα έχω αποθήκη-γκαράζ και ο ιδιοκτήτης μου λέει ότι θα το νοικιάσει για κατάστημα...θα πρέπει να το βγάλω ΠΕΑ για κατάστημα;

και αν δεν το νοικιάσει τελικά (τα χαλάσουν στα χρήματα) θα έχει ΠΕΑ για ακίνητο που δεν χρειάζεται ΠΕΑ - γκαράζ;

Αυτα απο την μια...απο την αλλη αν το νοικιασει και παει να βγαλει αδεια λειτουργιας δεν θα εχει θεμα με την χρηση; Αλλο αποθηκη γκαραζ και αλλο καταστημα;

μαλλον ετσι  το εννοεις...

«δ) χωροι  που ανήκουν σε Ν.Π.Δ.Δ. ή νομικά πρόσωπα του άρθρου 4 του ν. 3647/2008 (Α' 37)   στοπ

και χρησιμοποιούνται τόσο αυτές  στοπ

όσο και οι βοηθητικοί, συμπληρωματικοί και υποστηρικτικοί τους χώροι, στοπ

ως οργανωμένα και ενιαία σύνολα,  στοπ

για την εξυπηρέτηση λατρευτικών και θρησκευτικών σκοπών των γνωστών θρησκειών και δογμάτων.»στοπ

.......

Έχω περίπτωση μοναστηρίου. (Μοναστηριακό συγκρότημα).

Το συγκρότημα όλο χωρίς άδεια.

Τα περισσότερα κτίρια προ 1600!!!!! (ας πούμε).

Κάποια κτίρια έγιναν πρόσφατα (πριν το 2011)

κάποια ανακαινίστηκαν με προγράμματα και αλλά με ιδία χρηματοδότηση (πάλι πριν το 2011)

1. θα δηλωθούν όλα μαζί συμφώνα με το άρθρο 16 και την παραπάνω παράγραφο δ όπως τροποποιήθηκε; Δηλαδή όλοι οι χώροι του μοναστηρίου ανεξάρτητα από ποτέ έγιναν;

2. από έντυπα εκτός από ί) αίτησης, ϋ) τοπογραφικού διαγράμματος και iii) τεχνικής έκθεσης μηχανικού, με αναλυτική περιγραφή των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων, θα χρειαστεί κάτι άλλο; πχ αεροφωτογραφίες, Ε9, ΥΔ....;

3. Το πρόστιμο θα είναι μηδέν εφόσον δεν πληρώνεται ούτε πρόστιμο ούτε παράβολο...αλλά μόνο ανταποδοτικό ΤΕΕ;

4. Αν υπάρχουν παρακολουθήματα (ή όπως θέλετε πέστε τα ) δηλαδή κτίρια που βρίσκονται εκτός συγκροτήματος μοναστηρίου (ο κλειστός χώρος του μοναστηρίου) σε απόσταση λίγων δεκάδων μέτρων (αποθήκες, στάνες, δεξαμενές, περιφράξεις ) ή πολλών χιλιόμετρων (αλλά οικήματα σπίτια) με αυτά τι γίνεται; Τους δέχομαι ως χώρους ΝΠΔΔ, όποτε τους λαμβάνω το ίδιο με το συγκρότημα;

5. την τεχνική έκθεση πρέπει να την υπογράψει αρχιτέκτονας μηχανικός ή γενικά μηχανικός; Λόγο μνημείου θα πρέπει μήπως να περάσει από κάποια επιτροπή (όπως ακίνητα που βρίσκονται σε παραδοσιακούς οικισμούς

6. Στατικη επάρκεια μονο πριν την ταυτότητα κτιριου;

Εγω δεν νομιζω να εχεις προβλημα στην προεγκριση. Τουλαχιστον σε μενα μου το εχουν περασει. Δεν γνωριζω πιο ειναι το κανονικο. Να θελει όλο; Δεν το βρίσκω λογικο.

Τα αλλαξα και δεν εγινε τιποτα.

Θα δω και με I. Εxplorer μηπως γινει κατι....

IKA?? σε μένα τα αναδρομικά Β' 2011 348,42 ευρώ προέκυπταν ως άθροισμα τεσσάρων επιμέρους αναδρομικών οφειλών (σύνταξη, εφάπαξ, επικουρική και υγεία - ΤΣΜΕΔΕ, ΤΠΜΕΔΕ, ΤΕΑΜΕΔΕ και ΤΥΜΕΔΕ)

το άλλαξαν σήμερα και γραφει ΚΕΑΟ-ΙΚΑ   (Κεντρο Εισπαρξης Ασφ. Οφειλών)

για το ιδιο ποσο μιλαμε και μαλλον ετσι ειναι όπως τα λες

κάτι σαν σκετς δηλαδή....

(πλάκα έχουν πες τους)... τέσπα, όλα θα τα κάνουμε...

.......

Αν θυμάμαι καλά είναι εκείνο το θέμα που ρωτούσες για αποτύπωση ναού κλπ κλπ και σου έλεγα είναι ειδικών απαιτήσεων καταστάσεις.... οπότε θα κάνουμε ειδικές απαιτήσεις λύσεις να παρουσιάσεις κι εσυ καλό έργο συνάδερφε.

Ακριβώς.

καρτούν-σκετς

ναός

ακριβής απεικόνιση.

Θα ενημερωσω....

Ευχαριστω

Δυστυχώς Didonis, το θέλω γραμμικό.....αλλα οχι αναλυτικο...απλα τα περιγράμματα.

...και υπο κλιμακα

Γενικά στοιχεία αναφέρονται στο ιντερνετ.

Άλλα λενε θα αρχίσει σε 3-4 βδομάδες, άλλα τέλος Απριλίου.

Και τα τηλεφωνα έρχουν αρχίσει....

τα αναδρομικά Β' 2011 που ήταν παρέα με το Β' 2016 ήταν σε μένα 348.42 ευρώ

το ιδιο και σε μενα.

 Αλλά έγραφε...οφειλή ΙΚΑ !!!!!!!! (για τα ανδρομικα μαλλον)

το άλλαξαν και γραφει ΚΕΑΟ-ΙΚΑ   (Κεντρο Εισπαρξης Ασφ. Οφειλών)

αυτα τα αναδρομικα σε ποσες δοσεις θα ερθουν;

Δεν εξετάζεις τη χρήση της οικ. άδειας ... αλλά τη χρήση που υπάρχει (αν συμπίπτει να είναι ίδια με της οικ. άδειας) ή αυτή που ΘΑ γίνει !

Αφου σου είπε ο ιδιοκτήτης οτι θα νοικιαστεί σαν γραφείο εσυ θα κάνεις την αυτοψία για γραφείο και θα εκδώσεις το ΠΕΑ ως τέτοιο.

Σχετικα μεω το πανω.....

Εχω αποθηκη-γκαραζ (συμφωνα με οικοδομικη αδεια και συμφωνα με Ε9) το οποιο θέλει ο ιδιοκτητης να το νοικιασει.  Του ειπα οτι δεν χρειαζεται ΠΕΑ.

Μου λεει οτι θα το νοικιασει ως καταστημα (δεν ξερω τι ακριβως καταστημα, ίσως γραφειο - γενικα επαγγελματικο χωρο)....όποτε συμφωνα με το παραπανω του dib θα κανω αυτοψια και θα εκδοσω ΠΕΑ ως επαγγ.χωρο ανεξαρτητα τι χρηση εχει τωρα και ανεξαρτητα αν νομιμα ή οχι αλλαξει η χρηση του. Σωστά;

Δεν με ενδιαφερει να κανω κατι κτιριακο. Στην ουσια θελω εικονες (αγιογραφια) να τις μεταφερω στο cad.

θελω να μετατρέψω μια εικόνα σε αρχείο cad. (ειτε dwg είτε dxf)

Υπάρχει κάποιο πρόγραμμα τέτοιο;

Aυτο θέλεις το εντυπο. (μαλλον αργα το ανεβασα)

E283.doc

Την διαδικασια να μαθει και το ποσο.

Γενικα, ζητανε απο τον πρωην ασφαλιστικο Φορεα....τωρα με τις αλλαγες δεν ξερω.....βεβαιωση οτι δεν ειναι ασφαλισμενη σε αυτον.

Ειχα την γυναικα μου εμμεση ασφαλισμενη και πραγματι πληρωθηκε το μαιευτηριο με το ελαχιστο...περιπου 700-800€. Εσενα δεν θα σου φανουν όμως. Θσ ου ζητησουν κανονικα χρηματα και αυτοι θα τα παρουν απο το ταμείο.

Αντε να δουμε....

Προσπαθώ να εκτυπώσω μέσα από το taxisnet ...και μου βγάζει αλαμπουρνέζικα.
Μόνο όμως από το σύστημα του taxisnet μου τα εκτυπώνει έτσι. Από τα υπόλοιπα μια χαρά.
Τι φταίει;
(παλιά μου τα εκτύπωνε κανονικά).

Συνεχιζουν από εκεί που μείνανε τουλάχιστον αυτό μου είχαν πει κάποτε από ΕΤΕΑΝ. Δεν ήξεραν βέβαια να μου πουν αν άλλαζαν και οι προϋποθέσεις δανειοδότησης

 

Ερώτηση και για οποίων ξέρει. Έστω και εγκριθεί στη συνέχεια με νέα λίστα η το νέο προγραμμα πελάτης που το έκανα το πρώτο ΠΕΑ. Μπορεί να βρει άλλο μηχανικό μιας και δεν ασχολούμαι με το ελεύθερο επάγγελμα πλέον ως μισθωτός (φορολογικά) η θα πρέπει ντε και καλά να κάνω και το δεύτερο;

 

1. Αν ειναι στην λιστα προφανως συνεχιζουν. Ομως και σε αυτους ζητανε νεο Εκκαθαριστικο εφορια με αποτελεσμα αν εχει αλλαξει το εισοδημα (προς τα πανω) να τους πετανε παλι εξω. Οποτε στην ουσια ειναι το ιδιο με το να μπουν παλι στο ιδιο προγραμμα.

2. Τα ΠΕΑ μπορει να τα κανουν και διαφορετικοι Εν.Επιθ. Δεν εισαι υποχρεωμένος.

Σε διαμέρισμα με εσωτερική μόνωση έχουν μπει θερμοδιακοπτομενα αλουμινένια κουφώματα προ 10ετιας.

Το διαμέρισμα κατοικείται τα τελευταία 4 χρόνια και βρισκεται μεκρυα απο θαλασσα και σε υψομετρο 100μ.

Γενικά η περιοχή εχει υγρασία.

Η θέρμανση γινεται με πετρέλαιο και ηλεκτρικές σόμπες.

Παρουσιάζει μούχλα, κάτω σε γωνίες (πιστεύω  οφείλεται στην μη μόνωση κολονών) και στην ένωση μεταξύ κουφωμάτων και τοίχων.

Κάθε πρωί τα τζάμια έχουν θολώσει, στάζουν όλα τα παράθυρα και στο κάτω μέρος των κουφωμάτων θα δείτε (φωτο)πολύ νερό στα πλακάκια του εσωτερικού χώρου.

Υπάρχει λύση για να αντιμετωπιστούν αυτά τα φαινόμενα;

Με το παλιό.....πάπαλα.

Νομίζω περιμένουμε μια τελευταία λίστα και τέλος.

Αρα σχεδόν όσοι έχουν μείνει...με το καινούργιο.