gio

τον Α/Α τον παίρνω διότι το απαιτει το buildingcer. Από εκει και πέρα δεν κοβω έντυπο πληρωμής αφού τα λεφτα για πεα είναι λίγα και μετρητά. Οπότε μόνο απόδειξη κόβω. Ο.κ δεν είμαι?

Σωστός.

1. στα ΠΕΑ , όσοι αποφασίζουν να  πληρώνουν, πληρώνουν επί τής συμφωνηθήσας (συμβατικής ) και όχι τής νόμιμης

νόμος 4093/2012

  Οι εισφορές και τα δικαιώματα που προβλέπονται από την ισχύουσα νομοθεσία,υπολογίζονται εφεξής επί της συμβατικής αμοιβής.>>

2. πληρώνουν στα ΠΕΑ  πλεόν με τον κωδικό 15 (1% ΕΜΠ +2,4%)

3. στα ΠΕΑ απλά παίρνεις Α/Α ..... Κόβεις το παραστατικό, παίρνεις τα λεφτα και πληρώνεις και ΦΕΜ (όσοι πληρώνουν), επί τής συμφωνηθήσας πάλι

4. αν κόψεις εντολή πληρωμής να σου τα βάλει στην τράπεζα, συμπληρώνεις το έντυπο τής ΕΤΕ χωρίς το ποσοό υπερ ΤΕΕ (σωστά ή λάθος?)

 

Πραγματι επι συμβατικής....αλλα

Στα ΠΕΑ δεν εχεις ΦΕΜ.

Αν βαλεις Α/Α αμοιβων (ή οχι) το πληρωνεις Τραπεζα( ή οχι αντιστοιχα) κόβεις αποδειξη και οκ.

....

4 Αν το περίγραμμα της βεράντας αναφορικά με τις εξωτερικές νοητές πλευρές της τηρείται (δεν έχει αλλάξει σχήμα προς το δυσμενέστερο έστω και σημειακά ) τότε δεν έχεις καμία παράβαση. Το αναφέρεις στην τεχνική έκθεση κάνοντας παραπομπή και στο εδάφιο του παραρτήματος της εγκ. 3.

.....

Αφορα τακτοποιηση.

Για το 4. Βεραντα.   Η βεραντα στα εγκεκριμένα σχεδια της οικ.αδείας του 1986 ειναι 2Χ10 αλλα στην πραγματικοτητα ειναι 2Χ9 τειρόντας ολο το περιγραμματα το ιδιο εκτος απο το 1 μετρο (στο οποιο ειναι πιο μεσα απο αυτο της αδειας). Αρα εχει αλλαξει σχημα (μικροτερο) μονο στη μια πλευρα.

Διαμερισμα 1986.

Για τακτοποίηση αυθαιρέτου και αγοραπωλησίας διαπίστωσα :

1) ότι τα τετραγωνικά της κάτοψης της άδειας του διαμερίσματος με την πραγματικότητα έχουν 0,5τ.μ. διάφορα (102τ.μ. στην άδεια και 102,5τ.μ. στην πραγματικότητα) με την υπέρβαση να είναι εις βάρος της βεράντας. Το δηλώνω ή είναι στις περίπτωσης ανοχής. (ποιες είναι αυτές; )

2) Αλλαγή θεσεως του τζακιού. Αλλιως στην άδεια, άλλη θέση τώρα.

3) Εσωτερικές αλλαγέςς σε τοιχοποιια (μετακίνηση εσωτερικών τοιχων κατα 10-15 εκ και αλλαγη θέσης εσωτερικών θυρών.

4) Η κυρια παραβαση ειναι η βεράντα,που ενώ στα σχεδία της πολεοδομίας δείχνει να φτάνει μέχρι την άκρη του διαμερίσματος και της πολυκατοικίας, σταματάει ένα μετρό πιο μέσα, με αποτέλεσμα να είναι λιγότερα τα τετραγωνικάτης από αυτά της άδειας. Eδω τι παράβαση έχω, εφόσον τα τετραγωνικά της βεράντας είναι κατασκευάστκα λιγότερα;

Θεωρω οτι εχω ως παραβαση μονο την βεραντα ή οχι;

για το νεο νομο....υπαρχει καμια αλλη ΦΗΜΗ...για τους ελεγκτες δομησης;

Δηλαδη ισχυει οτι καθιερώνεται έλεγχος των δηλώσεων υπαγωγής από ελεγκτές δόμησης;

κατι τι σημαινει οτι,... για έκδοση διοικητικής πράξης ή μεταβίβασης απαιτείται ηλεκτρονική βεβαίωση του Παρατηρητηρίου Δομημένου Περιβάλλοντος για την ολοκλήρωση του ελέγχου.

Διαβάζω και τα μπερδευω.

Για την αμοιβη μου, για μια τακτοποίηση αυθαιρετου , για μια άδεια .....ο πελάτης δεν μπορει να μου δωσει τα χρηματα της αμοιβής μου στο χερι ή να τα κατάθέσει μεσω γκισε στην ΕΤΕ και θελει μεσω i-banking.

Θα ειμαι οκ, αν μου κανει σε οποιοδήποτε λογαρισμό μου στη ΕΤΕ την κατάθεση των χρημάτων και αιτιολογία ως "αμοιβη μηχανικου";

τον κωδικο πληρωμης θα πρεπει να τον γραψω καπου; θα χρειαστει;

Η φορολογική σου υποχρέωση είναι να εκδόσεις Α.Π.Υ ή Τ.Π.Υ (ανάλογα αν είναι ιδιώτης ή επιτηδευματίας-εταιρίας κλπ) και να έχεις κάνει συμφωνητικό. Ποσό κατάθεσης, ποσό συμφωνητικού και  ποσό ΑΠΥ πρέπει να ταυτίζονται.

Στο φάκελο του γραφείου, κράτα και μια εκτύπωση απο την συναλλαγή να θυμάσαι αν τυχόν χρειαστεί, τι είχε γίνει.

 Η καταθεση της αμοιβης για την τακτοποιηση εγινε σε αλλη τραπεζα και οχι στην ΕΤΕ.

Θα εχω προβλημα που δεν εγινε στην Εθνικη; (να κρατησω όπως ειπες τα αρχεια καταθεσης ως αποδεικτικο;  )

Τελικα αν εχω μια κατοικια σε οικοπεδο, η οποια ειναι προ του 75 αλλα στο ιδιο οικοπεδο εχω και 3 αποθηκες προ του 75........μπορω να βαλω κατηγορια 1 μονο την κατοικια και οχι τα προσαρτηματα της; Αυτα θα τα βαλω προ 83;

Σε κατάστημα 100τ.μ. το οποίο μισθώνεται, από τον ίδιο και με την ιδία χρήση, για πάνω από 30 χρόνια ......κατά χρονικά διαστήματα γίνεται αναπροσαρμογή του μίσθιου. Το τελευταίο συμφωνητικό έγινε το 2011, με λήξη το 2014. Παρόλα αυτά δεν έγινε κάτι το 2014 (νέο συμφωνητικό - ανανέωση κλπ) και συνεχίστηκε μέχρι σήμερα. Τώρα θέλουμε να γίνει ανανέωση του συμφωνητικού.

Θα χρειαστεί έκδοση ΠΕΑ;

Σημειώνω ότι μεταξύ 2014 και 2016 άτυπα συνεχίστηκε η μίσθωση με το συμφωνητικό του 2011.

Απο ποτε θα εχει εφαρμογη; Εχει βγει καποιο ΦΕΚ;

Εχουμε καποιο νεο αρχείο εδώ;

Παρόλο που πιθανότατα τώρα θα έχετε ήδη διευθετήσει την απορία σας η σύζυγος δικαιούται από το ΙΚΑ (καθότι άμεσα ασφαλισμένη) επίδομα κυοφορίας και λοχείας.

Έπειτα στον ΟΑΕΔ για το επίδομα μητρότητας.

Στην συνέχεια στον ΟΑΕΔ επίσης την ειδική παροχή προστασίας της μητρότητας αν ασφαλώς το επιθυμείτε.

Ευχαριστω για την απαντηση.

Δεν πηραμε τιποτα και δεν μασ δινουν τιποτα....γιατι για επιδομα κυοφοριας και λοψειας δεν προλαβαμε τις ημερομηνιες...(56 πριν τον τοκετο-δεν το ξεραμε)...ετσι τα χασαμε!!!!

Διαβάζω και τα μπερδευω.

Για την αμοιβη μου, για μια τακτοποίηση αυθαιρετου , για μια άδεια .....ο πελάτης δεν μπορει να μου δωσει τα χρηματα της αμοιβής μου στο χερι ή να τα κατάθέσει μεσω γκισε στην ΕΤΕ και θελει μεσω i-banking.

Θα ειμαι οκ, αν μου κανει σε οποιοδήποτε λογαρισμό μου στη ΕΤΕ την κατάθεση των χρημάτων και αιτιολογία ως "αμοιβη μηχανικου";

τον κωδικο πληρωμης θα πρεπει να τον γραψω καπου; θα χρειαστει;

Σε κατάστημα βγήκαν δυο ΠΕΑ. Πρόκειται για αγοραπωλησία του καταστήματος. Ο πωλητής έκανε ΠΕΑ με δικό του μηχανικό και ο αγοραστής το ίδιο ...λογo κακής συνεννόησης. Ζήτησα ανάκληση αλλά μου την απέρριψαν. Αιτιολογια οτι πρεπει να κανω την σωστη διαδικασια. δηλαδη ΥΔ του ιδιοκτητη οτι δεχεται να γινει η ανακληση και να επισυναψω το ΠΕΑ που θα ισχυσει.

+ 8cm μόνωση μαζί με τον σοφά ο εξωτερικός τοίχος θα έχει πάχος 35cm;

Για περιοχή Ιωαννίνων....

 

Μεγάλος δεν είναι;

Το κόστος για χτισιμο με τουβλέτα δεν είναι μεγαλύτερο;

Αν βαλει θερμονωτικο τουβλο 25 + 5 μονωση δεν χρειαζεται παραπανω εχει 30εκ.

Aναφερθηκε καπου παραπανω. Θερμομονωτικο τουβλο 25 ή 30 και εξωτερικη μονωση. Γιατι οχι;

καποιο λαθος υπαρχει εδω....λαθος link

 

η επίβλεψη θα υπολογιστεί με το νέο λ

 

....

 

οκ...με το νεο λ με το νεο ΕΤΑ-45 ...ολα νεα.

Ομως ετσι με τα νεα αυτα ο προυπολογισμος του εργου ειναι διαφορετικος και με αποτελεσμα οι αμοιβες των μελετων να αλλαζουν.

Θα μου πεις, δεν μας ενδιαφερει πλεον για τις μελετες....οκ αλλα τα ΚΗ κλπ με τι θα υπολογιστουν;

Τελος παντων

1. πρεπει να παραδωσω τις αμοιβες μεσω συστηματος ΤΕΕ ή μονο μεσω του προγραμματος μου;

.

Το Δ.Σ. του Ε.Τ.Α.Α. κατά τη συνεδρίασή της 16 Νοεμβρίου του 2016 (αρ. Συνεδρίασης Νο 424), σε συνέχεια αιτημάτων - εισηγήσεων του Προέδρου του Τ.Σ.Μ.Ε.Δ.Ε. κ. Κωνσταντίνου Μακέδου, σε συνδυασμό με τις αντίστοιχες αποφάσεις της Δ.Ε. του Τ.Σ.Μ.Ε.Δ.Ε. αποφάσισε:

• την προσαρμογή του μηχανογραφικού συστήματος της Διεύθυνσης Μηχανογράφησης του Ε.Τ.Α.Α., ώστε ο υπολογισμός των πρόσθετων τελών για τις εκπρόθεσμες οφειλές των ασφαλισμένων μας για το Α’ Εξάμηνο του 2016 - συμπεριλαμβανομένων και των αναδρομικών εισφορών υπέρ ΟΑΕΔ να υπολογίζονται από την ημερομηνία λήξης της πληρωμής τους, και συγκεκριμένα - από την 1.11.2016, εφόσον τελικά δεν γίνει αποδεχτό το αίτημα της παράτασης της προθεσμίας πληρωμής των ασφαλιστικών εισφορών του Α’ εξαμήνου του 2016 για ένα μήνα, και συγκεκριμένα μέχρι και τις 30.11.2016.

   

  (Τελ. ενημέρωση 17/11/2016 08:45)

Αντε ολα μαζι......χα χα χα

Για να μην ανοιξω νεο θεμα....

 

Εχω εκδοση οικ.αδειας για κατοικια το 2011 (αρα χωρις ελεκτες δομησης)

Δεν εγιναν καθολου οι εργασιες, περασαν τα 4 χρονια  και πηρη παραταση για αλλα 2 χρονια.

Στην αδεια πληρωθηκαν μονο οι αμοιβες μελετων (πολ.μηχ-μηχ/λογου και τοπογραφου).

Οι επιβλεψη δεν εχει υπολογιστει και πληρωθει.

 

Οι ιδιοκτητες θελουν να αρχισουν εργασιες.

Θελουν να βγει και οι αμοιβη επιβλεψης για να αρχισουν τις εργασιες.

Ο Πολ.Μηχανικος ομως βγηκε στην συνταξη!

 

Τι πρεπει να γινει τωρα για τις επιβλεψεις.;

Πρεπει να γινει αναθεωρηση της αδειας;

1. Αν γινει αναθεωρηση, τοτε παμε με τωρινα δεδομενα, οσον αφορα τους ελεγκτες δομησης ;

2. Οι αμοιβες επιβλεψης, πρεπει να βγουν τωρα ή μπορουν και μετα τις εργασιες;

3. Ποιον θα βαλω επιβλεπων (δεδομενου οι βγηκε σε συνταξη ο πολ.μηχ). Μπορει να ειναι μονο ενας μηχανικος για ολες τις εργασιες; (και στατικα και ηλεκτρολ και μηχ/γικα)

4. Οι αμοιβες επιβλεψης μπορει να ειναι (κατοπιν συμφωνητικου) ενα ποσο που θα συμφωνηθει με το μηχανικο/κους; (αδεια του 2011)

Απανταω ο ιδιος ...μετα τη συρροή απαντησεων!!!!

 πρέπει να γινει αναθεωρηση της αδειας ως προς αλλαγη επιβλεπόντων

1. Ναι, θα εχει ελεκτες δομησης

2. Τωρα, ζητησε η ΥΔΟΜ (κανονικα μπορει και τμηματικα)

3. Θα μπει ενας επιβλεπων (και γενικος αλλα και για τα αρχιτ-στατικα κα) και δευτερος για τα μηχανολογικα. Θα δηλωσουν παραιτηση οι αλλοι και θα κανουν αναλαβουν οι νεοι μηχανικοι.

4. Συμφωνηθεισα

Έχω μια παλιά άδεια (όχι πολύ παλιά) του 2011.

Τότε, είχαν πληρωθεί μόνο οι αμοιβές μελετών.

Σήμερα θέλει ο ιδιοκτήτης να ξεκινήσει να κτίζει.

Οι μηχανικοί (που είχαν κάνει τις μελέτες) δήλωσαν παραίτηση, και θα αναλάβουν άλλοι δυο μηχανικοί.

Αυτοί οι δυο (Π.Μ + Μ.Μ) θα πληρωθούν την επίβλεψη. Θα γίνει αναθεώρηση ως προς την αλλαγή επιβλεπόντων.

Πως πρέπει να υπολογιστούν και να περαστούν οι αμοιβές;

1. Θα υπολογιστούν οι αμοιβές επίβλεψης μόνο, με τις ίδιες εργασίες που ήταν για τις μελέτες;

2.Το πρόγραμμα που τις υπολογίζω είναι διαφορετικό από αυτό που είχαν υπολογίσει τις αμοιβές μελετών, υπάρχει κάποιο πρόβλημα σε αυτό.;

3. Πρέπει να περάσω το ΧΜL αρχείο του προγράμματος μου, στο σύστημα του ΤΕΕ ή δεν είναι απαραίτητο;

4. Τι αλλά έγγραφα θα χρειαστούν να προσκομίσω στην ΥΔΟΜ για την αναθεώρηση.;

5. Θα υπάρξει συμφωνητικό με τους δυο μηχανικούς για αμοιβή ανεξάρτητα από αυτό που θα βγάλει το πρόγραμμα αμοιβών. Θα πρέπει να δηλώσει ο κάθε μηχανικός ξεχωριστά στο σύστημα αμοιβών την συμφωνηθείσα αμοιβή ή θα ανοίξει ένας μόνο Α/Α στο σύστημα και θα συμπληρώσει και τον άλλο.;

(Γενικα θα εχω διαφορες όπως η τιμη λ τοτε ηταν 0,23253 ή  τοτε ΕΤΑ-44 τωρα ΕΤΑ-45 οποτε ο προυπολογισμος εργου διαφορετικος....τι κανω με αυτα;  )

Θέλει διαχωρισμό και αλλαγή χρήσης καταρχας

Ο διαχωρισμος μπορει να γινει με ΕΕΜΚ και αλλαγη χρησης

Πελάτης μου, μετά από πολύ όμως τρέξιμο (χρονικό-οικονομικό-ψυχολογικό) από "κάποιον" υπεύθυνο......εφόσον δικαιώθηκε ....θέλει να τον τρέξει και αυτός.

Πρόκειται για μια τεράστια έκταση (μερικώς και δασική) στην οποία βρίσκονται κτίσματα, διάσπαρτα και φτιαγμένα κατά διαφορετικές χρονικές περιόδους (μερικά ίσως και προ 55) στα όποια γίνονται κατά καιρούς προσθήκες επισκευές αλλαγές στεγών διαμορφώσεις. Όλα αυτά, πιστεύει ο πελάτης μου, έγιναν χωρίς κάποια άδεια (είτε δόμησης είτε ΕΕΜΚ είτε 48 ενημέρωσης).

Αν γίνει καταγγελία (ανώνυμα-επώνυμα δεν ξέρω, πως θα γίνει) πως μπορώ να ζητήσω, τι πρέπει να γράφει η αίτηση, από την αντίστοιχη υπηρεσία έλεγχου κατασκευών του Δήμου ώστε να ελέγξει τα 15-20 ακίνητα που βρίσκονται στο χώρο αυτό, αν είναι νόμιμα ή παράνομα).

Επιλυμένο ότι μόνο εικασίες υπάρχουν όσο αφορά την μη νομιμότητα των ακίνητων και όχι κάτι χειροπιαστό.

Φυσικα και εαν υπαρχουν στρεμματα και μπορουν να τα μοιρασουν οκ....αλλα δεν ειναι εκει το θεμα μου.

Το θεμα μου ειναι οτι σε ολα τα χωρια της περιοχης που ζω (θεσσαλια) εχουν κηπους, καλλιεργειες, κτηνοτροφια και δεν μπορουν νομιμα να διαχωρισουν τμηματα της ιδιοκτησια τους. Ο διαχωρισμος δεν ειναι μονιμος. Φετος αυτο το τμημα θα το καλλιεργησουν του χρονου να βαλουν κοτες του παραχρονου κατι αλλο.

Απλη περιφραξη για δοαχωρισμο των δραστηριοτητων λεω.

να το συζητησουμε λιγο...

 

τα προβατα μπορεις να τα "περιορισεις" σε ενα μερος, προκειμενου να μην καταστρεφουν τις σοδειες -οχι μονον των αδελφων αλλά και των παραπερα που δεν εχουν περιφραξει- ...

συνηθως "περιφρασουν" με κατι παλετες .. ή με αγκαθωτο...

.και σιγουρα δεν μιλαμε για ολοκληρο κοπαδι απο 300 προβατα.....οκ???

 

τις μελισσες σε τι θα τις κρατησει  "εξω" το συρματοπλεγμα??

οταν λες περιορίσω τι εννοεις; παλεττες οκ, αγκαθωτο πως θα το στηριξω; μηπως με πασαλους; δεν θα εμναι παρανομος μηπως θεωρηθει εσωτερικη περιφραξη;

(τις μελισσες δεν τις περιοριζει τιποτα  χα χα....εκτος απο τα φυτοφαρμακα δυστυχως!!! )

Όλες οι 4 δραστηριότητες σε ένα χωράφι 4 στρέμματα χωράνε?

και επαρκεί να ζούνε και 4 οικογένειες από αυτά  τα 4 στρέμματα. (μέλισσες, αγροτική παραγωγή, κτηνοτροφική παραγωγή, φρούτα δέντρα κλπ)

 

(τα ελάχιστα μεγέθη κατατμήσεων ιδιοκτησίας δεν είναι αποκλειστική πατέντα της ελληνικής νομοθεσίας)

δεν εχει σημασια ποσα στρεμματα ειναι 4 5 10

ουτε αν απο κει ζουνε 4 5 10 οικογενειες

Το θεμα ειναι αν καποιος μπορει να βαλει εσωτερικη περιφραξη για να διαχωρησει τις διαφορες δραστηριοτητες

Πελατης μου θελει να ανοιξει παντοπωλειο.

Θελει ομως να το κανει στην ισογεια μονοκατοικια που εχει.

Δηλαδη ενα χωρο, δωματιο που βλεπει και εχει προσβαση στο δρομο να τον μετατρεψει σε παντοπωλειο.

Υπαρχει καποιο θεμα οσον αφορα την κατοικια; Μπορει να το κανει;