gio

Δεν ειναι ετσι και δεν θελω να κουραζω.... ισογειο, που δεν κολλαει στο πλαγιο οριο - εξαιρεση απο κατεδαφιση 1990 οροφος, συμφωνα με αδεια επρεπε να κολλαει, αλλα δεν κολλαει, στο πλαγιο οριο - συμφωνα με αδεια: 100τ.μ., αλλα κατασκευαστηκαν τα 80τ.μ.(ακριβως οσο και το ισογειο και μεσα στο περιγραμμα του ισογειου) - αδεια 1991. Αρα δεν κολλαει στο πλαγιο οριο, εχοντας αποσταση (πχ 1,25μ οπως λες) ΚΑΙ το ισογειο ΚΑΙ ο οροφος. Αρα και το ισογειο και ο οροφος ειναι μεσα στο Δ κατα Δ-1,25μ. το ισογειο ειπαμε εχει εξαιρεση,αρα καμια παραβαση ο οροφος δεν βγαινει εξω απο το περιγραμμα του ισογειου αρα δεν εχω θεμα καλυψης ουτε θεμα δομησης γιατι εγιναν λιγοτερα τετραγωνικα απο οτι στην αδεια. θα βαλω ομως παραβαση Δ (μονο για τον οροφο) και θα δηλωσω στο συστημα ΥΔ "<50%της επιτρεπομενης δομησης" για τα τετραγωνικα του οροφου που ειναι μεσα στο Δ, γιατι δεν μπορω να το δηλωσω "χωρις δομηση".

O οροφος (αλλα και το ισογειο εφοσον εγινε προσθηκη) έπρεπε να κολλαει στο συνορο. Στην αδεια ετσι ειναι, αλλα στην κατασκευη δεν κολλησε....εξου και το κτιριο βρισκεται μεσα στο Δ.

Πραγματι οτι λεει ο akisD

Και ομως φιλε ssouanis.... γενικα: εντος πολεως, ισογειο κτισμα με εξαιρεση απο κατεδαφιση που εχει αποσταση 1 μετρο απο το διπλανο οριο. το 90 βγαζει οικ.αδεια για προσθηκη οροφου και επεκταση ισογειου,οποτε επρεπε να κολλησει στο οριο του διπλανου οικοπεδου (και ισογειο και οροφο) στην πραξη κατασκευαστηκαν μεχρι 1μετρο απο το οριο....δεν το εφτασει ποτε μεχρι το οριο ...ουτε το ισογειο ουτε τον οροφο. (απο 100τ.μ στην αδεια εφτιαξαν τα 80τ.μ.) Οποτε τωρα εχω (εφοσον δεν κολλανε στο οριο) :ισογειο μεσα στο Δ, αλλα με εξαιρεση απο κατεδαφιση και οροφο μεσα στο Δ με νομιμα τετραγωνικα αρα χωρις ΥΔ. Που δυστυχως δεν μπορω να το βαλω στο συστημα ετσι και αναγκαστηκα θα το βαλω με ΥΔ <50%.

Ακριβως, αυτο πιστευω και εγω. Δηλαδη ασχετως αν δεν εχεις υπερβαση δομησης αναγκαστικα καπου θα πρεπει να βαλεις τα τετραγωνικα που ειναι μεσα στο Δ. Οποτε δηλωνεις παραβιαση Δ οριων και βαζεις τα τετραγωνικα στην υπερβαση δομησης.

Δηλαδη αν ενα κτιριο κατοικιας εχει μπει μεσα στο Δ, τοτε εχει α)παραβαση Δ, αλλα και β) ΥΔ; και γ)ΥΚ; Υπαρχει περιπτωση να ειναι μονο παραβαση Δ και οχι και ΥΔ-ΥΚ;

Παιζει ρολο αν εχει περασει και το εξαμηνο της υπαγωγης οσον αφορα την εφαπαξ πληρωμη.

Δικιο εχεις, δυσκολευεσαι να διαβασεις τι γραφει. Και αν δεν εχει και καλο εκτυπωτη-μελανι....ασε...μεγεθυντικο φακο

Ασε να περιμενουν 32.000 αιτησης. Περασαν τους 5000. (εκοψαν το 1/5 απο αυτους) και αναμενουν αλλους 3000. και αυτο ειναι...οι υπολοιποι το μπουλ@. Θα επεπε να ντρεπονται που βαζουν σε τετοια ταλαιπωρια το κοσμακη

Στην εκτη καρτελα "προσθετα Στοιχεια" ειμαστε υποχρεωμενοι να γραψουμε την Τεχνικη Εκθεση; Αν ναι, δεν μπορω να την προσθεσω μετα, μαζι με το ανεβασμα των υπολοιπων αρχειων;

Ευχαριστω πολυ για την επιβεβαιωση.

Μην με απογοητευετε!!!! Για αρχιτεκτονα μπορει...θα το δω...δεν εχω προβλημα. Ξερετε αν ισχυει το 250 σε οικισμους κατω των 300-500κατοικων; Τι αλλα θεματα μπορει να εχω, εκτος απο επιτροπη!

καλημερα Δημητρη. Αρχικο σχεδιο αδειαςq 80τμ. διαμερισμα. ο κατασκευαστης το εκανε μικροτερο κατα 20τ.μ., αρα 60τμ. δινοντας ενα μερος στο διπλανο διαμερισμα. Κατα τα αλλα, ουτε διαδρομο "πηρε", ουτε διαδρομος "μπηκε". Eιναι διαφ.διαμερισματωση διοτι επιφέρει τροποποιηση των μηχανολογικων εγκαταστασεων; Αλλιως, γιατι να ειναι, εφοσον οι αλλαγες βρισκονται μεσα στο αρχικο περιγραμμα! Επισης ...αλλη απορια....δεν θα επρεπε η διαμερισματωση να αφορα ολο των οροφο...δηλαδη και ολα τα αλλα διαμερισματα; αφού σύμφωνα με την Εγκ. 3 στην επεξήγηση για την περίπτωση αναφέρει ότι " η διαμερισμάτωση δηλώνεται ΑΝΑ ΟΡΟΦΟ"

Δηλαδη οταν το διαμερισμα μου στην αδεια ηταν 80τ.μ. και τωρα ειναι 60τ.μ. αλλα ΜΕΣΑ στο περιγραμμα των 80τ.μ. ....δεν εχω διαμερισματωση; τι εχω;

Και εγω χτες τα εδωσα στο συστημα. Τωρα για παραταση αν δοθει σημερα εστω για λιγες μερες καλα θα ηταν.

Τωρα καταλαβα τι εννοουσατε. Για να μη σας κουραζω αλλο.Συνοψιζω. 'Έχω εντός σχεδίου, διαμέρισμα πολυκατοικίας, με οικ.αδεια 1969. (κατασκευή πριν το 75) α παράβαση: Έχω μικρότερο διαμέρισμα από τα σχέδια της αδείας. .(ήταν 80τ.μ. και είναι 60τ.μ.) Δεν βγαίνει σε διάδρομο ή άλλο διαμέρισμα. Επεκτείνεται αυθαιρέτος όμως κατά 3τ.μ.στη βεράντα.(είναι από 60τ.μ.+ 3τ.μ. = 63τ.μ. τελικό διαμέρισμα) β παράβαση: Έχω αυθαίρετες βεράντες, μαζί με την παραπάνω επέκταση ενός δωματίου κατά 3τ.μ. επί των βεραντών. Τι εκανα λαθος; Εβαλα 2 ΦΚ. Στο ενα ΦΚ τσεκαρισα την διαμερισματωση και στο αλλο εβαλα 1 λοιπη παραβαση (εξωστες) και τα τετραγωνικα (ΥΔ+ΥΚ) της επεκταση δωματιου επι της βεραντας. Μου λεει το συστημα: Η "Διαφορετική διαμερισμάτωση/Χωροθέτηση θέσεων Στάθμευσης" επιλέγεται μόνο αν αποτελεί την μοναδική παράβαση σε κτίρια με οικοδομική άδεια διαφορετικά δηλώνεται ως λοιπή παράβαση. - ΦΚ: Σε ΦΚ με "ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1" πρέπει υποχρεωτικά να δηλωθούν τμ υπέρβασης ή παραβάσεις ή τμ πισίνας Οποτε θα βαλω, όπως ειπατε και πιο πανω, ΜΟΝΟ ενα ΦΚ που θα εχει 2 λοιπες παραβασεις (και στην περιγραφη θα γραψω <διαμερισματωση + αναλυτικο για εξωστες>. και ακομη ενα Φκ για την επεκταση των 3τ.μ. επι των βεραντων. Σωστα;

Υποψηφιος πελατης......μου λεει: θελω να δηλωση με τον νεο νομο που θα ερθει για τα αυθαιρετα. Μονοκατοικια σε ορεινο οικισμο, με κατω των 500 ή 300 κατοικων θα εχω προστιμο μονο το ελαχιστο που θα ειναι 250€ !!!! Λεω που το γνωριζετε αυτο......μου λεει μου το ειπαν αλλοι κατοικοι της περιοχης. και τεκμηριονεται απο την τελευταια απογραφη του 2011 που Το βρηκατε αυτο καπου στο νεο νομο; Επισης μου εθεσε και τα παρακατω για την περιπτωση του. Ο οικισμος ειναι παραδοσιακος, αλλα την αδεια την εβγαλε και εκανε τις αυθαιρεσιες 3 μηνες πριν χαρακτηριστει ως παραδοσιακος ο οικισμος!! Αρα εχω 2 θεματα. 1. οικισμοι με κατοικους 300-500 & 2. παραβασεις πριν χαρακτηρισθει παραδοσιακος.

Το καλο ειναι οτι συνδυαζουν τη νεα αρχιτεκτονικη με τα βιοκλιματικα ...και το κανουν καιρο τωρα.

Οταν εχω διαμερισμα πολυκατοικιας, που εγινε μικροτερο απο το σχεδιο της αδειας ...δεν ειναι διαμερισματωση; Και Γενικα στην διαμερισματωση δεν πρεπει να κανω κατι και για τα αλλα διαμερισματα του οροφου;

Ανοιχτος η/χ. Αρα τον ενσωματωνω μαζι με τις αλλες λοιπες παραβασεις. και εχω μια παραβαση ως διαμερισματωση και μια λοιπες παραβασεις. Οκ ευχαριστω. (akis73 εχεις προσωπικο μηνυμα)

εχει κλεισει. Στη διαμερισματωση θα πρεπει να ελεγξω και ολο το οροφο της πολυκατοικιας;

Δεν θα τα χαλασουμε στα 80...! Αρα: ενα ΦΚ που γραφω Διαμερισματωση και τσεκαρω μια λοιπη παραβαση + δευτερο ΦΚ που βαζω εξωστες και ΗΧ και τσεκαρω μια λοιπη παραβαση. Συνολο 1000€. Ευχαριστω Pavlos33 Αν αποδειξω οτι ειναι ολα προ 75 τοτε....ολα 500€;

Αν και διαβασα τα παραπανω.... Συναντω σε οικισμου ορεινους συνηθως οικοπεδα που εχουν πραγματοποιησει καλυψη 100% με αστυνομικες κοινοτικες και λοιπες αδειες χωρις να αναφερουν πουθενα το ποσοστο καλυψης. Και δεν ειναι ενα ακινητο...ολα τα ακινητα σε πλατειες εχουν καλυψη 100%. Υπαρχει καποιος παλιος ειδικος ορος για αυτην τη καλυψη; Πως αντιμετωπιζουμε αυτες τις περιπτωσεις, οσον αφορα την καλυψη σε τυχον προσθηκες ή τακτοποιησεις;

Μειωθηκε το διαμερισμα και εγινε μικροτερο. Αρα διαφορετικη διαμερισματωση. Αν καταλαβα τα παραπανω του Ιασωνα... ...η διαμερισματωση ειναι "μονοδικη "παραβαση αλλα ναι μεν δεν συμψηφισεται με αλλες αυθαιρεσιες αλλα μπορουν να μπουν σε μια δηλωση με διαφορετικα φυλλα καταγραφης, ωστε να εχω το τελικο προστιμο......διαμερισματωση (500€)+μια αναλυτικη παραβαση βεραντες(500€)+ΗΧ (80€) = Συνολο 1080€. Σωστα; (και ολα αυτα αν δεν ειναι προ 75..........αν όμως ειναι προ 75, τοτε πανε ολα ενα 500αρικο)Σωστα;