gio

.....

 

8. Τα 12.000€ για τον υπάλληλο ανά έτος μπορεί να μην φτάνουν. Σιγουρευτείτε ότι για το ωράριο και την ειδικότητα που θα τον χρειάζεστε τα 1000€/μήνα ΜΙΚΤΑ είναι αρκετά. Επίσης υπολογίστε ότι θα έχει και άδειες, αν θα είναι απαραίτητη η παρουσία υπαλλήλου καθημερινά στην επιχείρηση υπολογίστε το κόστος του αντικαταστάτη για τις μέρες που ο βασικός υπάλληλος θα πάρει άδεια.

 

 

10. Πρέπει να έχετε ήδη τα χρήματα. Πρώτα πληρώνετε και μετά πληρώνεστε.

 

.....

Για 

8. Υπαλληλο - μπορει να τον εχεις για 4ωρα-6ωρα ή πληρες ωραριο οποτε τα χρηματα (τουλαχιστοιν για 4ωρο) φτανουν για 24μηνες του προγραμματος. Δεν ξερω αν απαιτειται απο το προγραμμα να τον κρατησεις οπωσδηποτε για επιπλεον χρονικο

διαστημα.

10. Δεν υπαρχει η προκαταβολη του 40% ;

Σε ευχαριστω για την απαντηση σου.

Η περιοχη της οικοδομης ειναι θεσσαλια και πεδινα. Μεσα σε πολη.

Συμφωνω για ενδοδαπεδια...οπως και για την οικονομια της Αντλιας θερμοτητας.

Όμως η οικονομικη ταξη μεγεθους για ενδοδαπεδια+Αντλια ειναι μεγαλη.

Για ενδοδαπεδια+αντλια+5FC(ψυξη) σε ενα σπιτι 150τ.μ. (2οροφο75+75)...το κοστος με καλα στοιχεια, ειναι πολυ ακριβο. 17-20000ευρω μου βγαινει με τον μαστορα μαζι.!!!

Εσενα πιο ηταν (σε αντιστοιχια) το κοστος;

Μπορω να λειτουργησω το προγραμμα καπου δοκιμαστικα;

...μετα απο 2 χρονια...

Σε νέα μη ανεγειρόμενη ακόμη κατοικία, 2 οροφών, συνολικού εμβαδού 150τ.μ.εχω ισόγειο 75τ.μ. ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα-μικρό μπάνιο &  στο πάνω όροφο 75τ.μ 3 υπνοδωμάτια και το κυρίως μπάνιο.

Είμαι στην φάση που περιμένω από το μηχανολόγο να μου πει σχετικά με τα συστήματα θέρμανσης που πλέον μπαίνουν σε νέες οικοδομές.

Γενικά εκτός από το σύστημα πετρελαίου λέβητα-καυστήρα-σώματα που είχαμε οι περισσότεροι υπάρχουν και πολλά αλλά συστήματα και μέσα θέρμανσης που δεν γνωρίζω. (…ενδοδαπέδιο σύστημα και συνδυασμοί, φυσικό αέριο, fanCoils, pellet, τζάκια αντλίες θερμότητας κλπ)

Αλλά ποια είναι αυτά;

Προσπαθώ να καταλάβω τον συνδυασμό των συστημάτων αυτών και γενικότερα το κόστος λειτουργίας και εγκατάστασης.

Άκουσα από κάποιους για την ενδοδαπέδια (ισόγειο-σαλόνι) με συνδυασμό FanCoils (όροφο-υπνοδωμάτια), όπως και για αντλίες θερμότητας (πράγματι μόνο με ηλεκτρικό λειτουργεί και όχι με φυσικό αέριο αλλά δεν γνωρίζω και θα ήθελα σε γενικές γραμμές να μάθω ποιο θα ήταν το ενδεδειγμένο σύστημα θέρμανσης σήμερα  (απόδοση και κόστος) μιας οικογενειακής κατοικίας σε μια πόλη Κεντρική Ελλάδα γιατί όπως λέει ο φίλος μου «μια φορά κανείς σπίτι»….και συμπληρώνω….αυτούς τους καιρούς…και Αν μπορέσει να κάνει κάποιος σπίτι!!!

Όποτε ζητώ τη βοήθεια σας, τα φώτα σας και τις γνώσεις σας, για το ποιο θα ήταν το ενδεδειγμένο σύστημα θέρμανσης για την παραπάνω κατοικία.

Επειδη ειμαι παντελός ασχετος και θελω να μαθω καποια πραγματα για τα συστηματα θερμανσης (θα ανοιξω και σχετικο θεμα)...

στην αναζητηση εδω βρηκα το παρον θεμα για τα FanCoils.

Καποιος υδραυλικος μου ειπε οτι δεν μπορει να τοποθετηθει ενδοδαπεδια και fancoils (με φυσικο αεριο) μαζι. Πραγματι ετσι ειναι;

Διάβασα οτι :Τα FAN COIL μπορούν να δουλέψουν για ψύξη και θέρμανση με αντλία θερμότητας, λέβητα πετρελαίου, λέβητα αερίου, λέβητα ξύλου, λέβητα πέλλετ τα οποία διαχέουν τον ζεστό η τον ψυχρό αέρα που παράγουν ομοιόμορφα στον χώρο που τα έχουμε τοποθετήσει. Η διαφορά με τα συνηθισμένα panel σώματα καλοριφέρ είναι η γρήγορη θέρμανση του χώρου λόγου της μεγάλης παροχής αέρα που βγάζουν.

Αναρωτίεμαι αν η αποδοση με θερμανση, μεσω παροχης αερα, ειναι "ιδια" με την αποδοση μεσω ενδοδαπεδιας ή ακομη και των παλιων σωματων....γιατι όπως ελεγε καποιος ... με τον αερα η θερμανση.....δεν μενει...κρυωνει γρηγορα.

Η αρίθμηση ηταν υποχρεωτική , μετά σταμάτησε να είναι και κατόπιν επανήλθαμε στην υποχρεωτική αρίθμηση. Γενικά ότι διαβάζεις δε σημαίνει και ότι ισχύει σήμερα , μπορεί να είχε ισχύ τότε που το έγραψαν , σήμερα όμως ίσως να έχει μεταβληθεί το πλαίσιο.

Εχεις δικιο. Πραγματι αλλαζουν συχνα.

Επομενως τωρα μπορω να αριθμησω ξανα απο το 2016 (και καθε χρονο) ή πρεπει να συνεχιζω απο εκει που σταματησα την προηγουμενη χρονια;

Συνάδελφοι που ασχολείστε με οριοθετήσεις, ήθελα να ρωτήσω αν στην περιφέρεια σας ισχύει το ίδιο με την δική μου:

Στις περιπτώσεις προσωρινής οριοθέτησης με το αρθ.5 σας ζητάνε και πρόταση οριογραμμής ή μονο γραμμές πλημμύρας;

Από το νομο 4258/14 αρθ.5 δεν προκύπτει κάτι τέτοιο, παρα μόνο ο υπολογισμός γραμμής πλημμύρας για να πάρουμε την απόσταση των 10 ή 20 μέτρων. Παρ'όλα αυτά στην περιοχή μου (Ηράκλειο Κρήτης) ζητάνε να γίνει και πρόταση οριογραμμής.

Για πείτε..

Γενικα δεν ξερουν τι τους γινεται και δεν διαβαζουν και το νομο.

Αλλα ζητανε για οριοθετηση οριστικη και αλλαο για προσωρινη. Και εγω προς διευκρινηση ειμαι.

Πόσα μορια πρεπει να εχεις...για να εχεις ελπιδα για να επιλεγεις;

Υπαρχει βάση;

Ετσι όπως τα βλεπω μονο αν εισαι μοκροχτονια ανεργος (λιγοι μηχανικοι ειναι) και βαλεις και μια θεση εργασιας ...με σαφος χαμηλο εισοδημα 2015 θα εχεις αρκετη καλη βαθμολογια.

Αλλιως ....στα ιδια.

 

Bre palikari μου, και χωρίς παρεξήγηση, γιατί χαλιέσαι τόσο άσχημα.

 

Απλά πράγματα, παράτα τα θεωρημένα, που κρύβουν πολλές δεσμεύσεις σε πιθανό έλεγχο, πάνε (θεσσαλονικότικο) αγόρασε δύο μπλοκάκια, ένα που να γράφει "Τιμολόγιο Παροχής Υπηρεσιών" για να κόβεις σε επιτηδευματίες και ένα που να γράφει "Αποδειξη Λιανικών Συναλλαγών (για την παροχή υπηρεσιών)" για να κόβεις σε ιδιώτες ... αθεώρητα .... δώστους και μιά αρίθμηση αδιάφορη π.χ. ξεκινώντας από το 100 για το καθένα και τελείωσες.

 

Συνολικό κόστος 3,99€ + 2,19€ =  6,18€ ... αξία ανεκτίμητη μπροστά σ' αυτό τρυπάκι που έχεις μπει. 

 

 

Αυτην η αριθμηση πρπει να γινεται καθε χρονο;

Δηλαδη περισυ 2015 εγω κοψα 30 αποδειξεις και δεν τελειωσα το πλοκακι των 50......μπορω να συνεχισω φετος 2016 το ιδιο μπλοκακι ή μπορω να αρχισω νεα αριθμηση για το νεο ετος 2016;

(καπου εδω στο forum ειχα διαβασει οτι και η αριθμηση δεν ειναι υποχρεωτικη...ομως ο λογιστης μου με μαλλωσε τοτε και ειπε οτι οπωσδηποτε να εχω αριθμηση!!!!ισχυει

Εχουμε παρατασεις στις παρατασεις. Εχω καταμπερδευτει.

Μπορουμε να εχουμε ενα συλλογικο χρονικο των παρατασεων;

Δηλαδη αν καποιος εβγαλε αδεια το 1-1-2006 και

θα εληγε μετα απο 4 χρονια δηλ. 1-1-2010...εληξε ή

πηρε παραταση μεχρι ...αλλα 2 χρονια 2012 και

μετα βγηκε αλλη παραταση 1 χρονο οποτε πηγε μεχρι 2013

και μετα ..μεχρι...

(η ημερομηνιες ειναι υποθετικες)

Μπορει καποιος να μας τα δωσει ολα συνοπτικα εδω;

Ποσες ειναι οι συνολικες θεσεις;  Το γραφει μεσα;

Mεταφέρω χαρακτηριστικό απόσπασμα του νόμου: "....Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή και απαλλάσσεται της υποχρέωσης υπαγωγής στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου.....".

Διαμερισμα 2ου και 3ου οροφου σε πολυκατοικια (μεζονετα)...που δεν κατασκευασαν την εσωτ.σκαλα μεταξυ των οροφων...αλλα ως συσταση ειναι μαζι...αποτελει διαρρυθμιση ή διαμερισματωση; (θα ισχυε το ιδιο αν δεν υπηρχε συσταση ; )

350€ για την κατάθεση του φακέλου συμμετοχής και 1000€ στη συνέχεια μετά την έγκριση για την παρακολούθηση του φακέλου και την σύνταξη της διαδικασιας για να πάρεις τα χρήματα

sorry αλλα δεν αντεξα

...350 + 1000....!!!!

Καντε εσεις μηχανικάρες ...ΠΕΑ και βεβαιωσεις και αυθαιρετα με 100-200-500 ευρω!!!! (και εγω μαζι με σας)

Μπορει να ειναι απλο. Αρκει να ξερεις τι θελεις να κανεις.

μεσω dwg εχω στείλει παρα πολλά αρχεία 2d σε συναδελφους. Εχει μία ιδιαιτερότητα βέβαια αλλα ναι, συνεργάζεται.

πως τα ανοιγουν με autocad?

Δηλαδη αν παρω ενα οποιοδηποτε αρχειο archicad (σε τι μορφη θα το ανοιξει οποιοδηποτε autocad?

(ποια η ιδιαιτεροτητα που αναφέρεις

Για να βγαλεις αδεια για να κλεισεις την στεγη θα πρεπει πρωτα να ειναι νομιμο το κατω. Αν ειναι τοτε οκ. Αλλιως μαζι με νομιμοποιηση ή ρυθμιση αυθαιρετου βαλε και την στεγη. Σημαντικο να δηλωσεις την χρηση του. Κοιταξς αν εισαι σε περιπτωση αγροτικης αποθηκης (τετραγωνικα κλπ)

Την  στεγη δεν την δηλωνει καποιος!

Ο καθενας δηλωνει το διαμερισμα του και μονο.

Θεωρω οτι ειναι κοινοχρηστη...αν και μονο ο τελευταιο οροφος Δ εχει επαφη και "σχεση" με τη στεγη, καθοτι μονο πανω απο το δικο του διαμερισμα (που ειναι ρετιρε-μικροτερα τετραγωνικα και οχι σε εκταση ολης της πλακας της οικοδομης) εκτεινεται η στεγη.

Αν πραγματι οι θεσεις για Ελ.Επαγγελματιες ειναι 2200 συνολικα (ή 3000)...μου ειπε ενας συμβουλος οτι στην περιοχη Θεσσαλιας- Ηπειρο-Κεντρικη Μακεδονια αντιστοιχουν 800. Οπότε ή ανεργος ήΤζοκερ!

Μπορείς να κάνεις μία δήλωση.

Η στέγη και το στέγαστρο υπολογίζονται με αναλυτικό.

Το δωμάτιο με υπέρβαση δόμησης.

Μια δηλωση για ολες τις ξεχωριστες οριζοντιες ιδιοκτησιες...λογου του ιδιου ιδιοκτητη;

Η στεγη δεν ειναι κοινοχρηστη;

Εγώ θα έκανα 3 δηλώσεις!

Μια για τον 3ο (στέγαστρο), μια για τον 4ο (δωμάτιο) και μια για τους κοινόχρηστους χώρους (στέγη).

Συμφωνω...3 δηλωσεις.

Την δηλωση της στεγης ποιος την κανει; ποιος την πληρωνει;

υπάρχει οριζόντια σύσταση άρα μία δήλωση για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία που έχει αυθαιρεσίες.. άσχετα αν είναι του ίδιου ιδιοκτήτη..

 

η στέγη γιατί να θεωρείται κοινόχρηστη? δεν μετράει το αν έχει αποκλειστική χρήση του δώματος ο Β γιος?

πραγματι ειναι ενα ερωτημα...η στεγη ανηκει σε ολους ή στον ιδιοκτητη του 4ου;

Εντός σχεδίου πόλεως.

Πολυκατοικία με άδειες

Υπάρχει σύσταση ΟΙ.

• Ισόγειο οροφοδιαμέρισμα, ιδιοκτήτης πατερά + μάνα), άδεια κατασκευή 1989
• 1^ος όροφος, οροφοδιαμερισμα 132τ.μ., ιδιοκτητης: ο ένας γιος (έστω Α-γιος), άδεια κατασκευή 1989
• 2^ος όροφος, οροφοδιαμερισμα132τ.μ., ο δεύτερος γιος (έστω Β-γιος), άδεια κατασκευή 1996
• 3^ος όροφος, οροφοδιαμερισμα 106τ.μ.,  Β γιος, άδεια κατασκευή 1996
• 4^ος  όροφος,  οροφοδιαμερισμα 75τ.μ., Β γιος,  άδεια κατασκευή 2004

 Υπάρχουν αυθαίρετα:

1. Στέγη της πολυκατοικίας 75τ.μ. (δηλαδή πάνω από τον 4^ος όροφο)
2. Ένα επιπλέον δωμάτιο 10τ.μ. στο 4^ο όροφο
3. Ένα ξυλ. στεγαστρο 30τ.μ. στην ανοιχτή βεράντα του 3^ου ορόφου.

1. Μπορώ να κάνω μια αίτηση-υπαγωγή για όλα εφόσον 3^ος & 4^ος ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη Β-γιο; Ή για κάθε μια από τις 3 παραβάσεις, ξεχωριστή υπαγωγή;
2. Τη στέγη πως θα την θεωρήσω; Κοινόχρηστη;
3. Πως θα υπολογίσω το πρόστιμο;

Για αδεια...μου ειπαν οτι θελουν να γινει οριοθετηση (μαλλον προσωρινη) και να την εγκρίνουν.

Δεν ξερω ακριβως τι θα περιεχεει και περιμενω να μαθω.

Εγω...ηθελα να δωσω...αλλα δεν ειχα χρηματα

...ετσι παω για τον επομενω μηνα...μπας και μαζεψω. Αν δεν ηταν η ασφαλεια των παιδιων...ουτε που θα τα εδινα.

Υπαρχει καπου (dowload) ή εχει καποιος σε επεξεργασιμη μορφη, πινακα πραξης εφαρμογης;

Απο Δευτερα martha1 θα ξερουμε τι θα γινει.....

Και όμως σημερα πηρα τηλεφωνο (κατοπιν παρότρυνσης του τοπικου ΤΣΜΕΔΕ) στην ALPHA για το θεμα των καρτων και μου ειπε οτι δεν γινεται πλεον με καρτες!!! Αντε τωρα να βγαλεις ακρη.