gio

Εντολη για να κανω τοπογραφικο;;;; Απο οποιον ενδιαφερομενο το θελει. Ειτε ενοικιαστης ειτε ο ομιλος(φερομενος ιδιοκτητης) Επειδη παω για νομιμοποιηση μεσω διαδικασιων με υπουργειο και ΕΟΤ...πρεπει μεσα στα χαρτια να υπαρχει και τοπογραφικο.

(Το παρακατω το βαζω κατοπιν παροτρυνσης του συντονιστη) Στο πρόγραμμα υπολογισμού αμοιβής μηχανικού που εχει ανεβει εδω (www.meleth.gr) για άδεια δόμησης… Έχω αρκετά ερωτήματα που δεν τα γνωριζω..και δεν ξέρω που να τα βρω. Γι αυτό συγγχωρεσε με αν κάνω βασικά ερωτήματα αλλά προσπαθώ να μάθω. Επειδή είναι χρονοβόρα η διαδικασία και δεν οφείλει κανεις να μου εξηγήσει, θα δεχτώ οτιδήποτε. Και γενικά που μπορώ να βρω για τις αμοιβές αναλυτικά τι ισχύει σήμερα; Ερωτήσεις Γιατί χωρίζει τις κατοικίες ανάλογα των τετραγωνικών (έως 40τ.μ.-μέχρι 300τ.μ.). Κάπου αλλού είχα δει χρήση χώρου :Μονοκατοικία μέχρι 120τ.μ ή Κατοικία. Τι διαφορά έχει στον υπολογισμό; Ποιες οι κατοικίες με σ.ε. 0,60 (που μπορώ να δω για αυτές ως νομοθεσία) Στη κατηγορία «Περιβ.χωρ-Διάφορα», τι βάζω στη «Διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου»; Τα τετραγωνικά του οικοπέδου-αγροτεμαχίου που θα φυτευσω; Στη κατηγορία «Βιομηχανίες» θέλω σε βιομηχανία μια αποθήκη (όχι αγροτική) τι βάζω; Στο «έργο» τώρα ως τιμή αφετηρίας ΤΕΕ βάζεις 118/τ.μ.…τι είναι αυτό και Γιατί κάποιοι βάζουν ΕΤΑ:112,5 ή 750; Στο χρονικό προγραμματισμό βάζεις 10% ή 20%...τι είναι αυτό; Στις αμοιβές μελέτης-επίβλεψης έχεις σε όλες τις μελέτες Μηχ.1- Μηχ.2-όχι κλπ. Κάποια είναι ενεργά και Κάποια μη ενεργά (εκεί λες ΟΧΙ) αλλά βλέπω ότι μπορώ να επιλέξω. Επίσης όταν επιλεγώ ΚΕΝΑΚ ανοίγουν δίπλα μπάρες που έχουν πάλι τις μελέτες και επιλογή Μηχ.1 κλπ. Θα πρέπει να επιλέξω και τις δυο μπάρες για την ιδία μελέτη. Πχ.: ύδρευση: Αν επιλέξω ΚΕΝΑΚ μου βγάζει δυο μπάρες με ΟΧΙ..πρεπει να επιλέξω κάτι και στα δυο; Στο ίδιο: τις κατηγορίες 2-3-4 που βάζεις που μπορώ να βρω για κάθε μελέτη τι απαιτείται; Μετά τον υπολογισμό μελέτης και επίβλεψης: Εκτός από προκαταβολή ΙΚΑ έχει και άλλες κρατήσεις : EIΣΦ. KH' ΨHΦ.- EIΣΦ. ΔHMOY - Παράβολο Δημοσίου (Ν.1473/84) -Παράβολο Nόμου 1041/ 80 - Eπί παραβόλου 1% - OΓA Xαρτοσήμου 20% Τι κρατήσεις είναι αυτές και που μπορώ να βρω τι είναι το καθένα; ξεχωριστά;(Για ΤΣΜΕΔΕ ξέρω και για υπέρ ΤΕΕ έχει καταργηθεί.) Για το ΙΚΑ ξέρω Κάποια πράγματα…αν δω κάτι που δεν καταλαβαίνω θα επιστρέψω για αυτό. Το αρχείο XML που βγαίνει που μπορώ να το χρησιμοποιήσω; Στο σύστημα του ΤΕΕ; Πως το κάνω αυτό; Επισης αν θελω να υπολογισω μονο την αμοιβη για Τοπογραφικο και Διαγραμμα Καλυψης, που ζητανε για την εγκριση Δομησης...πως μπορω να το υπολογισω στο προγραμμα σου; Σας ευχαριστώ πολύ.

Παντως μου κανει εντυπωση πως (απο την στιγμη που ηρθε το εξοικονομω και η εξωτερικη μονωση) ...ενταξη πιο παλια ... Ολοι λεμε οτι η εξωτερικη μονωση ειναι η καλυτερη. Μεχρι τοτε ολοι λεγαμε και καναμε την μονωση αναμεσα στην τοιχοποιια. αυτην τοτε ηταν η καλυτερη, χρονια ολοκληρα.

Επομενως για την περιπτωση μου... ...δεν με εμνδιαφερει οτι ειμαι Natura (απλα θα γινει αναφορα) ....βαζω ως ορους δομησης του Π.Δ.24/85 ....και οτι δεν ειναι αρτιο ουτε οικοδομησιμο (ασχετο αν εχει ηδη κτισμα) σωστα;

Αν στην εξωτερικη τοικχοποιια (τουβλο) κατασκευασω τζακι που να ειναι ενσωματομενο σε αυτην και εξεχει 30εκ...ειναι διακοσμητικο στοιχειο (η καμιναδα του; )

σε μια περιπτωση πελατη μου...του εγινε καταγγελια για κατοικια, ολη αυθαιρετη. Του εβαλε προστιμο και το ΙΚΑ. Πηγε δικαστηκος για να κερδισει χρονο, εκανε τακτοποιησει με τον 4014 και τα προσκομισε στο δικαστηριο. Ολο το χαρτομανι το εδωσε στο ιΚΑ και σε λοιπους και μετα κοπων και βασανων δεν πληρωσε καθολου ΙΚΑ. εκλεισε ο φακελος. Αγωνας ομως...και χρονοβορος

οκ αρα ΠΕΑ και για κατω των 50τ.μ. Στον ΚΕΝΑΚ αλλαξε κατι; Δηλαδη για αδεια δομησης πχ45τ.μ. κατοικια ή καταστημα θα πρεπει να κανω μελετη ΚΕΝΑΚ ή οχι; Για τα βιομηχανικα ισχυουν τα παλια;

...μετα απο αρκετο καιρο... Για τα ΠΕΑ Είτε πληρώνουμε κάποιοι στην Τράπεζα την αμοιβή, είτε στο ΤΣΜΕΔΕ, είτε ΦΕΜ, είτε δεν πληρώνουμε τίποτα από αυτά...θα ήθελα μια βοήθεια για την αμοιβή του ΠΕΑ. Κάνω το ΠΕΑ και μετά έρχεται η πληρωμή.....και το χαρτομανι. 1. Αν δεν κάνω όλη την παρακάτω διαδικασία τότε απλά κόβω μια απόδειξη στο πελάτη μου και όλα ΟΚ. 2.Εστω ότι θέλω να πάω με το "σταυρό στο χέρι"....ΑΠΥ-ΤΣΜΕΔΕ-ΦΕΜ-(φόρο)-ΤΕΕ(καταργήθηκε) Έστω νόμιμη αμοιβή 100€, συμφωνηθείσα 50€ (οι τιμές είναι ενδεικτικές) Από το σύστημα ΤΕΕ παίρνω το Α/Α. Αν πληρωθώ στην Τράπεζα (50€), θα χρειαστώ από το σύστημα και τον κωδ.πληρωμης(Κ.Π) κόβω απόδειξη (επί της συμφωνηθείσας): 40,63+9,35(23%ΦΠΑ)=50€ πληρώνω ΤΣΜΕΔΕ 3% (επί την νόμιμης): 100Χ0,03=3€ Πληρώνω ΦΕΜ 10% (επί της συμφωνηθείσας): 50Χ0,1=5€ Αν είναι σωστά τα πάνω, τότε από την αμοιβή μου 50€ μου μένουν: 50-9,35-3-5=32,65€ Αν υπολογίσω και τον φόρο 26% (επί της συμφωνηθείσας):50Χ0,26=13€ τότε: 32,65-13=19,65€ (περίπου το 60% της αμοιβής μου το δίνω πίσω) Είναι σωστοί οι υπολογισμοί;(μπορει να εχω λαθος) Δεν εξετάζω αν πρέπει ή όχι να τα πληρώσουμε όλα αυτά...απλά προσπαθώ να δω για το τι παλεύουμε..

Σωστα κατα ενα μερος... Το παραχωρητηριο το ειδα, το εχω. Δινει, πιο σωστα παραχωρει το Υπουργειο Γεωργιας σε τοπικο ομιλο την εκταση των 400τ.μ. για την κατασκευη καταφυγιου. το 1956 ολα αυτα. Το καταφυγιο κτιστικε απο το ομιλο το 1959 με δικα του εξοδα χωρις αδεια. Εγω θελω να γραψω τους ορους στο τοπογραφικο και αν ειναι αρτιο και οικοδομησιμο. Με ποιους ορους θα παω; εινια μη αρτιο και μη οικοδομησιμο; για την τακτοποιησει ειναι αλλο θεμα (θα σας πως αν καιρο...την ιστορια...και τα τραβατε τα μαλλιας σας) Μου ζητανε το τοπογραφικο (απο δημοσια υπηρεσια) και πρεπει να το κανω συμφωνα με τις υποδειξεις το ΥΠΕΚΑ...γιαυτο ζητω την βοηθεια σας για τους ορους δομησης

Ξαναεπιστεφω σε παλια θεματα... Εχω κτισμα....ορειβατικο καταφυγιο...πανω σε βουνο...σε περιοχη Natura. Το κτισμα του 1960, βρισκεται μεσα σε δασικη εκταση 400τ.μ., που εχει παραχωρηθει απο το τοτε Υπουργειο Γεωργιας γιαυτο ακριβως τον σκοπο....για να κτιστει καταφυγιο (χωρις αδεια βεβαια!!!!) Ειναι εκτος σχεδιου φυσικα, σε Natura, σε ΕΖΔ και ΖΕΠ.. Τι όρους δομησης θα βαλω στο τοπογραφικο; Ειναι αρτιο; Ειναι οικοδομησιμο; (αν ισχυει ο ΦΕΚ 270/Δ/85...ποιες οι διαταξεις του ...που πρεπει να αναφερω; )

Δυστυχως πολυ μικρη εφαρμογη εχουν στην Ελλαδα μας οι ποδηλατοδρομοι. Δυσκολο το βλεπω να "αλλαζει" η παιδεια μας ως προς αυτο. Μακαρι...

Μου ηρθε προ ημερων το παρακατω: (ισως και σε σας) ".. Η ATTICA BANK μετά από διερεύνηση των αναγκών των μελών του Τ.Ε.Ε...., είναι στην ευχάριστη θέση να προτείνει την παρακάτω λύση που κρίνεται ότι θα εξυπηρετήσει τα μέλη του Τ.Ε.Ε. ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΑ ACQUIRING (EFT/POS) Οι τερματικές συσκευές EFT/POS αποδέχονται όλες τις πιστωτικές και χρεωστικές κάρτες VISA & MASTERCARD με την χρήση των οποίων παρέχεται η δυνατότητα πραγματοποίησης: Συναλλαγών αγοράς προϊόντων και υπηρεσιών Συναλλαγών αγοράς προϊόντων και υπηρεσιών με δόσεις Παροχή υπηρεσίας ανοιχτής πληκτρολόγησης Ακύρωσης συναλλαγών Παρακολούθησης συναλλαγών μέσω e-banking Η Attica Bank θα παρακρατά από το κάθε επιχείρηση για κάθε είσπραξη που θα διενεργείται μέσω των EFT/POS, προμήθεια που θα ανέρχεται σε 1,10% επί του ποσού κάθε ολοκληρωμένης και επιτυχημένης συναλλαγής. Κάθε χρήστης συσκευής EFT/POS , μέλος του Τ.Ε.Ε. θα καταβάλει στην Τράπεζα το ποσό των επτά ευρώ και πενήντα λεπτών (€ 7,50) ανά ενσύρματο pos, πλέον Φ.Π.Α. μηνιαίως ως διαχειριστικό κόστος (από το 2ο έτος και μετά) για τη δυνατότητα χρήσης του τερματικού αποδοχής καρτών πληρωμής (EFT/POS), ΜΟΝΟ ΕΦΟΣΟΝ το σύνολο των συναλλαγών υπολείπεται των οχτώ χιλιάδων ευρώ (€ 8.000) ανά έτος και ανά επιχείρηση, τον εκάστοτε αντίστοιχο μήνα υπολογισμού της ως άνω αμοιβής. Η διαδικασία υλοποίησης της συνεργασίας ακολουθεί τα παρακάτω βήματα : Υποβολή στο κατάστημα της Attica Bank σχετικού αιτήματος για τη συνεργασία και την τοποθέτηση συσκευής EFT/POS από κάθε επιχείρηση. Επεξεργασία του αιτήματος. Η Τράπεζα διατηρεί το δικαίωμα απόρριψης του αιτήματος οποιουδήποτε επιχείρησης εφόσον η ίδια κρίνει ότι δεν πληροί τις προϋποθέσεις για την εγκατάσταση της υπηρεσίας. Τελική απάντηση Τοποθέτηση συσκευής EFT/POS Η παρούσα πρόταση έχει ισχύ εξήντα ημέρες από την κατάθεση της και η Attica Bank διατηρεί το δικαίωμα αναπροσαρμογής της πρότασής της, εφόσον : Παρέλθει άκαρπη η καταληκτική ημερομηνία ισχύος της προσφοράς της, χωρίς να ληφθεί ουδεμία απάντησή σας, Υπάρξει σημαντική διαφοροποίηση των στοιχείων που αναφέρονται στη Πρόσκλησή σας και ανάλογα με τις συνθήκες της αγοράς. Επίσης όλες τις επιχειρήσεις μέλη του ΤΕΕ εκτός από την τοποθέτηση της συσκευής EFT/POS (μετά την έγκριση της συνεργασίας από την Τράπεζα) θα έχουν τις παρακάτω δυνατότητες μέσω της υπηρεσίας e-banking της Attica Bank, χωρίς χρέωση : Ασφάλειας των πληροφοριών σύμφωνα με το πρωτόκολλο κρυπτογράφησης SSL 128bit Άμεσης πρόσβασης στην Attica Bank 24 ώρες 7 ημέρες Ηλεκτρονικού statement λογαριασμού Πληρωμής εργοδοτικών εισφορών ΙΚΑ Πληρωμή ασφαλιστικών εισφορών ΟΑΕΕ Πληρωμή ΦΠΑ, και λοιπών βεβαιωμένων οφειλών Πληρωμή μισθοδοσίας Πληρωμή προμηθευτών, ή συνεργατών Εξόφληση λογαριασμών ΔΕΚΟ, κινητής τηλεφωνίας κ.α. είτε μέσω πληρωμών είτε μέσω πάγιων εντολών. Πληρωμές πιστωτικών καρτών της Τράπεζάς μας ή άλλων Τραπεζών Μεταφορές χρημάτων μεταξύ λογαριασμών Παραγγελία μπλοκ επιταγών Πλήρους και ευέλικτης διαχείρισης, άμεσης ενημέρωσης και παρακολούθησης όλων των καθημερινών τραπεζικών συναλλαγών Εξουσιοδότησης σε όσα στελέχη του , απαιτούνται για την κάλυψη των αναγκών του Μείωσης του κόστους συναλλαγών (προμήθειες – έξοδα) Ενδεικτικά, αναφέρεται ότι το κόστος αποστολής εμβάσματος μέσω sepa διαμορφώνεται από € 0,30 έως € 3 Τέλος σας ενημερώνουμε ότι η Τράπεζα παρέχει στα μέλη – ασφαλισμένους του Ε.Τ.Α.Α., σειρά τραπεζικών προϊόντων (καταθετικά , δανειοδοτικά, πιστωτικές κάρτες) με ειδικούς προνομιακούς όρους. Η πληροφόρηση για τα προϊόντα αυτά παρέχεται είτε μέσω του δικτύου καταστημάτων της Attica Bank είτε μέσω της ιστοσελίδας της Τράπεζας στη διεύθυνση : www.atticabank.gr"

Σιγα μη καθονταν η γυναικα τον ονειρων σου μαζι σου....αν ειχες τετοιο αυτοκινητο και το εδινες...

γιατι οχι? εχεις κατι υποψιν σου

1. ΘΕΡΜΑΝΣΗ: Για θερμανση μονο 2000-2500 πιστευω ειναι καλα. Αν βαλω και 1500-2000 για τα υπολοιπα υδραυλικα...τοτε πιανω τα δικα σου 4000 για τον υδραυλικο (εργατικα). 2. ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΑ: Δεν εχω ιδεα. καποιος μου ειχε πεις για 35 ευρω το τετραγωνικο σπιτιου (δεν θυμαμαι καλα). Αρα μιλαμε για 5500 περιπου (εργατικα-υλικα

Προφανως σε αυτο το θεμα....δεν "παιζουν"¨πολλοι. Προσπαθω να κανω μια προκοστολογηση για μια οικοδομη. Φυσικα και θα ηθελα οσο τον δυνατον λεπτομερεια αλλα.....ας ειναι και πιο γενικα. Γνωριζω οτι οι τιμες, ειδικα τον μαστορων, διαφερουν...αλλα θα μπορουσε αυτο να ειναι το κυμαινομενο κοστος αν περιοχη. Γενικα ομως θα υπαρχει κατι ως μπουσουλας για μια ταξη μεγεθους. πχ Αν και αναποδα...για μια συνηθη οικοδομη 100 τ.μ. σε ενα επιπεδο, το κοστος για τα ηλεκτρολογικα πιο θα ηταν; Μιλαω για μια συνηθισμενη κατασκευη με τα απαραιτητα. Το ιδιο για τα υδραυλικα (2 μπανια) Παραπανω αναφερθηκε για excella-κι...αν υπαρχει. (Δεν μπορει...ολοι μας καποτε καναμε καποτε καποια κοστολογηση, για μια κατασκευη, μικρη η μεγαλη.)

Για 8. Υπαλληλο - μπορει να τον εχεις για 4ωρα-6ωρα ή πληρες ωραριο οποτε τα χρηματα (τουλαχιστοιν για 4ωρο) φτανουν για 24μηνες του προγραμματος. Δεν ξερω αν απαιτειται απο το προγραμμα να τον κρατησεις οπωσδηποτε για επιπλεον χρονικο διαστημα. 10. Δεν υπαρχει η προκαταβολη του 40% ;

Σε ευχαριστω για την απαντηση σου. Η περιοχη της οικοδομης ειναι θεσσαλια και πεδινα. Μεσα σε πολη. Συμφωνω για ενδοδαπεδια...οπως και για την οικονομια της Αντλιας θερμοτητας. Όμως η οικονομικη ταξη μεγεθους για ενδοδαπεδια+Αντλια ειναι μεγαλη. Για ενδοδαπεδια+αντλια+5FC(ψυξη) σε ενα σπιτι 150τ.μ. (2οροφο75+75)...το κοστος με καλα στοιχεια, ειναι πολυ ακριβο. 17-20000ευρω μου βγαινει με τον μαστορα μαζι.!!! Εσενα πιο ηταν (σε αντιστοιχια) το κοστος;

Μπορω να λειτουργησω το προγραμμα καπου δοκιμαστικα;

...μετα απο 2 χρονια... Σε νέα μη ανεγειρόμενη ακόμη κατοικία, 2 οροφών, συνολικού εμβαδού 150τ.μ.εχω ισόγειο 75τ.μ. ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα-μικρό μπάνιο & στο πάνω όροφο 75τ.μ 3 υπνοδωμάτια και το κυρίως μπάνιο. Είμαι στην φάση που περιμένω από το μηχανολόγο να μου πει σχετικά με τα συστήματα θέρμανσης που πλέον μπαίνουν σε νέες οικοδομές. Γενικά εκτός από το σύστημα πετρελαίου λέβητα-καυστήρα-σώματα που είχαμε οι περισσότεροι υπάρχουν και πολλά αλλά συστήματα και μέσα θέρμανσης που δεν γνωρίζω. (…ενδοδαπέδιο σύστημα και συνδυασμοί, φυσικό αέριο, fanCoils, pellet, τζάκια αντλίες θερμότητας κλπ) Αλλά ποια είναι αυτά; Προσπαθώ να καταλάβω τον συνδυασμό των συστημάτων αυτών και γενικότερα το κόστος λειτουργίας και εγκατάστασης. Άκουσα από κάποιους για την ενδοδαπέδια (ισόγειο-σαλόνι) με συνδυασμό FanCoils (όροφο-υπνοδωμάτια), όπως και για αντλίες θερμότητας (πράγματι μόνο με ηλεκτρικό λειτουργεί και όχι με φυσικό αέριο αλλά δεν γνωρίζω και θα ήθελα σε γενικές γραμμές να μάθω ποιο θα ήταν το ενδεδειγμένο σύστημα θέρμανσης σήμερα (απόδοση και κόστος) μιας οικογενειακής κατοικίας σε μια πόλη Κεντρική Ελλάδα γιατί όπως λέει ο φίλος μου «μια φορά κανείς σπίτι»….και συμπληρώνω….αυτούς τους καιρούς…και Αν μπορέσει να κάνει κάποιος σπίτι!!! Όποτε ζητώ τη βοήθεια σας, τα φώτα σας και τις γνώσεις σας, για το ποιο θα ήταν το ενδεδειγμένο σύστημα θέρμανσης για την παραπάνω κατοικία.

Επειδη ειμαι παντελός ασχετος και θελω να μαθω καποια πραγματα για τα συστηματα θερμανσης (θα ανοιξω και σχετικο θεμα)... στην αναζητηση εδω βρηκα το παρον θεμα για τα FanCoils. Καποιος υδραυλικος μου ειπε οτι δεν μπορει να τοποθετηθει ενδοδαπεδια και fancoils (με φυσικο αεριο) μαζι. Πραγματι ετσι ειναι; Διάβασα οτι :Τα FAN COIL μπορούν να δουλέψουν για ψύξη και θέρμανση με αντλία θερμότητας, λέβητα πετρελαίου, λέβητα αερίου, λέβητα ξύλου, λέβητα πέλλετ τα οποία διαχέουν τον ζεστό η τον ψυχρό αέρα που παράγουν ομοιόμορφα στον χώρο που τα έχουμε τοποθετήσει. Η διαφορά με τα συνηθισμένα panel σώματα καλοριφέρ είναι η γρήγορη θέρμανση του χώρου λόγου της μεγάλης παροχής αέρα που βγάζουν. Αναρωτίεμαι αν η αποδοση με θερμανση, μεσω παροχης αερα, ειναι "ιδια" με την αποδοση μεσω ενδοδαπεδιας ή ακομη και των παλιων σωματων....γιατι όπως ελεγε καποιος ... με τον αερα η θερμανση.....δεν μενει...κρυωνει γρηγορα.

Εχεις δικιο. Πραγματι αλλαζουν συχνα. Επομενως τωρα μπορω να αριθμησω ξανα απο το 2016 (και καθε χρονο) ή πρεπει να συνεχιζω απο εκει που σταματησα την προηγουμενη χρονια;

Γενικα δεν ξερουν τι τους γινεται και δεν διαβαζουν και το νομο. Αλλα ζητανε για οριοθετηση οριστικη και αλλαο για προσωρινη. Και εγω προς διευκρινηση ειμαι.