gio

Παρα πολυ ενδιαφεροντα ολα αυτα....φωτογραφιες, σχεδια, εντυπα..

Αυτη πραγματικα ειναι και η ιστορια.

Πηγαινω ομως σε ενα ποιο πρακτικο θεμα.

Αν εισασταν πχ ελεγκτης νομιμοτητας κτιριων!!! και σας εδιναν ενα σχεδιο ενος κτιριου,- οχι πολυ παλιο- ας πουμε του 1956, με σφραγιδα απο νομομηχανικο. Χωρις καποιο εντυπο αδειας, με οποια μορφη και να ηταν αυτο....θα λεγατε οτι ειναι νομιμο.

Ας πουμε οτι θελατε να δωσετε Βεβαιωση Νομιμοτητας....θα δινατε για αυτο το κτιριο. Προσοχη ειπα 1956 και οχι 55.

Θα δινατε;

Έχω γνήσια άδεια του 1894 για το σπίτι που μένω καθώς και 2-3 άδειες της δεκαετίας 1920 για τις προσθήκες που έγιναν.

 

 

Ποιος κανει την εκδοση αυτων που εχεις?

Συμφωνω με της αποψη σας οτι υπηρχαν απο παλια αδειες.

Βασικα για αρμοδιες υπηρεσιες μιλαει ο ΓΟΚ των '29 και '73.

Ερωτημα μου ειναι στα ορεινα χωρια της Ελλαδας...υπαρχουν πετρινα κτιρια που ηταν σχολεια και αποθηκες. Εγκαταστασεις που τωρα τις θαυμαζουμε.

Με τι αδειες εγιναν αυτα?

Ξερω οτι αρκετα ειναι αυθαιρετα...ομως δεν ειναι παραξενο δημοσια κτιρια (οχι ενα αλλα ολα) να μην εχουν αδεια κατασκευης.

Δεν μπορει καποια θα εγιναν νομιμα.

Ποιος σε αυτα τα νομιμα εδωσε αδεια?

Αυτην ειναι η απορια μου.....

http://www.greekarchitects.gr/gr/%CF%84%CE%B5%CF%87%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%B1-%CE%B8%CE%B5%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%B1/%CE%B7-%CE%88%CE%BA%CE%B4%CE%BF%CF%83%CE%B7-%CF%84%CF%89%CE%BD-%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CE%B4%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CF%8E%CE%BD-%CE%B1%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CF%8E%CE%BD-%CE%B1%CF%80%CF%8C-%CF%84%CE%B7-%CF%83%CF%8D%CF%83%CF%84%CE%B1%CF%83%CE%B7-%CF%84%CE%BF%CF%85-%CE%BD%CE%B5%CE%BF%CE%B5%CE%BB%CE%BB%CE%B7%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D-%CE%BA%CF%81%CE%AC%CF%84%CE%BF%CF%85%CF%82-id5979

Σωστός!!!!

Παλι στο ΓΟΚ 55.

σελ 50

Διαβαζοντας τον ΓΟΚ του 55...βρισκω οτι δεν αναφερει κατι για οικοδομικη αδεια αλλα οριζει συχνα ...."...υπό της Αρχής" , "κατά την κρίσιν της Αρχής".

Αναφερει καπου και για κοινοτητα και για Αστυνομια.

Ποια ειναι η παραπανω Αρχη;

Το υπουργειο, ο Δημος, η κοινοτητα;!!!!

Ευχαριστω ολους σας για τις απαντησεις.

Η ιδια ερωτηση...τι συμβαινει σε περιπτωση που το ακινητο ειναι σε οικισμο <2000 προ 23 ή στασιμο ή  με οριοθετηση;

Για να μαθαινουν οι νεοτεροι και

να θυμουνται οι παλιοτεροι......

Θελω να ρωτήσω τους παλαιοτερους εδω μεσα...ποια η ιστορια των οικοδομικων αδειων;

Ποτε δηλαδη αρχισαν να εκδιδονται.

Υπηρχαν οι κοινοτητες αδειας, οι αδειες απο αστυνομια...ισως και αλλες.

Αν γνωριζει καποιος να μας πει.

Δηλαδη αν σε οικοπεδο μου (που θελω να κτισω) ζητησω να μου δωσουν τα στοιχεια των Ο.Γ - Ρ.Γ. που το αφορουν δεν θα μου τα δωσουν? Ποια η διαφορα με τα παραπανω?

Ειτε πριν του 1983, ειτε μετα ...ποιος ειναι ο υπευθυνος να μου δωσει το εγγραφο?

ο πινακας ΙΚΑ αποδοχων

(σε ποια κατηγορια να το ανεβασω στα downlaod?)

Μιλαω για απλο πραγμα.

Ποιος ειναι υπευθυνος ωστε να μου δωσει ενα χαρτι που να λεει οτι στο οικοπεδο σου η ρυμοτομικη και η οικοδομικη ειναι αυτες!!!

Με ευθυνη και υπογραφη....ωστε αν εγω το υλόποιησω και ειναι λαθος να μην εχω εγω την ευθυνη αλλο αυτο που μου το υπογραψε.

...

Στο παρακάτω σκαρίφημα φαίνεται ότι έχουν τοποθετηθεί όλα τα μηχανήματα της ψυκτικής μονάδας του ψυγείου του καταστήματος στον ακάλυπτο, σε ύψος 1m από το έδαφος, ενώ υπάρχει μπροστά στην όψη του καταστήματος εξώστης....

 Νομιζω το λεει στο αρθρο 16 παρ7 του ΝΟΚ και κυριως στη παρ.10

Οσον αφορα το δικο μου ερωτημα #23 με τις φωτογραφιες

η παραβαση ειναι (οχι οι ξυλινες περσιδες) η γυψοσανιδα που εκτεινετε απο το στεγαστρο μεχρι τον εξωστη του 1ου οροφου.(στο δευτερο καταστημα)

Συμφωνα με ΝΟΚ  Άρθρο 16 §10 "Κλιματιστικά στοιχεία στις όψεις των νέων κτιρίων, μετά τη δημοσίευση του παρόντος, οφείλουν να είναι ενσωματωμένα και να μην προεξέχουν από την επιφάνεια των όψεων του κτιρίου.."

Επισης το πλατος των αρχιτεκτονικων προεξοχων προσαυξανεται απο 0,40μ σε 1/4Δ ή 1/4δ (ποσο ειναι το Δ και ποσο το δ?)

Η γυψοσανιδα αυτη αρχισε κατω σε πλατοσ 0,50μ και φτανει επανω στο 0,80μ, καθως επισης οτι "φιλοξενει" συστημα μαλλον αερισμου (περισιδες)

Εχετε καμμια αποψη για παρανομια συμφωνα με τους κανονισμους?

Ποιος έχει την υποχρεωση θεωρησης ρυμοτομικης και οικοδομικης γραμμης;

Γενικα ο Δημος(Δημαρχος) ή πολεοδομια (αρμδ. υπαλληλος ή προισταμενος;

Θα βελτιωθει

θα αλλαξει

θα συμπληρωθει

θα αφαιρεθει!

ολα θα γινουν και θα μπει αργοτερα για ψηφιση.

οχι δε θα σου δωσουν

Επειδη τα παραπανω link δεν ισχυουν μαλλον σημερα......μηπως τα εχει καποιος να τα ανεβασει εδω?

Εγω βρηκα αυτα απο το ιδιο υπουργειο.

http://www.minagric.gr/index.php/el/component/content/article/99-greek-content/egkatastaseis/ktinotrofikesegatastaseis/674-arxitektonikesmeletes

Εγω χρωσταω σε δανειο....δεν θα μου δωσουν καρτα

Το παραχωρητηριο υπουργειο γεωργιας  λεει : παραχωρουμε κατα νομη δι' ανεγερσιν καταφυγιου δημοσια δασικη εκταση ...τοσα τ.μ.

στην Ελλάδα τα υπερκείμενα πάνε με τα υποκείμενα.

Άρα το κτίριο ανήκει de facto στον κύριο του "οικοπέδου"

....

Το κτίριο είναι και δεν είναι. Υπάρχει άδεια επέμβασης; με ποιο άρθρο; περιγράφει κτιριακά;

....

οΚ  αρα ειναι και η εκταση και το κτιριο του Δημοσιου.

Δεν υπαρχει οικοδομικη αδεια, ουτε κοινοτικη, ουτε αστυνομικη αδεια, ουτε κατι αλλο τυπου αδειας. Δεν γνωριζω τι γινοταν εκεινα τα χρονια 1956-59, δηλαδη τι αδειες εβγαιναν....εδω στην περιπτωση μου εχω παραχωρητηριο (εκτασης) για συγκεκριμενο λογω κατασκευη καταφυγιου. (με αρχιτεκτονικα σχεδια υπογεγραμμενα απο ΕΟΤ).

Το δασαρχειο λεει οτι ειναι νομιμο η πολεοδομια λεει οχι ειναι παρανομο.

Ευχαριστω για την απαντηση.

Επειδη τωρα το ψαχνω και δεν γνωριζω.

Εγινε παραχωρηση της εκτασης απο το υπουργειο με σκοπο να κτισει ο συλλογος καταφυγιο. Ο συλλογος το εκτισε χωρις αδεια αλλα με σχεδια του ΕΟΤ.

1.Το κτιριο ειναι νομιμο?

2.Η εκταση πραγματι ειναι το δημοσιου...αλλα το κτιριου ειναι του δημοσιου ή του συλλογου?

Με καρτα Αttica αλλου συναδερφου μπορω να πληρωσω τις εισφορες?

Σε περιπτωση  μιας αδειας (πχ του 2012) και ενω αρχισαν οι εργασιες ηρθε και ο πρωτος ελεγκτης γινεται αναθεωρηση....επιβαλεται να ξαναερθει ο ελεγκτης δομησης? αν ναι που το λεει αυτο?

το 1956 το υπουργειο τους εδωσε δικαιωμα νομης και να χτισουν

Μπορεις να θεωρησεις το εγγραφο αυτο  -και- σαν οικοδομικη αδεια...

 

Δεν το δεχεται κανεις ως οικοδομικη αδεια.

Οσο και να φανει παραξενο.....το 95% των καταφυγιων που υπαρχουν στην χωρα μας ειναι...χωρις αδειες οικοδομικες.

Υπαρχουν ειδικες ρυθμισεις για τα χιονοδρομικα και τα ορ.καταφυγια.

Ρωτησα σε συλλογους και ολοι εχουν αντιστοιχα προβληματα και πλεκουν με νομους, μηνυσεις και βαζα με "μελι"!!!

Αφορά ορειβατικό καταφύγιο της περιοχής μου.

Μια μικρή έκταση (400τ.μ.) πάνω στο βουνό σε «αλπική ζώνη», το 1956, το τότε Υπουργείο Γεωργίας την παραχώρησε κατά νομή (βάσει τίτλου) σε κάποιον σύλλογο της περιοχής προκειμένου ο σύλλογος, με δικές του δαπάνες, να κτίσει καταφύγιο.

Έτσι και έγινε.

Το καταφύγιο κτίστηκε το 1959…χωρίς κάποιο άλλο έγγραφο (άδεια οικοδομική)

Από τότε το καταφύγιο το διαχειρίζεται ο σύλλογος.

Ερωτήσεις:

1.Η έκταση είναι δασική, επομένως ανήκει στο Δασαρχείο-Δημόσιο.

Όμως το κτίσμα-καταφύγιο σε ποιον ανήκει?

Στο σύλλογο?

Στο Υπουργείο-Δημόσιο (κατ επέκταση στο Δασαρχείο εφόσον είναι δασική έκταση)?

Στο Δήμο της περιοχής?

2.Ας πούμε ότι ανήκει στο Δασαρχείο-Δημόσιο.

Είναι αυθαίρετο? ή λόγω του τίτλου (ή του σκοπού που δόθηκε) είναι νόμιμο?

3. Αν είναι νόμιμο όλα καλά.

Αν όμως δεν είναι νόμιμο τότε

α) μπορεί να τακτοποιηθεί με το 4178/2013, αρθρο16, 2β?

ή ισχύει το άρθρο 2, 2στ?

4. Αν μπορεί να τακτοποιηθεί …ποιος θα κάνει την τακτοποιήσει (η απάντηση θα έχει απαιτηθεί στη 1^η ερώτηση).