gio

Ισως δεν εγινα κατανοητος.... 1. Εχω αδεια του 2012. Καποια στιγμη αρχισαν οι εργασιες (δεν γνωριζω σε ποιο σημειο εφτασαν) Γινεται αναθεωρηση της αδειας τωρα το 2015....... ειναι υποχρεωτικο να ερθει ελεγκτης δομησης ΞΑΝΑ ή οχι? Το αναφερει καπου αυτο? 2. ο δευτερος ελεγχος γινεται εφοσον εχει τελειωσει το εργο (κατοικια)...αλλα ποτε ακριβως...πριν παρει ρευμα? μπορει και μετα απο ενα χρονο απο την κατασκευη? ποτε ακριβως?

Του μιλησατε μηπως σας πει την αποψη του?

Τι σημαινει αυτο το >15%. το διαβασα αλλα δεν το "έπιασα" !!!

θα τρελαθω.... Πιστευω οτι αναφερεται καπου εδω αναλυτικα. Απλα θελω μια επιβεβαιωση. Σε οικισμο κατω των 2000, τους ορους δομησης, σήμερα, με ποιο ΠΔ τους παιρνω: με το ΠΔ.24.5.85 ή με ΠΔ.4.11.11 ;

Ευτυχως σωθηκε η κυρια κατοικια!!!!

Σωστός...ετσι τουλαχιστον θα μπορουμε να δινουμε ενα ποσο και οχι το 6μηνιαιο πακετο με την μια.

Πρόεδρος ΤΕΕ: “To ΤΣΜΕΔΕ αποφάσισε να διατηρήσει στη ρύθμιση και για το Β΄εξάμηνο του 2015 τους μηχανικούς που έχουν ενταχθεί”. Mε ανάρτηση του σε μέσο κοινωνικής δικτύωσης, ο Πρόεδρος του Τ.Ε.Ε. κ. Γ. Στασινός ενημερώνει ότι το ΤΣΜΕΔΕ αποφάσισε να διατηρήσει στη ρύθμιση και για το Β΄ εξάμηνο του 2015 τους μηχανικούς που έχουν ενταχθεί. Αναλυτικά, στην ανάρτησή του αναφέρεται: “Μετά από την χθεσινή κατάθεση δικαστικής προσφυγής δικής μου , του Α΄Αντιπροέδρου Μήλη και των μελών της ΔΕ/ΤΕΕ Ανδρεδάκη και Βαμβουρέλη για το θέμα της αύξησης των ασφαλιστικών εισφορών, η ΔΕ/ΤΣΜΕΔΕ αποφάσισε ομόφωνα να διατηρήσει στη ρύθμιση και για το Β΄ εξάμηνο του 2015 τους μηχανικούς που έχουν ενταχθεί, μέχρι την τελεσίδικη απόφαση των δικαστηρίων. Συνεχίζουμε την προσπάθεια με όλες μας τις δυνάμεις.“ Πηγή: http://polytexnikanea.gr/WP3/?p=42731 Click here to view the είδηση

Δεν μπορει. Ειναι δικη σου ιδιοκτησια. Θα επρεπε να σε ρωτησει πρωτα. Αδεια εβγαλε για να την τοποθετησει?

στη §2 του άρθρου 5 του Ν.4178/13: "Στην περίπτωση της ανωτέρω παραγράφου επί πλειόνων συνιδιοκτητών του γηπέδου την υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος μπορεί να ζητήσει και ένας εκ των συνιδιοκτητών για τα αυθαίρετα κτίσματα που έχει ανεγείρει, εφόσον μαζί με τα λοιπά δικαιολογητικά υποβάλλει και συμβολαιογραφικό προσύμφωνο συστάσεως διηρημένων ιδιοκτησιών και διανομής, στο οποίο περιγράφεται ότι θα περιέλθει ή θα περιέλθουν στην κυριότητά του τα αυθαίρετα κτίσματα που έχει ανεγείρει. Στο προσύμφωνο αυτό προσαρτάται αεροφωτογραφία λήψεως προ της 28.07.2011 και το τοπογραφικό διάγραμμα, στο οποίο αποτυπώνονται οι κατασκευές, καθώς και το περίγραμμα αυτών."

Εχω ακινητο του '59 χωρις αδεια και με μετατροπες το '77 και 2000. Ολα χωρις αδεια. Μπορω να βγαλω ΠΕΑ? ή θελει να ειναι νομιμο (εστω τμημα του) ?

Οι εργασιες αυτες (γυψοσανιδες επιγραφες κλπ) γινονται με Μικρης Κλιμακας? Θελει το 51% των συνδιοκτητων της πολυκατοικιας πραγματι?

Εχω μια περιπτωση προσυμφωνου για εξαδιαιρετου ιδιοκτησιες. Μου ζηταει ο συμβολαιογραφος Α/Φ προ 28-7-2011 με βεβαιωση δικη μου. Θεωρω οτι μπορω να βαλω Α/Φ του google earth αλλα και απο το site του κτηματολογιου ΕΚΧΑ (που ειναι 2007-2009)...σωστα?

οκ ακυρο δεν το ειχα διαβασει. Νομιζα κατι αλλο.... κατασκευη σε διαμορφωση εδαφους μεχρι 1 μετρο χωρις αδεια

που το λεει αυτο? αρα μπορει με οπλισμενο σκυροδεμα μεχρι 1,00μ υψους απο εδαφος? καταλαβα λαθος? και γιατι οχι χωρις σκυροδεμα?

Σε περιπτωση αυθαιρετου κινητου, που ο ιδιοκτητης εχει απεβιωσει προσφατα......και οι κληρονομοι δεν εχουν κανει αποδοχη ακομη (δεν ξερω ποτε θα κανουν και αν κανουν) μπορει να γινει τακτοποιηση του αυθαιρετου? Αν ναι...ποιος κανει την αιτηση?

όπως βλεπω δεν πηρες (τουλαχιστον εδω) απαντηση. Εχω τι ιδιο θεμα. Αν προσφατα ασχοληθηκε καποιος με αυτο το θεμα των πινακιδων. Ολα τα καταστηματα στο ισογειο βγαζουν πινακιδες. Αλλα μεσα, αλλα να εξεχουν, αλλα με γωνιες κλπ. Ισχυουν ολα τα πανω ή βγηκε-καταργηθηκε κατι. Με 48ενημερωση ειμαστε καλυμενοι. Τι ισχυει τελικα και ποια η αρμοδια υπηρεσια?

ευχαριστω τελεια.....τετοιες δουλειες θελουν επιβραβευση. Μπραβο.

Για τα προ του 55, οπως θα γνωριζεις, πραγματι θεωρουνται νομιμα. Για τα επομενα απο 56 και μετα μεχρι 60....πραγματι τα φωτα θελω απο αυτους που γνωριζουν.

και η τυχον επεκταση της στεγης? ή τοποθετηση προστεγασματος για σκιαση?

Αυτο ακριβως ειναι και το ερωτημα μου. Τοτε το 1958, τι αδεια εβγαινε και απο ποια αρμοδια υπηρεσια.? Καποιος παλιος εδω μεσα?

Παρα πολυ ενδιαφεροντα ολα αυτα....φωτογραφιες, σχεδια, εντυπα.. Αυτη πραγματικα ειναι και η ιστορια. Πηγαινω ομως σε ενα ποιο πρακτικο θεμα. Αν εισασταν πχ ελεγκτης νομιμοτητας κτιριων!!! και σας εδιναν ενα σχεδιο ενος κτιριου,- οχι πολυ παλιο- ας πουμε του 1956, με σφραγιδα απο νομομηχανικο. Χωρις καποιο εντυπο αδειας, με οποια μορφη και να ηταν αυτο....θα λεγατε οτι ειναι νομιμο. Ας πουμε οτι θελατε να δωσετε Βεβαιωση Νομιμοτητας....θα δινατε για αυτο το κτιριο. Προσοχη ειπα 1956 και οχι 55. Θα δινατε;

Ποιος κανει την εκδοση αυτων που εχεις? Συμφωνω με της αποψη σας οτι υπηρχαν απο παλια αδειες. Βασικα για αρμοδιες υπηρεσιες μιλαει ο ΓΟΚ των '29 και '73. Ερωτημα μου ειναι στα ορεινα χωρια της Ελλαδας...υπαρχουν πετρινα κτιρια που ηταν σχολεια και αποθηκες. Εγκαταστασεις που τωρα τις θαυμαζουμε. Με τι αδειες εγιναν αυτα? Ξερω οτι αρκετα ειναι αυθαιρετα...ομως δεν ειναι παραξενο δημοσια κτιρια (οχι ενα αλλα ολα) να μην εχουν αδεια κατασκευης. Δεν μπορει καποια θα εγιναν νομιμα. Ποιος σε αυτα τα νομιμα εδωσε αδεια? Αυτην ειναι η απορια μου.....

Σωστός!!!!

Παλι στο ΓΟΚ 55. σελ 50 "Λεπτομέρειαι εφαρμογής των κεφαλαίων του παρόντος κανονισμού. Άρθρον 79. 17. Θεωρείται ως νομίμως υφισταμενον κτιριον τι: α. εάν προϋπήρχε της ισχύος του σχεδίου ρυμοτομίας και των σχετικών κανονισμών, β. εάν είναι προσηρμοσμένον προς το σχέδιον ρυμοτομ ίας και τας προ της ισχύος του παρόντος υφισταμενας διατάξεις και γ. εάν έχη γίνει κατόπιν αδείας της Αρχής και κατά τους όρους της αδείας ταύτης. 18. Προκειμένου περί ειδικών κτιρίων ή χώρων συναθροίσεως του κοινού (άρθρ. 8 επιτρέπεται παρέκκλισις από τω ν διατάξεων του παρόντος εφόσον λειτουργικοί λόγοι απαιτούν τούτο, εγκρινομένη δι αποφάσεως του Υπουργού , μετά γνώμην του Συμβουλίου Οικισμού. Αρμόδιαι Αρχαί κατά την εφαρμογήν του παρόντος κανονισμού. Άρθρον 80. 1. Επί πάσης αμφισβητήσεως περί της υπαγωγής ή μη εργασίας ή οικοδομής ή εγκαταστάσεως ή οικοπέδων ή τμήματος οικισμού εις τους ορισμούς του παρόντος ή των ειδικών τυχόν πολεοδομικών ή οικοδομικών σχεδίων ή κανονισμών ή περί της εφαρμογής των διατάξεων τούτων εν γένει αποφαίνεται οριστικώς και τελεσιδίκως ο Υπουργός Συγκοινωνιών και Δημοσίων Έργων. 2. Οι Δήμοι και αι Κοινότητες επί πλέον των κατά το κεφάλαιον ΧΙV υποχρεώσεων αυτών, οφείλουν να παρακολουθούν εάν οιαιδήποτε οικοδομικαί εργασίαι εκτελούνται κατόπιν οικοδομικής αδείας της αρμοδ ίας Αρχής και συμφώνως προς αυτήν και εν περιπτώσει οιασδήποτε παραβάσεως να καταγγέλλουν ταύτην εις την ως άνω αρμοδίαν Αρχήν και εις την επί τόπου αστυνομικην Αρχήν. 3. Αι αστυνομικαί Αρχάι ως εκτελεστική Αρχή, υποχρεούνται συν τοις άλλοις εις περίπτωσιν οιασδήποτε οικοδομικής εργασίας : α. να ελέγχουν και οίκοθεν εάν ο οικοδομών έχη λάβη την νόμιμον οικοδομικήν άδειαν της αρμοδίας Αρχής ή αν έχη αναθεωρήσει αυτήν προς παράτασιν της ισχύος της και να επιβάλλουν αναγκαστικώς εν ελλείψει αδείας ή αναθε ωρήσεως αυτής την διακοπήν των εργασιών, ειδοποιούσα αμέσως την αρμοδίαν Αρχή, β. να ελέγχουν εάν η εκτελουμενη εργασία ανταποκρίνεται προς την εν τω κειμένων της οικοδομικής αδείας συνοπτικήν περιγραφήν αυτής και να επιβάλλουν αναγκαστικώς, εν περιπτώσ ει διακριβώσεως προφανούς παραβάσεως, την διακοπήν των εργασιών, γνωστοποιούσαι τούτο εις την αρμοδίαν Αρχήν ή να ειδοποιούν αμέσως αυτήν εν περιπτώσει οιωνδήποτε αμφιβολιών σχετικώς με τας εργασίας ή την άδειαν, γ. να διακόπτουν αναγκαστικώς οικοδομικάς εργασίας κατόπιν ειδοποιήσεως της αρμοδίας Αρχής και να εποπτεύουν προς παρεμπόδισιν της λαθραίας συνεχίσεως αυτών, δ. να παρέχουν την προστασίαν αυτών προς την αρμοδίαν Αρχήν." Οκ αναφερει...αστυνομια, κοινοτητα...και παλι η "Αρχη", που δεν γνωριζω ποια ειναι. Γενικα συμφωνω μαζι σας οτι υπηρχαν -υπαρχουν παλιες αδειες που της "εβγαζαν" κατα καιρους ολοι αυτοι.....αλλα ψαχνω το ιστορικο τους.