gio

Γενικη ερωτηση... Εχει γινει σε βιομηχανικο κτιριο-α τακτοποιηση με 4178. Τωρα πρεπει να βγει αδεια δομησης, για προσθηκη κτιριου, αλλα διαπιστωνω οτι μεταξυ δυο κτιριων στο χωρο υπαρχει διαφορα αποστασης 1 μετρου σε σχεση με το τοπογραφικο που εγινε η τακτοποιηση. Δηλαδη στο τοπογραφικο φαινονται δυο κτιρια που εχουν αποσταση πχ 20μετρα, αλλα η πραγματικοτητα ειναι οτι εχουν αποσταση 21μετρα μεταξυ τους. Τι μπορω να κανω σε αυτην την περιπτωση. 1. Το αφηνω ως εχει? (δεν θα εχω προβλημα στην ΥΔΟΜ) 2. Κανω ξανα τακτοποιηση ως προς αλλαγη θεσης? 3. Μπορω να κανω τακτοποιηση εφοσον ηδη εχει γινει πριν αλλη? 4. Αν ναι, την τακτοποιηση μπορει να την κανει αλλος μηχανικος (διαφορετικος απο τον μηχανικο της πρωτης τακτοποιησης) 5. Μπορει να γινει αλλαγη(να ανοιξει το συστημα) στην παλια τακτοποιηση για να ενημερωθει ως προς την αλλαγη θεσης?

Αναθεωρηση ως προς το υπογειο. (επομενως θελει ξανα πρωτο ελεκτη?) Εφοσον εχω προσθηκη (αλλη περιπτωση απο την προηγουμενη) κτηριου που θα συνδεθει με το υπαρχον...ποτε θα γινει τελικο ελεγχος?

Δυστυχως δεν υπαρχουν στοιχεια απο συναδερφους. Δεν μπορω να καταλαβω ακομη γιατι μια κατασκευη εκ σκυροδεματος το 1950-51-52-...-55 δεν μπορει να ισχυει.

Επομενως εδρα κατοικια δεν μποορουμε να δηλωσουμε...σωστα?

που το αναφερει αυτο για τον επαγγελματικο χωρο (εδρα οικιας)?

Ισως δεν εγινα κατανοητος.... 1. Εχω αδεια του 2012. Καποια στιγμη αρχισαν οι εργασιες (δεν γνωριζω σε ποιο σημειο εφτασαν) Γινεται αναθεωρηση της αδειας τωρα το 2015....... ειναι υποχρεωτικο να ερθει ελεγκτης δομησης ΞΑΝΑ ή οχι? Το αναφερει καπου αυτο? 2. ο δευτερος ελεγχος γινεται εφοσον εχει τελειωσει το εργο (κατοικια)...αλλα ποτε ακριβως...πριν παρει ρευμα? μπορει και μετα απο ενα χρονο απο την κατασκευη? ποτε ακριβως?

Του μιλησατε μηπως σας πει την αποψη του?

Τι σημαινει αυτο το >15%. το διαβασα αλλα δεν το "έπιασα" !!!

θα τρελαθω.... Πιστευω οτι αναφερεται καπου εδω αναλυτικα. Απλα θελω μια επιβεβαιωση. Σε οικισμο κατω των 2000, τους ορους δομησης, σήμερα, με ποιο ΠΔ τους παιρνω: με το ΠΔ.24.5.85 ή με ΠΔ.4.11.11 ;

Ευτυχως σωθηκε η κυρια κατοικια!!!!

Σωστός...ετσι τουλαχιστον θα μπορουμε να δινουμε ενα ποσο και οχι το 6μηνιαιο πακετο με την μια.

Πρόεδρος ΤΕΕ: “To ΤΣΜΕΔΕ αποφάσισε να διατηρήσει στη ρύθμιση και για το Β΄εξάμηνο του 2015 τους μηχανικούς που έχουν ενταχθεί”. Mε ανάρτηση του σε μέσο κοινωνικής δικτύωσης, ο Πρόεδρος του Τ.Ε.Ε. κ. Γ. Στασινός ενημερώνει ότι το ΤΣΜΕΔΕ αποφάσισε να διατηρήσει στη ρύθμιση και για το Β΄ εξάμηνο του 2015 τους μηχανικούς που έχουν ενταχθεί. Αναλυτικά, στην ανάρτησή του αναφέρεται: “Μετά από την χθεσινή κατάθεση δικαστικής προσφυγής δικής μου , του Α΄Αντιπροέδρου Μήλη και των μελών της ΔΕ/ΤΕΕ Ανδρεδάκη και Βαμβουρέλη για το θέμα της αύξησης των ασφαλιστικών εισφορών, η ΔΕ/ΤΣΜΕΔΕ αποφάσισε ομόφωνα να διατηρήσει στη ρύθμιση και για το Β΄ εξάμηνο του 2015 τους μηχανικούς που έχουν ενταχθεί, μέχρι την τελεσίδικη απόφαση των δικαστηρίων. Συνεχίζουμε την προσπάθεια με όλες μας τις δυνάμεις.“ Πηγή: http://polytexnikanea.gr/WP3/?p=42731 Click here to view the είδηση

Δεν μπορει. Ειναι δικη σου ιδιοκτησια. Θα επρεπε να σε ρωτησει πρωτα. Αδεια εβγαλε για να την τοποθετησει?

στη §2 του άρθρου 5 του Ν.4178/13: "Στην περίπτωση της ανωτέρω παραγράφου επί πλειόνων συνιδιοκτητών του γηπέδου την υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος μπορεί να ζητήσει και ένας εκ των συνιδιοκτητών για τα αυθαίρετα κτίσματα που έχει ανεγείρει, εφόσον μαζί με τα λοιπά δικαιολογητικά υποβάλλει και συμβολαιογραφικό προσύμφωνο συστάσεως διηρημένων ιδιοκτησιών και διανομής, στο οποίο περιγράφεται ότι θα περιέλθει ή θα περιέλθουν στην κυριότητά του τα αυθαίρετα κτίσματα που έχει ανεγείρει. Στο προσύμφωνο αυτό προσαρτάται αεροφωτογραφία λήψεως προ της 28.07.2011 και το τοπογραφικό διάγραμμα, στο οποίο αποτυπώνονται οι κατασκευές, καθώς και το περίγραμμα αυτών."

Εχω ακινητο του '59 χωρις αδεια και με μετατροπες το '77 και 2000. Ολα χωρις αδεια. Μπορω να βγαλω ΠΕΑ? ή θελει να ειναι νομιμο (εστω τμημα του) ?

Οι εργασιες αυτες (γυψοσανιδες επιγραφες κλπ) γινονται με Μικρης Κλιμακας? Θελει το 51% των συνδιοκτητων της πολυκατοικιας πραγματι?

Εχω μια περιπτωση προσυμφωνου για εξαδιαιρετου ιδιοκτησιες. Μου ζηταει ο συμβολαιογραφος Α/Φ προ 28-7-2011 με βεβαιωση δικη μου. Θεωρω οτι μπορω να βαλω Α/Φ του google earth αλλα και απο το site του κτηματολογιου ΕΚΧΑ (που ειναι 2007-2009)...σωστα?

οκ ακυρο δεν το ειχα διαβασει. Νομιζα κατι αλλο.... κατασκευη σε διαμορφωση εδαφους μεχρι 1 μετρο χωρις αδεια

που το λεει αυτο? αρα μπορει με οπλισμενο σκυροδεμα μεχρι 1,00μ υψους απο εδαφος? καταλαβα λαθος? και γιατι οχι χωρις σκυροδεμα?

Σε περιπτωση αυθαιρετου κινητου, που ο ιδιοκτητης εχει απεβιωσει προσφατα......και οι κληρονομοι δεν εχουν κανει αποδοχη ακομη (δεν ξερω ποτε θα κανουν και αν κανουν) μπορει να γινει τακτοποιηση του αυθαιρετου? Αν ναι...ποιος κανει την αιτηση?

όπως βλεπω δεν πηρες (τουλαχιστον εδω) απαντηση. Εχω τι ιδιο θεμα. Αν προσφατα ασχοληθηκε καποιος με αυτο το θεμα των πινακιδων. Ολα τα καταστηματα στο ισογειο βγαζουν πινακιδες. Αλλα μεσα, αλλα να εξεχουν, αλλα με γωνιες κλπ. Ισχυουν ολα τα πανω ή βγηκε-καταργηθηκε κατι. Με 48ενημερωση ειμαστε καλυμενοι. Τι ισχυει τελικα και ποια η αρμοδια υπηρεσια?

ευχαριστω τελεια.....τετοιες δουλειες θελουν επιβραβευση. Μπραβο.

Για τα προ του 55, οπως θα γνωριζεις, πραγματι θεωρουνται νομιμα. Για τα επομενα απο 56 και μετα μεχρι 60....πραγματι τα φωτα θελω απο αυτους που γνωριζουν.

και η τυχον επεκταση της στεγης? ή τοποθετηση προστεγασματος για σκιαση?